HCL 256/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 256 din 28 iulie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Amenajare zonă locuințe”, Municipiului Arad, intravilan CF nr. 320501, beneficiari: Huțiu Carmen Diana și Huțiu Ioan Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.37684 din 06.06.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31542 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 37009 din 31.05.2017 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.14 din 31.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Constatând că sunt Îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Amenajare zonă de locuinţe, în Municipiul Arad, intravilan CF nr. 320501, beneficiari: Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan”, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan 2. Elaborator: S.C. STUDIO M, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima, proiect nr. 460/2016; 3. Suprafaţa parcelei identificate prin CF nr. 320501-Arad şi nr. cad. 320501 care se reglementează prin P.U.Z. : 7400mp Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 320501-Arad și nr. cad. 320501, arabil intravilan - zonă de locuinţe individuale 2. POT min/lot= 15%; POT max/lot= 40%; 3. CUT min/lot=0,15, CUT max/lot: 1,05; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+E+M cu H max. cornişă = 8 m, H max la coamă= 10 ,90m, 5. Zonă verde min. 25% pe lot și min. 5,45% din incinta studiată. Art. 3. Se va trece fără plată în patrimoniul Municipiului Arad a terenului străbătut de reţele de utilitate publică - canalizare şi LEA în suprafaţa de 290 mp, din partea de vest si nord a parcelei reglementate. Art. 4. Dimensiunile drumurilor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanţei Guvernului nr.43/1997, republicată, aprobată prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 5. Autorizaţiile de construire se vor emite titularilor drepturilor reale asupra imobilelor şi numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a acestora, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare . Art. 6. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.07.2017 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD Nr.195/07.06.2017 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A Nr. ______ din__________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Amenajare zonă locuințe”, Municipiului Arad, intravilan CF nr. 320501, beneficiari: Huțiu Carmen Diana și Huțiu Ioan Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.37684 din 06.06.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31542 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 37009 din 31.05.2017 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.14 din 31.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Constatând că sunt Îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Amenajare zonă de locuinţe, în Municipiul Arad, intravilan CF nr. 320501, beneficiari: Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan”, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan 2. Elaborator: S.C. STUDIO M, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima, proiect nr. 460/2016; 3. Suprafaţa parcelei identificate prin CF nr. 320501-Arad şi nr. cad. 320501 care se reglementează prin P.U.Z. : 7400mp Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 320501-Arad și nr. cad. 320501, arabil intravilan - zonă de locuinţe individuale 2. POT min/lot= 15%; POT max/lot= 40%; 3. CUT min/lot=0,15, CUT max/lot: 1,05; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+E+M cu H max. cornişă = 8 m, H max la coamă= 10 ,90m, 5. Zonă verde min. 25% pe lot și min. 5,45% din incinta studiată. Art. 3. Se va trece fără plată în patrimoniul Municipiului Arad a terenului străbătut de reţele de utilitate publică - canalizare şi LEA în suprafaţa de 290 mp, din partea de vest si nord a parcelei reglementate. Art. 4. Dimensiunile drumurilor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanţei Guvernului nr.43/1997, republicată, aprobată prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 5. Autorizaţiile de construire se vor emite titularilor drepturilor reale asupra imobilelor şi numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a acestora, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare . Art. 6. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS./HS Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.37.684/06.06.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Amenajare zonă locuinţe 1. Beneficiari: Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan 2. Elaborator: S.C. STUDIO SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima, proiect nr. 461/2016; 3. Suprafaţa parcelei identificate prin CF nr. 320501-Arad şi nr.cad. 320501 care se reglementează prin P.U.Z. : 7400mp Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.33423/17.05.2017 de către Huţiu Carmen Diana şi Huţiu Ioan - raportul de specialitate nr.37009/31.05.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.31542/10.05.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.14/31.05.