HCL 163/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 163/2026 privind aprobarea Studiului de oportunitate și constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 314 mp, identificat prin C.F. nr. 118964 Baia Mare, nr. cadastral 118964, aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, situat în Baia Mare, Bd-ul Regele Mihai |, nr. 57, aferent construcției proprietatea numitului ...., în favoarea proprietarului construcției edificate pe acesta, în vederea reglementării situaţiei juridice a clădirii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 31 MARTIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 180/2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 180/2026; * Raportul de specialitate nr. 546/2026, promovat de Serviciul Patrimoniu, privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 314 mp, identificat prin C.F. nr. 118964 Baia Mare, nr. cadastral 118964, aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, situat în Baia Mare, Bd-ul Regele Mihai |, nr. 57, aferent construcției proprietatea numitului ..., în favoarea proprietarului construcției edificate pe acesta, în vederea reglementării situaţiei juridice a clădirii; * Adresa domnului ..., înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 14896/18.03.2026, privind acordarea unui drept de superficie asupra terenului în suprafaţă de 314 mp, identificat prin C.F. nr. 118964 Baia Mare, nr. cadastral 118964, aferent construcției proprietatea acestuia; * C.F. nr. 118964 Baia Mare; * Certificatul de urbanism nr. 1757/18.11.2024, favorabil pentru operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară, închiriere/concesionare/superficie teren aferent imobilului; * Contractul de vânzare cumpărare nr. 718/31.07.2014; * Hotărârea Consiliului Local nr. 129/2015 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 628 mp, situat în Baia Mare, b-dul Bucureşti nr. 57; * Hotărârea Consiliului Local nr. 576/2025 privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2026; - Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei nr. 70487/MDLPA/23.04.2025, înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 26569/08.05.2025; * Certificatul de atestare fiscală nr. 1561/2026, Având în vedere : * Art. 693-702 din Codul Civil; *-Legea nr. 7/199%6 a cadastrului şi publicităţii imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare; * Hotărârea Consiliului Local nr. 576/2025 privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2026. * Art.108, lit.e, art. 129, alin.(2), lit.c, alin.(14) și art. 355 din O.U.G.nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Art. 9 Se ia act de Studiul de oportunitate - Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 314 mp, identificat prin C.F. nr. 118964 Baia Mare, nr. cadastral 118964, aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, situat în Baia Mare, Bd-ul Regele Mihai |, nr. 57, aferent construcţiei proprietatea numitului ..., în favoarea proprietarului construcţiei edificate pe acesta, în vederea reglementării situației juridice a clădirii. Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 314 mp, identificat prin C.F. nr. 118964 Baia Mare, nr. cadastral 118964, aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, situat în Baia Mare, Bd-ul Regele Mihai |, nr. 57, aferent construcției proprietatea numitului ..., în favoarea proprietarului construcţiei edificate pe acesta, în vederea reglementării situaţiei juridice a clădirii. (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 de ani. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părţilor, dacă situaţia juridică a clădirii fără acte, este reglementată. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Preţul pentru superficia terenului în suprafață de 314 mp, identificat prin C.F. nr. 118964 Baia Mare, nr. cadastral 118964, aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, situat în Baia Mare, Bd-ul Regele Mihai |, nr. 57, se stabilește la valoarea de 20 lei/mp/an, valoarea totală fiind de 6.280 lei/an, ce se va indexa anual cu indicele inflaţiei, dacă este pozitiv. Suma anuală se va achita trimestrial pâna la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Intârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Se aprobă inserarea în contractul de superficie, a clauzei potrivit căreia în situaţia în care, terenul care face obiectul contractului de superficie, este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotărâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică, în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea contractului de superficie în formă autentică. Art. 10 Prezenta hotărâre se comunică la: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Bodor Fabian Orsolya Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare