HCL 225/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a:OTARAREA NR.. 2 2 5 din 2 9. 0'7.2015 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 112,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat in Braila, str. Prahovei, nr.34, NCP 85042, solicitantei rOADER IONICA , teren pe care se afia amplasata constructia , proprietatea acesteia. O ONS ILIULLOO AL:Dt£UNIO IPALBBATT . A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului , precum ~i cererea inregistrata sub nr. 23422/28.05.2015, prin care doamna Toader lonica solicita concesionarea terenului in suprafata de 112,00 mp, situat in Braila, str. Prahovei, nr.34; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Institutiei Arhitectului $ef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tinand cont de Sentinta Civila nr. 1683/2009, definitiva ~i irevocabila pnn nerecurare; In conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit.e) ~i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 , privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii, H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila, H.C.L.M. nr.51/27.02 .2009 completata prin H.C.L.M. nr.10/26.01 .201 0, anexa 1.11, poz.7; In baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c), alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1 ) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; :a:OTA.R. A.STE: Art.1 Se aproba concesionarea prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafata de 112,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat in Braila, str. Prahovei, nr.34, NCP 85042, solicitantei rOADER IONICA , teren pe care se afla amplasata constructia, proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica in planul de amplasament 9i delimitare a imobilului , anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune in forma prezentata in anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va incheia in forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabile~te i n cuantum de 0,98 Jei/mp/an ~I se actualizeaza anual, in functie de rata inflatiei. Art.S Beneficiara concesiunii are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28 .02 .2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de concesiune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CHIRU LAURENTIU ." \".J!, J MARIAN CONTRASEMNEAZA SEC RETA R, Dj AN/ON  Plan de ampl asame nt si delimitare a imob ilului 4NEXt'f HR . I Scara 1:200 V !-/ct.-,¥ All? US-/.<.9 {Jr:. WI S" .astral Supraf:.:mft{iurala Adresa imobil ul ui \ t' I ., • -' 112 mpi --' Inlraviian Braila Str Prahovei, nr 34 Nr. RG.I~j~·:':lry.;101~ ,arlea Funciara nr.1 V.A.T·I Braila I 42682-2 A. Date referitoare la teren Nr. pucela Cod arup3. destiJutie Dtegorie de folosinm Suprafata din masuratori VaJoarc de impoziwe Mcntiuni· ~Nra how I llJ l Cc 11 2mp Nord- nematerial izat Est- gard lemn Sud- constructii Vest- constructii TOTAL 112 mp B. Dale referitoare la constructii Cod COMIl'. Cod sru]H. desrinatie Dcnurnirc Suprafll.l. consuuila Observatii Merotiuni CI CL Locuinta 42 mp Constr. din paianta, ae, eu tabla ,,' o- '... 01,,-. / -.... f, '1/ ,. 'I 'f . 'I"'. / ""s" !r ,. TOTAL . ,-\L -\) / ~\." ., .-'. .'~"I ~ ". -' , 1,',,]~ '-·V"Jr"·"'-- 'j fjf:mp /~,r.} . ,.' ",-" '!" ' .! • c. ) <" ": ,'" , X(m) Y(m) EXECUTANT .. ;:" PFA SandUlescuY~ilr. . _I~! l/" ." ('-' ;7", . ,t ;:. ':- -- ....... # v t\ 'e ,'. ,. . - " I 42262020 73 1020.60 Se confirma sup~faf din\Wu~tofi ' si t: 2 422620.37 731020.26 introducerea imoBilu ui in ' !ill tie date 3 42262 1.84 73 1020.6 1 \<;. Sf' I'; 1' 1 ""c ' 1 \ ".'? ,' , i .k[ . ll· J .,f 4 . .J.;. 422620.59 731023.74 Consilier 5 4226 19.90 73 1025.56 ";",r!.~_.1 '"- . .. . . -_.... 6 422615 .76 731035.85 Dala peeluari' J I· O.J.roi-&.~'·-=.----:,...., ~ . . . .... .. .. ~ 7 422608.77 731033.35 !~ ....... i/. 00 " J- " 8 4226 12.8 1 73 1022.73 Ifata din acte = 11 2 mp 9 4226 14.67 73 1023.23 lfata masurata = 11 2 mp 10 4226 15.72 7310 19.45  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. )2J /J3. !Jt . 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. P ARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, in calitate de concedent, avand sediul in municipiul Braila, Piata Independentei nr. 1, avand contul RO ......................... .deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU 'in calitate de primm', pe de 0 parte, ~i cu domiciliul in Braila str. --:::--_:--_ _-:---" nr. _ _ _, bl. _ _, sc. _ _ _, et. ___ , ap. _ _, in cali tate de concesionar, pe de alta parte. Avand 'in vedere ca: - concedentul detine 'in proprietate privata terenul in suprafata de mp, situat 'in Braila, n r . , ~i avand nr. Cadastral _--:-___' astfel cum este identificat 'in anexa 1 la prezentul contract (denumit 'in continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila nr. , s-a aprobat concesionarea prin 'incredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ pARTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract 'il constituie concesionarea prin incredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat 'in _ _ _ _ _ _ _ _ _ nr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat 'in Braila, nr. _ _ __ - Vecinatati ~i 'intinderi: o NORD- o EST - o SUD- oVEST- Extrasul de Carte Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se inscrie in Cartea Funciara nr. _ _ _ _ _ Briiila, dreptul de concesiune in favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 1 Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin Incredintare directa terenul ___--:-.,----________ pe 0 durata de 49 de ani, Incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Pariile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate In art.3.1., durata contractu lui va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, In conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni Inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1. La data semnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind Instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui In favoarea unei terie persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1.3 . Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretentii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita In favoarea unei terie persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii pub lice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta. 4.1.6. Municipiul Braila declara ca situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. , permite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar In conformitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.1. 7 .De asemenea, declara ca dupa semnarea contractu lui de concesiune prin Incredintare directa, concesionarul are obligatia sa Inscrie In Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa Indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.1. In vederea Inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor In vigoare, de ocrotire a mediului Inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA ~I GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1 . Valoarea redeventei este de leilmp/an ~i se achita pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2 . Redeventa pentru primul an de concesiune se achita ill termen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sIar~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar in contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Braila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont:RO__---------------------------- C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de illtarziere de 0,1% pe zi de illtarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.1 .1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului ill situatia ill care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are urmatoarele drepturi : 6.1 .2. Orice alte drepturi rezultand din obligatiile concesionarului mentionate ill contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua ill termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013 , referitoare "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila" ; 7.1 .2.Sa plateasca redeventa ill suma ~i la termenele prevazute ill art. V. 7.1.3. Sa respecte normele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4. Sa efectueze toate procedurile necesare pentru illregistrarea ill Cartea Funciara a dreptului de concesiune ill favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiala in acest sens. 7.1.5 . Sa predea terenul, la illcetarea contractului, in mod gratuit ~i liber de sarc.ini, predare care va fi consemnata intr-un proces verbal de predare-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urrnatoarele obligalii: 7.2.1. Sa nu 'il tulbure [...]