HCL 488/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.ASS din 81.08.2022 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire spațiu comercial (Minimarket)>, la adresa din Municipiul Brăila, Strada Graţiei nr. 59, inițiat de doamna SOTIRIADE NATALIA. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa domnului Viceprimar Jantea — Crican Alexandru; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea doamnei Sotiriade Natalia, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.16990/31.05.2022, H.C.L.M. Brăila nr.607/31.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01.2001, până la data de 31.12.2023, Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48" alin. (4) şi art. 56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; In temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STE: Art.] Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Construire spaţiu comercial (Minimarket)>, la adresa din Municipiul Brăila, Strada Graţiei nr. 59, iniţiat de doamna SOTIRIADE NATALIA, conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorul documentaţiei, societatea Agritehnica Service S.R.L, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE- INȚA, SARAFOL AN COMAN Li Sp. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA LA Horn NR BPI OF. 202 REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U2.1 LEGENDA LIMITE (OZ) | LIMITA AMPLASAMENT CE A GENERAT P.U.D. (OZ) | cimira zonA DE STUDIU FUNCTIUNI ZII] | CONSTRUCTIE NOU PROPUSA - MINIMARKET /// | CONSTRUCTII EXISTENTE LMu - SUBZONA REZIDENTIALA CU CLADIRI DE TIP CAI DE COMUNICAȚII (circulati auto, pietonale si spatii verzi ES) URBAN (locuințe si comert) [EEE] aferente acestora) 702 | ACCES/IESIRE- TEREN CE A GENERAT P.U.D. STRUCTURA CLADIRILOR STAREA CLADIRILOR |___ INDICI AMPLASAMENT STUDIAT - 235 m? DURABILA CRT. ] EXISTENT PROP (2) (zidarie de caramida/ piatra/ plaseu beton) SUNA A0-74 m2/ Ad- 74 me [Ac - 112.85 m=/ Ad - 112.85 m:| EMIBURABILĂ 9 (zidarie de caramida! piatra/ plaseu lemn) | (B) MEDIOCRA POT. 30.70% 48.00% NEDURABILA O | tpaiamorchirieirtermr) 8 | na CULT. 0.30 0.48 BILANT COMPARATIV - ZONA DE STUDIU BILANT COMPARATIV - TEREN CE A GENERAT P.U.D. FURTUNI EXISTENT PROPUS DESTINAŢII EXISTENT PROPUS me % mi % m O i % CONSTRUCȚIE EXISTENTĂ - LOCUINȚĂ 74.00 m: [31,50%] 74.00 m: [31,50% LMu- SUBZONA REZIDENTIALA CU CLADIRI DE TIP URBAN (locuinţe si comert) 3692m? [78,50%] 3692m: [78,50%] CONSTRUCȚIE PROPUSĂ - MINIMARKET - „| ao,a5m2 [17,40% CIRCULAȚIE ÎN INCINTĂ 82.45 m: [35,05% | 82,45? [35.05% CAI DE COMUNICATII (circulații auto, pietonale si , spatii verzi aferente i |oo,petoralesi | 1007 me [21.50%] 1067m: [21.50% SPAŢIU VERDE 78,55 m: [31,75%] 37,70m: [16.05% ZONA DE STUDIU 4950m? | 100% | 4959m: | 100% | TEREN CE A GENERAT P.U.D. 235m: | 100% | 235m: | 100% La [ BENEFICIAR N SOTIRIADE NATALIA 4 P, (mu PROIECT NR.PR. ) CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL 112022 = = (MINIMARKET) (sPECIFICATIE SCARA SEF PROIECT | ARH. MIHAELA PASCU zi PROIECTAT | URB, MARIUS BACIU | DATA MARTIE U DESENAT | URB. MARIUS BACIU N 2022 ( SOFTWARE LICENTIAT J PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION / TWINMOTION