HCL 21/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 21 din 27.02.2025 privind dezlipirea în doua loturi a unei suprafețe de teren aflată în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administrației publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populației locale, o parte importantă a treburilor publice": Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituția României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 867, art. 868, art. 879, alin. (2) și alin. (5) și art. 880 din Codul civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25, alin. (2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată cu completările și modificările ulterioare; - art. 18, lit. e, art. 127, alin. (1), art. 130, alin. (1), lit. a si alin. (6) din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenjele de cadastru şi carte funciară; - art. 87, alin. (5), art.108, lit. b), art. 129, alin. (2), lit. €) și alin. (6), lit. b) și ale art. 139, alin. (3), lit. g) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Iulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 1.197 din data de 30.01.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 1.198 din data de 30.01.2025 prin care se propune dezlipirea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, județul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE 1/2 Art. 1. Se aprobă dezlipirea imobilului — teren în suprafață de 216 mp, situat în intravilan Bicaz, str. Barajului, nr. 25, oraș Bicaz, judeţul Neamt, identificat cu număr cadastral 53895, înscris în C.F. nr. 53895 a localității Bicaz, aflat în proprietatea privată a orașului Bicaz, în doua loturi distincte (lotul | — 207 mp și lotul II — 9 mp), conform tabelului nominal și a planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire/alipire, anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Se împuternicește primarul orașului Bicaz, d! lulian — Traian Matasă, în vederea reprezentării în fața notarului public și la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Neamţ, pentru încheierea actului de dezmembrare, semnarea și îndeplinirea tuturor formalităţilor legale și a condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, în vederea dezlipirii terenului aparţinând domeniului privat al orașului Bicaz, după cum a fost menţionat la art.1. Art. 3. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — i ie uter PROCEDURA DE VOT UT IZATĂ | Vot deschis prin ridic HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: "Voturi necesare majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3); lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii | îi Numărul consilierilor locali în funcţie | |_3. Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii |_4. | Numărul voturilor „PENTRU? |_5. | Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” _Ț Voturile „ABȚINERE” se numără 65| Numărul voturilor „ABȚINERE” | la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat :: Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9. Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot Nr. Data crt 0 1. 2, 1. | Adoptarea hotărârii 27.02.2025 3-| Comunicarea către primar 04.03.2025 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 04.03.2025 4. | Aducere la cunoştinţă publică 04.03.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează | 04.03.2025 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 04.03.2025 2/2 Anexă la H.C.L. nr. 21 din 27.02.2025 TABEL NOMINAL privind aprobarea dezlipirii în două loturi a unei suprafeţe de teren aflată în domeniul privat al oraşului Bicaz [Suprafaţa de teren ce se Suprafeţe de teren i : : A , - H.C.L. - ul prin care s-a realizat dezlipeşte rezultate în urma Adresa terenului ce se dezlipeşte 4 ; a = : Pe inregistrarea în domeniul privat m.p. dezlipirii m.p. Intravilan loc. Bicaz, 207 Str. Barajului, 216 Nes, 49/08.04.1999 Oraş Bicaz, 9 Jud. Neamţ N.C. 53895 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI Rey PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNERE DE DEZLIPIRE/ALIPIRE Scara 1:200 Numar cadastral | Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 53895 216 Intravilan Bicaz, Str. Barajului, nr. 25, Oras Bicaz, jud. Neamt Nr. Cartea Funciară Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 53895 Oras Bicaz i ă ; SC ILMARCOM SRL Orasul Bicaz „602160 NC_50282 ŞI E: ŞI 3 AO Situatie actuala Situatie viitoare (inainte de dezlipire/alipire) (dupa dezlipirețalipire) Nr. Puprafata| Categoria . Buprafa cadastral] (mp) “hue nurzoeii,| Descrierea imobilului Ne. si ra Streceled Descrierea imobilului Imobil delimitat cu zidul constructiei 207 Ce LOTI Fr 3 ( punctele 26-2-3-4-....13-14-15 ) si 53895 îi limita conventionala ( punctele 16-17-.....24-25-1 ) 9 Ce LOT2 Tota_| 7852 Tota_|_7852 Înspector Fsecutant. ing, Zbranca Claudiu-Constantin Certificat de Autorizare categoria hi Seria RO-NT-F, Nr.9150 Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si Confirm executarea măsurătorilor la venea, corectitudinea atribuirea numarului cadastral îmtocmiri documentaţiei cadastrale şi corespondența Semnatura si parata acesteia cu realitatea din tenz Stampila BC. Dale Nr. cerere 461 p Fr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Şi Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua 14 pr Luna 01 Fr Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare iti ati PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 53895 Bicaz A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Bicaz, Str BARAJULUI, Nr. 25, Jud. Neamt „ ÎNr. cadastral Nr. ȘTI 3) ii topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 53895 216 Constructia C2 inscrisa in CF 53895-C2; (conform documentatiei cadstrale fiind identificata cu C1 - 202 mp); Imobil delimitat cu zidul constructiei ( punctele 26-2-3-4-...-13-14-15 ) si limita conventionala (punctele 16-17... B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 461 / 14/01/2025 jAct Administrativ nr. HCL nr. 49, din 08/04/1999 emis de Consiliul Local Bicaz, Anexa la HCL nr. 49/08. |04.1999; Act Administrativ nr. Adeverinţă nr. 14780, din 20/12/2024 emis de Primăria Oraş Bicaz; Act |Adriniseiattv nr. Certificat de nomenclatură stradală si adresă nr. 14763, din 20/12/2024 emis de Primăria Oraş Bicaz; Act Administrativ nr. Certificat de atestare fiscală nr. 14876, din 23/12/2024 emis de Primăria Oraş Bicaz; Act Notarial nr. Declaraţie aut. nr. 147, din 28/01/2025 emis de NP BĂLUŢ MARIA LILIANA; E |se notează actualizarea informaţiilor tehnice ale imobilului cu id. 53895 UAT Bicaz, in A jsensul repoziţionmării imobilului, modificării limitei de proprietate cu diminuarea | B2 |suprafeţei măsurate a imobilului de la 297 mp la 216 mp, respectiv inscrierea dreptului! | de proprietate asupra terenului in favoarea ORAȘUL BICAZ-DOMENIUL PRIVAT | | B3 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 35 | Aa | 1) ORAŞUL BICAZ, CIF:261439 92, -DOMENIUL PRIVAT i C. Partea III. SARCINI. Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe Li NU SUNT | Pagina 1 din3 Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 epay.ancpi.ro 1 La Partea | Tere Nr cadastral Suprafaţa (mp)* ee Carte Funciară Nr. 53895 Comuna/Oras/Municipiu: Bicaz Anexa Nr. Observaţii / Referințe 53895 216 (conform documentatiei cadstrale fiind identificata cu C1 - 202 mp); Imobil delimitat cu zidul constructiei ( punctele 26-2-3-4-...-13-14-15 ) si limita conventionala | punctele 16-17-....-24-25-1 ) * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL r] 26 2 (d 52409 le 2 N ci e sus9s je Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra Suprafaţa Tasi bareală - _ d cr | folosinţă |” (mp) a arce r. topo Observaţii / Referinţe 4 curti DA 216 - - e constructii Date referitoare la construcţii Destinaţie construcţie Situaţie Crt Număr Y c Supraf. (mp) i Observaţii / Referinţe juridică constructii anexa Ş. construita la sol:8 mp; S. construita desfasurata:8 mp; Constructie cu fundatie de beton, pereti din zidarie de ALA 53895-C1 8 Fara acte caramida, tavan din lemn, sarpanta din lemn, invelitoare din placi de azbociment, cu destinatia de magazie constructii Din acte: 216 Ş. construita la sol:202 mp; S. construita desfasurata:202 industriale si edilitare Masurata: 202 mp; Constructie cu fundatie din beton, pereti din zidarie de Cu acte in boltari, caramida si lemn, tavane din lemn, sarpanta din lemn, invelitoare din placi de azbociment, compusa din 11 *A1.2 53895-C2 