HCL 102/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 102 din 31.07.2025 privind aprobarea vânzării unei locuințe pentru tineri, situată în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă punte Conel” (bloc ANL), sc. B, parter, ap. 2, judeţul Neamţ, construită din fondurile Agenţiei Naţională pentru Locuinţe Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15.octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) şi art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 8 alin. 2, art. 10 şi ale art. 11 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 1912 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Ordonanţa nr. 24/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Protocolul de predare-primire a obiectivului de investiţii nr. 4541/07.04.2004- 7078/15.07.2004 încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe și Orașul Bicaz; - Hotărârea Consiliului Local al orașului Bicaz nr. 149 din 27.11.2018 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor de tip ANL, construite pe raza orașului Bicaz; - art. 108, lit. e) și ale art. 129, alin. (2), lit. c) și alin. (6), lit. b) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; Luând act de cererea de cumpărare a unei locuințe A.N.L. cu plata integrală, formulată de doamna Suciu Elena Andreea, titular al contractului de închiriere ce are ca obiect această locuinţă nr. 5405 din 01.05.2022 Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Matasă lulian- Traian, înregistrat sub nr. 10368 din 18.07.2025 1/3 „Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr.10377 din 18.07.2025 Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea locuinţei A.N.L., situată în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă punte Cone!” (bloc ANL), sc. B, parter, ap. 2, judeţul Neamţ, compusă din 3 (trei) camere și dependinţe (două băi, doua holuri, bucătărie, cămară, debara și doua logii), în suprafață totală de 79,20 m.p. din care suprafața utilă apartament:de 71,30 m.p. și suprafaţă utilă loggie 7,90 m.p., împreună cu cota parte indiviză din părțile comune de 61,34 din suprafaţa totală de 1290,65 m.p., apartament cu număr cadastral 50505-C1-U2, înscris în CF a UAT oraş Bicaz nr. 50505-C1-U2, către doamna Suciu Andreea Elena, titular al contractului de închiriere ce are ca obiect această locuinţă nr. 5405 din 01.05.2022 — (2) Terenul aferent imobilului reprezentând cota parte indiviză de 23,52 din suprafața totală de 495 m.p., cu număr cadastral 50505, înscris în CF a UAT oraș Bicaz nr. 50505 se atribuie în folosință gratuită dobânditorului locuinţei pe toată durata de:existenţă a clădirii. Art. 2. — (1) Șe aprobă prețul de vânzare pentru locuința descrisă la art. 1, ca fiind în sumă totală de 231822,20 lei. - (2) La data semnării contractului de vânzare-cumpărare, dobânditorul se obligă să reînnoiască declaraţia prin care face dovada că nu deţine o altă locuință în proprietate, inclusiv casă de vacanță, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuinţă, dobândită în condiţiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp, suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, cu:modificările și completările ulterioare. Art. 3. Preţul de vânzare este valabil până la data de 30.09.2025, termen în care trebuie perfectat contractul de vânzare în formă autentică. Art. 4. Suma reprezentând comisionul de 1% aplicat valorii de vânzare a locuinţelor A.N.L. se încasează și se constituie venit la bugetul local! al Orașului Bicaz. Art. 5 Se instituie interdicția de vânzare a locuinţei de la art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia, interdicţie care se înscrie în cartea funciară, potrivit prevederilor art. 1912 alin. 17 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare. Art. 6 Fișa de calcul - Anexa 1 și Releveul apartamentului - Anexa 2, fac parte integrantă din prezenta hotărâre. 2/3 Art. 7 Primarul orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art. 8. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităţilor interesate. Maria — lrina CIBI Iol de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 102/31.07.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRARE CU CARACTER INDIVIDUAL 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: "Voturi necesare 11 majorităţii calificată a consilierilor locali în funcție conform art. 139, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 15 5. | Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără 0 6. | Numărul voturilor „ABŢINERE”> Ia voturile „ÎMPOTRIV Ă”. 