HCL 49/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.49 din 4 martie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire locuinţe şi funcţiuni complementare”, beneficiar Henţ Măriuţa, str. Spătaru Borcea nr.1, proiect nr.115/2008, elaborate de către S.C. STACONS S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.73280 din 20.01.2010; -raportul nr. ad. 73280 din 15.01.2010 al Arhitectului-Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuinţe şi funcţiuni complementare” , beneficiar Henţ Măriuţa, str.Spătarul Borcea nr.l, proiect nr.l 15/2009, elaborat de către S.C.STACONS S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c" şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 2 din 15.01.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire locuinţe şi funcţiuni complementare”, beneficiar Henţ Măriuţa, str. Spătarul Borcea nr.l, Proiect nr. 115/2009, elaborat de către S.C. STACONS S.R.L, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 04.03.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Lilioara Stepănescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. Din______________ 2010 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare , beneficiar Henţ Măriuţa, str.Spătarul Borcea nr.l, proiect nr.l 15/2008, elaborate de către S.C . STACONS S.R.L. Consiliul local al municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 73280 din 2009; -raportul nr. ad. 73280 din 2009 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Construire locuinţe şi funcţiuni complementare , beneficiar Henţ Măriuţa , str.Spătarul Borcea nr.l, proiect nr.l 15/2009 elaborat de către S.C.STACONS S.R.L. -Avizele Comisiilor de specialitate ; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată ,cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal ,indicativ G.M. 010 - 2000 ; în temeiul drepturilor conferite prin art.36.(2) lit."c" şi alin. (5)lit „c" şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu complectările şi modificările ulterioare ,adoptă prezenta: HOTĂRÂRE: Art. 1. Se aprobă Avizul Tehnic nr. 2 din 15 .01.2010 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanismului. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare , beneficiar Henţ Măriuţa , str. Spătarul Borcea nr.l, Proiect nr. 115/2009, elaborat de către S.C. STACONS S.R.L. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal va avea valabilitate de 3 ani de la data aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4..-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PMA-S1-01 Dumitru petrescu/2ex/Dumitru Petrescu Pag 5 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 73280/Ao/ _-OQQ». EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare , beneficiar Henţ Măriuţa , Str. Spătarul Borcea nr.l, proiect nr. 115 /2008, elaborat de S.C. STACONS S.R.L. Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 3188/03.12.2008, precum şi solicitarea beneficiarului privind elaborarea unei construcţii cu caracter de locuinţe şi funcţiuni complementare , propusă a fi realizată după noile standarde şi normative în vigoare şi prin care se îmbunătăţeşte aspectul estetic şi funcţional al spaţiului studiat, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal - Construire locuinţă şi funcţiuni complementare , beneficiar Henţ Măriuţa, str. Spătarul Borcea nr.l, proiect nr.l 15/2009, elaborat de către S.C. STACONS S.R.L. cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Dumitru petrescu/2ex/Dumitru Petrescu Pag 4 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT ŞEF SERVICIUL CONSTRUCŢII-URBANISM Nr. 732&O/Ao/f&,0l,2Ol0 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare. Beneficiar, Hent Măriuta, Adresa, str .Spătarul Borcea nr. 1, Proiectant, S.C. STACONS S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR. Arh. Ioan Darida. Proiect nr. 115/2008. Proiectantul a depus documentaţia PUZ - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare, înregistrată la Primăria Municipiului ARAD cu nr.73280 / 23.12.2008. Documentaţia PUZ depusă a fost întocmită în baza Certificatului de urbanism cu nr. 3188/03.12.2008 emisă de Primăria Municipiului ARAD. CONSTATĂRI, In urma verificări documentaţiei de urbanism s-a constatat că aceasta este întocmită în conformitate cu reglementările tehnice G.M 010-2000 , aprobat prin Ordinul 176/N/l 6.08.2000 al M.L.P.A.T. şi conţine, A. PIESE SCRISE, Memoriu de prezentare, B. PIESE DESENATE, C. AVIZE, Dumitru Petrescu /2ex/Dumitru Petrescu pag. 1 A. Referitor la memoriu de prezentare, -Regimul juridic, Conform cu Certificatul de urbanism nr. 3188/03.12.2008, emis de Primăria Municipiului ARAD şi a extrasului de C.F. nr. 303268 121.07.2009, pe terenul care face obiectul prezentei documentaţii, care are o suprafaţă de 414,00 mp, se propune construirea unei locuinţe individuale P+2E. Terenul este situat în intravilanul Municipiului ARAD, str. Spătarul Borcea nr.l, şi este delimitat astfel, N - str. Reşiţei, E - str. Cuza Vodă, S - str. Spătarul Borcea, V - str. Ialomitei, Terenul este proprietate privată a persoanelor fizice . - Regimul economic, Folosinţa actuală - teren viran, Se solicită - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare, - Regimul tehnic, Conform Planului urbanistic general aprobat, terenul este situat în UTR nr. 7 . POT maxim 40 % ,şi CUT maxim 0,95 , regimul maxim de înălţime P+2 , înălţimea construcţiei este de maxim 10,00 m . Funcţia dominantă a zonei- zonă de locuinţe, Funcţiuni complementare - spaţii comerciale şi servicii. POT existent 00,00% POT propus 40,00% CUT 0,00 CUT 1,20 Se propune construire locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim de înălţime de P+2E , în vederea realizări noilor standarde de locuire în conformitate cu noile cerinţe. Echiparea edilitară. 1- Instalaţia de apă-canal se va racorda la reţeaua de apă-canal a oraşului. 2- Instalaţiile electrice se vor racorda la reţeaua electrică a oraşului. Dumitru petrescu/2ex/Dumitru Petrescu Pag 2  3- Instalaţia de telefonie se va racorda la reţeaua de telecomunicaţii a oraşului. 4- Instalaţia de gaze naturale se va racorda la reţea de distribuţie existentă a oraşului. C. REFERITOR AVIZE. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin CU. nr. 33188/2008, 1. E-ON Gaz Distribuţie nr. 10266/29.12.2009 2 Apă - canal 244/28.01.2009 3 Electrica 20607/18.02.2009 4 Romtelecom 1105/07.01.2009 5 PSI 302785/23.12.2008 6 Sănătatea populaţiei 1787/05.01.2009 7 Direcţia cultură 135/U/08.07.2009 8 Mediu 6701/15.12.2009 9 Comisia de circulaţie 56900/T7/20.12.2009 CONCLUZII ŞI RECOMANDĂRI. Având în vedere că s-a respectat CU. NR.3188/2008, şi au fost prezentate toate avizele solicitate , se propune spre aprobare documentaţia prezentată. ŞEF SERVICIU ragan Ing. Mirela Szasz Dumitru petrescu/2ex/Dumitru Petrescu Pag 3  a £>T /S~. OI, "2&IO STAC R B A N I B M IMOOI r" â MU PREZENTASE v_v Lziv ©©QDDLfDte i tl@fci ©@i*i®Dîfe(i o *4 §fc §ptal Bigi ter™ * Beneficiar: Hent Manuta întocmit, ARH. IO/\N D/\RIb/\  STACONS IŢSQ U R B A N I S M D C S I O N I N Q I N E R I E O FOAIE DE CAPĂT Denumire proiect: PUZ - Locuinţe şi funcţiuni complementare Amplasament: Arad, str. Spătarul Borcea, nr. 1 Beneficiar: HENT MĂRIUTA Proiectant: SC STACONS SRL Proiect nr. 115/2008 O Faza: PUZ Conţinut volum: Voi I. - MEMORIU DE PREZENTARE  j STACDNS P R O I E C TA R E GENERALITĂŢI Beneficiar: Henţ Măriuţa l U R B A Data 15.12.2008 Proiect- 115/2008 Pagina II FIŞA DE RESPONSABILITĂŢI O Urbanism şi amenajarea teritoriului: Dipl. Arh. Ioan DA RUR C,D,E. Dipl. ing. Dorin STANCA Rezistenta: Instalaţii: Dipl. ing. Victor RĂSĂDEA Studiu Geo SC Atelier A SRL O Topo: Primăria Municipiului Arad, Serviciul Cadastru Io gsTACOHSl S.R-L  SC. STACONS SRL, NRC: J02/144/1997, CUI: RO 9330282, Arad 310133, B-dul. Decebal, Nr. 6 Tel: 0257 212065, 0357 429224. Fax: 0257 212069, E-mail: [email protected], Web: www.stacons.ro  Beneficiar: STACDNS B-dul.Dectbal, Nr.6, Arad 310133 GENERALITĂŢI Tel:0257/212065; 0357/429224 Fax:0257/212069 Henţ Măriuţa U RBAN IE M D E S I D N E-mail:[email protected] Reg.Com.:J02/144'1997 Data 15.12.2008 INQINEIIE CUI 9330282, Atribut tecal:R Proiect- 115/2008 Pagina III BORDEROU DE VOLUME VOLUMUL I: MEMORIU DE PREZENTARE - PUZ VOLUMUL II: REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ întocmit; Dipl. SC. STACONS SRL, NRC: J02/144/1997, CUI: RO 9330282, Arad 310133, B-dul. Decebal, Nr. 6 Tel: 0257 212065, 0357 429224. Fax: 0257 212069, E-mail: [email protected], Web: www.stacons.ro a STACONS U R B A N I S M D C 9 I B N I N B I N E R I E GENERALITĂŢI Proiect- 115/2008 Beneficiar: Henţ Măriuţa Data 15.12.2008 Pagina IV BORDEROU - VOLUMUL I A. PIESE SCRISE I. FOAIE DE CAPĂT n. FIŞA DE RESPONSABILITĂŢI OI. BORDEROUL DE VOLUME IV. BORDEROUL VOLUMULUI I V. MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul PUZ 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei 2.2. încadrarea în localitate 2.3. Elemente de cadru natural 2.4. Circulaţia 2.5 .Ocuparea terenuri 2.6. Echiparea edilitară 2.7. Probleme de mediu 2.8. Opţiuni ale populaţiei 3.PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICĂ 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale PUG 3.3. Valorificarea terenului natural 3.4. Modernizarea circulaţiei 3.5. Zonificarea funcţională 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.7. Protecţia mediului 3.8. Obiective de utilitate publică 4. REGLEMENTĂRI 5. ANEXE CU, Nr. 3188/03.12.2008, emis de Primăria Municipiului Arad Planşa anexă la CU. Extras CF nr. 1165 - Arad, nr. top. 1535 B. PIESE DESENATE 1. PLAN ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE 2. PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 01 A 4. REGLEMENTĂRI URBANISTICE 02 5. A 6. CmCULATIA TERENURDLOR 03 7. A PLAN COORDONATOR REŢELE 01 ED DESFĂŞURĂTOR EXISTENT-PROPUS, str. Spătarul Borcea 8. DOCUMENTAR FOTO SC. STACONS SRL, NRC: J02/144/1997, CUI: RO 9330282, Arad 31pl33, B-dul. Decebal, Nr. 6 Tel: 0257 212065, 0357 429224. Fax: 0257 212069, E-mail: [email protected], Web: www.stacons.ro A întocmit:/ Arh. Ioan D lp*  Beneficiar: STAC MEMORIU DE PREZENTARE Henţ Măriuţa u m o AMi s M Data 15.12.2008 MP-115/2008 Pagina 1/13 MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a investiţiei: Denumire: PUZ - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare Beneficiar: HENŢ MĂRIUŢA Amplasament: Arad, str. Spătarul Borcea, nr. 1 Proiectant: SC STACONS SRL Proiect nr.: 115/2008 O Faza: P.U.Z. Arhitectura, urbanism: Dipl. arh. Darida Ioan, TNA 0600; RUR: C, D ,E. 1.2. Obiectul PUZ: Obiectul lucrării este elaborarea PUZ - Construire locuinţe şi funcţiuni complementare, pe baza temei de proiectare şi a CU. 3188/13.12.2008, în concordanţă cu GM 010/2000. La elaborarea lucrării s-a ţinut cont de Legea nr. 50/1991 privind „Autorizarea executări construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor", act fundamental în reglementarea şi conţinutul documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, de Ordinul MLPAT - DUAT, nr.91/1991, pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare şi a conţinutului documentaţiilor prevăzute de Legea nr. 50/1991, precum şi de Ordinul nr. 176/N/16 august 2000, referitor la „Ghidul privind Metodologia de elaborare şi conţinutul -cadru al Planului Urbanistic Zonal" - Indicativ G.M. 010-2000. Documentaţia este conform: - ' HG 525/1995, republicată în MO 856/27.11.2002, art. 14; 15; 23; 31. - Legea 350/2001, publicată în MO 606/13.07.2006, art. 32/1; 32/3. - RLU UTR 7 . acte ce definesc condiţiile în care o documentaţie PUZ poate, pe un teren dat, schimba POT CUT şi RLU (preluat din PUG) Planul Urbanistic Zonal constituie documentaţia care stabileşte reglementările specifice pentru [...]