HCL 224/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a:O'TARAREA NR.. 2 24 d i n 2 9 . 0'7.20::J..5 Privind: Concesionarea prin incredinlare directa a terenului in suprafala de 132,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul Tn suprafala de 428,00 mp, situat in Braila, str. $tefan Octavian losif, nr.2, NCP 86401, solicitanlilor TEACA DORINA, DRAGAN A NA·MA RIA, SIGHINA$ DANIELA·VIORICA, TEACA VERONICA $i MIHAL CIA ELENA, teren pe care se afla amplasate constructiile, proprietatea acestora . C ONS ILI U L LOC AI . lVIUNIC IPA L B BA II.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum !?i cererea i nregistrata sub nr.20104/06.05.2015, prin care numitii Teaca Dorina, Dragan Ana-Maria, Sigh ina!? Daniela-Viorica, Teaca Veronica !?i Mihalcia-Elena, solicita concesionarea terenului in suprafata de 132,00 mp, situat in Braila, str. $tefan Octavian losif, nr.2; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administralie Publica Locala !?i Institutiei Arhitectului $ef, precum !?i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; In conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica , cu modificarile !?i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construclii , republicata , cu modificarile !?i completarile ulterioare, art.20 alin .(1) lit. e) !?i art. 28 alin .(3) din Legea nr.273/2006 , privind finantele publice locale, cu modificarile !?i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii, H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietalii private a Municipiului Braila !?i H.C.L.M . nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M. nr.243/28.08.2014, anexa 1.65, poz. 3; In baza art. 36 alin. (1) !?i (2) lit. c) , alin. (5) lit. b) !?i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata, cu modificarile !?i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin . (1) !?i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile !?i completarile ulterioare; :a: O T.A...R..A...STE : Art.1 Se aproba concesionarea prin incredinlare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafata de 132,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul Tn suprafala de 428,00 mp, situat Tn Braila, str. $tefan Octavian losif, nr.2, NCP 86401 , solicitantilor TEACA DORINA, DRAGAN·ANA MARIA, SIGHINA$ DANIELA·VIORICA, TEACA VERONICA $i MIHALCIA ELENA, teren pe care se afla amplasate construcliile, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica In planul de amplasament ~i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 5e aproba modelul contractului de concesiune In forma prezentata In anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va Tncheia Tn forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionari. Art.5 Redeventa se stabile~te Tn cuantum de 3,20 /ei/rop/an ~i se actualizeaza anual, Tn functie de rata inflatiei . Art.S Beneficiarii concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28 .02 .2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta Tn contractu I de concesiune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar 5ecretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CONTRASEMNEAZA SEC RETA R, tD N10N  rrA:' t:;/\ ;r- tfJK. -1 r Lall Lie:: cULll-Ha.::>dlU Cl ll .::>1 Ll C llilllldlC a 1111VUIIllIU U · /fCLH t<Jr?.224./e. O::;. 201S" Scara i :500 ~ ,. , Nr. Cadastrai Suprafata masurata a imob ii uiui (mp) Ad resa illl obilului / l i'(ft<'/ 428 Str.St 0 iosif , nr 2 I Cartea Func iara Un itatea Administrativ Teritoria ia (U AT) BRAiLA tltn.artmm BCPI ( POTova'Vasilr:: Anisoara l\;1. Imob nr cad 6069 A'loisOiu Pcr . nCa /i~f§;-,:"tf';.'t: ~ ~. "I.! ":\ ..., ~ ~ ,':; 7:·' M ~ &-------------------------------------~~~~~--~ 423617 423617 A. Date r eferitoarc la tcrcn Nr. parcell C&legorie de folosin!.:l Supraf:lla (mp; :'-.!cm iulli Cc 428 mp Imre punctele 8-5 conslructii. 5-4 cons[ruc!ii TOTAL 428 mp 4-1 constructii. 1-8 gard de metal+constr B . D ale referitoare 13 conslrUCtll Suprara!~ construiu 1;1 sol Cod Constr. Cod sru pa desl1n3.IJe (mp) :'-.kn!lum CI CL 43 Locuinta constL din bca,acoperil<! cu tb C2 CA Ancxa conSlT. dm bC<l,acoperitll cu tb. C3 Anexa conSIL din caramida , acoperita cu lb. C4 CL "' Il/, 25 C5 Locuima constr din curamida . acoperita cu lb. TOTAl' Suprafata totala masurata a imobilului - 428 mp Suprafat3 din act= 428 mp Executant:randulescu vasile .<+.=' lospeclOr <- Confirm execumrea masur.tlorilOr la !eren, c:oreclitudinea intocmirii documeu;a;i~i cadasualc 51 corespondenta acesl<:ia cu reaiit:itea din Il:CCll : ~ - Semn31urn si stampihi , \.i ~ . .~ StiUn pil<l B.C.P.I Data .......... .... ..... 2 5 ~O\f . 2014  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. J.2./r /)9. {) f. 