HCL 78/2024 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 78/2024 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9 mp situat pe b-dul Republicii nr.58/44,ocupat de un salon de înfrumusețare, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată pe acesta CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 29 FEBRUARIE 2024 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr. 76/2024; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 76/2024; • Raportul de specialitate nr. 39/2024 întocmit de Direcţia Patrimoniu -Serviciul Monitorizare Contracte,prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9 mp,situat pe b-dul Republicii nr.58/44, în favoarea proprietarilor construcției,... și ... ,deoarece contractul de concesiune al vechiului proprietar expirat în luna octombrie 2023 • Solicitarea d-nei ..., cu domiciliul pe b-dul ... nr.... ,înregistrată cu nr.53489/11.12.2023 • Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare; Având în vedere : • Art. 693-702 din Codul Civil, Notiunea. ,,(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o constructie pe terenul altuia, deasupra ori in subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul dobândește un drept de folosinta", • Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, • HCL 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe ,balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, • HCL 492/2023 privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2024, • Certificat de Urbanism nr.1568/29.11.2023 favorabil pentru reânnoire contract de concesiune și schimbare de destinație din apartament în salon de înfrumusețare , • Autorizația de construire nr.714/14543/14.10.1998 pentru execuția lucrărilor de deschidere acces din exterior pentru amenajare spațiu comercial, • Art.108 ,art.129 alin.2,lit.c,alin.14, art.355, din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I şi II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9 mp,identificat prin CF 133018 nr.cadastral 133018,situat pe b-dul Republicii nr.58/44, ocupat 5 ex. /I.M.. / 08.03.2024  2 de extindere cu funcțiunea de salon de înfrumusețare, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată pe acesta, …… . Art. 2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Art. 3 Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe b-dul Republicii nr.58/44, la valoarea de 117,08 lei/mp/an, reprezentând 1.054 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Art. 4 Suma anuală se va achita trimestrial pâna la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice ,pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Art. 5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare ,aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local,contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificari formulate de proprietarul terenului,iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții in termen de 60 de zile de la primirea notificarii de încetare a contractului. Art. 6 Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 6 mp necesar aleii de acces l a salonul de înfrumusețare, situat pe b-dul Republicii nr.58/44, pe durata contractului de superficie cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților,cu chiria stabilită conform HCL 492/2023,chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Art. 7 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare,cu semnarea actului autentic de superficie . Art. 8 Prezenta hotărâre se comunică la : • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare, prin Viceprimar desemnat; • Direcţia Patrimoniu; • .... .......................; • Serviciul Administraţie Publică Locală. Varga Cornel Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 16 Pentru 16 Impotrivă - Abţineri - 5 ex. /.I.M. / 08.03.2024