HCL 56/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 56 din 18 martie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad-Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SR Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 53812 din 04.02.2010; -raportul nr.ad. 53812 din 03.02.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad - Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art. 2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.54 din 22.10.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad - Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Penzes Iuliu Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 18.03.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._____ Din __________________2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad-Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 53812 din 04.02.2010; -raportul nr.ad. 53812 din 03.02.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru„Construire firme de transport internaţiomal”, extravilan DJ709B Arad-Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.54 din 22.10.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire firme de transport internaţiomal”, extravilan DJ709B Arad-Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Cornelia Toma /2ex/Cornelia Toma Cod: PMA-S1-01 Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 53812 /Ao/ ______ 2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad- Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL Având în vedere că au fost îndeplinite toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr.3149/2008, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Construire firme de transport internaţional” extravilan DJ709B Arad-Curtici, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primăria Arad Arhitect şef Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia Serviciul construcţii şi urbanism Nr.53812 / Ao/ _________ 2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad-Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a certificatului de urbanism nr. 3149/2008 emis de Primăria municipiului Arad şi are ca obiect construirea a trei firme de transport internaţional. Documentaţia a fost elaborată în conformitate cu Metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000. Terenul este arabil în extravilan, proprietate privată în suprafaţă de 4367mp,conform extrasul CF nr. 306770, nr.cad 10843; 4367mp conf.extrasului CF nr.307709, nr.cad.10842 şi 4366mp conf.extrasul CF nr.61293, nr.cad.10841. Zona studiată cuprinsă între DJ709B şi calea ferată Arad-Curtici se împarte în două subzone distincte: subzona 1- proprietate privată a celor trei firme de transport internaţional şi subzona 2 – proprietate de stat delimitată de proprietatea privată la vest şi calea ferată la est. În subzona1 se va amenaja fiecare parcelă cu platforme de parcare pentru TIR-uri şi autoturismele firmelor. Fiecare firmă îşi va construi clădiri pentru întreţinerea şi repararea maşinilor, depozit scule şi piese de schimb, birouri, vestiare, grupuri sanitare, locuinţe de serviciu şi camere odihnă pentru cazarea şoferilor în tranzit. Clădirile au regim de înălţime max. P+1E+M. În subzona2 se vor amenaja spaţii verzi, parcări pentru autoturismele pescarilor, grup sanitar ecologic şi pontoane pentru pescuitul sportiv. Lacul va fi curăţat şi populat în vederea practicării pescuitului sportiv. Accesul în incintă este asigurat din drumul judeţean Dj 709B. În etapa I se propune realizarea unei intersecţii în cruce între poziţiile kilometrice 4+254-4+530. Intersecţia propusă asigură accesul la societăţile existente în zonă, situate atât pe partea dreaptă a drumului judeţean DJ709B cât şi pe partea stângă a drumului. Accesul la cele trei parcele se va face prin crearea unui drum paralel cu DJ709B. Pentru turiştii care vizitează zona bălţilor se propune realizarea unei parcări de 22 locuri. În etapa II accesul rutier se va realiza prin amenajarea unei intersecţii tip giraţie corelată cu proiectul de lărgire la patru benzi de circulaţie şi realizarea unui drum colector paralel cu drumul judeţean, cu circulaţie pe ambele sensuri, care va debuşa în intersecţia propusă pentru a prelua traficul generat de obiectivele propuse. Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia  Echiparea tehnico-edilitară Alimentare cu apă Alimentarea cu apă a investiţiei se va realiza de la reţeaua de apă, care urmează a se executa prin extinderea reţelelor de apă din localitatea Şofronea, spre Arad. De la reţeaua stradală se va executa pentru fiecare amplasament câte un branşament de apă. Canalizare menajeră şi pluvială Apele uzate menajere din clădiri vor fi evacuate gravitaţional, prin racorduri de canalizare la reţeaua de canalizare menajeră care este în curs de execuţie. Apele pluviale vor fi colectate şi dirijate spre spaţiile verzi şi canalul de desecare existent . Alimentarea cu energie electrică, telecomunicaţii Pentru realizarea alimentării cu energie electrică, se propune devierea liniei electrice aeriene de medie tensiune existente, în zona sensului giratoriu propus. Din postul de transformare existent se vor alimenta cu energie electrică noile obiective. Gaze naturale Asigurarea cu gaze naturale se va realiza prin executarea unui branşament de gaze naturale presiune medie din conducta existentă pe partea dreaptă a drumului judeţean Arad-Curtici. Telecomunicaţii Pentru reglementarea reţelelor de telecomunicaţii, se propune devierea liniei subterane existente în zona sensului giratoriu propus. Racordul subteran de telecomunicaţii existent se propune a fi relocat, pentru evitarea subtraversării platformei destinate traficului greu. Indicii de ocupare a terenului au următoarele valori : POT maxim – 20 % CUT maxim – 0.30 H maxim – 12,00m Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / Nr.şi data aviz TERITORIALE INTERESATE 1 Adm.de drumuri şi poduri a jud.Arad 1824/01.09.2008 2 ROMTELECOM 1093/23.01.2009 3 SC Compania de Apă Canal Arad SA 15218/28.01.2009 4 E-ON GAZ 11261/13.02.2009 5 Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă-Vasile 1521/A/05.03.2009 Goldis 2314/A/05.03.2009 6 Agenţia Naţională a Îmbunătăţirilor Funciare 7732/17.12.2008 7 Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului 3683/10.07.2009 TM 8 Autoritatea de Sănătate Publică a jud.Arad 1683/02.12.2008 9 Inspectoratul Poliţiei Rutiere Arad 213665/12.06.2008 10 M.Ap.N D/10617/31.12.2008 11 M.I 780053/26.01.2009 Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia  12 S.R.I 88301/23.12.2008 13 Enel 20247/03.12.2008 14 Serv.Administrare Patrimoniu 53812/T4/01.02.2010 Realizarea clădirilor preconizate, considerăm că va avea un efect pozitiv la nivelul micro şi macrozonal căci: dispare un teren neutilizat, se investeşte în clădiri noi , apare în zonă o nouă calitate a terenului. Având în vedere acestea: PROPUNEM Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire firme de transport internaţional”, extravilan DJ709B Arad-Curtici, beneficiar SC FIN TRANS SRL, proiect nr.151/2009, elaborat de SC AM ATELIER SRL, care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare precum şi ale Regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh.Radu Drăgan Ing.Mirela Szasz Toma Cornelia/2ex/Toma Cornelia