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1564 din 25.07.2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 37009 din 31.05.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Amenajare zonă locuințe Beneficiar: Huțiu Carmen Diana și Huțiu Ioan Elaborator: S.C.STUDIO M S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 461/2016; Încadrarea în localitate :Zona luată în studiu este situat în intravilanul municipiului Arad, in UTR nr 28, în zona de est a cartierului Micalaca Situaţia juridică a terenului: Prin PUZ se reglementeaza terenul identificat prin CF nr 320501- Arad în suprafață de 7400mp , având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Huțiu Carmen -Diana și Huțiu Ioan ; Situația existentă: Conform PUG-lui aprobat al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 28, intr-o subzonă predominant rezidențială.. Incinta reglementata prin PUZ din punctul de vedere a funcționalităților se învecinează: -la vest: drum pămănt , terenuri proprietate privată cu locuințe individuale ; -la est: terenuri proprietate privată cu locuințe individuale ; -la sud: strada Podgoriei, drum macadam ; -la nord: strada Zoe-drum asfaltat, respectiv De 33-drum pămănt Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ -lui constă în schimbarea categoriei de folosință a parcelei din extrasul CF menționat mai sus, din teren arabil în zonă pentru locuințe individuale Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 320501-Arad și nr.cad. 320501- zonă de locuințe individuale 2. POTmin/lot= 15%; POT max/lot= 40%; 3. CUT min/lot=0,15, CUT max/lot: 1,05; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:S+P+E+M cu H max cornișă = 8 m, H max la coamă= 10 ,90m, 5. Zonă verde min 25% pe lot și min. 5,45% din incinta studiata In partea de vest, amplasamentul reglementat (proprietate privata) este strabatut de la nord al sud de o retea de canalizare, iar in partea de nord, este strabatut de o LEA cu corpuri de iluminat public. Se doreste cedarea a 290mp de teren proprietate privata, in zona retelelor mai sus mentionate, catre domeniul public, teren pe care se propune amenajarea de circulatii pietonale si spatii verzi de aliniament. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -retragerile stradale: min 5 m față de limita de proprietate de la frontul stradal -distanța minimă, de la construcție până la cel mai apropiat punct al limitei separatoare laterală și posterioară este egală cu distanța prevăzută de Codul Civil; -distanța minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă se admite să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte.  Circulaţia: Accesele auto și pietonale pentru noile loturi de locuințe se vor realiza: - în partea de sud din strada Podgoriei -în partea de nord din strada Zoe - în partea de vest prin amenajarea drumului de pamant existent care face legatura intre str. Zoe si str. Podgoriei -în interiorul incintei reglementate se va realiza un acces prin amenajarea unui drum înfundat cu dublu sens Pentru fiecare parcela se va asigura o parcare în interiorul fiecărui lot. Utilităţi:Se va aigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. (energie electrică, apă-canal) a noilor obiective de investiții în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1564 din 25.07.2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 177066265/20.01.2017 25.07.2017 2 Delgaz Grid SA 45/06.02.2017 06.02.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 5269/13.04.2017 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 803/17/SU-AR - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 13/13.01.2017 - 6 P.M. Arad – Direcția Tehnică -S.I.R.C.C.T. 1594/T4/25.01.2017 - 7 I.P.J. Arad – Serviciul Rutier 212535/26.01.2017 - 8 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 394/13.02.2017 - 9 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1186/2016 - 10 Autoritatea Aeranautică Civilă Română 2485/102/21.02.2017 15.02.2018 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 23.05.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.......................... Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Hoblea Simona Viza juridică PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.31542/A2/10.05.2017 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent – Amenajare zona locuinte Iniţiatorii documentaţiei–Hutiu Ioan si Hutiu Carmen Diana Amplasament – intravilan municipiul Arad, zona Micalaca Proiectant – SC STUDIO M SRL, arh. RUR Soima Mircea, Proiect nr.461/2016 Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul 1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 59070/06.09.2017, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z. - întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 20.09.2016 - anunţul de intenţie a fost afişat în data de 20.09.2016 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 30.09.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z. La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 74187 /07.11.2016, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare şi consultare a [...]