HCL 220/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CON51L1UL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ::a:OTARAREA~ . 2 2 0 din. 2 9 . 0 7. 20:1.5 Privind: Concesionarea prin incredintare directa a terenului in suprafata de 10,40 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul in suprafata de 745,00 mp, situat in Braila, str. Oituz, nr.8, NCP 76826, solicitantei NEGRII MARIA , in vederea extinderii constructiilor existente. C ONSILIUL LOC AL l.VIUN:IC IPAL B B ATT . A La initiativa Primarului Municipiului Braila ; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea inregistrata sub nr. 18233/21 .04.2015, prin care doamna Negrii Maria solicita concesionarea terenului in suprafata de 10,40 mp, situat in Braila, str. Oituz, nr.8; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu , Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Institutiei Arhitectului $ef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit.e) ~i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 , privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.21 lit. a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii, H.C.L.M. nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila, H.C.L.M . nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M. nr.24/31 .01 .2011 , anexa 5.17, poz.1; Tn baza art. 36 alin . (1) ~i (2) lit. c), alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin . (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; ::a:OT.A.R..A. S T E: Art.1 5e aproba concesionarea prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafata de 10,40 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul in suprafata de 745,00 mp, situ at in Braila, str. Oituz, nr.8, NCP 76826, solicitantei NEGRJI MARIA , in vederea extinderii constructiilor existente.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica Tn planul de amplasament 9i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune Tn forma prezentata Tn anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va Tncheia Tn forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila , cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabile~te Tn cuantum de 5,05 /eilmp/an ~I se actualizeaza anual, Tn functie de rata inflatiei. Art.6 Beneficiara concesiunii are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28 .02.2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta Tn contractul de conceslune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila , prin Directia Patrimoniu ~ i Directia Finanlelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesali. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CHIRU LAURE ; ;rIV MARIAN :':::-0,. r} \ I,. ' " \ ~l .. I ~ """I t, . ": "I: <.0" I CONTRASEMNEAZA S ECRE TA R, DI N/ON  . ----1:.1>--- - --- .-- . -:-"],LAN DE 1':.:'1P L7\SA~EN T S I -DEtIMiTkf{j~A-IM~I~;t··· ·- ~-.'-- - - . ..•. __.. .. . -.- -'::::'. : -- .. ---.. . -.::... - .. ~CARA 1:200 ,.._. - --. -- !J~& ---Z-2rO~- 20H -·---- .. .'. ... .-- - .. . ... .~ Aare5li'iiij(,oilu l~i:~' ._- .._ . Nr..~iidastral 'Su"Pfafata _. niasunlta ., '. j!,j/rrJt;· - .:l45.00mp. - slr~da])ii~~L8- . Cartea Funciara nr. UAT Braila I ,. J-//c--x-r- tVe i : ~ ~ iJ.----.---~-_._____rT~~ . r ijeL.H tVR. 10-9.0[. 2i;IS -}--. m660 733680 ~ - '-' " ---·----~·--A-· . .. . ---.--- - ~--- . - -----------~i~- .. ------... .:i I - .-. ·----7 --/- - 7~c---- .----.-..- ---~-. - -- --------+-1-1----- ",0'" ~., '. ~ .,.j .. .; ~ ~ ; i " . II . ~ ',,:,.;-. ~~ " '. .-: ~ . - :- .......:-'t'.'.L.-.- __ .:.a.---. : .••. .:...0...•.• ..:.,. " .. ___ .__---,-_"..... __ ~.~ ."' .. _",f_.. ,.. . ,. _. ___ ..c.. _ .", _.• ___ . . '-. -~- ' " ... '. - - - - - -, ' ::·10 .:: . 2 + ' ''Cl : . :;) 1'+1 - - '0 ____ po - - - -• • • • • -- .. -~ - . -----._--- ~' . ~ ~ 3 4. 5 ~ "\~ I "~ ! 8 t 7 I n j{,::o , .1 :,.  ANEXANR.2 LA H.C.L.M. NR. ,),Q{) / .2'l ,jt. 2015 CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de - - - - - - - Art. I. P ARTILE CONTRACTANTE Municipiu! Braila, in calitate de concedent, avand sediul in municipiul Braila, Piata Independentei Dr. 1, aviind contul RO ............. ... .... ...... deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aure! Gabriel SIMIONESCU in calitate de primar, pe de 0 parte, ~i cu domiciliul ill Braila str. --,.,--_.,--_ _ -.,.._" nr. , bI. , sc. , et. , ap. _ _ , ill calitate de concesionar, pe de alta patie. Avand ill vedere ca: - concedentul detine ill proprietate privata terenul in suprafata de mp, situat ill Braila, D r . , ~i avand nr. Cadastral _ ---:-_ _ _ ' astfel cum este identificat in anexa 1 la prezentul contract (denumit ill continuare teren) - prin H.C .L.M. Braila Dr. , s-a aprobat concesionarea prin illcredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ __ PA.R.TILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract Jl constituie concesionarea prin illcredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat ill _ _ _ _ _ _ _ _ _ Dr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat ill Braila, m. _ _ __ - Vecinatati ~i intinderi: • NORD- o EST - • SUD- • VEST- Extrasul de Cal1e Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se Inscrie In Catiea Funciara Dr. _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune In favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 1 Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin Incredintare directa terenul ___---,----:-______ ___ pe 0 durata de 49 de ani, Incepand cu data semnarii prezentului contract. 3.2. PaI1ile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate In art.3.1., durata contractu lui va putea fi prelungita prin act aditional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initial a, In conditiile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cu minimum 12 luni Inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARA TIlLE P ARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1. La data semniirii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind Instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui In favoarea unei teI1e persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinta. 4.1.3. Dupa cuno~tinta Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretentii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretentii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei tel1e persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta . 4.1.6. Municipiul Braila declara ca situatia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Calie Funciara nr. , pelmite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar In conformitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, declm'a ca dupa semnarea contractului de concesiune prin incredintm'e directa, concesionarul are obligatia sa inscrie in Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa Indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. In vederea Inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor in vigoare, de ocrotire a mediului Inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. 2 Art. V. PRETUL MODALITA.TILE DE PLATA. ~I GARANTIA DE BUNA. EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~i se achita pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita In term en de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sfar~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar in contul concedentului: Banca: T.·ezoreria Municipiului Bdiila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Briiila Cont:RO _______________________________ C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de Intarziere de 0,1% pe zi de Intarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului In situatia In care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are Ulmatoarele drepturi: 6.1.2. Orice alte drepturi rezultand din obligatiile concesionarului mentionate in contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua in termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE pARTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28 .02.2013, referitoare "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila"; 7.1.2.Sa plateasca redeventa in suma ~i la te!-menele prevazute in art. V. 7.1.3. Sa respecte nOlmele de protectie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4 . Sa efectueze toate procedurile necesare pentru inregistrarea in Cat-tea Funciara a dreptului de concesiune in favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiala In acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la incetarea contractului, in mod gratuit ;;i liber de sarcini, predare care va fi consemnata intr-un proces verbal de predat·e-primire. 3 7.2. Municipiul Braila are urmatoarele obligatii: 7.2.1. Sa nu 11 tulbure pe concesionar 'in exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinta exclusiva, lini§tita §i utila a terenului pe 'intreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului 'in starea prevazuta la art. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tarziu 'in 30 de zile de la data semnarii contractu lui. La data predarii terenului, se va 'intocmi un proces verba [...]