HCL 218/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ~OTA.RA.REA. NR.. 2 18 din. 2 9 . 0 7.20 1 5 Privind: Concesionarea prin Incredintare directa a terenului In suprafata de 300,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situ at In Braila, str. Artarului, nr.9, NCP 72313, solicitantilor MIHALCEA GEORGEL §i MIHALCEA NICOLETA-RODICA , teren pe care se aM amplasata constructia, proprietatea acestora . C ONS XLXUL LOC AL1VIUNIC IPAL BR ATT · A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum §i cererea Inregistrata sub nr. 23302/28.05.2015 , prin care d-nul Mihalcea Georgel solicita concesionarea terenului In suprafata de 300,00 mp, situat In Braila , str. Artarului, nr.9; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala §i Institutiei Arhitectului $ef, precum §i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Braila; In conform itate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile §i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata , cu modificarile §i completarile ulterioare, art.20 alin .(1) lit.e) §i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile §i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii , H.C.L.M . nr. 68/27 .03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila, H.C.L.M . nr.51/27.02.2009, anexa 3, poz.7; In baza art. 36 alin. (1) §i (2) lit. c), alin . (5) lit. b) §i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin . (1) §i (3), coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare; ~OT...A..R....A.. S T E : Art.1 Se aproba concesionarea prin Incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului In suprafata de 300,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat In Braila, str. Artarului, nr.9, NCP 72313, solicitantilor MIHALCEA GEORGEL §i MIHALCEA NICOLETA-RODICA, teren pe care se afla amplasata constructia, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica in planul de amplasament ~i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune in forma prezentata in anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va incheia in forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabile~te in cuantum de 1,00 /ei/mp/an ~I se actualizeaza anual, in functie de rata inflatiei. Art.S Beneficiarii concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractul de concesiune. Art.? Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila , prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CONTRASEMNEAZA SECRETA R,  ' 111' '1' ., '11,' .Ii I h'!i !! ;; I . . , 1· ! l . ! l ' '- - -', - -, '. , . -'-'-'-''-----------------':1f; ::-: X;;-;- r=x-+ -,--,~ --;-:2 ...--:,(,-------, 4-HCLH IJt:_!2.!PI.zg, 81. 2tJ1t;,- PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI /- . ' Scoro 1 :200 _ _N_r._c._o_d_o_s_t_ra_I_--IJ ...? uprafata masurata Adresa imabilului ~ ___ ~3~0~0~m~p_ __ ~_ _ _ _~S~t~r~a~d~a~A~r~t~a~ru~l~u~i~n_r~9_ _ _ _~ 1 Carte Funciora Nr. i UAT Braila 426807.68 426807.6 3 4 426781.68 "26781.6 A. Date referir,Jure 10 teren I---N,:- Categorio de loarc'.:do folosinfa Suprofoto (mDl I Volooreo de circulqfuLl!~J' Mentiuni 1 Cc , 300 I - Hotor materializel cu ---.9ord de tabla 'ntre ~t 1-2-3. Total 300 I gord belon intre pcl. 3,4. Hofor nemoferiolizul Infra pel 1 4. A. Date referitaare 10 canstructii Cod Suprofata construita Voloare de , 'nstr. Mentiuni Ie sol - mD circurot je ";~.f lei Cl 95 .... • r ~ •/ / VI",' __ ,~ ", Fundctie locuinto din J:>ej1\nde Cilrl~ ,,;;- '-'.;If,/ :, .: - /,, ~,~ Totel 95 , ~ / /( r >/ .I :\ " ....'" _-<i"'" _~ O'1i,~ INVENTAR COORD~~~) ,~ "'/"/. I, E xec ute~' c,«f' ~i.I>' - ","'" ~ . Sistem de proiectie Sere },'7.0 - '- ' _ PF COjoeeru i !tomon~Sj -0 fl x""'" Pet. E(m) - Y 1 ·/ ~(;n) . .c:. X.""'" / '? i(.\: ~ ~«'~ ~,g 1 2 732144.30 732157.61 V /'1 267,92.92 426804.10 • -1! \%,~ ~ I)t~'t>' .., c,'O(~> ) ~ ~ " .; ; Data: 24.07.2012 3 732175.24 426789.02 ~~.,. ",\~"\ .·do 4 732153.27 I' 426785 .25 Se confirmo suprofofo din mosurdlori .S;i. ~ v\'> V inlroducereo imobifului in bozo de dole I / I --'-)~;";-'-:;~-':-~ ~:;-';;;':-;:;-.. - '; i Q.! F" uf:l.,r;:', .··", -::: ; r/:nf~ ! \_ : r, ri r.. Suprcfoto masurato = 300mp t . . :ng. r-," 1./;':.:'.:1-: '>.>-... ;~ ~ ~i ;_I~ : Suprafata din octe = 300mp L. ____ .. ... - - .---- . .. ... ...•... - .--' " ; . ~. I ~ ; ". : '  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. .2IP 1:29. &.'f. 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, in calitate de concedent, avand sediul in municipiul Braila, Piata Independen\ei nr. I, avand contul RO ...... ........ .. .......... deschis la Trezoreria Braila reprezentat de Dl. Aurel Gabriel SIMIONESCU in calitate de primar, pe de 0 paJ1e, ~i cu domiciliul in Braila str. ---:-,---_.,--_ _-:-_' nr. , bl. , sc. , et. , ap. _ _ , in calitate de concesionar, pe de alta parte. Avand in vedere ca: - concedentul detine in proprietate privata terenul in suprafata de mp, situat in Briiila, lll". , ~i aviind nr. Cadastral _--,-___ ' astfel cum este identificat in anexa I la prezentul contract (denumit in continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila lll". , s-a aprobat concesionarea prin incredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ P ARTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract il constituie concesionarea prin incredin!are directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat in _ _ _ _ _ _ _ _ _ lll". , avand urmatoaJ'ele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat in Braila, lll". _ _ __ - Vecinatati §i intinderi: • NORD- • EST - c SUD- D VEST- Extrasul de Ca11e Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se inscrie ill Cru.tea Funciara lll". _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune In favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 1  Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredintare directa terenul ___~-:-________ pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Pal1ile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate in art.3 .1., durata contractului va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel muIt jumatate din durata sa initiala, In conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1 .1. La data semnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei terie persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1.3. Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstituire sau constituire a dreptlllui de proprietate, nici al unei cereri sau pretentii de restituire sau revendicare ~i nici al llnui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara 11\". terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei tel1e persoane; 4.1 .5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta. 4.1.6. Municipilll Braila declara ca situatia juridica ~i economica a terenului, confOim extrasului de Carte Funciara nr. , pelmite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar in confOimitate cu scopul decIarat al concesionarului ~i anllme : a) teren aferent constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, declara ca dupa semnarea contractu lui de concesiune prin incredintare directa, concesionarul are obligatia sa inscrie In Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa Indeplineasca toate fOimalitatile la O.c.P.I. in vederea inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor In vigoare, de ocrotire a mediului Inconjuriitor, dar aceasta declaratie va fi confilmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2  Al"t. V. PRETUL MODALITA.TILE DE PLATA. ~I GARANTIA DE BUNA. EXECUTIE 5.1 . Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~i se achita pana eel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa penh'u primul an de concesiune se achita In telmen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sfi\r~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar in contul concedentului: Banea: Trezol'eria Municipiului Braila Beneficial': Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont:RO________________________________ C.I.F.: 4205670 SA. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de Intarziere de 0, 1% pe zi de Intarziere. Art. VI. DREPTURILE P A.RTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului In situalia In care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2 . Municipiul Braila are Ulmatoarele drepturi: 6.1.2. Orice alte drepturi rezultand din obJigatiile concesionarului menlionate in contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua in termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE PA.RTILOR 7.1. Concesionarul are urrnatoarele obligalii: 7.1.1 . Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confOItului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate m proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1.2.Sa plateasca redeventa In suma ~i la telmenele prevazute In art. V. 7.1.3. Sa respecte nOimele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.104 . Sa efectueze toate procedurile necesare pentru inregistrarea in Cartea Funciara a dreptului de concesiune In favoarea sa §i sa suporte orice cheltuiala In acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la Incetarea contractului, In mod gratuit ~i libel' de sarcini, predare care va fi consemnata intr-un proces verbal de predare-primire. 3  7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obJigalii: 7.2.1. Sa nu il tulbure pe concesionar In exerciliul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinla exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe intreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului In starea prevazuta la art. II, pet. 2.1. din prezentul contract cel tiirziu in 30 de zile de la data semnarii contractului. La data predarii terenului, se va intocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata starea fizica a terenului. 7.2.3 . In cazlll in care concesionarul nu se prezinta pentru [...]