HCL 100/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMŢ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 100 din 31.07.2025 privind stabilirea cotei ce ni se cuvine din suprafata de 69 m.p., situată pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, coproprietate Oraşul Bicaz si S.C. Forestar S.A., ca fiind de 1/2 și exprimarea neexercitării dreptului de preempţiune de către Orașul Bicaz, asupra cotei de 1/2 deţinute de S.C. Forestar S.A Consiliul Local al orașului Bicaz, judeţul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 7, alin. (13) din Legea nr. 52/2003, republicată, privind transparența decizională în administraţia publică; - art. 667, art. 668, art. 669, art. 670, precum și art. 1.730 — 1.740 din Legea nr. 287 din 17 iulie Republicată, privind Codul civil; -art. 87, alin. (5), art. 108, lit. e), art. 129, alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit b) şi ale art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Luând act de: - adresa nr. 42 din 18.07.2025 a FORESTAR S.A., înregistrată la Primăria oraşului Bicaz sub nr. 10.354 din 18.07.2025 prin care solicita stabilirea cotei de 1/2 din terenul în suprafață de 69 m.p. situat pe str. Barajului nr. 2, N.C. 53535, aflat în coproprietate cu Oraşul Bicaz, precum și neexercitarea dreptului de preempțiune de către Oraşul Bicaz, având în vedere intenţia S.C. Forestar S.A. de a înstrăina partea sa indiviză. Solicitarea este susţinută de Hotărârea Adunării Generale a Acţionarilor SC Forestar S.A., anexată cererii. - referatul nr. 10.404 din 21.07.2025 întocmit de Compartimentului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului privind încadrarea acestui proiect de hotărâre în excepția 1/3 prevăzută de art. 7, alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică - anunțul nr. 10.407 din 21.07.2025 privind punerea în dezbatere a acestui proiect de hotărâre, precum și procesul verbal întocmit la încheierea perioadei de 10 zile prevăzută pentru a primi în scris propuneri, sugestii sau opinii cu privire la acest act normativ care a fost supus dezbaterii publice din data de 31 iulie 2025 și din care reiese că nu au fost transmise puncte de vedere sau sugestii din partea persoanelor interesate; Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Matasă lulian- Traian, înregistrat sub nr. 10.355/18.07.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 10356/18.07.2025 prin care se propune stabilirea cotei ce ni se cuvine din suprafata de 69 m.p., situată pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, coproprietate Oraşul Bicaz si S.C. Forestar S.A., ca fiind de 1/2 și exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune de către Orașul Bicaz, asupra cotei de 1/2 deţinute de S.C. Forestar S.A.; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (a) Se stabilește dreptul de proprietate al Orașului Bicaz din suprafata de 69 m.p., situată;pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, ca fiind în cota de 1/2, restul cotei de 1/2 este a S.C. FORESTAR S.A.; -— (b) Se stabilește neexercitarea dreptului de preempțiune de către Orașul Bicaz asupra cotei de 1/2 din terenul descris la art. 1 având în vedere intenția coproprietarului, S.C. Forestar S.A., de a înstrăina cota sa indiviză; Art. 2. Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 3. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. Președinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, ie Secretar general al orașului Bicaz, 2/3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 100/31.07.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ ] Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolută a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcție 15 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 | Numărul voturilor „PENTRU” 15| Numărul voturilor „IMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără Numărul voturilor „ABŢINERE” Ia voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat »|elalas|alelesl— 0|9|o|9|9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 100/31.07.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data cri. 1. 