HCL 373/2025 Baia Mare adoptată

HOTĂRÂREA NR. 373/2025 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8mp situat în Baia Mare, Bd-ul Republicii nr. 26, ocupat de accesul din exterior pentru amenajare spaţiu comercial și închirierea terenului în suprafaţă de 8mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarului spațiului CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 27 AUGUST 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 387 /2025; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.387/2025; * Raportul de specialitate nr. 2299/2025 întocmit de Serviciul Patrimoniu, prin care se propune unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8mp situat în Baia Mare, Bd-ul Republicii nr. 26, ocupat de accesul din exterior pentru amenajare spaţiu comercial și închirierea terenului în suprafaţă de 8mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarului spaţiului * Solicitarea d-lui ..., înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 42470/04.08.2025 * Certificatul de urbanism nr. 1131/29.07.2025 favorabil pentru acordare drept de superficie pentru terenul în suprafață de 8mp, identificat prin CF 136826 Baia Mare „, nr. cadastral 136826 * HCL nr. 306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii pentru terenurile, ocupate de extinderi şi accese din exterior (podest, trepte, alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor. * Autorizaţia de construire nr. 6487/05.08.1998, pentru deschidere acces din exterior pentru amenajare spațiu comercial; * Contractul de închiriere nr. 378/06.08.2024; Având în vedere: * Art 693-701 din Codul Civil; Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; - Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA din 23.04.2025 ; * HCL nr. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, modificată prin HCL nr.301/2022; * HCL nr. 551/2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025; HCL nr.68/18.02.2025, privind însușirea unei documentaţii cadastrale si atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 8mp, situat în Baia Mare „Bd. Republicii nr. 26; * Extras CF nr. 101161-C1-U49; * Extras CF nr. 136826 Baia Mare, nr. cadastral 136826; * Art. 108, art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 14, art. 355 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1, art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Art. 9 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8mp, identificat prin CF 136826 Baia Mare, nr. cadastral 136826, situat pe Bd-ul Republicii, nr. 26, ocupat de accesul din exterior, în favoarea proprietarului apartamentului .... (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întăbulării construcției. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părţilor, dacă s-a realizat intrarea în legalitate cu construcția. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie încetează contractul de închiriere nr. 378/06.08.2024. Se stabilește preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe Bd-ul Republicii, nr. 26, conform prevederilor H.C.L. nr. 26/2018 cum a fost modificată prin H.C.L. nr. 301/2022, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 8mp identificat conform PAD întocmit de topograf Andrei Moga, situat pe Bd-ul Republicii nr. 26 ocupat de aleea de acces la spațiul comercial, pe durata contractului de superficie, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților, cu chiria stabilită la 100 lei/an, conform HCL nr. 551/2024, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Intârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Superficiarul are obligaţia să intre în legalitate cu construcţia și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară în termen de 24 luni de la data contractului, precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 6487/05.08.1998, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 10 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Art.12 Prezenta hotărâre se comunică la : * Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registrul Agricol. Cotos Robert Adrian Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare