HCL 487/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.A4AS7 din 31.08.2022 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire locuință parter, împrejmuire teren și amplasare piscină>, la adresa din Municipiul Brăila, Strada Nicolae lorga nr. 48, inițiat de domnul DOBREV EDUARD - IONUȚ și doamna DOBREV CĂTĂLINA. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa domnului Viceprimar Jantea — Crican Alexandru; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnului Dobrev Eduard - lonuț și doamnei Dobrev Cătălina, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.13217/02.05.2022, H.C.L.M. Brăila nr.607/31.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01.2001, până la data de 31.12.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OT ARA STI E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire locuinţă parter, împrejmuire teren și amplasare piscină>, la adresa din Municipiul Brăila, Strada Nicolae lorga nr. 48, inițiat de domnul DOBREV EDUARD - IONUȚ și doamna DOBREV CĂTĂLINA, conform documentațiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorii documentaţiei, domnul Dobrev Eduard — lonuț și doamna Dobrev Cătălina, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE-ȘED SARAFOLEAN COMAN “sai E e 2 d ——— CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 AVEA, LH ME. 5[5] 5, 2020 REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U 2.1 LIMITE LIMITA LOT CE A GENERAT P.U.D. SUPRAFATA TEREN 495 m: LIMITA ZONA DE STUDIU SUPRAFATA LIMITA STUDIATA - 3 550 m RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT (min. 5,00 m) FUNCTIUNI CONSTRUCTII EXISTENTE N N CONSTRUCTIE PROPUSA - LOCUINTA PARTER + TERASE ACOPERITE DESCHISE (T.A.D.) SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE PE PARCELA CU REGIM REDUS DE INALTIME PE UN PARCELAR CONSTITUIT CAI DE COMUNICATII (circulații auto, pietonale si spatii verzi aferente acestora) STRUCTURA SI STAREA CLADIRILOR INDICI DE AMPLASAMENT STRUCTURA CLADIRILOR STAREA CLADIRILOR SUPRAFATA TEREN STUDIAT -495 m? (n) ei 9) INDICI URBANISTICI CONFORM (zidarie ida, piatra, pl BUNA Bata) Pipe, INDICI URBANISTICI P.U.Z. CENTURA - APROBAT SEMIDURABILA 9 (zidarie caramida, piatra, planseu lomn, etc.) (m) | mEoiocRA HCLM nr. 593 din 29.10.2020 CONFORM P.U.D. PROPUS CRT. artă CUPLAT, INSIRUIT, CRT. AciAd - 198,00 m? [n] NEDURABILA (paianta, chirpici, lemn, etc.) (| REA POTnu [40.00 %[45.00 %|60.00 %| POTma 40.00 % CUTma | 1.30 1,40 2.00 | CUTmax 0.40 BILANT COMPARATIV ZONA DE STUDIU BILANT COMPARATIV TEREN CE A GENERAT P.U.D. ( SOFTWARE LICENTIAT PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION / TWINMOTION- DESTINATII EXISTENT PROPUS FUNCTIUNI EXISTENT PROPUS EXISTENT | PROPUS m? % me, % LOCUINTA PROPUSA + T.A.D. SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE i Fi 19%8m: 40,00 % PE PARCELA cu REGIM REDUS DE zii | 30% lase |; rasa (terase acoperite deschise) i i 4 pei ARGELAR PISCINA 41,40m? | 8,40% CAI DE COMUNICATII (circulații CIRCULATIE PIETONALA SI 145.00 mi | 29,30% auto, pietonale si spatii verzi 716m: | 20,15% | 716m: | 20,15% | AUTO. aferente acestora) AES ES SPATIU VERDE 495m: | 100% [110;60m:| 22,30% ZONADESTUDIU, 5] s&som]-100% ostom| 100% | TERENCEA GENERAT P.UD. | am | 10 | ami | 100% e Pa ai da Dr Sa ap TR i EA BENEFICIAR D SCARA 1: 500 Pai 25 n pri ŢI = DOBREV EDUARD - IONUT SI DOBREV CATALINA Ş £ p + pr (_ _) LEGENDA RIDICARE TOPOGRAFICA N Ne 4 ali d F, P =A (9 e să PS TITLU PROIECT NR. PR. > RETEA APA RETEA CANALIZARE VĂ PA DE > CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER, IMPREJMUIRE |11/2022 Lo (3 Î LAN a e: ZE o e TEREN SI AMPLASARE PISCINA NA ae (9) RETEA GAZ Ps STALP ELECTRICITATE fseearicare SEMNATURA | SCARA Pia || «i Ți SEF PROIECT | ARH. MIHAELA PASCU PP 1:50 [| UD.BRAILA, MUN. BRAILA, STR. NICOLAE IORGA, NRAg// - = p. 90531 NUMAR CADASTRAL 5.76 COTA PUNCT PROIECTAT | URB. MARIUS BACIU VW) DATA || TITLU PLANSA (a NR. i) - manie || REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE |. - i 4 ş DESENAT IU i 2022 CĂ ş a CD | GEIGER [] POM U IULAN BO N a / / ZE