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. P ARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, in calitate de concedent, avand sediul in municipiul Braila, Piata Independentei nr. I, avand contul RO .... ..... . . ... .. . .. ..... ..deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU In calitate de primar, pe de 0 parte, ~i cu domiciliul ill Braila str. ---:---:_---:_ _-:-_' nr. , bl. , sc. , et. , ap. _ _ , in cali tate de concesionar, pe de alta parte. Avand in vedere ca: - concedentul detine in proprietate privata terenul in suprafata de mp, situat in Braila, nr. , ~i avand ill. Cadastral _ ____" astfel cum este identificat in anexa 1 la prezentul contract (denumit in continuare teren) - prin H .C.L.M. Braila nT. , s-a aprobat concesionarea prin incredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ __ _ pARTILE AU CONVENIT iNCHEIEREA PREZENTULUI CONTR4.CT DE CONCESIUNE, iN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 . Obiectul prezentului contract 11 constituie concesionarea prin incredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat in _ _ _ _ _ _ _ _ _ nr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat in Braila, nT. _ _ __ - Vecinatati ~i intinderi: o NORD- o EST - o SUD- VEST- o Extrasul de Carte Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2 . Municipiul Braila este de acord sa se inscrie ill Cartea Funciara nr. _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune in favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 1 Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredintare directa terenul _____________ pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Partile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate in art. 3 .1., durata contractului va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, in conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni inainte de expirarea Contractu lui ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PA.RTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1 . La data sernnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2 . Municipiul Braila nu a incheiat nici un ante contract sau contract privind instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei terte persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1.3 . Dupa cuno~tinta Municipiului, la data sernn1irii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretentii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei terte persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta. 4.1.6. Municipiul Braila declara ca situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. , permite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar in conformitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiiior existente; 4.1.7.De asemenea, declara ca dupa sernnarea contractuiui de concesiune prin incredintare directa, concesionarul are obligatia sa inscrie in Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. in vederea inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor in vigoare, de ocrotire a mediului inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA SI GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~i se achita pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita in termen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sfiir~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar in contul concedentului : Banca: Trezoreria Municipiului Brliila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritorialli a Municipiului Brliila Cont:RO_______________________________ C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de intarziere de 0,1% pe zi de intiirziere. Art. VI. DREPTURILE PARTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului in situatia in care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are urmatoarele drepturi: 6.1.2. Orice alte drepturi rezultand din obligatiile concesionarului mentionate in contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua in termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate ill proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1.2.Sa plateasca redeventa in suma ~i la termenele prevazute in art. V. 7.1.3 . Sa respecte normele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4. Sa efectueze toate procedurile necesare pentru inregistrarea in Cartea Funciara a dreptului de concesiune in favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiala in acest sens. 7.1.5 . Sa pre de a terenul, la incetarea contractului, in mod gratuit ~i liber de sarcini, predare care va fi consemnata intr-un proces verbal de predare-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obligalii: 7.2.1. Sa nu II tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinla exc1usiva, lini~tita ~i utila a terenului pe intreaga durata a contractu lui. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului in stare a prevazuta la art. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tarziu in 30 de zile de la data semnarii contractului. La data predarii terenului, se va intocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele paTti, prin care se va constata starea fizica a terenului. 7.2.3 . In cazul in care concesionarul nu se prezinta pentru primirea terenului in posesie in termenul stabilit la alt. 7.2.2, Municipiul Braila va comunica starea in care se va afla bunul concesionat, iar predarea prim ire a va fi considerata ca fiind valabil perfectata incepand cu data emiterii in~tiinlarii de catre concedent. 7.2.4 . Sa notifice concesionarul cu privire la aparilia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia. Art. VIII. INTRAREA iN VIGOARE A CONTRACTULUI 8.1. Acest contract intra in vigoare la [...]