HCL 214/2024 Arad adoptată

&) - VOLUMUL 1 - MEMORIU DE PREZENTARE O BENEFICIAR LUCA PETRU ADRIAN “PUZ SIRLU. MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRĂREA NR. 220/2018 ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII DEPOZITARE, LOGISTICA a Proiect nr. 104 / 2023 O O S.C. RIF STYLE PROJECT SRL Titlul lucrării: Faza de proiectare: Beneficiar: Amplasament: Proiectant general: Număr contract/proiect: FOAIE DE GARDĂ "PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA” PUZ. LUCA PETRU ADRIAN Jud. Arad, Municipiul Arad, C.F. nr. 361069, 361070, 361089, 361091, 361092 Arad S.C. RIF STYLE PROJECT SRL. Timișoara, str. Norma, nr. 4, jud. Timiş Telefon: 0757 916 351 104 / 2023 MAI — 2023 PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR, 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 / 2023 O S.C. RIF STYLE PROJECT S.RL. COLECTIV DE ELABORARE Proiectant general: Proiectant arhitectură: Coordonator RUR: Specialist edilitare: Ridicare topografică: Studiul geotehnic: S.C. RIF STYLE PROJECT SR.L | onDihur pi arh. Feier Raul |— 253 RR rghe N. în = CULICI a arhitect-urbanist ESTI e S.C. DEMETRA MILORAD CO SRL. ps ACI e) Ing. Ivanovici Milorad Pi ŞI "u, e A Pi S.C. TOPOVAS PLAN $. Ing. Mann Sebastian Ing. Popescu Dan Adrian NOTĂ: Această documentaţie este proprietatea S.C. RIF STYLE PROJECT S.RL. şi poate fi folosită în exclusivitate pentru scopul peniru care a fost furnizată, conform prevederilor contractuale. Ea nu poate fi i reprodusă, copiată, împrumutată, întrebuinată, parțial sau integral, direct sau indirect, în alt scop fără permisiunea prealabilă a societăţii acordată legal în scris PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI ALU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 Sf HOTĂRÂREA NR, 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 / 2023 S.C. RIF STYLE PROJECT SRL BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE FOAIE DE CAPĂT COLECTIV DE ELABORARE BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE A. PARTE SCRISĂ: 01. MEMORIU GENERAL 02. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM B. PARTEDESENATĂ: ARHITECTURĂ: U01 PLAN DE ÎNCADRARE U02 SITUAȚIE EXISTENTĂ U03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE U04 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ECHIPARE EDILITARĂ U05 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR U06 POSIBILITATE DE MOBILARE URBANISTICĂ U07 ILUSTRARE URBANISTICĂ Întocmit, arh. Feier Raul PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 /2023, S.C. RIF STYLE PROJECT SRL 1. INTRODUCERE 1.1.DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI = Denumirea lucrării: "PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA” = Beneficiar: LUCA PETRU ADRIAN = Proiectantul general: S.C. RIF STYLE PROJECT SRL TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR. 4, JUD. TIMIȘ TELEFON: 0757 916 351 » Proiectant de specialitate: SECULICI GHEORGHE « Data elaborării MAI 2023 1.2.OBIECTUL PUZ SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM Prezenta documentaţie de urbanism a fost realizată în urma solicitării beneficiarilor LUCA PETRU ADRIAN, care dorește integrarea parcelei în PUZ SI RLU : MODIFICARE PARŢIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Elaborarea acestei documentaţii are la bază Certificatul de Urbanism nr. 819 din 19.05.2023, eliberat de către Municipiului Arad, judeţ Arad. Prin această documentaţie este propusă reglementarea și dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenului intravilan având categoria de folosință servicii si comert, în zonă industrială nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică. Terenurile ce fac obiectul prezentei documentații se află în proprietatea domnului LUCA PETRU ADRIAN, sunt situate în Municipiul Arad, judeţ Arad și au o suprafață de 15005100 mp conform extraselor C.F. nr. 361069, 361070, 361089, 361091, 361092 Arad, atașate la prezenta documentație. Aceste terenuri sunt prevăzute a fi lotizat în 2 parcele distincte, ce vor deservi zona de industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică. PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 / 2023. O S.C.RIP STYLE PROJECT SRL. Zona ZISDL: va cuprinde industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare şi logistică, este compusă din 2 parcele, parcela nr. 1 și parcela nr. 2 pentru care se propun următorii indici urbanistici: P.0.T. max. propus = 60,00% C.U.T. max propus = 1,8 H. max. = 20,00 m P+2E Se propune reglementarea unei zone industriale nepoluantă, zona de producție, servicii depozitare și logistică, cu amenajările aferente, în vederea autorizării lucrărilor de construire pentru: - Construcţii pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică: - Regim maxim de înălţime P+2E, H max = 20 m; - Împrejmuire perimetrală parțială; Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate; - Sistematizarea verticală a terenurilor; - Platforme carosabile cu locuri de parcare; - Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenţie de min. 7,00m - parte carosabilă; - Amenajarea accesului; - Alei pietonale; - Amenajarea spaţiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural; - Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă; - Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare; - Împrejmuire. PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITĂŢII PENTRU ZONA STUDIATĂ Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- zona de servicii și comerţ. 1.3 SURSE DOCUMENTARE STUDII ȘI PROIECTE ELABORATE ANTERIOR Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- zona de servicii și comerţ. LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ÎNTOCMITE CONCOMITENT CU PUZ = Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățile locale ale Municipiului Arad cu privire la elementele de temă. = Ridicare topografică, întocmită de S.C. TOPOVAS PLAN S.RL. = Studiul geotehnic întocmit de S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.RL. “PUZ SIRLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRĂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 / 2023 9) 9 S.C. RIF STYLE PROJECT SRL PROIECTE DE INVESTITII ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESC DEZVOLTAREA URBANISTICĂ A ZONEI »RGU = CODUL CIVIL = RLU 2. STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. EVOLUTIA ZONEI Zona reglementată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- zonă de servicii și comerţ. DATE PRIVIND EVOLUȚIA ZONEI Zona reglementată a cunoscut o dezvoltare deosebită în ultimii ani, fiind inclusă în zona industrială a Municipiului Arad. CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE ZONEI, RELAȚIONATE CU EVOLUȚIA LOCALITĂȚII Zona reglementată cuprinde preponderent terenuri aflate în intravilan, cu funcțiunea de servicii si comert. Tendinţa este de a integra pe lângă zon de servicii și comerţ și funcțiuni de INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, DEPOZITARE ȘI LOGISTICĂ. Cele două motoare ale schimbării sunt Parcul Logistic din nordul zonei studiate, cu tendința de extindere spre sud și poziția favorabilă tangentă la artera importantă DN69 și în proximitatea autostrăzii A1. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Zona studiată se află într-o deosebită dezvoltare din punct de vedere economic și social, iar acest fapt este preconizat a continua și în viitorul apropiat. Această dezvoltare, atrage după sine și creșterea cererii pentru industrie, producție, depozitare, servicii și logistică. Din acest punct de vedere, reglementările prezentului PUZ se integrează în prespectivele de dezvoltare ale Municipiului Arad. 2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE POZIȚIA ZONEI FAȚĂ DE INTRAVILANUL LOCALITĂȚII Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- Zona de servicii și comeri, fiind situat in apropiere de DN69 Timișoara = Arad. PUZ S! RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRĂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR, 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr, 104 /2023 O S.C. RIF STYLE PROJECT SRL Pentru terenul în cauză s-a efectuat ridicarea topografică, pe baza căreia s-a întocmit documentaţia pentru înregistrarea proprietăţilor în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului. Studiile topografice cuprind planurile topografice cu amplasamentele reperelor, listele cu repere din sistemul de referinţă naţional, raportarea datelor topografice făcându-se Ia sistemul de referință — STEREO 1970 — Marea Neagră. Studiui Topogratic a fost efectuat de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Mann Sebastian din care rezultă că varile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 124,22 și 124,38NMN pe direcţia Nord-Sud și 125,90 şi 122,90 NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 300 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfuncționalități. RELAȚIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA / VECINĂTĂȚI Parcela ce se dorește a fi reglementată, identificata prin nr. C.F. nr. 361069, 361070, 361088, 361091, 361092 Arad, sunt amplasate în intravilanul Municipiului Arad, Județul Arad are o forma regulată, are următoarele vecinătăți. - LaN:drum nr. Cad. 361071 si drum nr. Cad. 361090 - La S: drum nr. Cad. 361072 si drum nr. Cad. 361093 - LaV:drum nr. Cad. 361071 si drum nr. Cad. 361072, DN69 - LaE:drumnr. Cad. 361087 2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL 2.3.1. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL CE POT INTERVENI ÎN MODUL DE ORGANIZARE URBANISTICĂ: RELIEFUL, REȚEAUA HIDROGRAFICĂ, CLIMA, CONDIȚII GEOTEHNICE, RISCURI NATURALE RELIEFUL - Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureşului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit şi declivităţi slab accentuate ale terenului dar, relativ dese şi predominanța depozitelor loessaide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite ale Mureşului şi formată din câmpuri joase şi întinse cu aspect insular şi altitudini de 120-90m de Ia est la vest, în zona de contact cu câmpia Peregului având 104m. Contorm ridicării topografice, suprafaţa terenului este relativ plată, având diferenţe de nivel nesemnificative. Acesta nu prezintă potențial de alunecare. REȚEA HIDROGRAFICĂ - Municipiul Arad este străbătut de Râul Mureş, cu panta de 0,3%» şi un debit mediu multianual de cca. 170 m?/s. Pe anotimpuri, volumul maxim scurs se înregistrează primăvara (aprilie-iunie) - 40%, iar cel minim toamna (septembrie-noiembrie) — 13% din volumul mediu anual. Cel mai mare debit a fost înregistrat în 1970 de cca 2.320m»/s. În timpul apelor mari şi al viiturilor, aceste PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRĂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 / 2023 O S.C. RIF STYLE PROJECT SRL volume de apă transportate sunt imporiante. Debitul mediu zilnic minim este de 21m'/s, iar cel maxim de 41m'/s în perioadele de vegetaţie (iunie-august). Mărimea bazinului de recepție al Mureșului în zona Aradului permite regimul de compensare al apelor. Debitul mediu multianual privind cantitatea de aluviuni în suspensie este de 95kgis, iar cel de aluviuni neglijabil. Din punct de vedere hidrogeologic, alternanța de strate permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane în funcție de variaţile regimului precipitaților din zonă. Clima este cea tipică temperat-continentală, moderată, in care sunt prezente infuențe ale climatului mediteranean şi oceanic , cu ierni relativ blânde şi cu veri călduroase şi nu prea secetoase. Lanţul Carpaţilor îl adăposteşte împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest permite pătrunderea aerului temperat maritim. CLIMA - Din punct de vedere climatic, zona se caracterizează prin următoarele : a) Temperatura aerului: *Media lunară minimă : - (1-2)*C, în ianuarie; *Media lunară maximă : + (21-22)*C, în iulie-august; Temperatura minimă absolută : - 29,2*C, în 13.02.1935; “Temperatura maximă absolută : + 40,0*C, în 16.08.1952 “Temperatura medie anuală : + 10,9*C b) Precipitaţii: *Media lunară maximă : 70-80 mm, în iulie; *Media anuală : 600-700 mm; *Cantitatea maximă în 24 h : 100 mm. Flora: nu există specii rare, ocrotite, amenințate cu dispariţia, arii protejate sau ecosisteme pecific ecoregiunilor definite conform Legii nr. 310/2004. FAUNA ȘI FLORA - Fauna spontană este reprezentată de exemplare de importanță cinegetică : iepurele sălbatic, porcul mistreţ, vulpea, șoarecele de câmp, hârciogul și de păsări ca: prepelița, fazanul. Vegetaţia ese specifică zonei de stepă. Dintre ierburi întâlnim: spinul vântului, colilia, iar dintre arbuști: măceșul, porumbarul, dar și exemplare rare cum ar fi păpucul doamnei, stânjenelul, căpșunica, șerparița ș.a. CONDIȚII GEOTEHNICE - Din punct de vedere geomortologic, zona menţionată este amplasată în Câmpia joasă a Banatului, aflată sub influenţa apelor curgătoare, care au dus la trasportarea şi depunerea de particule fine de diverse roci, provenite din dezagregarea rocilor de bază. Suprafaţa relativ netedă a câmpiei a imprimat apelor curgătoare şi a celor în retragere cursuri rătăcitoare cu numeroase brațe și zone mlăștinoase, ceea ce a dus la depunerea de particule cu dimjensiuni şi fragmente de la foarte fine (argile coloidale) la particule de prafuri şi nisipuri. Prin asanarea apelor s-a ajuns la straturi în general separate în funcţie de mărimea fragmentelor de bază. În asemenea situaţii, stratificaţia poate să se schimbe pe distanțe uneori mici. PUZ SI RLU : MODIFICARE PARŢIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 2202018. ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 /2023 O S.C. RIF STYLE PROJECT SRL. În general, suprafaţa morfologică constă din forme de relief nediferenţiate, cu văi puţin adânci, meandre, albii părăsite, terase îngropate, acoperite cu o crustă subţire de sol vegetal și umpluturi recente de sistematizare verticală. RISCURI NATURALE - În conformitate cu normativul geotehnic NP074/2014, s-a stabilit categoria geotehnică respectiv riscul geotehnic pentru viitoarele construcţii, conform tabelului: Factori de influență Încadrarea Puncte PI Terenuri bune (argila prafoasa nisipoasa cafenie galbuie Condiţi de teren plastic vartoasa umeda) î Apa subterană Fără epuismente 1 Clasificarea construcţiei după - Categoria de importanță. Normală 3 Vecinătăți Risc moderat 3 Zonă sesmică : valoare de virt a accelerației terenului pentru Zona seismica proiectare a=0,20 şi perioada de control (colț) Tc=0,7s, 1 conform normativului P100/1-2013. PUNCTAJ TOTAL 10 Conform Tabelului din Normativul NP 074/2014, totalul de 10 puncte precum si a datelor prezentate anterior imobilul se încadrează în „categoria geotehnică 2", cu „risc geotehnic moderat”. 2.4. CIRCULAȚIA ASPECTE CRITICE PRIVIND DESFĂȘURAREA ÎN CADRUL ZONEI A CIRCULAȚIEI RUTIERE Terenul studiat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord este în proximitate autostrada A1, în partea de Vest, in proximitate, se afla DN69. Terenurile studiate cuprind parcelele situate în intravilanul municipiului Arad, amplasate la est față de DN 69 în limitele km 45+095 şi km 45+336 dreapla, acestea facand parte din PUZ : Zona de servicii si comert, Extravilan sud Arad, Judetul Arad, aprobat cu Hotararea de Consiliul Local Municipiul Arad nr 214 din 27 iunie 2017. În zona amplasamentului studiat, drumul naţional DN 69 Timişoara — Arad este în aliniament, drumul situându-se în uşor rambleu. În prezent, drumul are două benzi de circulație, cu o îmbrăcăminte rutieră din beton asfaltic, având o platformă de 9,00 m, din care partea carosabilă de 7,00 m lăţime, încadrată acostamente pietruite de 2 x 1,00 m. La km 45 + 095 este propusa o intersectie in “T” avizata prin PUZ. În zona studiată este realizata o intersectie tip giratie la km 45 + 435 avand trei brate cu bretea de urcare, respectiv coborare spre A1 PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr. 104 /2023 O SC.RIF STYLE PROJECT SRL La km 46+115, în sectorul drumului naţional DN 69 administrat de Primăria Municipiului Arad este realizata o intersecție tip giraţie şi accese rutiere la terenurile învecinate, care in prezent face parte din viitoarea Centura Ocolitoare Arad Est. La km 46+210 pe sectorul administrat de Primaria Municipiului Arad exista realizata o intersectie in “T” amenajata numai pentru virajul la dreapta pentru sensul de circulatie Timisoara-Arad. La km 46+585, în sectorul drumului naţional DN 69 administrat de Primăria Municipiului Arad este amplasata o intersecţie tip giraţie, propusa prin şi accese rutiere la terenurile învecinate. În prezent, drumul are două benzi de circulaţie, cu o îmbrăcăminte rutieră din beton asfaltic, având o platformă de 9,00 m, din care partea carosabilă de 7,00 m lăţime, încadrată acostamente pietruite de 2 x 1,00 m. Accesul catre terenul reglementat, parcelele cu C.F. nr. 361069, 361070, 361089, 361091, 361092 Arad, se propunea a fi realizat prin intersectie in “T” avizata prin PUZ la km 45 + 095. Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conţinute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998. Apele meteorice de pe partea carosabită (lărgiri) se va dirija ca şi până în prezent spre şanţurie şi canalele de desecare existente de-a lungul drumului naţional. În interiorul zonei studiate sunt drumurile din PUZ SI RLU aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018 cu un prospect de 12.00 m. Profilul transversal tip 12,00 m constă din urmatoarele: - parte carosabila 2x3,50 m; - zonă verde 2x1,00 m; - trotuar pietonal 2x1,50 m. CAPACITĂŢI DE TRANSPORT, GREUTĂȚI ÎN FLUENŢA CIRCULAȚIEI Terenul studiat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord este în proximitate autostrada A1, în partea de Vest, in proximitate, se afla DN69. 2.5. OCUPAREA TERENURILOR PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ În prezent terenul este reglementat prin HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 ca fiind zona de servicii si comert. PUZ SI RLU : MODIFICARE PARŢIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR, 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCTIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Proiect nr, 104 / 2023 a O S.C. RIF STYLE PROJECT SRL RELAȚIONĂRI ÎNTRE FUNCȚIUNI În prezent terenul studiat are catergoria de folosința arabil. În contextul în care, in imediata vecinătate se află zona industriala, de depozitare si logistica, aprobata in 2020 se impune ca și terenul ce face obiectul prezentei documentații sa fie parte a aceleași categorii de folosință și cu funcțiuni complementare. 2.6. ECHIPARE EDILITARĂ STADIUL ECHIPĂRII EDILITARE A ZONEI, ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII ALIMENTARE CU APĂ — Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A. nr. 13533 din 31.07.2023 CANALIZARE - Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A. - Confrom avizului de am [...]