HCL 333/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HAOTARARIEA NR.82232 din 29.05.2025 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă Parter>, la adresa din Municipiul Brăila, Șoseaua de centură nr. 30B, inițiat de domnul Marin Marius — Cristinel şi doamna Marin Nicolescu Ana — Maria. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnului Marin Marius - Cristinel, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 301034/20.12.2024; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Instituţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinului Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000, precum şi ale Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire Locuinţă Parter>, la adresa din Municipiul Brăila, Șoseaua de centură nr. 30B, inițiat de domnul Marin Marius — Cristinel şi doamna Marin Nicolescu Ana — Maria, conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. | Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorii documentației, domnul Marin Marius — Cristinel și doamna Marin Nicolescu Ana — Maria, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN. WM F-PO-09-02.01.05/rev.0 AExA 14 pici H NR 007 14 aia CAI AVE, 20 SITUATIA EXISTENTA - ZONIFICARE U2.1 Limită zonă studiată Limită amplasament studiat Construcţie propusă Construcţii existente Construcţii existente neintabulate - preluate din GIS Primaria Brăila Acces / ieșire pietonal Acces / ieșire auto Retragere faţă de aliniament - Conf. P.U.Z. „Elaborare Plan Urbanistic Zonal - Dezvoltarea Teritoriului Intercomunitar Brăila - Chiscani - Cazasu - Vădeni si creșterea capacitaţii de transport a drumului colector de centura al Municipiului Brăila, in vederea fluidizării traficului către podul peste Dunăre" - HCL 593 DIN 29.10.2022 Proprietate privata extinsa pe domeniul public Locuinţe individuale pe parcelă, cu regim redus de înălțime, pe un parcelar constituit Funcţiuni de transport/căi de comunicaţie rutieră (spaţiu carosabil,spațiu pietonal, spaţii verzi de aliniament aferent) La EXISTENT PROPUS IZOLAT CUPLAT ÎNȘIRUIT Ac. 0.00 m? Ac. 60,00 m2 40.00 % 45.00 % 60.00 % Ad. 0.00 m? Ad. 60,00 m2 1.30 1.40 2.00 P.O.T. mu 0.00 % P.OT. mu 26,10% P+2E, P+1E+M, D+P+M, D+P+R CU; Time 0.00 CUT. ms 0,26 BILANŢ COMPARATIV - ZONĂ DE STUDIU | EXISTENT | PROPUS FUNCȚIUNI m2 % m2 % FUNCTIUNI DE TRANSPORT/CAI DE COMUNICATIE RUTIERA (SPATIU CAROSABIL, SPATIU PIETONAL, SPATII VERZI DE 1517 m2 43,70% 1517.m: 43,70% ALINIAMENT AFERENT) ZONA DE STUDIU 3 472 m: 100 % 3 472 m: 100 % DESTINAȚII EXISTENT PROPUS m2 % m2 % CONSTRUCȚII EXISTENTE = 3 3 E CONSTRUCŢII PROPUSE ă a - e m > 10% CIRCULATIE IN INCINTA Eu - - SPAŢIU VERDE / VEGETAȚIE SPONTANĂ ce LA 230,00 m= 100 % TEREN CE A GENERAT P.U.D,. EDER 230,00 m: 100 % 23 (3, Pe m | | BENEFICIAR = ie “|| MARIN MARIUS - CRISTINEL SI MARIN; za - 5, | ÎMARIA CNI Ps îp A E (mm. PROIECT Sete - PR. CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER - 12024 [ N SPECIFICATIE SEMNATURA | SCARA FAZA , : PUD. ŞEF PROIECT | ARH, MIHAELA PASCU £ V +20 || JUD.BRĂILA, MUN. BRĂILA, SOS. DE CENTURA, a PROIECTAT | URB. VLAD- ALEXANDRU OLTEANU ( DATA TITLU PLANSA „poe NEI NR. PL. (5 ocroMBRIE | | REGLEMENTARI URBANISTICE - rom 5 și (_DESENAT | une, vLAD- ALEXANDRU OLTEANU A 2024 ai] U21 ( SOFTWARE LICENȚIAT PROGECAD / SKETCHUP / VRAY IT CE BR: pi )