HCL 255/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 255 din 28 iulie 2017 privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D. pentru obiectivul de investiţie: “Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate” în Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 36821 din 30.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31540 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35457 din 24.05.2017 al Arhitectului- Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 24.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Examinând Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Constatând că au fost îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiţie: „Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate, în Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale:  1. Beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela 2. Elaborator: S.C. STACONS SRL , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy- Vizitiu Alexandru , proiect nr. 44/2016; 3. Suprafaţa aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1500mp, identificat prin CF nr 339838-Arad Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: Sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate 2. POT max/lot: 35%; 3. CUT max/lot: 0,65; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E, cu H max cornişă = 7m; 5. Zonă verde: min 16%/ lot. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.07.2017 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 194/07.06.2017 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A Nr. _______ din____________________2017 privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D. pentru obiectivul de investiţie: “Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate” în Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 36821 din 30.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31540 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.35457din 24.05.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 24.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Examinând Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ G.M. 009 – 2000, Constatând că au fost îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiţie: „Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate, în Municipiul Arad, Calea Zimandului nr. 13, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 4. Beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela 5. Elaborator: S.C. STACONS SRL , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy- Vizitiu Alexandru , proiect nr. 44/2016;  6. Suprafaţa aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1500mp, identificat prin CF nr 339838-Arad Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: Sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate 2. POT max/lot: 35%; 3. CUT max/lot: 0,65; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E, cu H max cornişă = 7m; 5. Zonă verde: min 16%/ lot. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii: Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS./HS Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 36.821/30.05.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate 1. Beneficiari: Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela 2. Elaborator: S.C. Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru , proiect nr. 44/2016; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 1500 mp, identificat prin CF nr. 339838 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.29182/03.05.2017 de către Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela - raportul de specialitate nr. 35457/24.05.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - raportul informării şi consultării publicului nr.31540/.10.05.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.13/24.05.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1819 din 29.08.2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: Construire sediu firmă și prestări servicii, împrejmuire proprietate prin CF nr. 339838-Arad 2. POT max/lot: 35%; 3. CUT max/lot: 0,65; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E, cu H max cornișă = 7 m; 5. Zonă verde: min 16% /lot PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.35.457din 24.05.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate - beneficiar:Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela Încadrarea în localitate Incinta studiată este situată în intravilanul municipiului Arad ,în nord-estul municipiului Arad - cartier Grădiște Situaţia juridică a terenului Terenul pe care se dorește a fi realizată investiția este compusă dintr-o parcelă de teren, proprietate privată, în suprafață de 1500mp , identificată prin CF nr 339838-Arad Situația existentă Conform PUG municipiu Arad zona reglementată este în UTR nr 56,în subzona Ispr56a,b -subzonă construcții de prestări servicii Incinta care se va reglementa se învecinează cu terenuri proprietate privată edificate iar pe direcția nord-est -sud-vest de Calea Zimandului. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUD-lui constă în elaborarea soluției urbanistice de reglementare în incinta studiată a unei construcții cu regim de înălțime P+E, cu destinația sediu firma, magazin de prezentare, birouri ale firmei , împrejmuirea parcelei și în realizarea unei platforme carosabile necesare accesului pentru aprovizionare și parcaje auto. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare 2. POT max/lot: 35%; 3. CUT max/lot: 0,65; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+1E , Hmax cornișă=7m 5. Zonă verde min 20 % . Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -la sud cu 32,37m -la nord 2,01m -la est cu 2,72m -la vest cu 0m Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din Calea Zimandului Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente din Calea Zimandului.  Prezenta documentaţie s-a întcomit în baza certificatului de urbanism nr. 1819 din 29.08.2016 și a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 177295612/27.01.2017 29.08.2018 2 CN de Transport al Energiei Electrice -Sucursala 2879/07.03.2017 29.08.2018 de Transport Timisoara 3 Compania de Apa Arad SA 705/13.02.2017 4 Delgaz Grid SA 34/01.02.2017 01.02.2018 5 SC CTP SA Arad 10.02.2017 6 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 5399/14.04.2017 - 7 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 806/17/SU-AR/27.02.2017 - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 8 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 43/30.01.2017 - 9 Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și 4039/T4/14.02.2017 - Reparații Căi de Comunicații Terestre 10 Comisia de Sistematizare a municipiului Arad 4041/13.02.2017 11 O.C.P.I. Arad PV recepţie - 1415/10.10.2016 Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Hoblea Simona Viza juridică PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 31540/A2/10.05.2017 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: P.U.D. – Construire sediu firmă și prestări servicii, împrejmuire și gard la front stradal Amplasament – mun.Arad, Calea Zimandului nr.13 Beneficiari – Sima Maria, Sima Gheorghe, Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela Proiectant – SC STACONS SRL, Proiect nr.44/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Alexandru Nagy Vizitiu Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 79606/06.12.2016, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD. - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 13.12.2016 - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 13.12.2016 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. - publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 27.12.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. - au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: SC IN MEMORIAM KUKI SRL, SC KLASTORF IMPEX SRL, SC BRANDT TRANSIMPEX SRL. Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei. Arhitect Şef, Consilier, arh. Radu Drăgan Angelica Giura ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de Sima Maria, Sima Gheorghe , Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela , cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. Steagului nr. 40/a, înregistrată la nr. 29182 din 03.05.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 13 din 24.05.2017 pentru Planul urbanistic de detaliu Construire sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire proprietate generat de imobilul identificat prin CF nr 339838-Arad Iniţiatori: Sima Maria, Sima Gheorghe ,Sima Bogdan, Sima Gloria Emanuela Proiectant: S.C. Stacons SRL Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează cu terenuri proprietate privată edificate iar pe direcția nord-est -sud-vest de Calea Zimandului. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG municipiu Arad zona reglementată este în UTR nr 56,în subzona Ispr56a,b -subzonă construcții de prestări servicii Prevederi P.U.D. propuse:Obiectul PUD -lui constă în Construirea unui sediu firmă, prestări servicii, împrejmuire Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare 2. POT max/lot: 35%; 3. CUT max/lot: 0,65; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+1E , Hmax cornișă=7m 5. Zonă verde/lot: min 16 % . Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -la sud 32,37m -la nord 2,01m -la est 2,72m -la vest 0m Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din Calea Zimandului Utilităţi: Se va aigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (energie electrică, apă- canal, gaz) a noilor obiective de investiții în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 09.05.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea d [...]