HCL 306/2024 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii, pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest,trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor acestora CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 27 IUNIE 2024 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr.321/2024; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 321/2024; * Raportul de specialitate nr. 143/2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu -Serviciul Monitorizare Contracte, prin care se propune prelungirea duratei contractelor de concesiune respectiv incheierea unor contracte de închiriere pentru cele expirate, pentru terenurile ocupate de extinderi și accese din exterior (podest;trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor spaţiilor, deoarece contractele de concesiune au expirat sau urmează să expire, iar construcţiile realizate nu pot fi înscrise în Cartea Funciară, * Necesitatea luării în concret și de urgenţă a masurilor pentru reglementarea situatiei juridice a terenurilor proprietatea publică/privata a municipiului utilizata pentru extinderi și accese directe din exterior la spatiile comerciale realizate prin transformarea apartamentelor de locuit de la parterul blocurilor, cu privire la contracte încheiate in perioada 1992-2012, când identificarea cu CF propriu a terenului pentru aceste extinderi/accese nu era solicitata , * Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare; Având în vedere : * OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, *H.C.L. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, * H.C.L. 492/2023 privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2024; * Art.108, art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.306 alin.3 art.327, alin 1, lit.a, alin.2, art.355, art. 362, din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 (1) Se aprobă prelungirea concesiunii terenurilor pe care sunt realizate extinderi și accese din exterior la spaţiile comerciale (podesttrepte și alee) în favoarea proprietarilor spaţiilor ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 comerciale, cuprinși în Anexa 1 şi Anexa 2, anexe parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens. (2) Prelungirea contractelor de concesionare se va face pe o durată de maxim 15 ani, fara a depași cumulat durata de 49 ani. (3) Redevenţa este cea aprobată prin H.C.L. 26/2018 indexată pentru anul 2024, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. (4) Se aprobă modelul de contract cadru de concesiune pentru prelungirea duratei concesiunii, conform Anexei 3 parte componentă a prezentei hotărâri. (1) Se aprobă prelungirea locaţiunii asupra terenurilor pe care sunt realizate extinderi și accese din exterior la spaţiile comerciale (podest.trepte și alee) în favoarea proprietarilor spaţiilor comerciale extinse, a căror contracte au expirat la data prezentei, prevăzuţi în Anexa 4 și Anexa 5 „anexe parte componentă a prezentei hotărâri. (2)Proprietarii prevăzuţi în Anexa 4 și Anexa 5 la prezenta hotărâre au obligaţia de a se prezenta și să solicite încheierea unui contract de închiriere în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. (3) Se aprobă prelungirea locaţiunii în vederea menținerii amenajărilor și reglementarea situaţiei acestora prin încheierea unor contracte de închiriere pe o perioadă de 5 ani, perioadă în care proprietarul spaţiului extins, amenajat cu acces din exterior are obligația actualizării situaţiei de Carte Funciară a terenului și reglementarea juridică a terenului și supraedificatului. (4) Chiria se va stabili conform H.C.L. 26/2018, la nivel redevenţe extinderi, indexată pentru anul 2024, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. (5) În cazul nerespectării prevederilor alin.(2) al prezentului articol, se va proceda la notificarea proprietarului spaţiului extins pentru desființarea construcției (extindere, podest,trepte și alee) pe cheltuiala acestuia și predarea terenului liber de sarcini. (6) Se aprobă modelul de contract cadru de închiriere conform Anexei 6 parte componentă a prezentei hotărâri. Redevenţa /chiria anuală stabilită conform H.C.L. 26/2018, se va achita trimestrial pâna la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice și 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. În cazul în care s-a transferat dreptul de proprietate asupra spaţiului comercial extins/transformat contractul se va încheia în favoarea noului proprietar. Concesionarul/locatarul are obligaţia ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului, să depună la sediul autorităţii locale măsurătorile executate de un topograf autorizat, în vederea revizuirii contractelor încheiate, în sensul stabilirii suprafeţei care urmează a fi concesionată / constituită superficie pentru construcţie (extindere, podest, scari) și cea a aleii pentru care se va încheia un contract de închiriere, la preţul stabilit prin HCL, în caz contrar , va achita valoarea stabilită prin contract pentru întreaga suprafaţă. Se aprobă inserarea în contractul de concesiune/închiriere a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de concesiune/închiriere este necesar realizării unor lucrări de interes public de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificari formulate de proprietarul terenului, iar concesionarul/locatarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții in termen de 60 de zile de la primirea notificarii de încetare a contractului. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică la : - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare -— prin viceprimar desemnat; * Direcţia Patrimoniu; * Direcția Poliţia Locală; * Direcția taxe și impozite; * Persoanele fizice nominalizate în Anexa 1 şi Anexa nr.4; * Persoanele juridice nominalizate în Anexa 2 și Anexa nr.5; * Serviciul Administraţie Publică Locală. Pop Claudiu Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 17 Impotrivă - Abţineri 1 ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE