HCL 53/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.53 din 4 martie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiari Dinulescu-Ioana Sergiu şi Dinulescu-Ioana Nicoleta Laura, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.68931/25.01.2010; -raportul nr.ad.68931/18.01.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiari Dinulescu-Ioana Sergiu şi Dinulescu-Ioana Nicoleta Laura, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM. 009 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit „c" şi art. 45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 52 din 22.10.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiari Dinulescu-Ioana Sergiu şi Dinulescu-Ioana Nicoleta Laura, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu condiţia respectării procentului necesar de zone verzi şi procentului de ocupare a terenului. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Dinulescu-Ioana Sergiu şi Dinulescu-Ioana Nicoleta Laura şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 04.03.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiari Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.68931 /25.01.2010; -raportul nr.ad.68931/18.01.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiari Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM. 009 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit „c" şi art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1 Se aprobă Avizul Comisiei Tehnice nr. 52 din 22.10.2009, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiari Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarii Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR LILIOARA STEPANESCU DL/DL PMA-S1-01 SERVICIUL CONSTRUCŢII ŞI URBANISM PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.68931/__________ EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiar Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura Având în vedere că au fost îndeplinite toate condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.632//16.04.2009 şi faptul că prin amenajarea propusă se îmbunătăţeşte aspectul urban al zonei (mobilare teren viran; creşterea fondului locativ existent), consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiar Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF Serviciul Construcţii si Urbanism Nr.ad.68931 din _________ RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiar Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura Prezenta documentaţie s-a întocmit în baza Certificatului de Urbanism nr.632/16.04.2009 emis de Primăria Municipiului Arad şi are ca obiect: construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire. Parcela cu nr. top 2798/b/2 în suprafaţă de 1137 mp este proprietate privată, teren intravilan viran, (C.F. nr310158 Arad )se află amplasată pe str.Clujului nr.45 şi se învecinează pe cele trei laturi cu parcele proprietăţi private. Cele trei corpuri de clădire se vor amplasa după cum urmează: -corpul I (locuinţă P+1E) în aliniamentul str.Clujului, la o distanţă de minim 3,5m faţă de limita de proprietate cu nr.47 şi la 60 cm faţă de limita de proprietate cu nr.43; -corpul II (locuinţă P+1E) la o distanţă minimă de 6m faţă de limita de proprietate posterioară; -coprul III (garaje parter) în interiorul parcelei, între corpul I şi II, la odistanţă de minim 3,5m faţă de limita de proprietate cu nr.47 şi la 60 cm faţă de limita de proprietate cu nr.43; Cele trei corpuri de clădire vor avea impreună suprafata construita desfăşurată de aprox.590mp. Dispunerea construcţiilor în raport cu punctele cardinale, va trebui să respecte cerinţele prevăzute de către legilaţia în vigoare, cu privire la însorirea spaţiilor de locuit. La dorinţa beneficiarului, se va putea realiza parcelarea terenului în cauză în două sau trei parcele. Parcelarea se va face cu condiţia respectării accesului auto cu lăţimea de 3,50m la oricare intre loturile noi create. POT max = 35% CUT = 0,95 Incinta va fi împrejmuită; pe cele trei laturi împrejmuirea va fi opacă sau transparentă (h max 2,5 m). Materialele de construire vor fi tradiţionale sau similar omologate. La frontul stradal, împrejmuirea va fi prevăzută cu porţi de acces auto şi pietonale. Regimul de înălţime P+1E. Echiparea tehnico – edilitară Apă-canal Racordarea obiectivului la utilităţile publice se va face din reţeaua de apă existentă în zonă, în cartierul Pârneava, str.Clujului. Apa caldă menajeră se va produce local, în microcentrale proprii pe gaze naturale.  Clădirea propusă se va racorda la reţeaua de canalizare menajeră existentă pe str.Clujului. Alimentarea cu en.electrică, telecomunicaţii Reţeaua de alimentare cu energie electrică se va face prin derivaţie din reţeaua existentă pe str.Clujului. Instalaţii termice Alimentarea cu căldură se face cu ajutorul microcentralei proprii. Instalaţii gaze Imobilul se va racorda la reţeaua de gaze existentă. Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / Nr.şi data aviz TERITORIALE INTERESATE 1. SC Compania de Apă Canal Arad SA 8066 / 20.07.2009 2. Enel Distribuţie Banat 718/28.07.2009 3. ROMTELECOM SA 359/06.07.2009 4. E-ON GAZ 5315/15.07.2009 5. CET 1425/10.07.2009 6. Autoritatea de Sănătate Publică a jud.Arad 783/07.07.2009 7. Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-Vasile Goldis1563/A/30.07.2009 2340/A/30.07.2009 8. Agenţia pentru Protecţia Mediului 6687/15.12.2009 • Acord BANCA TRANSILVANIA SA nr. 28634/12.10.2009 Având în vedere că zona cuprinsă în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, este rezidenţială cu locuinţe de tip urban şi funcţiuni complementare zonei de locuire, iar realizarea noului obiectiv va contribui pozitiv la creşterea calitativă a aspectului arhitectural urbanistic al zonei PROPUNEM: avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinţă familială alcătuită din trei corpuri de clădire”, str.Clujului nr.45, beneficiar Dinulescu Ioana Sergiu şi Nicoleta, proiect nr.1/2009, elaborat de BIA Balog Nicoleta Laura. Arhitect Şef Şef Serviciu Arh. Radu Drăgan Ing.Mirela Szasz 2 ex Dâmb Liviu/Dâmb Liviu