HCL 240/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: O T..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 2 4 0 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 351 ,00 mp, indiviz din suprafaţa de 525 ,00 mp, situat În Brăila , str. Garofiţei nr. 20, NCP 101975, În favoarea solicitantei , teren pe care se află amplasate construcţi ile C1 , C2 , C3 şi C4 proprietatea acesteia. CONSILIUL LOC..A.L 1YIUN'ICXP..A.L BRAIT·A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , precum i?i cererea doamnei , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 54381/12.03.2025; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Şef i?i D i recţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , precum i?i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil , art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr.101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017, precum şi ale H.C.L.M . nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 36/22.01.2025, anexa 1.180, pozitia nr. 4; , În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codu l administrativ, cu modifi cările i?i completări le ulterioare; :a:OTARASTE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafa ţă de 351 ,00 mp, indiviz din suprafaţa de 525 ,00 mp, situat În Brăila , str. Garofiţei nr. 20, NCP 101975, În favoarea solicitantei teren pe care se află amplasate construcţiile C 1, C2 , C3 i?i C4 proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie , se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 5, 76 lei/mp/an , conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.4 Se Împuterniceşte executivul local , În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 3 la H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completări le ulterioare. Art.5 Beneficiara dreptului de superficie are obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Instituţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Achizitii , Publice, Licitatii , ,si Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE .DE ŞEDINŢĂ, PETRU GOJ"AN W- CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, GAN F-PO-09-02.01.0S/rev.O 2  Plan de amplasament si delimitare a Scara 1 : 250 426987.00 42&997.00 & ~ ~ ~ ~ e 7 ICC " " [ I L. ~ - -~ ~ ~ 4269:50.00 6 "26950,00 ~ A., Date referitoare 1. teren Nr. Categoria de Suprafata Mcntiuni parcela fololinta (mp) 1 CC _ _+-____-=52='5:-_--1 Teren imprejmuit : Nord· bordura constructii, gard tabla, bordura gard ; Est • gard 1--'---\;;;-:-;--":::.... TolOl S2S tobIa j Sud - gard lemn, constructii, ; Vest· gard lemn. constructii, B. Date referitoare la CODltruCtii Cod Destinatia Suprafata construita la sol MentiUDi coDStr. (mp) CI CL 101.4 l.o<uiJlta. Suprefata d.. Casurata 101.4 mp. C2 CA 13 .9 Anexa. Suprafata desfasurata 13,9 m . C3 CA 33.8 AneXB. Suprafata desfasurata 33.8 mp. C4 CA 12.2 Anexa. Suprafata desfasurata 12.2 mp. TolOl 161.3 Suprafau totala ma.urata a ImobUuluJ - 525 mp _~.-:-~__ Suprafata dJa acte -174+351- 525 mp ,/ . '" ... Inlpector \.~.- r: /,;, Ei"~:\Si'U-.(r",\ ( " CenT Stanel . I .}',; . -Le 1. ~1\cxecutarCţl masuratorilor la teren, bm d. date integrata si Confirm introduc.ros illffl)?,i~q/JIill!:' co~$~qa-:;iDtoclIli~.H\ documentatiei cadastrale si CarmQlihwrea[~1 ăslfaJ r~ • coresppndonta cu realitatea din teren. Sem",I~MI~. .06 ,• "-li,\- li!.""''' ',' I Vlas 13,04,'4+02'00' ! ~ 5~\3 t\1J" SemnanUa: si stampila Data : ') lj.l.:' :'1.fi'. l-re l' ,. ~ - --'o '" ...~ ţ!' Stampile BCPl '~' \; ~ ~..._ _ _ - j~' l i' rt:Gt1i::'\': 5I5U Semnat d!gltal de SISU STANEL STAN EL 0""2025.02_ 14 09:54:03 +02'00' Data, 11.02.2025  IfN~/} N~.2. " M- J-/CJ...I"'( rNR . J?::!J6.oJ,,'Zo1!i Raport realizat de evaluator Lupşa Marinel - membru titular al Asociaţiei Nationale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi al Corpului Expertilor Contabili şi al Contabi lil ar Autorizaţi din România (CECCAR) Nr. 011203 112.03.2025 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piaţă necesară stabilirii preţului de superficie pentru terenul intravilan din categoria curţi-construcţii cu s up rafaţa de 351 m.p., din municipiul Brăila, str. Garofiţei nr. 20 Proprietar MUNICIPIUL BRĂILA Solicitant Dată evaluare 12.03.2025 Prezentul raport de eva luare constituie ÎnJonnatie confiden\ială şi se adresează numai persoanei fizice sali juridice mcn\ÎOIlDtă ca destinatarâ, precum şi ultor persoane autorizate de aceasta. Reproducerea, publicarea sau discminarcil, În tot SrH t in parte, a inlbrma\ici con ţinute in acest raport ou pot Il făcute fară acordul meu prealabil. Raportul poatc ti utilizat numai pentru scopul În care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea fa tă de o tertA persoană care să poată t~ICC uz de el, fiiră acordul prealabil al cvaluatorului şi al destinatarului, decât În condit iile legii.  Miercuri, 12 martie 2025 Scrisoare de transmitere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curţi construcţii cu o suprafaţă de 351 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Garofiţei nr. 20 din municipiul Brăila, judeţul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului (şi inji-astructura aferentă) precum şi estimarea preţului superficiei, la data de 12.03.2025, în vederea cedării dreptului de folosinţă (supeljicie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul preţurilor ) corespunzătoare lunii martie 2025. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 10.03 .2025, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu îşi asumă nici o responsabilitate, în nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a terenului evaluat de 351 m.p. şi a preţului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este de minim (unde valorile nu con/in taxă pe valoarea adăugată): V teren = 50.544 LEI adică circa 144 lei/mp V preţ s"perficie I AN = 2.022 lei/an adică circa 5,76 lei/mp/an V preţ s"perficie I LUNĂ = 169 lei/lună adică circa 0,48 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asocia/ia Na/ională a Evaluatori/or Autorizaţi din România). Cu consideraţie, Marinel Lupşa Expert Evaluatar I Membru ANEVAR I EPI I EBM I El PREŞED I ~TE DE ŞEDI NTĂ . 21 ' , ~ ' .-. .t