HCL 27/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.27/2026 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9 mp, identificat prin nr. cadastral 137103, situat în Baia Mare pe bd. Unirii nr. 6 ap.2, ocupat de acces din exterior la spațiu comercial și închirierea terenului în suprafaţă de 4 mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 29 IANUARIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Viceprimarul Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistrat cu nr.18/2026; - Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Baia Mare Pîrvu Ionuț Rareș, înregistra: cu nr.18/2026; * Raportul de specialitate nr. 2/16.01.2026 întocmit de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare - Compartimentul Monitorizare Contracte, prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9 mp, situat pe bd. UNIRII nr.6 ap.2, în favoarea proprietarului construcției; * Solicitarea dnei ..., înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 57969/29.10.2025 privind obţinerea unui drept de superficie asupra terenului situat pe bd. UNIRII nr. 6 ap.2; * Autorizația de Construire nr. 193/14.05.1996 pentru executarea lucrărilor de deschidere acces din exterior pentru amenajare spațiu comercial; * Contractul de Concesiune nr. 18886/19.11.1998; - Certificatul de Urbanism nr. 1794/19.12.2025 ; * Extras C.F. nr. 137109 Baia Mare; * Extras C.F. nr. 100039-C1-U57 Baia Mare; * Contract de Vânzare-Cumpărare autentificat sub nr. 540 din 04.02.2022 de N.P.....; * Declaraţie notarială autentificată sub nr. 541 din 04.02.2022 de N.P....; * Plan de amplasament și delimitare întocmit de topograf autorizat ....; * Certificatul de atestare fiscală nr. 152/16.01.2026. Având în vedere : - Art. 693-701 din Codul Civil; * Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; * Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA/23.04.2025; *H.C.L. nr. 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip, modificată prin H.C.L. nr.301/2022; *H.C.L. nr. 227/2025 privind însușirea documentaţiei cadastrale și atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 9 mp; * Art.108, art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.355 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 (1) Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 9 mp, identificat prin C.F. nr 137109 Baia Mare - nr. cadastral 137109, ocupat de acces din exterior (podest și trepte), în favoarea d-nei .... căsătorită cu dl. ..... (2) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Preţul pentru superficia terenului se va stabili potrivit prevederilor H.C.L. nr. 26/2018 modificată și completată prin H.C.L. nr. 301/2022. La nivelul tarifelor aplicabile în anul 2026 prețul este de 135,02 lei/mp/an rezultând un total de 1215,18 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Se aprobă închirierea terenului în suprafaţă de 4 mp identificat din C.F. nr. 6 Baia Mare - din nr. topo 1739/20/2/2 conform Anexa 1 la H.C.L. nr. 227/2025, ocupat de aleea de acces de la trotuarul bulevardului Unirii la terenul ocupat de accesul din exterior la spaţiul comercial, pe durata contractului de superficie, la tarifele stabilite prin H.C.L. nr. 576/2025, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Intârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Superficiarul are obligaţia notării în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, a destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 193/14.05.1996, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. (1) La încetarea superficiei prin expirarea termenului, Municipiul Baia Mare va dobândi construcția care face obiectul contractului de superficie doar dacă își exprimă opţiunea în acest sens în termen de maxim 90 de zile de la expirarea contractului de superficie și după îndeplinirea procedurilor prevăzute în anexa 1 a H.C.L. nr. 398/2020 și a altor prevederi legale incidente în materia privind dobândirea de către entităţile publice de imobile construcții. (2) În cazul în care Municipiul Baia Mare nu își exprimă intenţia achiziţionării construcției, superficiarul are obligaţia să desființeze construcţia și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia, într-un termen de 60 de zile de la implinirea termenului indicat la al.(1). ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 8 Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Art. 10 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Art. 11 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; *Dna....; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registrul Agricol. Benţea Marcel Răzvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE