HCL 222/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a:OTARAREA N'R.. 2 2 2 diu 2 9.0'7.2015 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 20,00 mp (real masurat 19,76 mp), apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul in suprafata de 146,00 mp, situ at in Braila, str. Zidari, nr.42, NCP 14602, solicitantilor PRODAN DUMITRU §i PRODAN MARINA , teren pe care se afla amplasate constructi ile, proprietatea acestora. O ONS TI . I OL LOO AL :lVIUNIO IPAL BBATI . A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea inregistrata sub nr. 24628/09 .06 .2015 , prin care d-nul Prodan Dumitru ~i d-na Prodan Marina solicita concesionarea terenului in suprafata de 20,00 mp, indiviz din terenul in suprafata de 146,00 mp, situat in Braila, str. Zidari, nr.42; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Institutiei Arhitectului $ef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit.e) ~i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii, H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila, H.C.L.M . nr.51/27 .02 .2009 completata prin H.C.L.M. nr.319/27.11.2014 , anexa 5.58, poz.2; Tn baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; : H O T .A. R. .A.S T E: Art.1 Se aproba concesionarea prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafala de 20,00 mp (real masurat 19,76 mp), apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul in suprafala de 146,00 mp, situat in Braila, str. Zidari, nr.42 , NCP 14602, solicitanlilor PRODAN DUMITRU §i PRODAN MARINA , teren pe care se afla amplasate constructiile, proprietatea acestora. !  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica Tn pia nul de amplasament ~i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune Tn forma prezentata Tn anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va Tncheia Tn forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabile§te Tn cuantum de 4,45 lei/mp/an §i se actualizeaza anual, Tn functie de rata inflatiei. Art.6 Beneficiarii concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28 .02 .2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta Tn contractul de concesiune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu §i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " " .--- . .{ ........ ~ CHIRU LAURENTIU ,~ 0,.. ' . MARIAN ('-) - ' J \, .' • ,( '.' . ~I I CONTRASEMNEAZA S ECRE TA R, NION  JNGX1 Ni! . ! 0?I(~~t':!,e.:J...Q.Q/~g CJ.f. 2d f5 '.- ' . ' ~:f·': r: .;!·l'.~~ .~~ : : -J." "'~. r· .•. - . · ~ ·~(.'i! . ? j:'_ .\ c '. ~ L -:, <> r-:;' , .~ \ . C2 \ \ ., ( '. c: .... ,. .r: .... :. .Pll1\i _!, ('TE ..... J. pc l..~. '\...I_'\ ""'~~ J...., L '.)'R I"",r, • .If I, i 'I ~ ,..,,' ( ': '7· --!5~.tl..~;:.a :.~). :-: ':: C. ";' i_·T'·; " < " ~ U: :' :;:" r' !. - .: ('\ _._ -. " . .:. ... , .. :' o -,.---..  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. 2.UJ :z..9 ,<'YI. 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. P A.RTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, 'in calitate de concedent, avand sediul ill municipiul Braila, Piata Independentei nr. 1, avand contuIRO ........ . ................. deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU 'in calitate de primar, pe de 0 parte, ~i cu domiciliul ill Braila str. _ _ _ _ _ _ _ _ , nr. , bl. _ _, sc. _ _ _, et. _ __ , ap. _ _ , ill calitate de concesionar, pe de alta parte. Avand ill vedere ca: - concedentul detine ill proprietate privata terenulill suprafata de mp, situat ill Braila, n r . , ~i aviind lli'. Cadastral _____ , astfel cum este identificat ill anexa 1 la prezentul contract (denumit ill continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila nr. , s-a aprobat concesionarea prin illcredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ __ PA.RTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMA.TOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2. I. Obiectul prezentului contract 11 constituie concesionarea prin illcredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat ill _ _ _ _ _ _ _ _ _ nr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat ill Braila, nr. _ _ __ - Vecinatati ~i illtinderi: • NORD- • EST - • SUD- • VEST- Extrasul de Carte Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se illscrie ill Cru1ea Funciara nr. _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune ill favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 1  Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin Incredintare directa terenul _____ _____ ____ pe 0 durata de 49 de ani, Incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Pal1ile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate In art. 3 .1., durata contractu lui va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, In conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni Inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARA TIlLE P ARTILOR 4.1. Municipiul Braila declm'a, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1. La data semnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind Instrainm'ea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui In favoarea unei tel1e persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1.3. Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretentii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara 11I. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita ill favoarea unei tel1e persoane; 4.1.5 . Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta . 4.1.6. Municipiul Braila de clara ca situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara 11I. , permite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar In confOlmitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, declara ca dupa semnarea contractului de concesiune prin Incredintare directa, concesionarul are obligatia sa Inscrie In Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa Indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. In vederea Inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor In vigoare, de ocrotire a mediului Inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA SI GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de leilmp/an ~i se achita pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita ill term en de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sfar~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar In contul concedentului: Banca: T"ezoreria Municipiului Braila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului BrliiIa Cont: RO _______________________________ C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de illtarziere de 0, I % pe zi de illtarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.l.l. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului ill situatia ill care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are urmatoarele drepturi: 6.1.2 . Orice alte drepturi rezultand din obligatiile concesionamlui mentionate ill contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua 111 termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE P ARTILOR 7.1. Concesionaml are urmatoarele obligatii: 7.l.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Arneliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de ciitre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1.2.Sa plateasca redeventa ill suma ~i la termenele prevazute In art. V. 7.1.3. Sa respecte nOimele de pratectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4. Sa efectueze toate procedurile necesare pentlU 1l1l:egistrarea ill Cartea Funciara a dreptului de concesiune ill favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiala ill acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la illcetarea contractului, ill mod gratuit ~i liber de sarcini, pre dare care va fi consemnata illtr-un praces verbal de predare-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obligatii: 7.2.1. Sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinta exclusiva, lini ~tita ~i utila a terenului pe intreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului in starea prevazuta la art. II, pct. 2.l. din prezentul contract cel tarziu in 30 de zile de la data semnarii contractului. La data predarii terenului, se va intocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata starea fizica a terenului. 7.2.3. In cazul in care concesionarul nu se prezinta pentru primirea terenului in posesie in termenul stabilit la art. 7.2.2, Municipiul Braila va comunica starea in care se va afla bunul concesionat, iar predarea primirea va fi considerata ca fiind valabil perfectata incepand cu data emiterii in~tiintarii de catre concedent. 7.2.4. Sa notifice concesionarul cu privire la aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia. Mt. VIII. INTRAREA iN VIGOARE A CONTRACTULUI 8.1. Acest contract intra in vigoare la data semnarii. Art.IX. MODIFICAREA, REZILIEREA ~I iNCETAREA CONTRACTULUI 9.1. Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al pal1ilor, prin act aditional, dupa aprobarea prealabila a Consiliului Local Municipal Braila. 9.2. Contractul se reziliaza de drept, rara punere in intarziere ~i rara interventia instantei, precum ~i rara indeplinirea vreunei alte fomalitati in urmatoarele cazuri: 9.2.1. Prin simpla notificare de incetare a contractului, rara plata niciunei despagubiri, transmisa de concedent: a) in cazul in care concesionarul nu plate~te pretul in tennen de 90 de zile de la data scadenta, stabilita prin contract; b) in cazul in care concesionarul nu a respectat una sau mai multe dintre obligatiile prevazute la art. VII, din prezentul contract. 9.2.2. Prin simpla notificare de incetare a contractului, lara plata mClUnei despagubiri, transmisa de concesionar, daca Municipiul Braila nu respecta oricare din obligatiile prevazute in contract ~i nu remediaza aceasta incalcare in termen de 90 zile, de la data notificari scrise trimisa de catre concesionar. 9.3. In situatia aparitiei vreunui caz de incalcare de catre vreuna din pal1i a clauzelor 9.2.1. ~i 9.2.2., cealalta parte are dreptul sa opteze, in conditiile prezentului contract, fie pentru continuarea relatiei ~i acordarea unui termen de gratie pentru respectarea obligatiilor incalcate, situatie in care este necesara emiterea unei Hotarari de Consiliu Local Municipal in acest sens, fie pentru rezilierea prezentului contract. 4  9.4. De asemenea, contractul inceteaza de drept, lara punerea in intiirziere ~i lara interventia instantei, pre cum ~i lara efectuarea vreunei formalitati prealabile, daca bunul concesionat dispare, dintr-o cauza de forta majora. 9.5. In cazul in care contractul inceteaza inainte de tetmen, din culpa concesionarului, terenul revine concedentului gratuit ~i liber de sarcini, concesionarul fiind obligat sa desfiinteze orice amenajare sau contructie pe care a realizat-o pe teren in tennen de 60 de zile de la constatarea incetarii prezentului contract, in caz contrar, concesionarul este obligat la plata unor despagubiri in cuantum egal cu costurile aducerii terenului la stare a initiala, iar Municipiul Braila va face demersurile necesare pentru eliberarea terenului. Art. X. RASPUNDEREA CONTRACTUALA 10.1 . Pat1ile inteleg sa-~i indeplineasca obligaiiile asumate prin prezentul contract cu buna credinia ~i diligenia ceruta unui bun proprietar sau unui profesionist care aciioneaza in mod obi~nuit in domeniul de activitate al pat1ilor. [...]