0 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0) 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de [?) vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 102/31.07:2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. 0. 1. 2, 1. | Adoptarea hotărârii 31.07.2025 2. | Comunicarea către primar 04.08.2025 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 04.08.2025 4. | Aducere la cunoștință publică 04.08.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 04.08.2025 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 04.08.2025 3/3 )) ANEXA Lă HOL NR. 109]z, FIŞĂ DE CALCUL PENTRU STABILIREA VALORII DE VÂNZARE A LOCUINŢEI SI BICAZ , STR. PIATRA CORBULUI „NR. 13, BL. ANL, AP.2 1. CHIRIAȘ Suciu Elena Andreea 2. Adresă poștală Bicaz, str. Piatra Corbului „nr. 13, bl. ANL, ap.2 3. Dată cerere achiziţionare locuinţă 10.03.2025 4. Data punerii în funcţiune 2006 5. Durata normală de funcționare 60 ani 6. Suprafaţa utila 79,2 mp 7. Suprafaţa construită cotă indiviză a părților de folosință comună 61,34 mp 8. Suprafaţa construită totală 140,54 mp 9. Cota indiviză teren 23,52 mp ÎNr. „| DESCRIERE VALOARE(LEI, | n L_ INCLUSIV_ TVA) |1. | Data recepţie imobilț luna, an) 03.04.2006 |2._ | Valoare de investiţie imobil (Vii) | 1.956.164,79 EX Suprafaţă construită desfăşurată imobil Scdi) za | 4. Suprafață construită desfășurată (mp) locuinţă 140,54 [3..__| Valoare de investiţie locuință Vil=(Vii/Scdi)xScdl 124285,44 | 6 | Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 10458.48 | __| reprezentând recuperarea investiţiei virată către ANL | La Valoarea de investiţie locuință diminuată ( Vid!) | 113826,96 _____ | Vid= VII - Vilr | | 8. | Rata inflaţiei ( comunicată de INS , pentru perioada 237,23 | | Cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării | _—— | locuinței | | ' | Valoarea de investiţie actualizată cu rata inflației | 270031,69 | __| Vi=(VildxRi)/100+Vild | ET | Valoarea de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut | 229526,94 | la art. 10 alin.2 , lit dA1 din Legea 152/1998 | | || Cp=0,85__. | aa. Comision ( C)de până la 1% din valoarea de vânzare 2295,26 N | C=V2x1% | | 12. | Valoarea finală de vânzare a locuinţei | 231822,2 | Prețul de vânzare se va achita integral ) Foaie colectiva Carte Funciară Colectivă Nr. 50505/UAT BICAZ, Descrierea condomeniului; locuinta colectiva (S+P+3E+4Ep) ) cu doua scări; i 1$j subsol tehnic general spatiu adapostire(ALA),la parter din casa scarii, hol, centrălă termica, Ea A ȘI casatoriilor2apartamente cu trei camere etaj 1 din casa scarii, hol „Sapartamente din care 3apartainăi apartament cu 3camere, un apartament cu 4 camere,etaj 2 din casa scarii, hol „Sapartamente din care 3apartami cu 2camere, lapartament cu 3camere, un apartament cu 4camere, etaj 3 din casa scarii, hol ,Sapartamente din ca apartamente cu 2camere, lapartament cu 3camere, un apartament cu 4camere,etaj 4 din casa scarii, hol , 2uscatoz 2apartamente cu 2camere,construit din caramida , pe fundatie din beton, plansee din beton armat ,sarpanta din le 2can Adresa: Intravilan Bicaz,str. Piatra Corbului, Punct”Langa Punte Conel” Oraş Bicaz , Jud. Neamţ Nr. Cadastral : 50505 Cod Cotă- Cotă- Nr. Nr. Unitat A Lu Supraf. | parte i] tronson | Scara Nivel Ap. indivi duală Nr. CF individuală proprietate | utilă pe părți Piu Observaţii (0 imobiliara apart. comune a ar (Suap) pe apart. p: (pe) _|__(CPP FI A i ci 50505-Ci-UI 683 59.27 22733 Apartament EI u: 50505-C1-U2 73 61.34 23-32 Apartament U3 50505-C1-U3 1732 149.0 57.14 Casa căsătoriilor | 3 U4 50505-C1-U4 100.4 36.37 33.13 Apartament , i U5 50505-C1-U5 48.5 41.72 16.00 Apartament 5 U6 50505-C1-U6 511 43.96 16.86 Apartament E UI 50505-C1-U7 58.6 50.41 19.33 Apartament i JE 50505-CL-Ui 71.0 61.08 23.43 Apartament | 3 EI) -CI-U9 100.4 86.37 33.13 Apartament | 50505-C1-U10 48.5 41.72 16.09 Apartament 2 10 UI 50505-C1-UL1 SLI 43.96 16.86 Apartament n Ui2 50505-C1-U12 58.6 50-41 3. - i az UI3 50505-C1-U13 no 61.08 Le Cartei | E i s0s0sCL-UIs | 100,4 86.37 3313 Apartament | 3 15 Ul6 50505-C1-U16 TRI e 73 PET | Ti 7 EEST | 1.1 43.96 16.86 Apartament | | 17 UI 50505-C1-U18 zi e y Apetarocu N BIET: U19 50505-C1-U19 48.5 21600 Claus | 9 57 ETER J . 41.72 16.00 Apartament Pop I 12U20 511 43.96 16.86 Apartament ubsol Uz1 50505-C1-U21 Spati ALA | 98.5 84.74 . Patiu [E Total : ei —adapostire(ALA) 1500.3__|__1290.65__| 493.00 Acoperis, camera tehnica > casa scarii, centrala termica , holuri, subsol, uscatorie Recepţionat, “AruiZS'E7 = Vuauupaud La) "drunpe"19 = prouruaade Dd) man " 1pHody ap eaaipuv jonady| 1e3W6tp jeuulas tea Yauople0eM4 3 emma o NIIVAV pi s vaimeat NVLĂVI e î.