CF ij A incaperi cu destinatia: 1 magazin, 1 birou, 1 centrala termica, 1 sala cuptor paine, 1 grup sanitar, 1 vestiar si 5 magazii propriu * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din3 a Carte Funciară Nr. 53895 Comuna/Oraş/Municipiu: Bica: epay.ancpi.ro Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment Punct Punct început sfârşit ce (m) început sfârşit 1 2 2.674 2 3 3 4 4.152 4 5 5 6 3.334 6 7 7 8 1.64 8 9 9 10 1.489 10 11 11 12 8.958 12 13 13 14 0.1 14 15 15 16 2.602 16 17 17 18 2.191 18 19 19 20 1.865 20 21 21 22 2.177 22 23 23 24 2.679 24 25 25 26 1.893 26 1 ”* Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, 251M, 263. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 29-01-2025 GABRIEL MEREUTA DI Data eliberării, a i NINE îi A 8 AI ÎI AN (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) epay.ancpi.ro ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ PRIMARUL ORAȘULUI BICAZ Nr. 1171 din 30.01.2025 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 13 din 30.01.2025 ÎN SCOPUL : """DEZMEMBRARE NC 53895 ÎN DOUĂ LOTURI*** Ca urmare a cererii adresate de(1) ORAȘUL BICAZ, CUI 2614392, cu sediul în str. Barajului nr. 4, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, reprezentat prin primar lulian-Traian Matasă, CNP [CNP], tel. 0233 254310, -înregistrată la nr. 1171 din 30.01.2025. Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul Neam, orașul Bicaz, cod poștal 615100, str. Barajului nr. 25, oraș Bicaz, jud. Neamţ, sau identificat conform planurilor topografice anexate, NC/CF 53895 -Bicaz. În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. 479/2009, faza PUG, aprobat prin H.C.L. Bicaz nr. 91/30.09.2024 și H.C.L. Bicaz nr. 99/30.09.2022, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Imobilul identificat cu NC 53895, înscris în CF nr. 53895-Bicaz, teren în Suprafață de 216 mp, face parte din domeniul privat al orașului Bicaz conform HCL Bicaz nr. 49/08.04.1999 privind înregistrarea în domeniul privat al orașului Bicaz a unor suprafeţe de teren. Pe teren exuistă construcțiile 53895-c1 (anexă SC=8 mp, fără acte) și 53895-c2 (CF propriu, construcţie Sc=202 mp, proprietatea SC Asztalos SNC conform contract de vânzare-cumpărare nr. 2719, din 17/06/1998 emis de Consiliul Local Bicaz). Conform extrasului de carte funciară nr. 461/14.01.2025, nu sunt înregistrate sarcini asupra imobilului. Terenul nu face parte din arii naturale protejate, nici din zona de protecţie a monumentelor istorice. 2. REGIMUL ECONOMIC Terenul, în suprafață de 216 mp, categoria de folosință — Curți construcții, situat în intravilan loc. Bicaz, str. Barajului nr. 25, oraș Bicaz, jud. Neamţ, face parte UTR 1a -Bicaz, zona centrală, IS- ZONA PENTRU INSTITUŢII PUBLICE ŞI SERVICII -Zona ocupată de instituţiile publice şi serviciile de interes general aferente acestora. Funcțiunea dominantă a zonei: Unităţi comerciale, de alimentaţie publică şi prestări servicii. Rețele edilitare existente: alimentare energie electrică, gaz metan, apă/canalizare. Zona de impozitare — B. 3. REGIMUL TEHNIC Documentaţia tehnică pentru obținerea autorizaţiei de construire se va întocmi conform conținutului cadru prevăzut în Anexa 1 a Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a Ordinului MDLR nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a legii, modificate și completate, cu respectarea RGU aprobat prin HGR nr. 525/1996, a PUG și RLU aprobate prin HCL Bicaz nr. 91/2021 și a Codului Civil. IS - ZONA PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ŞI SERVICII IS. a) Definirea zonei » Zona ocupată de instituţiile publice şi serviciile de interes general aferente acestora. IS. b) Funcțiunea dominantă a zonei » Unităţi comerciale, de alimentaţie publică şi prestări servicii IS. c) Tipurile de subzone funcţionale - administraţie = comerciale = prestări servicii = turism IS. d) Funcţiunile complementare admise ale zonei » Locuirea » Activităţi economice nepoluante = Spaţii verzi amenajate » Accese pietonale şi carosabile » Reţele tehnico-edilitare = Recreere IS. e) Utilizările permise - Instituţiile publice, serviciile şi funcțiunile complementare acestora. 1S. £) Utilizări permise cu condiţii » Se pot asocia construcţii şi amenajări care aparţin unor subzone diferite, dar care nu se jenează reciproc (ex: construcţii de cultură în zona verde, idem amenajări sportive, etc.). IS. g) Interdicţii temporare: - Autorizarea executării construcţiilor în parcuri naţionale, rezervaţii naturale, precum şi în celelalte zone protejate, de interes naţional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor şi Protecţiei Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor şi al Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţei. - Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui. - Amplasarea construcţiilor de orice fel în zona de siguranţă a instalaţiilor electrice se face doar cu avizul de amplasament al operatorului de transport şi de sistem. » Amplasarea pe terenurile cu risc de inundare până la executarea lucrărilor de protecţie; - Amplasarea pe terenurile cu risc de alunecare până la întocmirea studiilor geotehnice locale şi stabilizarea versanților. . Se impune obligativitatea avizarii de către Ocoalele Silvice arondate a tuturor documentaţiilor care includ diferite construcţii amplasate atât limitrof pădurii cât şi unor terenuri forestiere incluse în amenajamentele silvice având alte categorii de folosinţă respectiv, drum forestier, teren administratie, curti constructii, etc. - Restricţiile Legii 24 din 2007, actualizată şi republicată, se aplică doar la suprafeţele înregistrate în registrul spaţiilor verzi aprobat prin hotărârea Consiliului Local. + La construirea obiectivelor socio-economice în zona drumurilor naţionale, Consiliul Local Bicaz și Consiliul Judeţean Neamţ vor avea în vedere ca în conformitate cu articolul 46 din ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor să impună prin avizul tehnic sau prin certificatul de urbanism obținerea de către beneficiari a avizului tehnic emis de către D.R.D.P. laşi privind amplasarea acestor obiective și amenajarea accesului rutier la drumurile naţionale şi să nu elibereze autorizaţia de construire fără obţinerea acestui aviz Și a autorizaţiei de amplasare în zona drumurilor naţionale conform avizului emis de către CN.A.L.R. pentru prezentul Plan Urbanistic General. IS. h) Interdicţiile permanente: . Se interzice orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă și sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranța şi sănătatea locuitorilor. volumetrie şi aspect arhitectural - conformare şi amplasare goluri, raport gol-plin, mal utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc. depreciază valoarea peisajului este interzisfi.€ | » Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore şi în zonele de protecţie de noi || obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuinţe sau anexe ale acestora. ZA | de apărare împotriva inundaţiilor, dimensionate corespunzător clasei de importanțăs Lucrările executate în zona inundabilă se pot executa numai pe baza avizului de amplasament, emis conform legii. ” în subzonele cu locuinţe amplasate pe terenuri cu riscuri naturale previzibile — zone cu alunecări de teren, car e vor fi delimit at e pr in hot ăr âr ea consiliului judeţean, cu avizul organelor de specialitate ale administraţiei publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, ci numai reparaţii la construcţii existente. » În zona de protecţie a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iaşi, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate. - Se interzice amplasarea construcţiilor în zona de siguranţă a căii ferate (20 m din ax cale ferată). » Restricţiile Legii 24 din 2007, actualizată şi republicată, se aplică doar la suprafeţele înregistrate în registrul spaţiilor verzi aprobat prin hotărârea Consiliului Local. IS. i)Amplasarea în interiorul parcelei - Amplasamentul clădirilor noi, inclusiv retragerea faţă de stradă, în zona de locuinţe existente, va ţine seama de cadrul construit existent, de construcţiile învecinate situate de aceeaşi parte a străzii. * Orice construcții, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, în situația în care nu există ferestre, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. » Păstrarea distanţei de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre şi balcoane şi limita propr [...]