2 Adoptarea hotărârii 31.07.2025 Comunicarea către primar 04.08.2025 Comunicarea către prefectul judeţului Neamţ 04.08.2025 Aducere la cunoștință publică 04.08.2025 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 04.08.2025 Esi ati [aul zl EL Iau Iza Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 04.08.2025 3/3 "Localitatea Tarcau, Jud. Neamt e-mail: office.tarcauQforestar.ro Tel : +40 233 240 001 — 240 008 Fax: +40 233 -240 005 S.C. FORESTAR S.A. TARCĂU | | REGISIRATURĂ N N Du AIA Către: Primăria Oraşului Bicaz atenţia: Consiliului Local al Oraşului Bic Subserisa, S.C. FORESTAR S.A., cu sediul in sat Stejaru, comuna Pângăraţi, Autobaza Bocancea, jud. Neamţ, reprezentată legal prin Tapuc Adrian, în calitate de administrator, în temeiul dispoziţiilor legale privind regimul coproprietăţii şi al Hotărârii A.G.A. din 16.07.2025, anexată prezentei cereri, vă adresăm următoarea: SOLICITARE: l. Stabilirea cotei de 1/2 (50%) din terenul în suprafață totală de 69 mp, situat în Oraş Bicaz, str. Barajului nr. 2, identificat cu Număr Cadastral 53535, înscris în cartea funciară a UAT Bicaz, imobil aflat în coproprietate între Oraşul Bicaz și S.C. Forestar S.A., având în vedere că la acest moment cotele părților sunt in devalmasie 1/1 2, Emiterea unei Hotărâri a Consiliului Local al Oraşului Bicaz, prin care Oraşul Bicaz să își exprime neexercitarea dreptului de preempțiune, în calitate de coproprietar, cu privire la intenția S.C. Forestar S.A. de a înstrăina cota sa de 1/2 din terenul menţionat. sat Stejaru, comuna Pângăraţi, Aulobaza Tel : +40 233 240 001 — 240 006 Bocancea, Jud. Neamt Foresi C.U.I. 5603959; J 274 Fax: +40 233 -240 005 HOTĂRÂREA ADUNĂRII GENERALE EXTRAORDINARE A ACȚIONARILOR S.C. FORESTAR S.A DIN DATA DE 16.07.2025 Număr de ordine în Registrul Comerţului J27/832/1995 Cod Unic de Înregistrare 5603959 Astăzi 16.07.2025, ora 11,00 a avut loc Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor ( AGEA) convocată prin anunțul publicat în Monitorul Oficial nr. 2692/12.06.2025 si intr-un ziar de circulaţie. La AGEA au fost prezenţi acţionarii menţionaţi în lista de participare anexată cu un cvorum de 99,864653%. În urma discuţiilor din Adunarea Generală, acţionarii au decis următoarele : REZOLUȚIA | CU UNANIMITATE DE VOTURI acţionarii au aprobat împuternicirea Preşedintelui Consiliului de Administraţie al Forestar S.A. de a se prezenta la notariat pentru a da o declaraţie autentică referitoare la confirmarea cotei de / pe care societatea Forestar S.A. o deţine din terenul intravilan, curți-construcții, în suprafață totală de 69 m.p., situat în intravilanul orașului Bicaz, str. Barajului, nr.2, județul Neamţ, având număr cadastral 53535, intabulat în Cartea Funciară nr, 53535 a orașului Bicaz REZOLUȚIA II CU UNANIMITATE DE VOTURI acţionarii au aprobat vânzarea cotei de / deţinute de societatea Forestar SA din terenul intravilan, curți-construcții, în suprafață de 69 m.p. situat în intravilanul oraşului Bicaz, str. Barajului, nr.2, judeţul Neamţ, având număr cadastral 53535, intabulat în Cartea Funciară nr. 53535 a oraşului Bicaz, cu un preț care nu va putea fi mai mic de 50 euro/mp echivalent în lei la cursul BNR din ziua plăţii, cu respectarea prevederilor Legii nr. 31/1990, art. 153 indice 22. Adunarea Generală împuterniceşte pe dl. ȚĂPUC GHEORGHE-ADRIAN — Preşedintele Consiliului de Administraţie, cu putere și autoritate deplină, în numele și pe seama societății FORESTAR S.A., în vederea semnării oricăror documente necesare, inclusiv, dar fără a se limita la contractul de vânzare în formă autentică, administratorul statutar reprezentând societatea pentru efectuarea oricăror formalităţi și întreprinderea oricăror operațiuni economice, legale, financiare sau de orice altă natură necesare pentru executarea rezoluțiilor adoptate în prezenta Adunare Generală. Preşedintele constatând că ordinea de zi a fost epuizată, a declarat şedinţa închisă. Întocmită astăzi, 16.07.2025, în trei exemplare. Preşedinte al Adunării Generale, "ȚAPUC GHEORGHE-ADRIAN pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT | Led Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 53535 Bicaz A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, Str BARAJULUI, Nr. 2 Nr. Nr. cadastral Nr. * i Cri | topografie Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; A 53535 69 imobilele cu id 53535 și id 53536 au împreună suprafața de 1813,5 mp suprafata reala din act proprietate şi 1819 mp suprafață din măsurători; B. Partea !l. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 7356 / 14/04/2020 Act Notarial nr. Act de dezmembrare aut. sub nr. 577, din 14/04/2020 emis de NP BALUT MARIA LILIANA; Se infiinteaza cartea funciara 53535 a imobilului cu numarul cadastral! A B1 |53535/Bicaz, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul! cadastral 51426 inscris in cartea funciara 51426; | |Certificat Atestare A Dreptului De Proprietate nr. seria MO3, nr. 2636/1996 emis de Ministerul Industriilor; intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A 1/1 1) SOCIETATEA COMERCIALA FORESTAR SA, -TARCAU | 2) ORAS BICAZ | OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 51426/Bicaz, inscrisa prin incheierea nr. 296 din 03/04/2002; (provenita | din conversia CF 299/N) Proprietatea exclusiva pentru SC Forestar SA Tarcau asupra parcelei teren 1750 mp; proprietatea in cote | indivize de 1/2 pentru SC Forestar SA Tarcau si Oras Bicaz asupra parcelei teren 69 mp; Radiat drept de proprietate, conform Incheierii nr. 24514/2016, asupra constructiilor C1-birouri, C2- birou, C3-bazin, C4-magazie, C5-intrare CT si C6-centrala termica; C. Partea il. SARCINI . | B2 Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT __ _ == == Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formuiar versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 53535 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz , Teren Anexa Nr. 1 La Partea | Nr.cădastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 53535 69 imobilele cu id 53535 și id 53536 au îm reala din, act proprietate și 1819 mp su preună suprafața de 1813,5 mp suprafata prafață din măsurători; -:'* Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII: LINIARE IMOBIL: - SI biti Date referitoare la teren Nr'| Categorie [intra | Suprafaţa ă Fi , crt| folosință |vilan| (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe curti DA 69 - - . proprietate in cote indivize de 1/2 L constructii pentru B.1 si B.2 Lungime Segmente Ă | 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 1 2 9.028 2 3 2.401 3 4 2.986 4 5 „7.64 5 6 11.95 6 1 5.168 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 ) y Carte Funciară Nr, 53535 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz *+ Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimeti < Extrasul de carte funciară generat prin sisternul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile (din funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legeă rț)4 coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și prokgisă administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică ă aaa documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori € Ctztei care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 18/07/2025, 09:48 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 ORASUL BICAZ JUD.NEAMT COMPARTIMENTUL URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI REFERAT PRIVIND ÎNCADRAREA UNUI PROIECT DE HOTĂRÂRE ÎN EXCEPȚIILE PREVĂZUTE DE ART. 7, ALIN. (13) DIN LEGEA NR. 52/2003 PRIVIND TRANSPARENŢA DECIZIONALĂ ÎN ADMINISTRAŢIA PUBLICĂ Având în vedere: - intenția S.C. Forestar S.A. de a înstrăina cota sa de 1/2 din terenul în suprafaţă totală de 69 mp, situat în Oraș Bicaz, str. Barajului nr. 2, identificat cu Număr Cadastral 53535, înscris în cartea funciară a UAT Bicaz, imobil aflat în coproprietatea Orașul Bicaz şi S.C. Forestar S.A., având în vedere că la acest moment cotele părților sunt in devalmasie 1/1, - iniţierea Proiectului de hotărâre privind stabilirea cotei ce ni se cuvine din suprafata de 69 m,, situată pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, coproprietate Oraşul Bicaz si S.C. Forestar S.A., că fiind de Y, şi exprimarea neexercitării dreptului de preempțţiune asupra acestuia de către Orașul Bicaz, asupra cotei de % deţinută de S.C. Forestar S.A. În conformitate cu art. 7, alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică: “Prin excepţie de la prevederile alin. (2), în cazul reglementării unei situaţii urgente sau a uneia care, din cauza circumstanțelor sale excepţionale, impune adoptarea de soluţii imediate, în vederea evitării unei grave atingeri aduse interesului public, proiectele de acte normative se supun adoptării şi anterior expirării termenului prevăzut de respectivul alineat.” Ținând cont de faptul că imobilul care face obiectul proiectului de hotărâre se suprapune virtual peste imobilul identificat cu NC/CF nr. 50162-Bicaz (teren și construcțiile C1 și C3), proprietatea Oraşului Bicaz, este necesară reglementarea de urgenţă a situaţiei juridice și tehnice a acestuia, această etapă fiind premergătoare actualizării documentaţiei cadastrale a imobilului cu NC 53535, astfel încât să fie înlăturată această suprapunere. Cons. S. Serviciul UAT, Anca-Raluca VERDEȘ ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ Strada Barajului, nr. 4oraşul Bicaz, judeţul Neamţ Tel:0233/254310:Fax:0233254530 e-mail:primariabicaz(2 yahoo.com Nr. 10.407 din 21.07.2025 ANUNȚ În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare, Primăria Orașului Bicaz aduce la cunoștință publică Proiectul de hotărâre privind stabilirea cotei ce ni se cuvine din suprafata de 69 m.p., situată pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, coproprietate Oraşul Bicaz si S.C. Forestar S.A., că fiind de A, şi exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune de către Orașul Bicaz, asupra cotei de 1/2 deținute de S.C. Forestar S.A. Proiectul metodologiei de mai sus poate fi consultat: - Pe site-ul Primăriei Orașului Bicaz la adresa: WwWwW.primariabicaz.ro, secţiunea „Dezbateri publice”, - la sediul Primăriei Orașului Bicaz din str. Barajului, nr. 4 (panou afișaj). În conformitate cu Referatul nr. 10.404 din 21.07.2025 întocmit de doamna Verdeş Anca -Raluca, din cadrul Compartimentului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, privind încadrarea acestui proiect de hotărâre în excepția prevăzută de art. 7, alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, începând cu data afișării: 21.07.2025 și până la data de 30.07.2025, ora 16.00 se pot trimite în scris propuneri, sugestii și opinii cu valoare de recomandare, privind conținutul proiectului de hotărâre supus dezbaterii publice la; - numarde fax 0233/254530; - Registratura instituţiei; - prin e-mail la adresa: primariabicazQyahoo.com; Materialele transmise vor purta mențiunea: “Referitor la Proiectul de hotărâre privind stabilirea cotei ce ni se cuvine din suprafata de 69 m.p., situată pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, coproprietate Oraşul Bicaz si S.C. Forestar S.A., că fiind de '4, și exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune de către Oraşul Bicaz, asupra cotei de 1/2 deținute de S.C. Forestar S.A. “ PRIMAR Matasă Filiâni Tsăia [2 ns | N A MICMIC 2 ex ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ ORAȘ BICAZ „ PROCES-VERBAL Incheiat astăzi 31.07.2022 La încheierea perioadei de depunere a propunerilor, sugestiilor sau opiniilor, în cadrul procedurii de transparenţă decizională pentru Proiectul de hotărâre privind stabilirea cotei ce revine Orașului Bicaz din suprafaţa de 69 mp, situată pe strada Barajului nr. 2, N.C. 53535, aflată în coproprietate cu S.C. Forestar S.A., respectiv cota de %, precum şi exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune de către Orașul Bicaz asupra cotei de % deţinută de S.C. Forestar S.A. Subsemnata, Neamţeanu Albertina-Elena, având funcţia de consilier superior, în cadrul Primăriei orașului Bicaz, în data de 21.07.2025, am procedat la afişarea anunţului nr. 10407 din 21.07.2025 şi a Proiectul de hotărâre privind stabilirea cotei ce revine Orașului Bicaz din suprafața de 69 mp, situată pe str. Barajului, nr. 2, N.C. 53535, aflată în coproprietate cu S.C. Forestar S$.A,, respectiv cota de %, și exprimarea neexercitării dreptului de preempțiune de către Oraşul Bicaz asupra cotei de Y deținută de S.C. Forestar S.A., în cadrul procedurii de transparenţă decizională în administraţia publică pe site-ul instituţiei wrww.primariabicaz.ro rubrica „Transparenţa decizională-Dezbateri publice” [...]