HCL 24/2024 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 24 din 29.02.2024 privind însușirea unui raport de evaluare și aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil - teren în suprafață de 24 m.p. situat în localitatea Bicaz, str. Inginer Gilbert Adalbert, parcela 22, oraș Bicaz, județul Neamţ - NC 54183, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 29.02.2024, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) şi art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 362, alin. (1), art. 308 și art. 311 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Nicolae Sălăgean, înregistrat sub nr. 1.933/19.02.2024; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 1.934/19.02.2024 prin care se propune concesionarea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă concesionarea prin licitație publică a bunului imobil - teren în suprafață de 24 m.p. situat în localitatea Bicaz, str. Inginer Gilbert Adalbert, parcela 22, oraș Bicaz, județul Neamţ - NC 54183, 1/3 aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ. -— (b) Suprafaţa ce se concesionează, amplasamentul, destinația, durata concesiunii și prețul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare menționat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului, anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Aprobă studiul de oportunitate, documentaţia de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. inte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, O PEI, Secretar general al orașului Bicaz, Li * Maria mia e bă N “E = tă N Ie) & ra Io PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 24/29.02.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ ] Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRARE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcție 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 15 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 6. | Numărul voturilor „ABȚINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 1) 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de 0 vot 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 24/29.02.2024 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE crt. 0. 1. 2. 1. | Adoptarea hotărârii 29.02.2024 2. | Comunicarea către primar 06.03.2024 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 06.03.2024 4. | Aducere la cunoștință publică 06.03.2024 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 06.03.2024 6. | Devine obligatorie și produce efecte juridice începând cu 06.03.2024 3/3 Anexă la H.C.L. nr. 24 din 29.02.2024 TABEL NOMINAL privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licitaţie publică a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 24 m.p., situat în intravilan Bicaz, str. Inginer Gilbert Adalbert, parcela 22, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. Ss H.C.L.-ul Durata Preţul aprobat Adresa terenului a ivind î ist inați iunii m.p. privinc înregis rareaj Destinația concesiunii pentru terenului în domeniul privat -ani- pornirea licitaţiei Intravilan Bicaz, Str. Inginer Gilbert Adalbert, iei 24 49 din 08.04.1999 GARAJ AUTO 10 rii fan Jud. Neamţ N.C. 54183 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI AD 0 [ANA N N ANEXA eh POL NR ah | 29.0 29b N mai Birou Expertize şi Evaluări [AAA COSTIN IONUŢ Sâ Membru titular ANEVAR — legitimaţia 11760 Autorizat de către Ministerul Justiţiei nr.15018072014 Seria 670714103313062014 C.F. 29271466, str. Roșiori nr.2, Mun. lași, Telefon: 0745-937.086, 0760-459.428, e-mail: ionut_costin(ayahoo.com Nr. 09/09.02.2024 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafaţa totală de 24 mp, str. Ing. Gilbert Adalbert-parcela 22, CF 54183, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 16.02.2024 »" povaluater aura, DI (i LA Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR — leg.11760):5:>> AP î E COSTINIONUT AN ÎNC A, Pag. 1 din 33 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafața totală de 24 mp, str. Ing. Gilbert Adalbert-parcela 22, număr cadastral 54183, înscris în Cartea Funciară 54183, teren evaluat în premisa de teren liber (construcția anexă edificată pe teren nu face obiectul evaluării) aparținând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, județul Neamţ. Data evaluării: 16.02.2024 Scopul evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9770 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vieren= 2.390 lei (480 €), respectiv 99,50 lei/mp (20,0 €/mp) V-concesiune /inchiriere anuală minimă = 311,16 lei/an (62,52 €/ an) 12,9650 lei/mp/an (2,6050 €/mp/an), 1,0804 lei/mp/lună (0,2171 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piaţa imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluția cursului de schimb valutar este relativ stabilă. Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparţinând instituţiilor publice) YV Evaluator Autorizat ANEVAR, Ing. Ionuț Costi. sii AN praâuator autar 4 (| COSTINIONUT Legitimati Ni. 11760 N& Valabil 2024 z K «zarea cei, £? 2 ANEVAR Pag. 2 din 33 : i Anexa Nr. 45-Q AA; >» Plan de amplasament si delimitare a imobilului > ICA Scara_1:200 Nr. Cadastral Suprafata măsurată a imobilului Adresa imobilului (m.p.) k Intravilan Bicaz,, Str.Inginer.Gilbert - 54183 | 24 ngii podea EI i Oras Bicaz, Jud. Neamţ Nr. Cartea Funciară Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) Bicaz 602257 602257 [se] cj i 602227 602227 E N a [ATi %9 [i & zi a a A. Date referitoare la teren Nr. “Categorie de Suprafaţa Menţiuni Parcelă folosință (m.p.) 1 Ce 24 Terenul este imprejmuit; constructie pe toate laturile Total 24 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatie Suprafata ooembrtă la soi Menţiuni Suprafata totala masurata a imobilului= 24m.p. Suprafata _din act= 24 m.p. Executant : LI. HARȚAN C. Cătălin Inspector : Seria RO-NT-F_Nr.0007 Confirm exețitarea tă cererea nr. 22000 / 24.10.2023 Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral A; pP PP? i [11 Digitally signed Py/= by Mirela-Maria XI 7 ON Mihut Data: 02.11.2023 Că ANEXE L-A UL NP. ah STUDIU DE OPORTUNITATE privind însusirea unui raport de evaluare si aprobarea concesionării prin licităţie a bunului imobil-teren, în suprafaţă de 24 m.p., situat în intravilan loc. Bicaz, Gilbert Adalbert, parcela 22, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea concesionării prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. nr. 49 din 08.04.1999 3) Motivele care justifică închirierea: 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: Art. 108 ” Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc, in conditiile prevazute in partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, local sau judetean, dupa caz, sa fie:” lit. b) "concesionate”; Art. 129 alin. (2) “Consiliul local exercita urmatoarele categorii de atributii:” lit. c) “atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”; Art. 129 alin. (6) "În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit c), consiliul local: lit. b)? hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, În condiţiile legii”; (BUNURI PROPRIETATE PRIVATĂ); Art. 139 alin. (3) "Se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcție următoarele hotărâri ale consiliului local: lit. g) "hotărârile privind administrarea patrimoniului"; Art. 196 alin. (1) "În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:” lit. a)” consiliul local și consiliul judeţean adoptă hotărâri”. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind concesionarea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz. (Anexa 3) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata şi modificată Prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2021 prin care a fost aprobat P.U.G.-ul. oraşului Bicaz Avizul privind încadrarea obiectivului concesiunii în infrastructura sistemului naţional de apărare pentru bunul proprietate privată, ““Teren în suprafaţă de 24 m.p.”, nr. 295 PS/25.01.2024, înregistrat la Primăria oraşului Bicaz cu nr. 14.007 din 04.02.2024; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale concesionarii imobilului sunt următoarele: -Terenul propus pentru concesionare va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care, în prezent, nu aduce venituri pentru Unitatea Administrativ Teritoriala Bicaz. De asemenea, trebuie subliniat faptul că aceste venituri obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor oraşului Bicaz. - Concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului concesionat; - Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecția mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătății populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se concesionează: Imobilul, în suprafață de 24 m.p., situat în intravilan loc. Bicaz, str. Inginer Gilbert Adalbert, parcela 22, oraș Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54183, înscris în Cartea funciară 54183 a oraşului Bicaz, se afla în domeniul privat al oraşului Bicaz. 5) Redevenţa Redevenţa pentru terenul mai sus menţionat este determinată printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate; 6) Procedura aplicată — licitaţie publică deschisă Întocmit, / COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBERTINA-ELENA SEF SERVICIU U.A.T. VERDEȘ ANCA- RALUCA ij A ADMINISTRAŢIA NAŢIONALĂ ) A REZ LOR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIAL iu N ara UA i în Nr. 295 PS/ 25.0 [a] E „NTRARE NR, A 95 Exemplar nr. 1 '2Dduna, 02- AN2O IMARULUI ORAȘULUI BICAZ, JUDEŢUL N Domnul Nicolae SĂLĂGEAN Ca urmare a adresei dumneavoastră nr. 14007 din 20.12.2023 referitoare la obținerea avizului privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului național de apărare pentru bunul proprietate privată „Teren în suprafață de 24 mp.”, situat în str. Ing. Gilbert Adalbert, oraș Bicaz, judeţul Neamț, identificat la poziția 166 din anexa la Hotărârea Consiliului local nr. 49/08.04.1999 privind aprobarea inventarului cu suprafeţele de teren ce fac parte din domeniul privat al orașului Bicaz și înscris în Cartea funciară nr. 54183 a orașului Bicaz, având numărul cadastral 54183 al imobilului situat în str. Ing. Gilbert Adalbert, oraș Bicaz, judeţul Neamț, în urma analizei documentaţiei transmise și a verificării datelor existente, Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale emite prezentul AVIZ Potrivit prevederilor art. 108 lit. b), art. 308 alin. (4) lit. 8) şi art. 362 alin. (1) și alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, bunul proprietate privată ce face obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. p: PREŞEDINTELE ADMINISTRAŢIEI NAŢIONALE A REZERVELOR DE STA PROBLEME SPECIALE B-dul Libenâţii 12A, sector $, Bucureşti Tel: 021 311 $3 77 /Fax: 021 311 4210 E] EI WWW .ANISDS.gOV,ro: e-mail: anrsps(Ganrsps.pov.ro Nesecre! ŢI 1 din! LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 24 din 29.02.2024 ORASUL BICAZ FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru concesionarea unui teren, în suprafaţă de 24 m.p.. situat în intravilan loc. Bicaz, str. Inginer Gilbert Adalbert, parcela 22, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz. Cap. |. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar SĂLĂGEAN NICOLAE Adresa: Codul postal: 615100 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitația publică pentru concesionarea terenului, în suprafaţă de 24 m.p., situat în intravilan loc. Bicaz, str. Inginer Gilbert Adalbert, parcela 22, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 54183, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi completată, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de _—— ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea concesionării. Oferta și documentele care o însoțesc se vor întocmi și depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru concesionarea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind organizarea si desfasurarea licitatiilor privind închirierea bunurilor imobile apartinând Orașului Bicaz. 3. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii- republicata si modificata. Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane juridice: a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. 2. Inregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc inregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, care trebuie sa fie anexate la Formularul 3: Pentru persoane juridice romane: Certificat eliberat de Registrul Comertului de pe langa Tribunalul competent din punct de vedere teritorial Pentru persoanele juridice straine: Documente edificatoare care să dovedească o forma de inregistrare ca persoana juridică, în conformitate cu prevederile legale [...]