HCL 25/2024 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 25 din 29.02.2024 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea vânzării directe a terenului în suprafață de 28 m.p. situat în localitatea Dodeni, str. Păltiniș, orașul Bicaz, județul Neamţ - NC 53975, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamț, întrunit în ședința ordinară din data de 29.02.2024, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populației locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. e), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (1) și alin. (2) și ale art. 364 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; - art. 1650, alin. (1) si art. 1657 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; Luând act de cererea înregistrată la Primăria orașului Bicaz sub nr. 554/17.01.2024, prin care solicită cumpărarea terenului precum și de autorizația de construire nr. 59 din 13.12.1999 emisă de Primăria orașului Bicaz și de certificatul de moștenitor nr. 110 din 26.08.2022 din dosarul nr. 128/2022 emis de Societatea Profesională Notarială Miîrșu Maria-Băluț Maria Liliana cu sediul în orașul Bicaz, județul Neamţ, prin care solicitanții arată că sunt proprietarii construcţiei situată pe teren; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Nicolae Sălăgean, înregistrat sub nr. 1.901/19.02.2024; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 1.902/19.02.2024 prin care se propune vânzarea directă a unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; 1/3 În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă vânzarea directă a terenului în suprafață de 28 m.p. situat în localitatea Dodeni, str. Păltiniș, orașul Bicaz, județul Neamţ - NC 53975, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ, conform tabelului, planului de amplasament și delimitare a imobilului, anexate la prezenta hotărâre și aprobă și studiul de oportunitate anexat. -— (b) Preţul de vânzare este cel stabilit prin raportul de evaluare anexat. — (c) Cheltuielile efectuate pentru întocmirea vânzării vor fi suportate de cumpărător. Art. 2. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 3. Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — lrina!CIBI n | PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 25/29.02.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRARE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare IN! majorităţii calificate a consilierilor locali în funcție conform art. 139, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcție 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 15 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 6. | Numărul voturilor „ABŢINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 1) 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de 0 vot 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 25/29.02.2024 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE crt. 0. le 2: 1. | Adoptarea hotărârii 29.02.2024 2. | Comunicarea către primar 06.03.2024 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 06.03.2024 4. | Aducere la cunoștință publică 06.03.2024 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 06.03.2024 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 06.03.2024 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 25 din 29.02.2024 TABEL NOMINAL privind însuşirea unui raport de evaluare şi aprobarea vânzării directe a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 28 m.p., situat în intravilan loc. Dodeni, str. Păltiniş, oraşul Bicaz, județul Neamţ, N.C. 53975, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ H.C.L.-ul Nr. , | Suprafaţa Ă Ă ARIS ivind î i Preţ propus Denumire solicitant uprafaţ Adresa imobilului solicitat Buia inregistrarea tp '9p crt. m.p. terenului în domeniul pentru vânzare privat _ Intravilan loc. Dodeni, EVA , Str. Păltiniş, 1 Puiu Victoria Mariana 28 Oraşul Bicaz, 138 din 05.08.2009 490 euro Puiu Rareş-Nicolae Judeţul Neamţ, N.C. 53975 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI MARIA-IRIN oa PNERA LA HOL NR. Birou Expertize şi Evaluări COSTIN IONUŢ SR Membru titular ANEVAR — legitimaţia 11760 Autorizat de către Ministerul Justiţiei nr.15018072014 Seria 670714103313062014 C.LF. 29271466, str. Roșiori nr.2, Mun. CI. 2927466, str, Bagtati ae:2, Mea. Iași Tolea Telefon: 0745-937.086, 0760-459.428, e-mail: ionut_costin(a yahoo.com Nr. 08/09.02.2024 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafaţa totală de 28 mp, str. Păltiniș, CF 53975, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 16.02.2024 Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR - leg.117 60) raluater ducorz, d (i COSTIN IONUT Legiiematia Ni. 11760 Ne Că Valabil 2024 A AS Mizarea: EP > 4 Se. ANEVAR 2 Pag. 1 din 33 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafața totală de 28 mp, str. Păltiniş, număr cadastral 53975, înscris în Cartea Funciară 53975, teren evaluat în premisa de teren liber (construcția anexă edificată pe teren nu face obiectul evaluării) aparținând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, județul Neamţ. Data evaluării: 16.02.2024 Scopul evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9770 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparaţiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vteren= 