HCL 18/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 18 din 30.01.2025 privind aprobarea închirierii prin licitație publică și însușirea unui raport de evaluare a bunului imobil — spațiu, în suprafață utilă totală de 16,84 mp, situat în localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 314, județul Neamț — NC 51832-C1-U38 Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 30.01.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populației locale, o parte importantă a treburilor publice”; Având în vedere prevederile _ art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) şi art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 241/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; _ art. 108, lit. c), art. 129, alin. (2), lit c) şi alin. (6) lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 333, alin. (5), art. 308, art. 334 și ale art. 340 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019 Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 664/20.01.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat sub nr. 665/20.01.2025 prin care se propune închirierea unui spaţiu aflat în domeniul public al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu completările şi modificările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1- (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă închirierea, prin licitaţie publică, a bunului imobil — spaţiu aflat în domeniul public al orașului Bicaz, în suprafață utilă totală de 16,84 mp, situat în localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 314, judeţul Neamţ - NC 51 832-C1-U38, identificat schiţei anexă. 1/2 hotărâre. Art. 2 Aprobă studiul de oportunitate, documentația de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3 Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4 Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria d iii a PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 18/30.01.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ ] Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majorității absolută a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. £) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare | 1. Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 13 4. | Numărul voturilor »PENTRU” 10 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la 0 6. | Numărul voturilor „ABȚINERE” voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 3 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 2 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 18/30.01.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. d 2, 1. | Adoptarea hotărârii 30.01.2025 2. | Comunicarea către primar 03.02.2025 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 03.02.2025 4. | Aducere la cunoştinţă publică 03.02.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 03.02.2025 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 03.02.2025 2/2 Anexă la H.C.L. nr. 18 din 30.01.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a bunului imobil-spaţiu, în suprafaţă utilă de 16,84 m.p.. site du localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 31A, oraş Bicaz, jud. Ne N.C. 51832-C1-U38 1) Date privind persoana juridică — proprietarul spaţiilor: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Bunul imobil-spaţiu supus aprobării în vederea închirierii prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului public al oraşului Bicaz, conform H.G. nr. 1.356 din 27.12.2001 având valoarea de inventar de 24.109 lei 3) Motivele care justifică închirierea: Închirierea spaţiului sus-menţionat este indicată de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar, social şi de mediu 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: - prevederile art. 129, alin. 2, lit. „c” din Ordonanţa de urgență Nr. 51/2019 privind Codul Administrativ, potrivit cărora Consiliul local hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate; - prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/2021 prin care a fost aprobat P.U.G.; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale închirierii imobilului sunt următoarele: - chiriaşul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a bunului închiriat; - chiriașul va achita autorităţii, în contravaloarea bunului închiriat, o chirie stabilită prin hotărâre a Consiliului local; - închirierea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a bunului închiriat, în sarcina chiriaşului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Chiriaşul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului chiriaş cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: _ luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; _ utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se închirează: Bunul imobil-spațu, în suprafață utilă de 16,84 m.p., situat în localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 3 LA, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51832-C1-U38. 5) Preţul de închiriere : determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Metoda de închiriere — licitaţie publică deschisă COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBE TINA-ELENA SERVICI AT, VERDEȘ ANCA-RALUCA /, Anexă la H.C.L. nr. 18 din 30.01.2025 TABEL NOMINAL privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a bunului imobil-spaţiu, în suprafață utilă de 16,84 m.p.. situat în localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 3LA, oraş Bicaz, jud. Neamt, N.C. 51832-C1-U38 Durata Preţul propus Destinația Valoarea de inventar închirierii pentru -ani- pornirea licitaţiei Suprafaţa m.p. Adresa spațiilor Localitatea Dodeni, Str. Barajului, Nr. 3lA, Oraş Bicaz, Jud. Neamţ N.C. 51832-C1-U38 RADIOLOGIE- IMAGISTICĂ 24.109 lei ŞI MEDICINA GENERALĂ 16,9224 lei/m.p./lună PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI iu IA EVEU CABINET MEDICAL REL i Scara 1: 100 atu Neamt Numele şi prenumele proprietarilor: iu adm. Bicaz ORASUL BICAZ A (RUTA: 120948 Adresa ţi mii Str. Barajului nr. 4 j 314, Policlinica, etaj 2 Bicaz Judeţul Neamt ue Bicaz vai provizoriu al bunului imobil:632/1/2/3 BIC wârţan Catalin, (5) 3 să in Hartan __ “Total Suprafata Utila - Suprafaţă Construită = 19,92 mp Birou Expertize şi Evaluari COSTIN IONUŢ Membru titular ANEVAR şi Expert Tehnic autorizat de Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile şi mobile Pmnicniidiiti C.LE. 29271466,mun. Iaşi, Tel: 0745-937.086, e-mail: jonut_costin(Dyahoo.com e A AL Nb. MIO-f Nr. 05/ 14.01.2025 Raport de evaluare Cabinet medical în Policlinica Dodeni, etajul 2, suprafața utilă de 16,84mp, str. Barajului nr.31A, CF 51832-C1-U38, Oraşul Bicaz, judeţul Neamț Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PUBLIC) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 14.01.2025 Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuț Costin (ANEVAR — Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 şi a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parţială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Pag. 1 din 33 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEŢUL NEAMŢ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul; Cabinet medical în Policlinica Dodeni, str. Barajului nr.31A, etajul 2, cu suprafața construită de 19,92mp, Suprafața utilă 16,84mp (o încăpere), Înscris în CF 51832-C1-U38, Orașul Bicaz, aparținând Domeniului Public al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ. Data evaluării: 14.01.2025 Scopul evaluării: Vânzare /concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9742 lei/€e Documente de Proprietate: lista bunurilor imobile aparţinând Domeniului Public și Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda Comparaţiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piață oncesiune/inchiriere anuală minimă = 3.419,67 lei/an (687,48 €/ an) 203,0683 lei/mp/an (40,8243 €/mp/an), 16,9224 lei/mp/lună (3,4020 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de > Valoa > Valoar Pag. 2 din 33 [IA Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT By Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Bicaz LA FĂ EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 51832-C1-U38 Bicaz NUI NITA NATIONALA i Aa BAsCi VI 7 ate rr Moe A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:1071/N/S Nr, cadastral vechi:632/1/2/3 Unitate individuală Adresa: Loc. Bicaz, Str BARAJULUI, Nr. 314, Et. 2, AP: FN, Jud. Neamt părţi comune: trotuar de protectie, acoperis, intrari Nr Suprafaţa Suprafaţa] Cote părţi | | ii i crt Nr, cadastral | construită utilă (mp)|__ comune Cote teren Observaţii / Referinţe A 51832-C1-U38 19,92 16,84 Birou contabilitate; cpi în folosinta=4,98/748 B. Partea ||. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe | 2363 / 22/12/2006 Act De Dezmembrare Parcelare nr. 2595/2006 (incheierea hr.2210/2006, Act de dezmembrare aut. nr. 2520/2006, incheierea nr.1384/2006, HCL nr.72/2003, Protocol nr.543/2003 incheiat intre Spitalul Orasenesc Bicaz si Primaria Bicaz, Situatie privind datele de identificare a imobilelor - emisa de Primaria Bicaz); Al intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Pa A RI on 81 bn ) | 1) ORAS BICAZ L_ OBSERVATII: (provenita din c versia CF 1071/N/S) E C. Partea il. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de roprietate, drel turi reale ; de garanţie şi sarcini P i Referinţe [ONU SUNT Da a = cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Document care conţine date txwase pentru informare online la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1 | Unitate individuală, Adresa: Loc. Bicaz, Str BARAJULUI, Nr. 31A, Et. 2, Ap. FN, Jud. Neamt Părţi comune: trotuar de protectie acoperis, intrari Nr Suprafaţa Suprafaţa Cote părţi ii ; crt | Nr cadastral construită [utilă (mp) comune Cote teren Observaţii / Referinţe Al 51832-C1-U38 19,92 16,84 = E Birou contabilitate; cpi “în folosinta=4,98/748 Data și ora generării, 14/01/2025, 08:37 Pagina 2 din 2 mular verunea 1 ] LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini _— Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 18 din 3V.UL, ORAȘUL BICAZ SECRETARUL GEN ERA CIBI MARIA IRINA FIŞA DE DATE A PROCEDURII privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a bunului imobil-spaţiu, în suprafaţă utilă de 16,84 m.p» situat în localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 31A, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51832-C1-U38 Cap.l. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar MATASĂ JULIAN-TRAIAN Co Adresa: dul postal: 6101 01 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 | Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesați în a participa la licitația publică pentru închirierea, bunului imobil- spaţiu, în suprafaţă utilă totală de 16,84 m.p.. situat în localitatea Dodeni, str. Barajului, nr. 31A, oraş Bicaz, jud. Neamţ, N.C. 51832-C1-U38, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea închirierii. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi şi depune în conformitate cu prezentele, instrucţiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap.II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru concesionarea imobilelor aparținând domeniului public al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. II. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020, privind organizarea si desfasurarea licitatiilor privind concesionarea bunurilor imobile apartinând Oraşului Bicaz 3. Hotararea nr. 884 din 3 iunie 2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de ambulatoriu de specialitate. Cap. IV. CALIF ICAREA OFERTAN ȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanții trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care sa-si dovedeasca eligibilitatea: Persoane fizice: de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie Persoane juridice: a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanțele de plată a documentaţiei de atribuire, a texei de participare si a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmează a fi anexate la Fi ormularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată înconformitate cu Formularul 3. medicale, Legea nr. 31 din 16 noiembrie 1990, Republicata, Legea societăţilor şi Ordonanţa nr. 26/2000 din 30 ianuarie 2000, cu privire la asociaţii şi fundaţii. e Dovada ca fac parte ca si membri a Colegiului Medicilor din Romania. 2. Inregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc inregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, care trebuie sa fie anexate la Formularul 3; Pentru persoane juridice romane: Actul constitutiv, statutul din care sa rezulte ca pot desfasura activitati solicitate in Caietul de sarcini Certificat de inregistrare CIF/CUI -dupa caz Certificat eliberat de Registrul Comertului de pe langa Tribunalul competent din punct de vedere teritorial CBI al reprezentantului ofertantului, imputernicire din partea ofertantului pentru reprezentantul acestuia in cadrul procedurii de licitatie, care trebuie sa fie anexate la cu Formularul 3 Pentru persoanele juridice straine: Actul constitutiv, statutul din care sa rezulte ca pot desfasura activitati solicitate in Caietul de sarcini Certificat de inregistrare CIF/CUI -dupa caz Certificat eliberat de Registrul Comertului de pe langa Tribunalul competent din punct de vedere territorial CI/BI al reprezentantului ofertantului, imputernicire din partea ofertantului pentru reprezentantul acestuia Se considera calificate ofertele care îndeplinesc cerintele de eligibilitate şi înregistrare. Existența datoriilor la bugetul de stat sau cel local elimina oferta depusa. Cap. V. ELABORAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Oferta si documentele care o insotesc trebuie sa fie redactate in limba romana. Documentele suport emise de institutii acreditate altele decat cele romane vor fi insotite de o traducere legalizata. 2. Perioada de valabilitate a ofertelor Ofertantul are obligatia de a mentine oferta valabilă pe toata perioada de valabilitate prevazuta mai jos. Orice oferta valabila pentru o perioada mai mica decat cea mentionata va fi respinsa de catre Comisia de evaluare ca fiind necorespunzatoare. Perioada de valabilitate a ofertelor:120 zile 3. Documente care însotesc oferta Sumarul documentelor care trebuie sa fie prezentate impreuna cu oferta Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare UMENTE DE CALIFICARE Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 apacitatea de exercitare a activitatii profesionale a ofertantului (diploma de studii) Dovada ca fac parte ca si membri a Colegiului Medicilor din Romania Dovada plătii documentaţiei de atribuire Plata se poate face direct la caseria Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. q, Sau în contul Primariei Bicaz Eligibilitatea ROGGTREZ4945006XXX000058, deschis la Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) Dovada plătii garantiei de Participare Dovada plătii taxei de participare Plata se poate face direct la caseria Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. q, Sau în contul Primariei Bicaz RO66TREZ4945006XXX000058, deschis la Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) Declaraţie Formularul 2 Certificate doveditoare privind plata! pbligatiilor fiscale exigibile 5 Formularul 1 DOC Articolul Anexa la Formularul 2 Anexa la Formularul 2 Inregistrarea Informatii Generale si Detalii privind Inregistrarea Documente privind inregistrarea legală (Anexa la Formularul 3 Cod Fiscal, certificatul constatator, CI/BI al eprezentantului ofertantului, imputernicire din partea ofertantului pentru reprezentantul | Anexa la Formularul 3 acestuia in cadrul procedurii de licitatie Formularul 3 OFERTA PROPRIU-ZISA ropunere financiara Formularul 4 4. Garanţia pentru participare Garanţia de participare la licitație si chitanța doveditoare a achitării contravalorii documentaţiei de atribuire sunt valabile la o singură licitaţie. Ofertanților declaraţi necâştigători li se restituie garanţia de participare dupa adjudecarea ofertelor, la c [...]