- ZOQAAN AIN-O 1 9%07'909 Fi “ U)RO NVIRIVH TI _erBoțraiorevaarație da zea Li le] CU |IQOLUIj din eyajaidite (n) E ia] [23 [A Ca] [N tu LI] LE i] O 2v Ru] 6 24 [7 ep 40ul29 [] [74 109A0 2 Li eieq9Q 9 92 luu: 3 88 Li Lă 60 Br) £ 099 rapa [4 0Y IH [) “drui SIRn 'jadns 20070 Gaunt 2 ECWI S399 t0ă ko > feo IN DH 4 VY20N4 EA: Ld Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT e »P Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz —39 Ș Fe (2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare SALA PENTRU INFORMARE u strat su Ti sterse: ua caii Carte Funciară Nr. 50505-C1-U2 Bicaz A. Partea |. Descrierea imobilului Unitate individuală Adresa: Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, Str PIATRA CORBULUI, Sc. B, Et. PARTER, Ap. 2, punct "Lângă punte Conel" Părţi comune: acoperis, camera tehnica, centrala termica, holuri, casa scarii, subsol, uscatorie, Nr Suprafaţa |Suprafaţa| Cote părţi NI . crt Nr. cadastral construită _Jutilă (mp)| comune Cote teren Observaţii / Referinţe -C1-u2 - 71, 1.34 23.52 [APARTAMENT COMPUS DIN, AL| 50505-c1-u 13 d CAMERA DE zl „ DOUA DORMITOARE , DOUA BAI , DOUA HOLURI |, BUCATARIE |, | CAMARA , DEBARA SI DOUA |____ LOGII; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 5052 / 29/09/2010 zi] 12009 emis de CONSILIUL LOCAL IT AzAnexa 1 si 2 la HCL nr.46/2009;); _ | B2 jintabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 1 = de pir ae a OI A] | 1) STATUL ROMAN, -domeniul privat DI A DE a __] | ___ OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 50505-C1/Bicaz, inscrisa prin incheierea nr. 3176 din 15-JUN-1 0; JAct Administrativ nr, 6653, din 25/06/2010 emis de PRIMARIA BICAZ (Proces verbal de receptie finala nr. |4961/2006 emis de Primaria Bicaz, Autorizatie de construire nr.43/1999 emisa de Primaria Bicaz); Se noteaza actualizarea informatiilor tehnice ale constructiei cu id,| Al 50505-C1 din "Bloc de locuinte sociale si casa casatoriilor, construit, din caramida, pe fundatie din beton, plansee din beton armat, Sarpanta din lemn, compus din 2 scari cu 19 apartamente, din care 11| apartamente cu 2 camere, 5 apartamente cu 3 camere si 3| | B3 apartamente cu 4 camere" in “Bloc de locuinte si casa casatoriilor |S+P+2E+M, construit din caramida, pe fundatie din beton, plansee din beton armat, sarpanta din lemn, compus din 2 scari cu 19| apartamente, din care 11 apartamente cu 2 camere, 5 apartamente! | lcu 3 camere, 3 apartamente cu 4 camere, subsol compus din spatii | |adapostire, subsol tehnic s si 16 boxe, mansarda cu 2 Uscatoare" [25643 / 30/07/2025 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 50505-C1/Bicaz, inscrisa prin incheierea nr. 3356 din 28-JUN.10; Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini _NU SUNT RR _ _ __ __ Document care conţine date cu caracter Personal, protejat de prevederile Reguiamentului (UE) nr. 673/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 E E Carte Funciară Nr. 50505-C1-U2 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz Anexa Nr. 1 La Partea | E Unitate individuală, Adresa: Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, Str PIATRA CORBULUI, Sc. B, Et. PARTER, Ap. 2, punct Părţi comune: acoperis, "Lângă punte Conel" camera tehnica, centrala te rmica, holuri, casa scarii, subsol, uscatorie, | II (a N Nr cadastral Suprafata ist cil Cote teren Observaţii / Referinţe Al 50505-C1-U2 - 71,3 61.34 23.52 APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI , DOUA DORMITOARE , DOUA BAI , DOUA HOLURI BUCATARIE |, |_ CAMARA , DEBARA SI DOUA LOGII; Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare d birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunitor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, - pentru serviciul de publicitate imobili in cartea funciară originală, păstrată de acest ară cu codul nr. 222. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, A —— 30-07-2025 jrina PĂUNA-ROȘIORU Data eliberării, Il (parafa şi semnătura) (parafa şi semnâtura) Acest document se eliberează gratuit extrasului este de 25 de lei la ghișeu, http://epay.ancpi.ro pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanţi, costul respectiv 20 de jei dacă este obținut online prin platforma Dacument care conţine date cu caracter. personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 2 Formular versiunea 1.1 Extrase pentru informare on-line Ja adresa epay.ancpi.ro