2.440 lei (490 €), respectiv 87,10 lei/mp (17,5 €/mp) V-concesiune/inchiriere anuală minimă = 317,65 lei/an (63,82 €/ an) 11,3446 lei/mp/an (2,2794 €/mp/an), 0,9454 lei/mp/lună (0,1899 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentați în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparţinând instituţiilor publice) Evaluator Autorizat ANEVAR, Ing. lonuț Co PR iai serg A (= COSTIN IONUT (4 Legat: N, 11760 Valabii 2024 N 4 ea m NOD rare, crt? SS AR 7 Pag. 2 din 33 PLAN DE AMPLASAMENT ŞI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1: 200 SigAz * (5 e Nr.cadastral Suprafata masurata (mp) Adresa imobilului e! 53975 28 Intravilan Dodeni, Str. Paltinis, Oras Bicaz, Jud. Neamt si | Cartea Funciara nr. UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA (UAT) (3 BICAZ i) Sia “4 1 X=603442 X=603442 = [Al 2 > în m Ș Ş > > 5 2 Hi 2 br ri = = X=603409 X=603409 A. DATE REFERITOARE LA TEREN _____ Nr. [Categorie de | Suprafata | Valoarea de Menti Sa parcela | folosinta "erp impozitare entiuni 1 CC 28 Imobil delimitat de peretii constructiei CI. 5 (TOT, 2 REFERITOARE LA CONSTRUCTII Ea (Cod | Destinatia|S l_(mp) Ia Mentiuni t digital C1 CA = A DB emana Garaj auto (P) din BCA, edificat in anul 1999 - suprafata construita desfasurata = 28 mp. OTAL _ zi fata totala imobilului = 28 e alt dm ee a up 20 mp Executant: PFA BERILA VASILICA i Inspector O iza core firm executarea Docaoriioe le der, si imegrata o atei Dayimobilului ja baza de date corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Semnatura si parafa OT Gheorghe Asiei | Semnatura si stampila | CERTIFICAT DE AUTORIZARE | Seria: RO-B-F, nr. 0768 | Data: 06.06.2022 Stampila BCPI | STUDIU DE OPORTUNITATE privind însuşirea unui raport de evaluare şi aprobarea vânzării directe a bunului i suprafață, în suprafaţă de 28 m.p.., situat în intravilan loc. Dodeni, str. Păltiniş, oraşul Bicaz, judeţul Neamţ, N.C. 53975, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Regimul juridic: Terenul propus pentru vânzarea direct este înregistrat în domeniul privat al oraşului Bicaz şi este înscris în cartea funciară a oraşului Bicaz, în baza. H.C.L. nr. 138 din 05.08.1999. 3) Motivele care justifică vânzarea: 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: Codul Civil : Art. 1.650 alin. (1) “Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească”. Art. 1.657 “Orice bun poate fi vândut în mod liber, dacă vânzarea nu este interzisă ori limitată prin lege sau prin convenţie ori testament”. Art. 1666 0.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: 1. Art. 108 “Consiliile locale și consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:”, lit. e) “valorificate prin alte modalităţi prevăzute de lege”; 2. Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:”, lit.c) “atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, orașului sau municipiului”; 3. Art. 129 alin. (6) “În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local:” lit. b)” hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”; 4. Art. 139 alin. (1) “In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adopta hotarari, cu majoritate absoluta sau simpla, dupa caz.” 5. Art. 139 alin. (2) “Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotararile privind dobandirea sau instrainarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adopta de consiliul local cu majoritatea calificata definita la art. 5 lit. dd), de doua treimi din numarul consilierilor locali in functie.”; 6. Art. 196 alin. (1) “În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a) “consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri”; 7. Art. 364 (1) Prin exceptie de la prevederile art. 363 alin. (1), in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietatea privata a statului sau a unitatii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna-credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemptiune la cumpararea terenului aferent constructiilor. Pretul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz. Ținând cont de faptul că pe această suprafată de teren este edificat un garaj auto, aşa cum reiese din Autorizaţia de construire nr. 59 din 13.12.1999 şi Certificatul de moştenitor nr. 110 din 26 august 2022, încheiat la Societatea Profesională Notarială “ Mîrşu Maria-Băluţ Maria Liliana” se consideră ca fiind respectate prevederile legale, îndeplinind excepţia de la vânzarea prin licitaţie; 7. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale vânzarii imobilului sunt următoarele: Banii obţinuţi din vânzarea acestui teren vor face parte din bugetul local. De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: -Cumparatorul va avea obligaţia, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. -Contractul de vânzare transferă responsabilitatea viitorului proprietar cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind terenul propus în vederea vânzării directe: Terenul, în suprafaţă de 28 m.p., situat în intravilan loc. Dodeni, str. Pâltiniş, oraşul Bicaz, judeţul Neamţ, N.C. 53975, şi este înscris în Cartea funciară nr. 53975 a oraşului Bicaz. 5) Preţul propus pentru vânzare: Preţul aprobat în vederea vânzării terenului este de 450 euro, conform unui Raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat. COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBERTINA- SERVICIU U.A.T., VERDEȘ RALUCA ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMȚ PRIMĂRIA ORAȘULUI BICAZ Str. Barajului Nr. 4, Tel. 033 / 253410, Fax 033 / 254310 | | AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE | Nr. 59 din __13.12,1999 | Ca urmare a cererii adresate de __PUIU NECULAI şi a îndeplinirii condiţiilor de acorduri şi avize prevăzute în certificatul de urbanism anexat, SE AUTORIZEAZĂ: EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE___ Construire garaj auto! În valoare de 10.500.000 COD (LILITIIIIIII] | |] pe terenul situat în localitatea Bicaz, cod postal __5650 artera Str eCoijusna nr. _2 Nr. fişă cadastrală = numărul topografic al parcelei ___ PE Nr. carte funciară Se vor respecta avizele din C.U,si se va Pi iții. aplica intocmai tehnologia-din proiectul în următoarele condiții: Autorizatiei de Construire,Se va afisa la loc vizibil "MODELUL DE PANOU "anexat « 1)Valoarea lucrăriloe se stabileşte pe baza declarației solocitantului înscrisă în cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire. Pentru locuințele proprietate personală şi casele de vacanță subvenţionate din bugetul Statului, potrivit articolului 22 şi 23 din Legea 50/1991, valoarea lucrărilor este cea stabilită de unitatea finanțatoare, anterior solicitării eliberării autorizaţiei de construire . Solicitantul va regulariza taxa pentru autorizația de construire în termen de 15 zile de la data expirării termenului de executare stabilit prin autorizația de construire, în funcție de valoarea rezultată. Proiectul lucrărilor, nr. za a -fost elaborat de _P.F "CHIRITA" cu sediul în județul Neamt localitatea _Poâoleni codul poştal 5600 artera ES nr. : DURATA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR NU VA DEPĂȘI _24 LUNI / ZILE . PREZENTA AUTORIZAȚIE ESTE VALABILĂ _12__ LUNI/Z sprit i ILE DE LA DATA „Documentaţia tehnică şi avizele prezentate, vizate spre neschimbare, fac parte integrantă din prezenta autorizație. Nerespectarea preve derilQr autorizaţiei atrage pierderea valabilității acesteia şi se va urmă ETIR prevederilor legii. SECRE TAR, ) IOAN ing. TEPES 7 HEORGHE Zr : Taxa pentru autorizare în valoare de __113+000 lei a fost achitată conform chitanței nr. din E Prezenta autorizație a fost transmisă solicitantului direct / prin poștă la data de însoțită de exemplar (e) din documentaţia tehnică şi avizele prezentate, vizate spre neschimbare. PRELUNGIT VALABILITATEA CU LUNI / ZILE. PRIMAR, SECRETAR, CRĂCIUN ION SPIRIDON IOAN ȘEF BIROU URBANISM ing. ȚEPEȘ NICA GHEORGHE Data prelungirii valabilității Achitat taxa de lei conform chitanţei nr din 3 Transmis solicitantului la data de direct / prin poştă. TITULARUL AUTORIZAȚIEI LUCRĂRILOR ESTE OBLIGAT: 1. Să anunţe primăriei data începerii lucrărilor autorizate prin trimiterea cu cel puţin 5 zile înainte a formularului anexat autorizaţiei. 2. Să anunțe organului teritorial al Inspecţiei de Stat pentru Calitatea Construcţiilor data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea cu cel puţin 30 de zile înainte a formularului anexat autorizaţiei. 3. Să păstreze în perfectă stare pe şantier autorizaţia de construire şi vizată spre neschimbare, pe care le va prezenta la cerere, pe toată durata executării jucrărilor, organelor însărcinate cu exercitarea conrolului, potrivit legii. 4. În cazul în care pe parcursul lucărilor se descoperă vestigii arheologice ( fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) să sisteze lucrările, să ia măsuri de pază şi să anunţe imediat emitentul autoruizaţiei. Reluarea lucrărilor se va face numai cu acordul organismului de specialitate. 5. Să respecte condiţiile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public precum şi a mediului potrivit normelor generale şi locale . i UNNPR Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ „MÎRȘU MARIA - BĂLUȚ MARIA LILIANA” Licenţa de funcţionare nr. 101/3506/07.04.2015 mm Adresa: Bicaz, str. Piatra Corbului, bl. 5, parter, judetul Neamt ia Tel: 0233.254.060 Fax: .0233.254.060 zau Email: notariatmarsu(Q yahoo.com Dosar succesoral: 128/2022 CERTIFICAT DE MOSTENITOR NR. 110 Data 26 august 2022 BĂLUȚ MARIA LILIANA, notar public, cercetând piesele dosarului de mai sus, precum şi încheierea finală respectivă, în baza art. 12 lit c şi 114 din Legea nr. 36/1995 cu modificările şi completările ulterioare, certific următoarele: De pe urma defunctului PUIU NECULAI, CNP [CNP], decedat la data de 26 august 202], fost cu ultimul domiciliu in orasul Bicaz, str. Cojusna, bl.1/B/14, judetul Neamt, au rămas următoarele bunuri și următorii moștenitori legali: Defunctul a fost casatorit cu PUIU VICTORIA - MARIANA cetatean roman, CNP [CNP], sub regimul comunitatii legale de bunuri, regim lichidat prin actul de lichidare al regimului comunitatii legale de bunuri autentificat sub nr. 2569/26.08.2022. 1. Masa succesorală: a) bunuri mobile: 1. Dreptul de proprietate asupra cotei parti indivize de 1/2 dintr-o autoutilitare N3, marca MAN, tipul TGX 18.480 4X2LLS//TGX18.480, avand numarul de omologare BIMAHG1111K63R5, numarul de identificare WMA10XZZ69M536023, fabricat in anul 2009, de culoare gri, inmatriculat sub nr. NT - 51 - RAR. Autoturismul a fost cumparat in timpul casatoriei, de pe piata libera. Restul cotei parti indivize de 1/2 din aut [...]