HCL 57/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.57 din 18 martie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire spaţiu comercial-P”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.139-151, judeţul Arad, beneficiar S.C. LIDL ROMANIA SCS, proiect nr.22/2009, elaborat de SC N&D INTERNATIONAL SRL, arh. R.U.R. Florina Nicoleta Florian Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.72893 din 18.02.2010; -raportul nr.72893 din 18.02.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire spaţiu comercial – P”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.139-151, înscris în C.F. nr.308426, nr.cad 308426, beneficiar S.C. LIDL ROMANIA SCS, proiect nr.22/2009, elaborat de S.C. N&D International SRL, arh. R.U.R. Florina Nicoleta Florian; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.5 din 15.01.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire spaţiu comercial –P”, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.139-151, judeţul Arad, înscris în C.F. nr. 308426, Arad, nr.cad. 308426, elaborat de S.C. N&D INTERNATIONAL SRL, proiect nr.22 /2009, arhitect RUR Florina Nicoleta Florian, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC LIDL ROMANIA SCS şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Penzes Iuliu Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 18.03.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona –construire Spatiu comercial - P, amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu ,nr.139-151, jud.Arad beneficiar S.C. LIDL ROMANIA SCS,proiect nr.22/2009, elaborat de SC N&D INTERNATIONAL SRL, arh.R.U.R. Florina Nicoleta Florian. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 72893 din 18.02.2010 ; -raportul nr.72893 din 18.02.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru „construire Spatiu comercial -P„ amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.139-151, inscris in C.F. nr. 308426, nr.cad 308426, beneficiar S.C. LIDL ROMANIA SCS proiet nr.22/2009, elaborat de S.C.N&D INTERNATIONAL SRL,arh RUR Florina Nicoleta Florian . -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata cu modificările si completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.5 din 15.01.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism, conform anexei 1 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – construire Spatiu comercial -P, amplasat in Arad ,Calea Aurel Vlaicu , nr.139-151, jud.Arad inscris in C.F. nr. 308426, nr.cad. 308426, elaborat de S.C. N&D INTERNATIONAL SRL, proiect nr.22 /2009, arhitect RUR Florina Nicoleta Florian conform anexei 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobarii in Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar SC LIDL ROMANIA SCS şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Red./Dact.Carmen Balazs Cod:PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.72.893/A0/__________2009 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ construire spatiu comercial in regim de inaltime P„ amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.139-151, jud. Arad inscris in C.F. nr.308426 si nr. Cad 308426, beneficiar SC Lidl Romania SCS,proiect nr.22/2009 elaborat de SC N&D International SRL, arhitect R.U.R. F.N Florian , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1410/2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „construire Spatiu comercial in regim de inaltime P” amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.139-151, jud.Arad , beneficiar SC Lidl Romania SCS . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.72.893/A1/din________2009 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Spatiu Comercial in regim de inaltime P” beneficiar SC LIDL Romania SRL, C. A. Vlaicu nr. 139-151. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr. 72893/22.12.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construire Spatiu Comercial in regim de inaltime P”, C. A. Vlaicu nr. 139-151. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.1410/30.07.2009; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire spatiu comercial in regim de inaltime P, C. A. Vlaicu nr.139-151; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 5969 mp,proprietatea SC AMARAD SA,înscris in CF nr. 308426 si nr. Cad 308426. Terenul care face obiectul PUZ este situat in intravilanul municipiului,conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC N&D INTERNATIONAL SRL, proiect nr.22/2009 la cererea beneficiarului SC Lidl Romania SCS . Zona studiată în prezenta documentaţie se află situată în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, este străbătută de C. A. Vlaicu pe direcţia est-vest. Conform Planului Urbanistic General şi a prevederilor aferente UTR-ului din care face parte terenul studiat (UTR 17-18), această zonă este destinata unitatilor industriale poluante Ip17 cu restricţii de construire până la elaborare PUZ. Din punct de vedere urbanistic terenul in studiu este delimitat astfel: ¾ la Nord –Poetului ¾ la vest Dambovitei ¾ la sud str.S.Bocu ¾ la est Calarasilor Terenul are posibilităţi de acces pietonal şi carosabil dinspre C. A. Vlaicu. In conformitate cu proiectul de investitii BERD-ARAD REABILITARE TRANSPORT URBAN se propune reconfigurarea traficului traficului pe cea mai solicitata si poluata artera a orasului- C.A.Vlaicu: se va realiza un singur acces din C.A.Vlaicu.Pt coerenta traficului auto si a stabilizarii circulatiei pietonale , se propune realizarea unei treceri de pietoni, semaforizata atat in dreptul intersectiei dintre C.A.Vlaicu si str. Foisor cat si in dreptul intersectiei dintre C.A.Vlaicu si str.Calarasilor. Se mai propune realizarea unui drum cu o latime de 8m, pe latura N-V a incintei studiate, care sa faca legatura dintre C.A.Vlaicu si str. C.Brancusi al carui studiu aprofundat va face obiectul unei documentatii ulterioare. Prezenta documentaţie urbanistică propune realizarea următoarelor obiective: • realizarea unui spatiu comercial-comert cu produse alimentare si nealimentare P  • reclama luminoasa-panouri publicitare • imprejmuire teren • racorduri la retele tehnico-edilitare si retele de incinta • lucrari tehnico-edilitare • sistematizarea pe verticala a terenului • platforma carosabila cu locurile de parcare ,racord carosabil intre drumul public si drumurile de incinta si accesul autospecialelor de interventie 6m • trotuare de incinta • amenajarea spatiilor verzi si plantate,iluminat arhitectural • platforme gospodaresti Sc=1.747mp Sd=1.747mp Din intreaga suprafata construita de 1747mp,1286mp este destinata spatiilor de vanzare,iar restul pt depozitare si spatii sociale pt angajati. Amplasarea complexului se face frontul stradal al C.A.Vlaicu . PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului.Se vor asigura un nr. 116 locuri de parcare. Circulatia rutiera in incinta se va realiza din Calea Aurel Vlaicu. Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim=29,27% CUT=0,29 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara: -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale. Investitorul doreste construirea unei cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. Acordul BRD 2. Acordul SC AMARAD 3. Compania de apa 4. Enel Distributie 5. E-ON GAZ 6. ROMTELECOM 7. Sanatate publica 8. Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă –PSI 9. Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă –PC 10. Acord Directia Tehnica a PMA 11. Acordul-IPJ-Serviciul Rutier Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire spatiu comercial in regim de inaltime P”, beneficiar SC Lidl Romania SCS, C. A. Vlaicu nr. 139-151, Arad; înscris in CF , 308426 si nr. Cad 308426 care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad.  Arhitect şef Şef serviciu arh.Dragan Radu Ing. Mirela Szasz .  PLAN URBANISTIC ZONAL C C C AS 2212 C3 C gj306 A C S [...]