HCL 50/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.50 din 4 martie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire casă familială în regim de înălţime P+M”, amplasat în Arad, str. Orizontului FN, judeţul Arad, beneficiar Halmagean Lucian, proiect nr.25/2009, elaborat de SC PRO URBAN SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.70632 din 20.01.2010; -raportul nr.70632 din 11.12.2009 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „construire casă familială P+M”, amplasat în Arad, str.Orizontului FN, înscris în C.F. nr. 303296 Arad, nr.cad. 9607, nr.top 158.1564/9-10/1-10/2-11/1, beneficiar Halmagean Radu, proiect nr.25/2009, elaborat de SC PRO URBAN, arh .R.U.R. Serban Elvira, -raportul comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.4 din 15.01.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “construire casă familială P+M, amplasat în Arad, str. Orizontului FN, judeţul Arad, înscris în C.F. nr.303296 Arad, nr.cad. 9607, nr.top 158.1564/9-10/1-10/2-11/1, elaborat de S.C. Pro Urban SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Halmagean Lucian şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 04.03.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona –construire casa familiala in regim de inaltime P+M, amplasat in Arad, str. Orizontului fn, jud.Arad, beneficiar Halmagean Lucian, proiect nr.25/2009, elaborat de SC PRO URBAN SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira . Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.70632 din 20.01.2010; -raportul nr.70632 din 11.12.2009 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru „construire casa familiala P+M„ amplasat in Arad , str.Orizontului fn, inscris in C.F. nr. 303296 Arad, nr.cad. 9607, nr.top 158.1564/9-10/1-10/2-11/1 beneficiar Halmagean Radu, proiect nr.25/2009, elaborat de SC PRO URBAN, arh .R.U.R. Serban Elvira. -raportul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.4 din 15.01.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism,care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – construire casa familiala P+M, amplasat in Arad, str. Orizontului fn, jud.Arad inscris in C.F. nr.303296 Arad, nr.cad. 9607, nr.top 158.1564/9-10/1-10/2-11/1, elaborat de S.C. Pro Urban SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobariide către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , Halmagean Lucian şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Red./Dact.Carmen Balazs Cod:PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.70632/A0/__________2009 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ construire casa familială P+M„ amplasat in Arad, str. Orizontului nr.46a, jud. Arad inscris in C.F. nr.303296 Arad, nr. Cad. 9607, nr.top 158.1564/9-10/1-10/2-11/1, beneficiar Halmagean Lucian, proiect nr. 25/2009 elaborat de SC PRO URBAN SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.490/24.03.2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „construire casa familială P+M„ amplasat in Arad, str. Orizontului f.n., Arad beneficiar Halmagean Lucian . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.70.632/A1/din________2009 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+M”, beneficiar Halmagean Lucian str. Orizontului f.n. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr.70632/11.12.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+M ”,str. Orizontului fn. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.490/24.03.2009; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+M ”, str. Orizontului fn,Arad; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 400 mp, inscris in CF nr. 72764 Arad si nr.cad.9607, nr.top 158.1564/9-10/1-10/2-11/1 este intravilan, conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC PRO Urban SRL, proiect nr. 25/2009 la cererea beneficiarului Halmagean Lucian . Conform Planului Urbanistic General aceasta zona este cu restricţii de construire pâna la elaborare PUZ, fiind alocată funcţiunii pentru locuinţe şi funcţiunilor complementare locuintei. Zona studiată în prezenta documentaţie este un teren neconstruit si se află situat în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, in partea de sud a zonei de locuit a cartierului Bujac, fiind delimitat astfel: la sud-teren liber neconstruit A1564/9-10/1-10/2-11/2- nr46B la est terenul se invecineaza cu strada nou creata la de nord se invecineaza cu terenul cu str. Orizontului si zona de locuinte. la vest -teren cu constructii – A1564//8/3/1 si A1564/8/3/2, ambele formand nr 44,fiind zona de locuit. Accesul pe terenul studiat se face din str. Orizontului . Proiectul propune construirea unei case familiale P+M, retrasa fata de frontul stradal cu aprox. 3,00m ; Ac=118,84 Ad=237,68mp Hcornisa=6,00m Hmax.=8.50m - acces carosabil, pietonal, racorduri la drumul public; - racorduri edilitare,retele de incinta; - platforma de gunoi; - rezervor vidanjabil; -spatii verzi  Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POTmaxim=40% CUTmaxim=0.80 Regim de înălţime-P+M PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului. -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale pe cheltuiala proprie. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. SANATATEA PUBLICA-905/27.07.09 2. PSI-nr.1567/A/08.08.2009 3. ENEL-nr.761/3.08.2009 4. OCPI-31/2009 Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+M”, beneficiar Halmagean Lucian , str. Orizontului fn înscris in CF 72764 Arad si nr.cad.9607, nr.top 158.1564/9- 10/1-10/2-11/1, care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Şef serviciu arh.Dragan Radu ing.Mirela Szasz