HCL 101/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA ORAȘUL BICAZ JUDEȚUL NEAMȚ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 101 din 31.07.2025 proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării unei locuinţe pentru tineri, situată în orașul Bicaz, str. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă punte Cone!” (bloc ANL), sc. A, parter, ap. 1, judeţul Neamţ, construită din fondurile Agenţiei Naţională pentru Locuinţe Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înțelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile: - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) şi art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 8 alin. 2, art. 10 şi ale art. 11 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 1942 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Ordonanţa nr. 24/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Protocolul de predare-primire a obiectivului de investiții nr. 4541/07.04.2004- 7078/15.07.2004 încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe și Orașul Bicaz; - Hotărârea Consiliului Local al orașului Bicaz nr. 149 din 27.11.2018 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip ANL, construite pe raza orașului Bicaz; - art. 108, lit. e) şi ale art. 129, alin. (2), lit. c) şi alin. (6), lit. b) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; Luând act de cererea de cumpărare a unei locuințe A.N.L. cu plata integrală, formulată de domnul Scurtu Nicolae Daniel, titular al contractului de închiriere ce are ca obiect această locuinţă nr. 5878 din 19.05.2021; 1/3 Văzând referatul de aprobare al primarului Orașului Bicaz, domnul Matasă lulian- Traian, înregistrat sub nr. 10.367 din 18.07.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat sub nr. 10.376 din 18.07.2025; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196, alin. (1), lit. a) din Codul Administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea locuinţei A.N.L., situată în orașul Bicaz, sir. Piatra Corbului, în punctul numit „Lângă punte Coner (bloc ANL), sc. A, parter, ap. 1, judeţul Neamţ, compusă din 3 (trei) camere și dependințe (două băi, hol, bucătărie, cămară, debara și balcon), în suprafață totală de 72,20 m.p. din care suprafața utilă apartament de 68,90 m.p. și suprafață utilă balcon 3,30 m.p., împreună cu cota parte indiviză din părțile comune de 59,27 din suprafața totală de 1290,65 m.p., apartameni cu număr cadastral 50505-C1-U1, înscris în CF a UAT oraș Bicaz nr. 50505-C1-U1, către domnul Scurtu Nicolae Daniel, titular al contractului de închiriere ce are ca obiect această locuință nr. 5878 din 19.05.2021. — (2) Terenul aferent imobilului reprezentând cota parte indiviză de 22,73 din suprafața totală de 495 m.p., cu număr cadastral 50505, înscris în CF a UAT oraș Bicaz nr. 50505 se atribuie în folosință gratuită dobânditorului locuinţei pe toată durata de existenţă a clădirii. Art. 2. - (1) Se aprobă prețul de vânzare pentru locuința descrisă la art. 1, ca fiind în sumă totală de 214.908,28 li. - (2) La data semnării contractului de vânzare-cumpărare, dobânditorul se obligă să reînnoiască: declarația prin care face dovada că nu deţine o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuinţă, dobândită în condiţiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m.p., suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996 privind locuinţele republicată, cu modificările și compietările ulterioare. Art. 3. Preţul de vânzare este valabil până la data de 30.09.2025, termen în care trebuie perfectat contractul de vânzare în formă autentică. Art. 4. Suma reprezentând comisionul de 1% aplicat valorii de vânzare a locuințelor A.N.L. se încasează și se constituie venit la bugetul local al Orașului Bicaz. Art. 5 Se instituie interdicția de vânzare a locuinței de ia art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia, interdicție care se înscrie în cartea funciară, potrivit prevederilor art. 1912 alin. 17 din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare. 2/3 Art. 6 Fişa de calcul - Anexa 1 și Releveul apartamentului - Anexa 2, fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 Primarul orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 8. Prin grija secretarului general al orașului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor și autorităților interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — lrina C|BI 3 PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ] anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 101/31.07.