HCL 155/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 155/2026 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin C.F. nr. 124040 Baia Mare, nr. cadastral 124040 ocupat de extindere și închirierea terenului în suprafaţă de 8 mp identificat prin C.F. nr. 136783 Baia Mare, nr. cadastral 136783, ocupat de podest și trepte, situat în Baia Mare, bd. Unirii nr.1 ap.36, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată pe acesta CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 31 MARTIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 186/2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 186/2026; * Raportul de specialitate nr. 120/10.03.2026 întocmit de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare - Compartimentul Monitorizare Contracte, prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin C.F. nr. 124040 Baia Mare, nr. cadastral 124040 ocupat de extindere și închirierea terenului în suprafaţă de 8 mp identificat prin C.F. nr. 136783 Baia Mare, nr. cadastral 136783, ocupat de podest și trepte, situat în Baia Mare, bd. Unirii nr.1 ap.36, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată pe acesta. * Solicitarea dnei. ... reprezentată prin dna. ..., înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 2844/22.01.2026 și completare nr. 12743/10.03.2026; * Autorizaţia de Construire nr. 704/08.11.1996 pentru amenajare acces din exterior - spațiu comercial; * Autorizaţia de Construire nr.41/01.02.1999 pentru extindere magazin și amenajări interioare; * Contractul de închiriere nr. 22/13.12.2024; * Certificatul de Urbanism nr. 941/11.06.2024; * Certificatul de Urbanism nr. 3/08.01.2026; * Extras C.F. nr. 124040 Baia Mare; * Extras C.F. nr. 136783 Baia Mare; * Extras C.F. nr. 100791-C1-U30 Baia Mare; * Actul de alipire şi Contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr.4750/23.08.2017 de N.P. Niculina Căpușan; * Procura specială autentificată sub nr. 4960/30.12.2024 de N.P....; * Certificatul de atestare fiscală nr. 1731/20.01.2026. Având în vedere : - Art. 355 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ cu modificări și completări; - Art. 693-701 din Codul Civil; * Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; * Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA/23.04.2025; *H.C.L. nr. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, modificată prin H.C.L. nr.301/2022; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE *H.C.L. nr. 189//2018 privind însușirea documentaţiei cadastrale și atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 8 mp; *H.C.L. nr. 183/2025 privind însușirea documentaţiei cadastrale și atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 8 mp; *H.C.L. nr. 306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii, pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest.trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor acestora. * Art.108, art.129 alin.2 lit.c alin.14, art.355 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 (1) Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin C.F. nr 124040 Baia Mare - nr. cadastral 124040, ocupat de extindere în favoarea proprietarilor construcţiei edificată. (2) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 10 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 8 mp identificat prin C.F. nr. 136783 Baia Mare - nr. cadastral 136783, ocupat de podest și trepte pe o durată egală cu cea a contractului de superficie. Preţul pentru superficia și închirierea terenului se va stabili potrivit prevederilor H.C.L. nr. 26/2018 modificată și completată prin H.C.L. nr. 301/2022. La nivelul tarifelor aplicabile în anul 2026 preţul este de 135,01 lei/mp/an și se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Superficiarul are obligaţia notării în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, a destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 41/01.02.1999, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 7 (1) La încetarea superficiei prin expirarea termenului, Municipiul Baia Mare va dobândi construcția care face obiectul contractului de superficie doar dacă își exprimă opţiunea în acest sens în termen de maxim 90 de zile de la expirarea contractului de superficie și după îndeplinirea procedurilor prevăzute în Anexa 1 la H.C.L. nr. 398/2020 și a altor prevederi legale incidente în materia privind dobândirea de către entităţile publice de imobile construcții. (2) În cazul în care Municipiul Baia Mare nu își exprimă intenţia achiziţionării construcției, superficiarul are obligaţia să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia, într-un termen de 60 de zile de la implinirea termenului indicat la art. 7 al.(1). Art. 8 Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Art. 10 Contractul de închiriere nr. 22/13.12.2024 încetează la data încheierii contractului de superficie. Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Art. 12 Prezenta hotărâre se comunică la: * Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş * Primarul Municipiului Baia Mare * Direcţia Patrimoniu * Dna ... și dl.... prin dna...... + Serviciul Administraţie Publică Locală, Registrul Agricol Bodor Fabian Orsolya Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE