HCL 48/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 48 din 4 martie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI ÎN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE”, Arad, str. Petru Rareş nr. 1-3, judeţul Arad, proiect nr.19/2007, elaborat de SC TECTONICS ART SRL, beneficiar SC TRISTAR SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad.56226 din 29.09.2009; -raportul nr. ad 56226 din 29.09.2009 al Arhitectului-Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI ÎN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE, Arad, str. Petru Rareş nr. 1-3, proiect nr.19/2007, elaborat de S.C.TECTONICS ART SRL, beneficiar SC TRISTAR SRL; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă avizul Comisiei Tehnice nr.53 din 22. 10. 2009 a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE, Arad, str. Petru Rareş nr. 1-3, Proiect nr. 19/2007, elaborat de SC TECTONICS ART SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC TRISTAR SRL ARAD şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 04.03.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2010 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE ”, Arad , str. Petru Pareş nr. 1-3 Jud. Arad., proiect nr.19/2007, elaborat de SC. TECTONICS ART SRL, beneficiar SC. TRISTAR SRL. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 56226 din __29. 09. 2009. -raportul nr. Ad 56226 din 29.09.2009 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE , Arad, str. Petru Rareş nr. 1-3 , proiect nr.19/2007, elaborat de S.C.TECTONICS ART SRL, beneficiar SC TRISTAR SRL. -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta: H O T Ă R Â R E: Art.1.Se aprobă avizul Comisiei Tehnice nr.__53____din_22. 10. 2009____________ Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal -„REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE, Arad, str. Petru Rareş nr. 1-3 , Project nr. 19/2007, elaborat de SC TECTONICS ART SRL, coform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul SC. TRISTAR SRL ARAD şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR PMA-S1-01 Serviciul Construcţii şi Urbanism Red./Dact.Ghiţă Victor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad.56226/2009 /Ao/ ______ 2010- EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REAMENAJARE , EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE”, Arad ,str. Petru Rareş nr. 1-3 , proiect nr 19/2007, elaborat de S.C TECTONICS ARTCT SRL beneficiar SC.TRISTAR SRL. Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr 523/2009 cât şi a faptului că imobilul reamenajat va imbunataţi aspectul estetic şi funcţional al zonei studiate, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE ”Arad str. Petru Rareş nr. 1-3, proiect nr 19/2007 elaborat de S.C.TECTONICS ATR SRL, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primăria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii şi urbanism Nr.ad56226/2009 / Ao/ _______2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE ”, Arad ,str. Petru Rareş nr. 1-3 , proiect nr 19/2007, elaborat de S.C. TECTONICS ART SRL , beneficiar SC. TRISTAR SRL. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a certificatului de urbanism nr. 523/2009 emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul în suprafaţă de 3661,00 mp, este amplasat pe str. Petru Rareş nr. 1- 3. având caracterul de zonă industrială şi circulaţie feroviară. Obiectivul propus, se realizează pe un teren proprietate privată, situat în intravilanul municipiului Arad conform Extraselor de Carte Funciară nr.306167, cu nr. top8588/1/3, CF.306202 cu nr. cad 13456, CF 306168 cu nr top 8588/1/4, CF 306173 cu nr top 8588/1/1/1-2; 8588/1/2; 3979/a/2/b/1/b/1/1/a/1; 3979/a/2/b/1/b/1/1/b/b-c-d/4. Accesul pe parcele se realizează prin accesele existente din strada Petru Rareş. ECHIPARE EXISTENTĂ Pe amplasament există la ora actuală utilităţi ce pot fi folosite ca atare, gaz, canalizare menajeră , pluvială, energie electrică şi apă. Documentaţia prezentă sa întocmit în vederea reamenajării cladirii existente in hotel, amenajarii unor spaţii de parcare etajate şi amenajarea unor spaţii verzi in incintă. Clădirea propusă (parcare) va fi amplasata individual în aşa fel încât să beneficieze de lumină naturală şi acces usor la parcaje. Se vor respecta distanţele minime legale impuse de anumite zone de protecţie. Regimul de înălţime a construcţiilor propuse este condiţionat de raţiuni funcţionale şi de încadrarea urbanistică în zonă. Regimul de înălţime pentru obiectivul de la frontul stradal va fi de max. P+2E şi P+1E pentru zona de parcări. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE. Alimentarea cu apă, canalizarea menajeră, energie electrică şi gaz se va face prin racordarea la reţelele aflate in zonă. Deşeurile menajere şi urbane se vor colecta în recipiente şi transportate cu utilaje specializate la rampa de gunoi a municipiului.  Asigurarea unei rezerve de apă pentru stingerea incendilor se va face din reţeaua de apă existentă in incintă. În interiorul parcelei s-au prevăzut zone verzi şi plantate, platforme şi căi de circulaţie auto. Materialele şi finisajele care vor fi puse în operă vor fi cele uzuale în astfel de cazuri, respectiv finisaje superioare, iar culorile vor fi similar cu cele existente în zonă. Gradul de ocupare a terenului: POT propus. 50,0% CUT propus 4 Documentaţia tehnică este însoţită de următoarele avize: -Aviz Compania de apă nr.11473/2009 -Aviz PSI nr 1543/A/2009 -Aviz Protecţie civilă2327/A/2009 -Aviz Enel nr. 702/2009 -Aviz CFR 5/3/2/577/2009 -Aviz SC CTP Arad -Aviz E-on Gaz 3134/2009 -Acord ag. Regională de protecţia mediului Timişoara nr.6008/2009 -Aviz sanitar.832/2009 -Aviz CET 928/2009 -Aviz Poliţia rutieră 270152/2009 Având în vedere acestea PROPUNEM: Analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se adopte Planul Urbanistic Zonal -„REAMENAJARE, EXTINDERE IMOBIL P+2, SCHIMBAREA DESTINAŢIEI IN SPAŢII DE CAZARE ŞI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE, proiect nr 19/2007, elaborat de S.C.TECTONICS ART SRL , beneficiar SC. TRISTAR SRL care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare şi ale regulamentului PUG – ului mun.Arad. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh.Radu Dragan Ing. Mirela Szasz Victor Ghiţă/2ex/Victor Ghiţă.