HCL 217/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :H:OTAR AREA l..VB.. 2 ::J..'7 din 2 9. 0'7.20::J..5 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 233,00 mp, apartinEmd domeniului privat al Municipiului Braila, situ at in Braila , str. Gheorghe Constantinescu, nr.20, NCP 86976, solicitantilor JARNEA JONEL $i JARNEA VALERJCA, teren pe care se afla amplasata constructia , proprietatea acestora. C ONSILIUL LOC AT . :nt:rO"'NXC IPAL BBATT . A La initiativa Primarului Municipiului Braila ; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum i?i cererea inregistrata sub nr. 24631/09 .06 .2015, prin care domnul Jarnea lonel sol icita concesionarea terenului in suprafata de 233,00 mp, situat in Braila, str. Gheorghe Constantinescu, nr.20; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala i?i Institutiei Arhitectului $ef, precum i?i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica , cu modificarile i?i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile i?i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit.e) i?i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile i?i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii , H.C.L.M. nr. 68/27 .03.2015 , referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila , H.C.L.M. nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M . nr.72/30.03.2009, anexa 6.1, poz.46; Tn baza art. 36 alin. (1) i?i (2) lit. c), alin. (5) lit. b) i?i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata , cu modificarile i?i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin. (1) i?i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile i?i completarile ulterioare; :H:O T AR. A S T E : Art.1 Se aproba concesionarea prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafata de 233,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat in Braila, str. Gheorghe Constantinescu, nr.20, NCP 86976, solicitantilor JARNEA JONEL $i JARNEA VALER/CA, teren pe care se afla amplasata constructia , proprietatea acestora  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica Tn planul de amplasament ~i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune Tn forma prezentata Tn anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractu I de concesiune se va Tncheia Tn forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabilel?te Tn cuantum de 2,46 /ei/mp/an I?I se actualizeaza anual, Tn functie de rata inflatiei. Art.6 Beneficiarii concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta Tn contractu I de concesiune . Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu I?i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRE~EDlNTE DE ~EDINTA, ... .•'--' - ~ .' .. ~ KU/. . ~ CHIRU LAURENTIU{MARIAN 1;-,. . ( J ',' . • '-.1 .'. I • f, " Ii •1 I~ ; ',';': / CONTRA SEMNEA zA ~--- SECRETA R, '7 / ORi N/ON  4-ti.lEXI/-N .i: . ,( .; tJi- !feU( lie .:u:tj,zq 0:(- 2CJ 15 Plan de alllplasament si delilllitare Scam I: 200 o6. APR. 2015 Nr cadastral rafala masurata a imobilului Adres" ill10billlllli 14392 233 Oras 8rf.liltl ~ stradn Gheort!he ConSli.lntiIlI!Scli. Ill". ~(J Nr Carte FUllciara Unilalea T..:rilorial Admil1istrativ"1 1 f-----~=~~~~----+---==~~~==::..:::..c"'--- - -! (32948) 86976 Braila &(9-),1..- 419894 _ _ -----:~;;f-='" ([_ ~t_ Ik 1';19 55': ,-~I 2~ I I I I C1 I 0,-<8 I I I ;:; I ~ N I ~I, :~B6~ ro o M .... 419869 _ __ --~-- i,  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. ,)/1. / ,.2g 0-/ . 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. P ARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, in calitate de concedent, avand sediul 'in munieipiul Braila, Piata Independentei nr. I, avand contul RO .......................... desehis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU 'in ealitate de primar, pe de 0 parte, ~i eu domiciliul 'in Braila str. _ __ _ _ _ _ _" nr. , bl. _ _, sc. ___, et. ___, ap. _ _ , 'in cali tate de concesionar, pe de alta p31ie. Avand 'in vedere ca: - concedentul detine in proprietate privata terenulln suprafata de mp, situat in Braila, nr. , ~i avand nr. Cadastral _____ , astfel cum este identificat 'in anexa 1 la prezentul contract (denumit 'in continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila nr. , s-a aprobat concesionarea prin incredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ PARTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract 11 constituie concesion31'ea prin 'incredinlare directa a suprafelei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat 'in _ _ _ _ _ _ _ _ _ nr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafala terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat 'in Braila, nr. _ _ __ - Vecinatali ~i intinderi: • NORD- • EST - • SUD- • VEST- Extrasul de Calie Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se inscrie in C31iea Funciara nr. _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune In favoarea _ __ _ _ _ _ _ _ __ 1  Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1 . Municipiul Braila concesioneaza prin Incredintare directa terenul _ ___________ _ pe 0 durata de 49 de ani, Incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Pal1ile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate In art.3.!', durata contractu lui va putea fi pre lung ita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, In conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni Inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARA TIlLE P ARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1. La data semnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1 .2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un ante contract sau contract privind Instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui In favoarea unei teI1e persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.!.3 . Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau preteniii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretentii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul insta.ntelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei tel1e persoane; 4.1.5 . Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta. 4.1.6 . Municipiul Braila declara ca situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. , pennite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar In conformitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, declara ca dupa semnarea contractu lui de concesiune prin Incredintare directa, concesionarul are obligatia sa Inscrie In Caliea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa Indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. In vederea Inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8 . Dupa cuno§tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor In vigoare, de ocrotire a mediului Inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA ~I GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~ i se achita pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita in term en de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, prop0l1ional cu durata ramasa pana la sIar~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar In contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Braila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Briiila Cont: RO _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de intarziere de 0,1% pe zi de intarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are unnatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului in situatia in care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are unnatoarele drepturi: 6.1.2. Orice alte drepturi rezultand din obligatiile concesionarului mentionate in contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua in telmen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE P ARTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obligatii : 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1.2.Sa plateasca redeventa in suma ~i la telmenele prevazute in art. V. 7.1.3. Sa respecte normele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4 . Sa efectueze toate procedurile necesare pentru inregistrarea in Cartea Funciara a dreptului de concesiune in favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiala in acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la incetarea contractului, in mod gratuit ~i liber de sarcini, pre dare care va fi consemnata Intr-un proces verbal de predare-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obligatii: 7.2.1. Sa nu 11 tulbure pe concesionar ill exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinta exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe illtreaga durata a contractului . 7.2.2 . Sa predea terenul concesionarului ill starea prevazuta la aJi. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tfu:ziu ill 30 de zile de la data semnarii contractl.llui. La data predarii terenului, se va illtocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata staJ'ea fizica a terenului. 7.2.3. In cazul ill care concesionarul nu se prezinta pentru primirea terenului ill posesie ill termenul stabilit la art. 7.2.2, Municipiul Braila va comunica starea ill care se va afla bunul concesionat, iar predarea primirea va fi consideratii ca fiind valabil perfectata Incepiind cu data emiterii ill~tiintarii de catre concedent. 7.2.4. Sa notifice concesionarul cu privire la aparitia oricaror Imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia. Art. VIII. INTRAREA iN VIGOARE A CONTRACTULUI 8.1. Acest contract intra ill vigoare la data semnarii. Art.IX. MODIFICAREA, REZILIEREA ~I iNCETAREA CONTRACTULUI 9.1 . Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al pal1ilor, prin act aditional, dupa aprobarea prealabila a Consiliului Local Municipal Braila. 9.2. Contractul se reziliaza de drept, rara punere ill illtarziere ~i rara interventia instantei, precum ~i rara illdeplinirea vreunei alte fomalitati ill urmatoarele cazl.lri: 9.2.1. Prin simpla notificare de illcetare a contractului, rara plata niciunei despagubiri, transmisa de concedent: a) ill cazul in caJ'e concesionarul nu plate~te pretul ill terrnen de 90 de zile de la data scadenta, stabilita prin contract; b) ill cazul ill care concesionarul nu a respectat una sau mai multe dintre obligatiile prevazute la ali. VII, din prezentul contract. 9.2.2. Prin simpla notificare de illcetare a contractului, rara plata mClUnei despagubiri, transmisa de concesionar, daca Municipiul Braila nu respectii oricaJ'e din obligatiile prevazute ill contract ~i nu remediaza aceasta illcalcare ill terrnen de 90 zile, de la data notificari scrise trimisa de catre concesionar. 9.3 . In situatia aparitiei vreunui caz de illcalcare de catre vreuna din pa11i a clauzelor 9.2. 1. ~i 9.2.2 ., cealalta pmie are dreptul sa opteze, ill conditiile prezentului contract, fie pentru continuarea relatiei ~ i acordarea unui termen de gratie pentru respectarea obligatiilor illcalcate, situatie in care este necesara emiterea unei Hotarari de Consiliu Local Municipal in acest sens, fie pentru rezilierea prezentului contract. 4  9.4. De asemenea, contractulInceteaza de drept, tara punerea In Intarziere ~i tara interventia instantei, pre cum ~i tara efectuarea vreunei fOlmalitati prealabile, daca bunul concesionat dispare, dintr-o cauza de forta majora. 9.5. In cazul In care contractul inceteaza Inainte de term en, din culpa concesionarului, terenul revine concedentului gratuit ~i liber de sarcini, concesionarul fiind obligat sa desfiinteze orice amenajare sau contructie pe care a realizat-o pe teren in telmen de 60 de zile de la constatarea incetarii prezentului contract, in caz contrar, concesionarul este obligat la plata unor despagubiri in cuantum egal cu costurile aducerii terenului la starea initiala, iar Municipiul Braila va face demersurile necesare pentru eliberarea terenului. Art. X. RASPUNDEREA CONTRACTUALA 10.1. Pal1ile Inteleg sa-~i Indeplineasca obligatiile asumate prin prezentul contract cu buna credinta ~i diligenta ceruta unui bun proprietar sau unui profesionist care actioneaza In mod obi~nuit In domeniul de activitate al partilor. 10.2. Drepturile ~i obligatii1e rezultand din prezentul contract nu pot fi cedate de oricare din pal1i, tara acordul scris al celeilalte parti, daca legea nu prevede altfel. Art. XI. FORTA MAJORA 1l.1. Forta majora exonereaza paliea care 0 invoca de orice raspundere. Paliea care invoca forta maj ora are obligatia de a inform a In scris cealalta parte in legatura cu noile Imprejurari, In cel mult 15 zile de la aparitia acestora, ~i trebuie sa prezinte documente care sa confirme situatia respectiva. Daca situatia de f0l1a majora se prelunge~te mai mult de 15 zile, co [...]