HCL 76/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 76 din 24 martie 2016 privind reglementarea juridică a imobilului, proprietate publică a municipiului Arad, situat în Arad, str. Părului nr. 2A Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive nr.18.610/18.03.2016; -raportul nr. 18.614/18.03.2016 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public; - art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 251, alin. (2), art. 866 și art. 871-873 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare; - poz. 493 din Anexa 2 la Hotărârea Guvernului României nr. 976/2002 privind inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad; - Hotărârea nr. 71/2010 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind acordarea avizului consultativ pentru rețeaua unităților de învățământ din Municipiul Arad și arondarea acestora pe centre financiare, începând cu anul școlar 2010/2011; - art. 20, alin. (6) din Ordinul nr. 4894/2014 al Ministrului Educației Naționale pentru aprobarea Metodologiei privind fundamentarea cifrei de școlarizare pentru învățământul preuniversitar de stat finanțat de la bugetele locale și de la bugetul de stat și emiterea avizului conform în vederea organizării rețelei unităților de învățământ preuniversitar pentru anul școlar 2015 – 2016; - Decizia nr. 132/2010 a Inspectorului Școlar General al Județului Arad; - anexa 3 la Hotărârea nr. 29/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ de stat și particular preuniversitar din Municipiul Arad care va funcționa în anul școlar 2015 – 2016; - Hotărârea nr. 57/1993 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind concesionarea, fără licitație publică, a terenului situat în Arad, str. Părului nr. 2A; - Contractul de concesiune nr. 19247/18.11.1993 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Arad și Clubul Sportiv Școlar Gloria; - extras CF 304366, nr. top. 385/169/etc/2/2/2-Mureșel; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2), alin. (2) lit. „c”, art. 45, alin. (3) şi art. 120, 123 și 124 din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART.1: (1) Se constată încetarea de drept a Contractului de concesiune nr. 19247/18.11.1993 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Arad și Clubul Sportiv Școlar Gloria, potrivit Hotărârii nr. 57/1993 a Consiliului Local al Municipiului Arad, datorită pierderii personalității juridice a concesionarului la data de 1.10.2010 şi transformarea în structură a Liceului cu Program Sportiv Arad. (2) Se abrogă Hotărârea nr. 57/1993 a Consiliului local al Municipiului Arad privind concesionarea fără licitație publică a unui teren în favoarea Clubului Sportiv Școlar Gloria Arad.  ART.2: Se aprobă darea în administrare către Clubul Sportiv Școlar Gloria Arad, înfiinţat cu personalitate juridică începând cu anul şcolar 2015-2016, cu sediul în Arad, str. Ion Rusu Șirianu nr. 6, cod poștal 310035, a imobilului proprietate publică a municipiului Arad, situat în Arad, str. Părului nr. 2A, compus din teren, cu destinația de stadion sport, în suprafaţă de 16.373 mp., cu o valoare de inventar de 5.503.906,75 lei, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, condiţionat de păstrarea caracterului de utilitate publică a administratorului şi păstrarea ramurii de sport fotbal. ART.3. Predarea – primirea imobilului se asigură conform Contractului de administrare prevăzut în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4. Schimbarea destinaţiei imobilului atrage după sine încetarea de drept a contractului aprobat conform hotărârii consiliului local. ART.5. Demersurile privind operaţiunile de publicitate imobiliară sunt în sarcina administratorului. ART.6: Prezenta hotărâre se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F/I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Fond Locativ 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 24.03.2016  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 76/24.03.2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Clubul Sportiv Școlar “Gloria” Arad, cu sediul in Arad, str. Ion Rusu Șirianu nr. 6, având cod fiscal nr. __________, cont nr. __________________ deschis la _____________________________, reprezentat prin director Coste Ion, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____/2016 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. Părului, nr. 2A, înscris în CF nr.304366, top.385/169/etc/2/2/2-Mureșel, în vederea desfăşurării de activităţi sportive, astfel: Teren adresa Denumire obiectiv Valoare de inventar -lei- Str. Părului nr.2A Teren gazonat în suprafaţă de 16.373 mp 5.503.906,75 III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe durata existenţei Clubului Sportiv Şcolar „Gloria”, ca persoană juridică de drept public, în forma în care a fost înfiinţat, prin Ordin al Ministrului Educației Naționale şi Cercetării Ştiinţifice, şi cu destinaţia în considerarea căreia a fost înfiinţat. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (teren şi construcţii) prevăzut la art. 1. (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului. (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilului dat spre administrare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia; (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea privind bunurile proprietate publică, nr.213/1998, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilul (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunului predat şi va face parte integrantă din prezentul contract.  (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. (5) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilul (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul şi construcţiile. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia. (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestuia revine în exclusivitate administratorului. (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă a imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii. (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire. (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (12) Să nu schimbe destinaţia imobilului. (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an. (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului şi stadiul realizării investiţiilor. (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea Legea privind bunurile proprietate publică, nr.213/1998, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. Suma destinată bugetului local va fi virată până în data de cinci (5) a lunii următoare pentru luna precedentă. (17) Pentru neachitarea la termenul de scadenţă, de către administrator, a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, calculate cu un procent de 0,06% pe zi de întârziere din suma datorată, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere.  (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Clubului Sportiv Școlar Gloria Arad înfiinţat în condiţiile stabilite prin Ordin al Ministrului Educaţiei Naţionale şi Cercetării Ştiinţifice; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Prezentul contract de închiriere a fost redactat, azi, _________________, în 4 (patru) exemplare originale câte 2 exemplare originale pentru fiecare parte şi conţine ______ pagini, semnate şi ştampilate de fiecare parte contractantă. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, DIRECTOR EXECUTIV, VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de predător, pe de o parte şi - Clubul Sportiv Școlar Gloria Arad, cu sediul in Arad, str. Ion Rusu Șirianu nr. 6, având cod fiscal nr. __________, cont nr. __________________ deschis la _____________________________, reprezentat prin director Coste Ion, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, în calitate de primitor, pe de altă parte am procedat la predarea-primirea imobilului (teren) situat în municipiul Arad, str. ____________________________________________________________, nr. _____, înscris în CF nr. ____________, top.______________________________, cu o valoare de inventar de ____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________. Date specifice imobilului: _________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr.77/18.03.2016 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2016 privind reglementarea juridică a imobilului, proprietate publică a municipiului Arad, situat în Arad, str. Părului nr. 2A Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive nr.18.610/18.03.2016; -raportul nr. 18.614/18.03.2016 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public; - art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 251, alin. (2), art. 866 și art. 871-873 din Legea nr.287/2009 privind Codu [...]