HCL 226/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a::OTARAREA NR.. 2 2 6 din. 2 9. 0'7.20 15 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 81,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul Tn suprafata de 207,00 mp, situat in Braila, str. Deva nr. 31 , NCP 87244, solicitantilor VOICU ELEONORA, VOICU AURELIAN - DRAGO$ $i CILlBJU DANIELA RAMONA, teren pe care se afla amplasate constructiile, proprietatea acestora. C ONISILI U L L O C A L :IVIUNIC IPAL B B AII · A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea inregistrata sub nr.12615/18.03.2015, prin care doamna Voicu Eleonora solicita concesionarea terenu lui in suprafata de 81 ,00 mp, situat in Braila, str. Deva nr. 31; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Institutiei Arhitectului $ef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cad rul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit. e) ~i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 , privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii , H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila ~i H.C.L.M. nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M. nr.105/29.04.2015 , anexa 1.72, poz. 1; In baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c) , alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin . (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile ~ i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; :a:: O TA.R. A. S T E : Art.1 Se aproba concesionarea prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafata de 81,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul in suprafata de 207,00 mp, situat in Braila, str. Deva nr. 31 , NCP 87244, solicitantilor VOICU ELEONORA, VOICU AURELIAN - DRAGO$ $i CILlBJU DANIELA RAMONA , teren pe care se afla amplasate constructiile, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica in planul de amplasament 9i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune in forma prezentata i n anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va incheia in forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila , cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionari. Art.S Redeventa se stabile§te in cuantum de 1,79 lei/mp/an §I se actualizeaza anual, in functie de rata inflatiei. Art.S Beneficiarii concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02 .2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractul de concesiune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila , prin Directia Patrimoniu §i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE DE SEDINTA, , • . ' J /', \(,'JI.:' CHIRU LAURENTI MARIAN <.... C ,~! ! . I '~ 1 ""I:. ,. CONTRASEMNEAzA SECRETA R, ANION  A-lVcx 1 N,e. ,( Plan de amplasament si delimitare a imobilului I..-IIIICL."1I'1i? .a.<6/B.o1- 2<JIS Scara 1'200 Nr. cadastral Supraf. masurata (m p) Adresa imobilului O.C.P.I. BRAILA 9)-7 v/.'y 207 Mun. Braila, strada Deva nr. 31 ,#¢-92 Nr. R,I3.I....... ,....................... . Nr.Cartea Funciaral U,A.T. j L 6. Wd. 2015 BRAILA N:423681 N:423681 o OJ OJ 2 '" w C2 1Cc 2.37 C1 '"'" 2.33 '" "r-- N 4 L____________ -11~2.~B9~------------~3 ~ 3 .23 OJ o OJ NRCAD 5412 OJ r-- r-- W W N:423652 N:423652 A. Date referitoare la teren Nr. parcela Categorie de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni Cc Imobil imprejmuit astfel: N: gard metalic+constructie; S: constructie; E: constructii ; V: constructie+nematerializat. TOTAL /""\ / ; ] ,. B. Date referitoare la constructii Cod Destinftia V/ .s~prafata construita la sol (mp) Mentiuni r1 /'// -'-'" -- Anul canstructiei:1967; LOCUINTA, pereti chirpici, acaperis tabla C1 -r /f,/ 111 Supraf. canstruita desfasurata;111 mp C2 cAf 42 ANEXA, S. constructie desfasurata;42mp TOTAL 153 Suprafala·talala masurata a imobilului - 207 mp . .' . . . Suprafata din act; 207 mp. Inspector f-- ---C: ~~:j c:-;;:,-· ·: · EC/-~~7-::~l'F '7i '- -' l II ~;i CoRfiffn .intr.o(f ~ea Imobil{jlui'. in.'baoz:il'd~ date integrata si -: _,." 'v-- ~ a . ~ii'~a~~~~a.~~!.~dastri' • _ 1 , ....... " J .~ . ~• •. _ _ ~ • , , 1 .5 11 '~ . J ."" ' -~ .'--' .~-"-" - -- " ,-. - Semnatura-Sl' parafa ' Data : Data: 25.05.2015 Stampila BCPI  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. .2:J..£ / )9 0/. 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de - - - - - - - Art. I. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, 'in calitate de concedent, avand sediul 'in municipiul Braila, Piaia Independeniei m. I, avand contul RO .......................... deschis la Trezoreria Braiia reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU 'in calitate de primar, pe de 0 parte, ~i cu domiciliul In Braila str. -----,..,--_.,---_ _-,-_' m. , bl. _ _, sc. _ _ _, et. _ _ _, ap. _ _ , In calitate de concesionar, pe de alta pmie. Avand 'in vedere ca: - concedentul detine 'in proprietate privata terenul 'in suprafaia de mp, situat 'in Braila, m . , ~i avand nr. Cadastral _-,-_ __' astfel cum este identificat In anexa 1 la prezentul contract (denumit In continuare teren) - prin H.C.L.M. Braiia m. , s-a aprobat concesionarea prin 'incredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ pARTILE AU CONVENIT iNCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, iN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract il constituie concesionarea prin Incredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat In _ _ _ _ _ _ _ _ _ m. , avand Ulmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat 'in Braila, m. _ _ __ - Vecinatati ~i 'intinderi: • NORD- o EST - • SUD - • VEST- Extrasul de Carte Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Briiila este de acord sa se 'inscrie In Cmiea Funciara m. _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune 'in favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 1 Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredintare direct a terenul ___--:---:-_____ ____ pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Pfu1ile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate in art. 3 .1., durata contractu lui va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, in conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, Ulwatoarele: 4.1 .1. La data semnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un anteconh'act sau contract privind instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei tene persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1 .3. Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau preteniii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbih'ale, sau a altor organe de jurisdictie adminish·ativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Cruie Funciara lU". terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei terie persoane; 4.l.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii pub lice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta. 4.1.6. Municipiul Braila declara ca situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Calie Funciara lU". , penuite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar in confonnitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.l.7.De asemenea, declara ca dupa semnarea contractu lui de concesiune prin incredintare directa, concesionarul are obligatia sa inscrie in Caliea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. in vederea inscrierii dreptului de concesiune. 4.l.8 . Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare cru'e sa contravina regulilor In vigoare, de ocrotire a mediului inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITA.TILE DE PLATA. ~I GARANTIA DE BUNA. EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de leilmp/an ~i se achita piina cel tiirziu la data de 3 I ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita ill term en de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa piina la sfiir~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar 1n contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Brliila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont:RO~~___________________________ C.I.F.: 4205670 SA. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de illtiirziere de 0,1% pe zi de illtiirziere. Art. VI. DREPTURILE P A.RTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului ill situatia ill care concedentul hotara~te viinzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are Ulmatoarele drepturi: 6.1.2. Orice alte drepturi rezultiind din obligatiile concesionarului mentionate ill contract. 6.2.2 . Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua ill termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Mt. VII. OBLIGATIILE PA.RTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confOltului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1.2.Sa plateasca redeventa ill suma §i la termenele prevazute ill art. V. 7.1.3. Sa respecte normele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentul ui contract. 7.IA. Sa efectueze toate procedurile necesare pentru mregistrarea ill Cartea Funciara a dreptului de concesiune ill favoarea sa §i sa suporte orice cheltuiala ill acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la illcetarea contractului, ill mod gratuit ~i liber de sarcini, pre dare care va fi consemnata illtr-un proces verbal de predare-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obligatii: 7.2.1. Sa nu II tulbure pe concesionar ill exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinta exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe illtreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului ill starea prevazuta la art. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tarziu ill 30 de zile de la data sernnarii contractului. [...]