HCL 216/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H:OTARAREA ~ . 216 din. 2 9. 0'7.2015 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 297,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat in Braila, str. Cavaleriei , nr.9, NCP 82992 , solicitantei COPAE VIOLETA, teren pe care se afla amplasate constructiile , proprietatea acesteia . C ONS ILIULLOCAI.:m:uNIC IPALBBAII · A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum 9i cererea inregistrata sub nr. 19853/05.05.2015, prin care doamna Copae Violeta solicita concesionarea terenului in suprafata de 297,00 mp, situat i n Braila, str. Cavaleriei , nr. 9; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Admin istratie Publica Locala 9i Institutiei Arhitectului $ef, precum 9i raportu l comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; in conform itate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica , cu modificarile 9i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare, art.20 alin .(1) lit.e) 9i art. 28 alin .(3) din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile 9i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii , H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentulu i privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila, H.C.L.M. nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M . nr.217/31 .08.2012, anexa 1.41 , poz. 16; in baza art. 36 alin. (1) 9i (2) lit. c), alin . (5) lit. b) 9i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile 9i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin . (1) 9i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile 9i completarile ulterioare; H:O T AR.A S T E: Art.1 Se aproba concesionarea prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafa!a de 297,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat i n Braila, str. Cavaleriei, nr.9, NCP 82992, solicitantei COPAE VIOLETA, teren pe care se afla amplasate constructiile, proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica in planul de amplasament ~i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune in forma prezentata in anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va incheia in forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabile~te in cuantum de 2,69 /ei/mp/an ~I se actualizeaza anual, in functie de rata inflatiei. Art.6 Beneficiara concesiunii are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28 .02.2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractul de concesiune . Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CHIRU LAURENTIU ",. " H.(),' MARIAN CONTRASEMNEAZA SEC RE TA R, D] ANION  -I)/I/EX~ Ni!. / (,Dort de evaluare imobiliaro t.'411CL.'Y ..dC€. ...2d6/.2.9.0:U:'v IS - Plan de amplasament si delirnitarc a imobi lului. SCMa. I . 200. ~ I \\,uA ~ ~ '"'" C3 .~ C2 " ( , 191 ;..\() j ,0 , o' S' Cl C4 9' Co I TI)I I Cc I 2,91 N $; S· gard scandu.'1I ... wn~1r\IC1ie 11--'--t--"'---c----=-- -+---=-::....--j------1 V. g.ud de seandut3. E. gard labl;! I lOTAl. I I '97 I (:".11:""",. C.l~_InoI;' ,-"" !S<opraf....·....,r..... 10 ... C. CL LOCllill!l. I ( C,\ A.IlCX ~ . ", . C2 OJ CA Allc,l, I , I C. CA An~~1l.. " L TOTAL I I ",,·~m..,. de c<>I)"k".:o.tc S i~'t(m tk! p,oiuo;,ill ST'F.Rr:0"70 " I \' _ 1))9~U'il X~~~6U. i(1 ~ \· ·7))?~5.J 1 X"-t l.u.26.~ lY " 7))'Il4 lf. X- .U-46Y.I. 7<{',Y_1l19-4u.Dt X--4 2WZ.::O .. \'- 7}l'HU4 X.... ~~)(:o.:I, Y"7ll9}) .!J7 X . <{l~"I 'U6 S Y - 7n~SJ 7h X-l :~~7.9111 Y- 7)l9)O.20 X-.H%I 7.l7 9 Y-1)1 921.71 X .... } 461 "',0 ) Slippra(;no IlllmlTJ~ - 297mp Sllpr.lf~la CClIl(omllid - 297mp " '. ::""/ "/, '. '.- 1"1'. ",..... ,- -,.'~ Expert Evaluator lulian Cosmin Androniu Pagino 33 d in 39  ..9P ~'.! de !?va/uare imobiliaro Expert Evaluator lu/ian Cosmin Androniu Pogino 34 din 39  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. .2/6 / 029. 01. 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de - - -- - -- Art. I. PARTILE CONTRACTANTE Mun icipiul Braila, ill cali tate de concedent, aviind sediul 'in municipiul Braila, Piata Independentei Dr. I , aviind contul RO ........ .. ................ deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU ill calitate de primm', pe de 0 pal1e, ~i cu domiciliul ill Braila str. _ __ _ _ _ _ _ , Dr. , bl. _ _, sc. _ __ , et. ___ , ap. _ _, ill calitate de concesionar, pe de alta pal1e. Aviind ill vedere ca: - concedentul detine ill proprietate privata terenulill suprafata de mp, situat ill Braila, D r . , ~i aviind nr. Cadastral _--,-_ __ ' astfel cum este identificat ill anexa 1 la prezentul contract (denumit ill continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila Dr. , s-a aprobat concesionarea prin illcredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ __ __ __ __ _ __ pARTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URM.A.TOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract 11 constituie concesionarea prin incredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat ill _ _ _ _ _ _ _ _ _ Dr. , aviind urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat in Braila, Dr. _ _ __ - Vecinatati ~i intinderi: • NORD- • EST - • SUD- • VEST- Extrasul de Cat1e Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se inscrie in Cartea Funciat'a Dr. _ __ _ _ Braila, dreptul de concesiune In favoarea _ __ _ _ _ _ _ _ __ 1 Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredintare directa terenul ___--:--:-_________ pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. Parlile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate in art.3 .1., durata contractu lui va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, in conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni inainte de expirarea Contractu lui ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1 . Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1. La data semniirii, Municipiul Braila, deline dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind lnstrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei terte persoane un dezmembramfmt al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1.3. Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstitu.ire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretenlii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei terle persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinla. 4.1 .6. Municipiul Braila declara crt situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. , pelwite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar in confOlwitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, declat'a ca dupa semnarea contractului de concesiune prin incredinlare directa, concesionarul are obligatia sa inscrie in Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. in vederea inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor In vigoare, de ocrotire a mediului inconjurator, dar aceasta declaralie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Proteclia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA SI GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1 . Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~i se achita pan a cel tarziu Ia data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primuI an de concesiune se achita in termen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sfi!r~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar in contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Briiila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritorialii a Municipiului Briiila Cont:RO~~ ___________________________ C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de intarziere de 0,1% pe zi de intarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului in situatia in care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are Ulmatoarele drepturi: 6.1.2. Orice alte drepturi rezultand din obligatiile concesionarului mentionate in contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului prop us ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua in termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM lli". 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confOltului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate III proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1.2.Sa plateasca redeventa in suma ~i la termenele prevazute in art. V. 7.1.3. Sa respecte nonnele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4 . Sa efectueze toate procedurile necesare pentru inregistrarea in Cartea Funciara a dreptului de concesiune in favoarea sa ~i sa supOlie orice cheltuiala in acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la incetarea contractului, in mod gratuit ~i liber de sarcini, pre dare care va fi consemnata intr-un proces verbal de predare-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obliga!ii: 7.2.l. Sa nu il tulbure pe concesionar In exerci!iul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosin!a exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe Intreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului in starea prevazuta la art. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tarziu In 30 de zile de la data semnarii contractului. La data predarii terenului, se va Intocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata starea fizicii a terenului. 7.2.3. In cazul In care concesionarul nu se prezinta pentru primirea terenului in posesie in termenul stabilit la art. 7.2.2, Municipiul Braila va comunica starea in care se va afla bunul concesionat, iar predarea primirea va fi considerata ca fiind valabil perfectata Incepand cu data emiterii In~tiintarii de catre concedent. 7.2.4 . Sa notifice concesionarul cu privire la aparitia oricaror lmprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia. Art. VIII. INTRAREA iN VIGOARE A CONTRACTULUI 8.1. Acest contract intra In vigoare la data semnarii. Art.IX. MODIFICAREA, REZILIEREA ~I iNCETAREA CONTRACTULUI 9.1. Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al pih1ilor, prin act aditional, dupa aprobarea prealabila a Consiliului Local Municipal Braila. 9.2. Contractul se reziliaza de drept, lara pun ere In intarziere ~i lara interventia instantei, precum ~i lara indeplinirea vreunei alte fomalitati in urmatoarele cazuri: 9.2.l. Prin simpla notificare de Incetare a contractului, lara plata niciunei despagubiri, transmisa de conceden!: a) in cazul In care concesionarul nu plate~te pretul In telmen de 90 de zile de la data scadenta, stabilita prin contract; b) In cazul in care concesionarul nu a respectat una sau mai multe dintre obligatiile prevazute la ali. VII, din prezentul contract. 9.2.2. Prin simpla notificare de Incetare a contractului, lara plata l1lcIUnei despagubiri, transmisa de concesionar, daca Municipiul Braila nu respecta oricare din obligatiile prevazute In contract ~i nu remediaza aceasta incalcare in termen de 90 zile, de la data notificari scrise trimisa de catre concesionar. 9.3. In situatia aparitiei vreunui caz de incalcare de catre vreuna din pa11i a clauzelor 9.2. 1. ~i 9.2.2., cealalta paJie are dreptul sa opteze, In conditiile prezentului contract, fie pentru continuarea relatiei ~i acordarea unui termen de gratie pentru respectarea obligatiilor Incalcate, situatie in care este necesara emiterea unei Hotarari de Consiliu Local Municipal in acest sens, fie pentru rezilierea prezentului contract. 4  9.4. De asemenea, contractu I inceteaza de drept, lara punerea in intarziere ~i lara interventia instantei, precum ~i lara e [...]