HCL 348/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.348 din 29 decembrie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire Locuinţe Individuale şi Funcţiuni Complementare P+1E+M”, amplasat în extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, beneficiar SC Rise Properties SRL, proiect nr.202/2010, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL – Arhitect R.U.R. Balogh Doriana Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.58527 din 05.10.2010; -raportul nr.58527 din 05.10.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent pentru „Construire Locuinţe Individuale şi Funcţiuni Complementare P+1E+M”, pe terenul amplasat în extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, înscris în C.F.nr.312467Arad, nr. Top 156.1553/1/10, nr.cad 8223, proiect nr.202/2010, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL - Arhitect R.U.R Balogh Doriana, -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 prezenţi din totalul de 23); -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în activitatea administraţiei publice; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările si completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.39 din 19.10.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent “Construire Locuinţe Individuale şi Funcţiuni Complementare P+1E+M”, pe terenul amplasat in extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, înscris în C.F.nr.312467 Arad, nr. Top 156.1553/1/10, nr.cad 8223, proiect nr.202/2010, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL – Arhitect R.U.R Balogh Doriana, conform anexei 2, care face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar Rise Properties SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 29.12.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.340/25.11.2010 HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona – Construire Locuinţe Individuale şi Funcţiuni Complementare P+1E+M”, amplasat în extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, beneficiar SC Rise Properties SRL, proiect nr.202/2010, elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL- Arh.R.U.R Balogh Doriana Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.58527 din 05.10.2010; -raportul nr.58527 din 05.10.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru „Construire Locuinţe Individuale şi Funcţiuni Complementare P+1E+M„ pe terenul amplasat în extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, înscrise în C.F.nr.312467Arad, nr. Top 156.1553/1/10, nr.cad 8223, proiect nr.202/2010, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL- Arh.R.U.R Balogh Doriana, -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata cu modificarile si completările ulterioare, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.39 din 19.10.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism,care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – “Construire Locuinţe Individuale şi Funcţiuni Complementare P+1E+M„ pe terenul amplasat in extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, înscrise în C.F.nr.312467Arad, nr. Top 156.1553/1/10, nr.cad 8223 proiect nr.202/2010 elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL-Arh.R.U.R Balogh Doriana, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar Rise Properties SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR bc/2ex/bc Cod:PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.58.527/A0/__________2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M”, beneficiar SC Rise Properties SRL, amplasat in extravilanul municipiului Arad, zona Bujac , inscrise in C.F.nr.312467Arad, nr. Top 156.1553/1/10, cad.8223, proiect nr.202/2010 elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL-Arh.R.U.R Balogh Doriana, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.552/16.04.2010 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M”, pe terenul amplasat in extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, beneficiar SC Rise Properties SRL . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.58527/A1/din________2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „ Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M”, beneficiar SC Rise Propreties SRL, amplasat in extravilanul municipiului Arad. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr.58527/16.04.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M ”, Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.552/16.04.2010; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M”, pt terenul amplasat in extravilanul municipiului Arad, zona Bujac ; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 48500mp. Este proprietate privata, situat in extravilanul municipiului Arad, conform extrasului de CF anexate documentaţiei, inscris in :C.F.nr.312467Arad, nr. Top 156.1553/1/10, nr.cad 8223; Planul Urbanistic Zonal este elaborat SC PRO ARHITECTURA SRL-Arh.R.U.R Balogh Doriana, proiect nr. 202/2010, la cererea beneficiarului SC Rise Propreties SRL. Acest teren, este situat in intravilanul municipiului Arad, in apropierea UTR 22 conform planului de situatie prezentat. In conformitate cu Planul Urbanistic General, UTR 22, fiind alocat realizarii de locuinţe şi funcţiunilor complementare acestora, consideram oportuna extinderea zonei de locuinte prin realizarea acestui plan urbanistic zonal- „Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M ”. Zona studiată în prezenta documentaţie este un teren arabil si se află situat în intravilanul municipiului Arad, în partea sudica a cartierului Bujac, fiind delimitat astfel: la sud-terenuri arabile in extravilan si De1516 la est -terenuri arabile in extravilan la nord – drum de pamant De1516 si terenuri arabile in extravilan la vest – terenuri arabile in extravilan; la cca 100m vest fata de amplasament exista un teren destinat functiunii rezidentiale Accesul pe terenul studiat se face din strada Orizont printr-un drum de exploatare De 1516 Accesul la cele 122 de loturi se face printr-un drum interior, de incinta. Latimea acestuia este de 7m , cuprinzand 2 benzi de circulatie si trotuare pe o latura cu latimea de 1m. Proiectul propune construirea a 48 locuinte P+1+M, retrase cu min 3m fata de frontul stradal Hcoama=12,00m Hcornisa=7,50m Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt:  POT=max.40% CUT=1,2 - acces carosabil, pietonal, racorduri la drumul public; - racorduri edilitare,retele de incinta; - platforma de gunoi; - rezervor vidanjabil; -spatii verzi PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului. -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale pe cheltuiala proprie. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. Agentia Regionala pt Protectia Mediului 2. SC Compania de apa SA 3. DSP 4. ENEL 5. E-ON GAZ 6. ROMTELECOM 7. PSI nr.1549/23.06.2010 8. PROTECTIA CIVILA nr.2334/A/23.06.2010 9. DSP 10. Inspectoratul de Politie Aviz Tehnic nr 275177/17.06.2010 11. Aviz-PMA-Biroul Transporturi,Intretinere, Reparatii si Cai de Comunicatii Terestre 12. ANIF 13. OCPI 14. SNCFR 15. Declaratia proprietarului NEMES FLAVIUS VALENTIN Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Locuinte Individuale si Functiuni Complementare P+1E+M”, beneficiar Rise Properties, amplasat in extravilanul municipiului Arad, zona Bujac, înscrise in C.F.nr.312467Arad, nr. Top 156.1553/1/10, care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Şef serviciu arh.Dragan Radu ing.Mirela Szasz