HCL 108/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a:OTA.R.A.R.EA. NR..10S d i n 26.02.2025 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros , asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafaţă de 461,00 mp, situat În Brăila, str. Arad nr. 26, NCP 939 , În favoarea solicitantilor , , teren pe care se află amplasată constructia , C1 , proprietatea acestora. CON"SILIUL LOCAL :ntrU"NICIPAL BRAII.A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum şi cererea Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 5561/16.01.2025; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil , art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . nr.101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017, precum si , ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 652/29.11.2018, anexa 1.113, pozitia nr. 8; În ba'za art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat' cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; :a:OTA.R..A..STE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafaţă de 461,00 mp, situat În Brăila, str. Arad nr. 2 NCP 93963, În favoarea solicitantilor , i , teren pe care se află amplasată construcţia C1, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabile~te În cuantum de 7,08 lei/mp/an , conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuternice~te executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 3 la H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin planta rea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Instituţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale ~i Direcţia Achizitii , Publice, Licitatii , si, Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE • DE SEDINTĂ •• , FLORIN DUMITRU ~ I" \ ,\ CONTRA SEMNEAZĂ SECRETA GENERAL, GAN F- PO-09-02.01.0S/rev.O 2  Plan de amplasament si delimitMe Scara 1:200 422820 7 NCP 85777 + 8.54 IGG @ ..'" <O 15 16 Vecin: Nr. Suprafata (mp) Mentiuni folosinta 1-2 gard scandura,2...J-4-S-6-7 gard lb,8-9--10-11-12 gard plasa, 12-13 constr.13-14-1S-16-1 gard se Cod Destinatia Mentiuni Suprafata totala masurata a imobilului =461 mp mr:,f"l'" din acte = 461 Executant: Seracu Ioan Inspector Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral  Raport realizat de evaluator Lupşa MarineJ - membru titular al Asociaţiei Naţionale i? Evaluatorilor A uto ri zaţi din România (ANEVAR) ş i al Corpului E xperţi lor Contabili ş i al Contabililor Autori zaţi din România (CECCAR) !lAIc"::/! ;-II? Z- r-Ie.L r / ,NiZ- /0 2, /.2.. ~_ r!J,2 .2J:;2:J Nr. 011601 / 16.01.2025 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piaţă necesară stabilirii preţului de superficie pentlU terenul intravilan din categoria curţi-construcţii cu suprafaţa de 461 m.p., din municipiul Brăila, str. Arad nr. 26 Proprietar MUNICIPIUL BRĂILA Solicitant Soţii şi Dată evaluare 16.01.2025 Prezentul raport de evaluare constitui e illlbrllla\ic cO lllid c ll\ială şi se ad r esea ză numai persoanei fi zice sau juridice men\ionată ca desti nataru, precum ş i alto r pe rsoane au torizate de aceasta. Reproducerea, publicarea sau diseminarea, În tol sau În pm1c, a informaţiei conţi nut e În acest raport IllI pOlii ITicute rară aco rdul meu prealabil. Raportul poate fi utilizat numai pentru scopul in care a fost rea lizal. Nu se acceptă responsabilitatea fa\u de o tcrtil pe rsoan ă care să poală face uz de el, fără acordul prealabi l al eva luatoru lu i ş i al destinatarului, dccât in conditiile legi i. Joi, 16 ianuarie 2025 Scrisoare de transmitere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curţi construcţii cu o suprafaţă de 461 m.p. aflat În domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Arad nr. 26 din municipiul Brăila, judeţul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului (şi infrastructura aferentă) precum şi estimarea preţului superficiei, la data de 16.01.2025, În vederea cedării dreptului de folosinţă (superflcie). La baza efectuării evaluăriiau stat informaţiile cu privire la nivelul preţurilor corespunzătoare lunii ianuarie 2025. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 15.01.2025, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu Îşi asumă nici o responsabilitate, în nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a terenului evaluat de 461 m.p. şi a preţului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ţinând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este de minim (unde valorile nu conţin TVA): V teren = 81.597 LEI adică circa 177 lei/mp V preţ superficie I AN = 3.264 lei/an adică circa 7,08 lei/mp/an V preţ superficie I LUNĂ = 272 lei/lună adică circa 0,59 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEV AR (Asociaţia Naţională a Evaluatori/or Autorizaţi din România) . Cu considera tie, Marinel Lupşa Expert Evaluator I Membru ANEV AR I EPI I EB