HCL 215/2024 adoptată

Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE în conformitate cu prevederile HG 907/2016 pentru EXTINDERE SI MODERNIZARE ADAPOST DE NOAPTE 1 Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] LISTA DE SEMNATURI PROIECTANT GENERAL: S.C. MGL PLAN S.R.L. Sediu social: Str. Piatra Craiului, nr. 8, mun. Cluj Napoca Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale, nr. 5-7, ap.44, mun. Cluj-Napoca BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD Sediu social: Bld Revolutiei, nr 75, jud. Arad, România AMPLASAMENTUL INVESTIȚIEI: str Calea 6 Vanatori, nr 55, Mun. Arad, jud. Arad, România PROIECT NR.: P-295 COLECTIV DE ELABORARE: PROIECTANȚI PE SPECIALITĂȚI: Numele si prenumele Semnatura Partea de proiect de care raspunde arh. Tasnadi Razvan Șef de proiect arh. Tasnadi Razvan Arhitectură arh. Ioana C. Sopincean Arhitectură ing. Razvan Codrin Suciu Structură 2 Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] FISA PROIECTULUI 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL INVESTITII 1.1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII: EXTINDERE SI MODERNIZARE ADAPOST DE NOAPTE 1.2 ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR: MUNICIPIUL ARAD Sediu social: Bld Revolutiei, nr 75, jud. Arad, România 1.3 ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR): - 1.4 BENEFICIARUL INVESTIȚIEI: MUNICIPIUL ARAD Sediu social: Bld Revolutiei, nr 75, jud. Arad, România 1.5 ELABORATORUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE: S.C. MGL PLAN S.R.L. Sediu social: Str. Piatra Craiului, nr. 8, mun. Cluj Napoca Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale, nr. 5-7, ap.44, mun. Cluj-Napoca 3 Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] BORDEROU 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL INVESTITII ...................................................... 9 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII: ............................................................................. 9 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR: ............................................................... 9 1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERȚIAR): ................................................................. 9 1.4. BENEFICIARUL INVESTIȚIEI: .................................................................................................... 9 1.5. ELABORATORUL DOCUMENTATIEI DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE: ................ 9 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVESTITII .............................................................................................................................................. 9 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare. ...................................................................................................................................... 11 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor. ............................... 12 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice. ........................................ 15 3. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE............................................................................... 15 3.1. Particularitati ale amplasamentului: ....................................................................................... 15 3.1.a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan). .......................................................................................................................................... 15 3.1.b) Relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile. ........................ 16 3.1.c) Date seismice si climatice. .................................................................................................... 16 3.1.d) Studii de teren ...................................................................................................................... 18 3.1.e) Situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente. ....................................................................... 20 3.1.f) Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice care pot afecta investitia.................................................................................................. 21 3.1.g) Informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/ de arhitectura sau stiluri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. .............................................................................................. 21 3.2. Regim juridic: ......................................................................................................................... 21 3.2.a) Natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune. .................................................................................................................................. 21 3.2.b) Destinatia constructiei existente. .......................................................................................... 21 3.2.c) Includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, stiluri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz. ................................................................................................................................................ 21 4 Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] 3.2.d) Informatii/ obligatii/ constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. ........... 21 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici. ........................................................................... 22 3.3.a) Categoria si clasa de importanta. .......................................................................................... 22 3.3.b) Cod in lista monumentelor istorice, dupa caz........................................................................ 22 3.3.c) An/ ani/ perioade de construire pentru fiecare corp de constructie........................................ 22 3.3.d) Suprafata construita. ............................................................................................................ 22 3.3.e) Suprafata construita desfasurata. ......................................................................................... 22 3.3.f) Valoarea de inventar a constructiei. ....................................................................................... 22 3.3.g) Alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. ................................. 23 3.4. Analiza starii constructiei, pe baza concluziei expertizei tehnice si/ sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in onele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiale, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. ...................................................................................................... 24 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punct de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. ................................................................. 28 3.6. Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. ............................................................................. 31 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI DUPA CAZ ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE. ............................................................................ 32 4.a) Clasa de risc seismic. .................................................................................................................... 32 4.b) Prezentarea a minimum doua solutii de interventie. .......................................................................... 32 4.c) Solutiile tehnice si masuri propuse de catre expertul tehnic si dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii. .................................................... 44 4.d) Recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. .......................................................................................................................... 44 Se propune înlocuirea corpurilor de iluminat existente în clădire cu corpuri de iluminat cu bec tip LED, dotate cu senzori de mișcare, acolo unde se impun (grupuri sanitare). .......................... 46 Pentru încălzire imobilului se va folosi un sistem de încălzire cu apă caldă cu temperatura agentului termic pe tur între 45 și 30°C. Sursa principală de energie termică va fi furnizată de cele două pompele de căldură P=40 kW, iar când temperaturile exterioare scad sub -15 °C atunci se vor folosi centralele termice. ......................................................................................................... 47 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/ OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUA) SI ANALIZA DETALIATA A ACESTORA. ................................................................................................ 48 5 Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] 5.1 Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional - arhitectural si economic, cuprinzand: ....................................................................................................................... 50 5.1.a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: ........................................................... 50 5.1.b) descrierea, dupa caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debranşari/branşari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, îmbunataţirea terenului de fundare, precum şi lucrari strict necesare pentru asigurarea funcţionalitatii construcţiei reabilitate; ........................................................................................... 52 5.1.c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; ................................................................................................... 68 5.1.d) Informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinata; existenţa condiţionarilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; .............................................................................................. 69 5.1.e) Caracteristicile tehnice si parametrii specifici investiţiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de intervenţie. ................................................................................................................................ 69 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare. ............................................................................................. 73 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale. .............................................................................. 73 5.4 Costurile estimative ale investitiei: ......................................................................................... 73 - costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare; ......................................................................................................................................... 73 5.5. Sustenabilitatea realizarii investitiei: ............................................................................................ 74 5.5.a) Impactul social si cultural. .................................................................................................... 74 5.5.b) Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei; in faza de realizare, in faza de operare. ..................................................................................................................................... 74 5.5.c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate. ........................................................................................................................................ 74 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: .................................... 75 5.6.a) Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; ................................................................................................................. 75 5.6.b) Analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung. ................................................................................... 76 5.6.c) Analiza financiara; sustenabilitatea financiara. ..................................................................... 76 5.6.d) Analiza economice; analiza cost-eficacitate; ......................................................................... 76 6 Denumire operator economic: MGL PLAN S.R.L. C.U.I.:33808070 Nr. Inregistrare registrul comertului: J12/3268/2014 Banca Transilvania: RO07 BTRL RONCRT 0278186801 Cont Trezorerie: RO62 TREZ 2165069 XXX 034392 Sediu: Str. Piatra Craiului, nr. 8, Cluj-Napoca, jud. Cluj Punct de lucru: Str. I.L. Caragiale nr. 5-7, ap. 44, Cluj-Napoca, jud. Cluj Numar telefon: 0740.16.89.31, 0741.34.33.47, email: [email protected] 5.6.e) Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. .............................................. 77 6. SCENARIUL/ OPTIUNEA TEHNICO- ECONOMICA OPTIM(A), RECOMANDAT(A) .................. 78 6.1. Comp [...]