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ ] Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare INI majorităţii calificate a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare 1. | Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 2. | Numărul consilierilor locali în funcţie 15 3. | Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 4. | Numărul voturilor „PENTRU” 15 5. | Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ? Voturile „ABȚINERE” se numără 9) 6. | Numărul voturilor „ABȚINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0 7. | Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8. | Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 | 9. | Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de 0 | vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGAT ORII, ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 101/31.07.2025 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. | E [555 1 o 2, | 1. | Adoptarea hotărârii 31.07.2025 2. | Comunicarea către primar 04.08.2025 3. | Comunicarea către prefectul județului Neamţ 04.08.2025 4. | Aducere la cunoştinţă publică 04.08.2025 5. | Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 04.08.2025 | 6. | Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 04.08.2025 — 3/3 ANEXĂ a Hou NR. lol |) 0 025 FIŞĂ DE CALCUL PENTRU STABILIREA VALORII DE VÂNZARE A LOCUINŢEI SI BICAZ , STR. PIATRA CORBULUI „NR. 13, BL. ANL, AP.1 10. CHIRIAȘ Scurtu Nicolae Daniel 11. Adresă poștală Bicaz, str. Piatra Corbului „nr. 13,bl.ANL,ap.1 12. Dată cerere achiziționare locuință 10.03.2025 13. Data punerii în funcţiune 2006 14. Durata normală de funcţionare 60 ani 15. Suprafaţa utila 72,2 mp 16. Suprafaţa construită cotă indiviză a părților de folosință comună 59,27 mp 17. Suprafața construită totală 131,47 mp 18. Cota indiviză teren 22,73 mp Nr. | DESCRIERE VALOARE( LEI, | |crt INCLUSIV TVA) |1. | Data recepţie imobil( luna, an) 03.04.2006 | |2. | Valoare de investiţie imobil (Vii) 1556164 79| |3. | Suprafață construită desfășurată imobil Scdi) 2212 4 Suprafaţă construită desfășurată (mp) locuință 131,47 | 5 Valoare de investiție locuinţă Vil=(Vii/Scdi)xScdl 116264,45 | 6. Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7824,07 | L__ reprezentând recuperarea investiţiei virată către ANL 7. Valoarea de investiţie locuință diminuată ( Vidl) 108440,38 (| VidI= Vi - Vilr 8. Rata inflației ( comunicată de INS , pentru perioada 237,23 cuprinsă între data punerii în funcţiune și data vânzării |_____ | locuinţei 9. Valoarea de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 257253,13 |_____ | Vi=(VildxRi)/100-+vild 10. | Valoarea de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut 218665,14 | la art. 10 alin.2 , lit dA1 din Legea 152/1998 | Cp= 0,85 11. Comision ( C)de până la 1% din valoarea de vânzare 2186,65 | |_____] C=v2x1% 12. | Valoarea finală de vânzare a locuinţei 220851,79 | Preţul de vânzare se va achita integral Foaie colectiva Carte Funciară Colectivă Nr. 50505/UJAT BICAZ Descrierea condomeniului; locuinta colectiva (S+P+3E+4Ep) ) cu doua scari, subsol tehnic general „spatiu adapostire(ALA),la parter din casa scarii, hol, centralătârinipa;et casatoriilor,2apartamente cu trei camere etaj 1 din casa scarii, hol „Sapartamente din tă Apa. ate apartament cu 3camere, un apartament cu 4 camere,etaj 2 din casa scarii, hol „Sapartamente din care 3apartamei cu 2camere, lapartament cu 3camere, un apartament cu 4camere, etaj 3 din casa scarii, hol „Sapartamente din cat apartamente cu 2camere, apartament cu 3camere, un apartament cu 4camere,etaj 4 din casa scarii, hol , 2uscatoa! apartamente cu 2camere,construit din caramida , pe fundatie din beton, plansee din beton armat „sarpanta din len Adresa: Intravilan Bicaz,str. Piatra Corbului, Punct”Langa Punte Conel” Oraş Bicaz , Jud. Neamţ Nr. Cadastral : 50505 Cod Cotă- Cotă- Nr. | Nr, Unitate Ă Total Suprat parte ii tronson | Seara | Nivel | An | imoiiuieța | Nr. CEindividuslă | proprietate | ufiăpe părţi Parte Discrusţii teren w imobiliara apart. comune apar _ | (Suap) PR Tie (Cpt) = a a Ui 50505 CI-UI 653 59.27 2273 Apartament p EI iz s0505-C zu 713 61.34 23.52 Apartament 5-CI-U3 1732 149.6 14 Căsătorii 3 U4 50505-C1-u4 | 100.4 86.37 ZE E Sam sli ă Us 50505-C1-U5 485 41.72 16.00 Apartament 1 Ei Us 50505-C1-U6 ENI 43.96 16.86 Apartament s U7 50505-C1-U7 | |___586 50.41 19.33 Apartament | i E s0305 CIV 71.0 61.08 23.3 Apartament | IE) U10 d ee IE ial isi 2 26 UI 50505-C1-U11 ESI : rr | = . 43.96 16.86 Apartament Ui2 50505-C1-U12 [586 50.41 a | az UI3 50505-C1-U13 no | eos = ARE — | IF Uia 50305-C1-U14 E i pi : |___1004__| 8637 33.13 Apartament ___| Lia U15 50505-C1-U15 _] 485 _| 33 UI6 50505-C1-Ui6 _| sur ze Ta foii] 16 _| __ui7 | 5050501917 MBETE E 1500 Aparate | | 17 | Luis | 5050501-U13 IE ARE FI Aaaa — | 18 | __U19___| _50505-C1-U19] i nare Aarament L 19 | ___U20 | 50505-C1-120 Î A Ta Aare | = 51.1 | 43.96 16.86 Apartament ____| bsol | 20 U21 50505-C1-U2 i — -U21 | 98.5 | 84.74 32.5 Spatiu | ] Ț j Ă adapostire( ALA) [ — 1500.3 | 1290.65 | 493.00 | Denumire i ă |] Acoperis, camera tehnica > Casa scarii, centrala termica „ holuri, subsoi, uscatorie | | Întocmit, Recepţionat, ] LI. HÂRT | | | / "ueL'T7 = V0omuaude La) "d" 765 = Muaarupaude a) capu eB34puy vis 184ady :08Q IEDWI $393V $207909, :eRq zu 609 [33 [i] [Ii e vi si ta zi [i 56 60; “du ina prdng |_____i0e15-50505 CIF) IN | Co) opener aoeapaa pe 4Va 19-S0s0s "AR FA2(02 erppang 83700) AV "10W7ag'V art2$ „j3ut03) 7) catea “45 *209] Ru cau | si ZYOu r( r( Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Nr. cerere 25643 » Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Za EU una PA Anul 2025 Cod verificare AES Arata PENTRU INFORMARE A 00192241539 Carte Funciară Nr. 50505-C1-U1 Bicaz A. Partea |. Descrierea imobilului Unitate individuală Adresa: Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc, Bicaz, Str PIATRA CORBULUI, Sc, A, Et. PARTER, Ap. 1, punct "Lângă punte Conel" Părți comune: acoperis, camera tehnica, centrala termica, holuri, casa scarii, subsol, uscatorie, Nr Suprafaţa [Suprafaţa] Cote părți .. , crt Nr. cadastral construită _|utilă (mp). comune Cote teren Observaţii [/ Referinţe A1| 50505-C1-U1 - 68,9 59.27 22.73 |APARTAMENT_ COMPUS DIN CAMERA DE zi , DOUA DORMITOARE , DOUA BAI „HOL, | BUCATARIE , CAMARA , DEBARA L__ SI BALCON; _] B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 5052 / 29/09/2010 UL o ia 2) STATUL ROMAN, -domeniul privat a Tia Aa Dino OBSER VATII: pozitie transcrisa din CF 50505-C1/Bicaz, inscrisa prin incheierea nr. 3176 din 15-/UN-10; Act Administrativ nr. 6653, din 25/06/2010 emis de PRIMARIA BICAZ (Proces verbal de receptie finala nr. 4961/2006 emis de Primaria Bicaz, Autorizatie de Construire nr.43/1999 emisa de Primaria Bicaz); Se noteaza actualizarea informatiilor tehnice ale constructiei cu id. Al | 50505-C1 din "Bloc de locuinte sociale si casa casatoriilor, construit din caramida, pe fundatie din beton, plansee din beton armat, | sarpanta din lemn, Compus din 2 scari cu 19 apartamente, din care 11| apartamente cu 2 „camere, 5 apartamente cu 3 camere si 3 B3 |apartamente cu 4 camere" in “Bloc de locuinte si casa casatoriilor! S+P+2E+M, construit din caramida, pe fundatie din beton, plansee din beton armat, Sarpanta din lemn, compus din 2 scari cu 19| apartamente, din care 11 apartamente cu 2 camere, 5 apartamente cu 3 camere, 3 apartamente Cu 4 camere, subsol compus din spatii! | adapostire, subsol tehnic si 16 boxe, mansarda cu 2 uscatoare” OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 50505-C1/Bicaz, inscrisa prin incheierea nr. 3356 din 28-JUN-10. | 25643 / 30/07/2025 B6 |59.27, cotei din teren din 19.92 in 22.73 apartinand unitatii individuale, __150505-C1-U1 ca urmare a reapartamentarii constructiei condominiu. C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NUSUNT Dnpsiiaiigi _ = _ 53 _ îi Document care conţine date cu caracter Personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 2 Extrase pentru intormare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 50505-C1-U1 Comuna/Oraş/Municipiu: Bicaz Anexa Nr. 1 La Partea | Unitate individuală, Adresa: Jud. Neamt, UAT Bicaz, Loc. Bicaz, Str PIATRA CORBULUI, Sc. A,Et. PARTER, Ap. 1,.punct "Lângă punte Conel" Părţi comune: acoperis, camera tehnica, centrala termica, holuri, casa scarii, subsol, uscatorie, Nr. Nr cadastral Suprattă arhi Săli Cote teren Observaţii / Referinţe A1| 50505-C1-U1 - 68,9 59.27 22.13 |APARTAMENT COMPUS DIN CAMERA DE ZI , DOUA DORMITOARE , DOUA BAI, HOL, BUCATARIE , CAMARA , DEBARA SI BALCON; _| Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile, reale precum şi' pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 222. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 30-07-2025 irina PĂUNA-ROȘIORU Data eliberării, ol (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghişeu, respectiv 20 de lei dacă este obţinut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1