HCL 214/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 214 din 27 iunie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Zonă de servicii și comerț, Extravilan sud Arad, județul Arad Beneficiari: Luca Petru Adrian, Luca Ana, Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela, Varga Oana Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 34205 din 19.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.13962 din 06.03.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.33639 din 17.05.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 12 din 17.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zonă de servicii și comerț, Extravilan sud Arad, județul Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: LUCA PETRU ADRIAN, LUCA ANA, JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA- MIHAELA, VARGA OANA MARIA; 2. Elaborator: S.C. ICEBERG S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cătălin Hancheș- Jianu, proiect UAZ 149/2013 – aprilie 2017; 3. Suprafața totală aferentă parcelelor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 931.786 mp, identificată prin: 1.-CF nr. 309094 – Arad, în suprafață de 82.233 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 2.-CF nr. 330017 – Arad, în suprafață de 20.000 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA ; 3.-CF nr. 330120 – Arad, în suprafață de 30.400 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar VARGA OANA MARIA; 4.-CF nr. 307445 – Arad, în suprafață de 75.164 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 5.-CF nr. 309104 – Arad, în suprafață de 74.100 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 6.-CF nr. 309085 – Arad, în suprafață de 35.473 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA ANA; 7.-CF nr. 319028 – Arad, în suprafață de 45.345 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADIAN; 8.-CF nr. 319455 – Arad, în suprafață de 1.603 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 9.-CF nr. 319457 – Arad, în suprafață de 10.021 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 10.-CF nr. 319018 – Arad, în suprafață de 105.235 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 11.-CF nr. 309133 – Arad, în suprafață de 85.576 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 12.-CF nr. 319228 – Arad, în suprafață de 1.199 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 13.-CF nr. 330016 – Arad, în suprafață de 37.224 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 14.-CF nr. 306535 – Arad, în suprafață de 39.279 (măsurat 38.956) mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 15.-CF nr. 306537 – Arad, în suprafață de 4.592 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 16.-CF nr. 309127 – Arad, în suprafață de 28.800 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 17.-CF nr. 305252 – Arad, în suprafață de 56.200 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 18.-CF nr. 303463 – Arad, în suprafață de 35.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 19.-CF nr. 330121 – Arad, în suprafață de 18.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN;  20.-CF nr. 319226 – Arad, în suprafață de 9.664 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 21.-CF nr. 306362 – Arad, în suprafață de 136.001 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru servicii și comerț, pentru parcelele identificate prin: CF nr. 309094 – Arad, CF nr. 330017 – Arad, CF nr. 330120 – Arad, CF nr. 307445 – Arad, CF nr. 309104 – Arad, CF nr. 309085 – Arad, CF nr. 319028 – Arad, CF nr. 319455 – Arad, CF nr. 319457 – Arad, CF nr. 319018 – Arad, CF nr. 309133 – Arad, CF nr. 319228 – Arad, CF nr. 330016 – Arad, CF nr. 306535 – Arad, CF nr. 306537 – Arad, CF nr. 309127 – Arad, CF nr. 305252 – Arad, CF nr. 303463 – Arad, CF nr. 330121 – Arad, CF nr. 319226 – Arad, CF nr. 306362 – Arad; 2. POT max 60%; 3. CUT max 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+2E, cu H max = 12,00 m; 5. Zonă verde: min 5,12% și max 10%. 6. Restrângerea dreptului de folosință al Proprietarului pentru viitoarele loturi de teren (conform planșei de Reglementări urbanistice și a Protocolului încheiat între Consiliul Județean Arad și Luca Petru Adrian nr. 1/7070/27.04.2017), astfel: -pentru loturile cu nr. 21 și 29, care se vor constitui din terenul proprietate înscris în cartea funciară nr. 309094 (cu sarcini drept de ipotecă în favoarea Volksbank România S.A.), Proprietarul va efectua operațiunile de dezmembrare imediat după aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a documentației P.U.Z. și R.L.U. aferent Zonă de servicii și comerț, extravilan Arad și va înainta potențialului inițiator al obiectivului de investiție Modernizare DJ 709 G, inclusiv pod Mureș, pentru funcțiunea de Centură Est Arad, a extrasului de carte funciară pentru terenul rămas în urma acestei operațiuni cadastrale având înscrisă interdicția temporară specificată mai jos; -pentru loturile cu nr.15, 16, 17, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 37, 38, 39, 40, rezultate din dezmembrarea imobilelor cu extrasele CF 309094 – Arad (cu sarcini drept de ipotecă în favoarea Volksbank România S.A.), CF 309104 – Arad, CF 303463 – Arad și CF 309127 – Arad, se constituie prin notarea în cartea funciară, prin grija Potențialului inițiator, a interdicției temporare cu privire la: -executarea oricăror construcții, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -înstrăinarea și grevarea cu sarcini până la data aprobării coridorului de expropriere aferent obiectivului de investiție Modernizare DJ 709 G, inclusiv pod Mureș, pentru funcțiunea de Centură Est Arad, de interes județean, stabilit prin documentație de urbanism, plan urbanistic zonal și documentație tehnico-economică, studiu de fezabilitate, al căror titular va fi Județul Arad prin Consiliul Județean Arad. Interdicția temporară de construire se instituie până la aprobarea de către Consiliul Județean Arad a coridorului de expropriere pentru cauză de utilitate publică aferent obiectivului de investiție Modernizare DJ 709 G, inclusiv pod Mureș, pentru funcțiunea de Centură Est Arad, dar nu mai mult de 3 ani de la data înscrierii în cărțile funciare a restrângerii dreptului de folosință. 7. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și se vor conforma Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr. 82/1998, cu modificările și completările ulterioare, și condițiilor din avizele și autorizațiilor administratorilor drumurilor din zonă . 8. Realizarea tuturor acceselor și drumurilor propuse se asigură prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUZ. 9. Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor în zonele de protecție a siturilor arheologice menționate în avizul Direcției Județene pentru Cultură Arad nr. 263/U/10.11.2016 se vor realiza cu obligativitatea efectuării supravegherii arheologice pe toată durata execuției lucrărilor, în baza unui aviz de specialitate al Direcției Județene pentru Cultură Arad, care va fi solicitat prin certificatul de urbanism. 10. În zonele de siguranță și de protecție a infrastructurii de transport de interes public, precum și în zonele aferente construirii căilor majore de comunicație, stabilite prin documentațiile de amenajare a teritoriului și/sau de urbanism, se va obține și autorizația Ministerului Transportului și Infrastructurii, conform prevederilor legale (lit. d), art. 10 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare). Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii LUCA PETRU ADRIAN, LUCA ANA, JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA, VARGA OANA MARIA şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Anca-Patricia STOENESCU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 27.06.2017 Cod PMA -S1-02 ROMĂNIA PROIECT Avizat JUDETUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr.152/19.05.2017 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Zonă de servicii și comerț, Extravilan sud Arad, județul Arad Beneficiari: Luca Petru Adrian, Luca Ana, Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela, Varga Oana Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 34205 din 19.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.13962 din 06.03.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.33639 din 17.05.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 12 din 17.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zonă de servicii și comerț, Extravilan sud Arad, județul Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: LUCA PETRU ADRIAN, LUCA ANA, JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA- MIHAELA, VARGA OANA MARIA; 2. Elaborator: S.C. ICEBERG S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cătălin Hancheș- Jianu, proiect UAZ 149/2013 – aprilie 2017; 3. Suprafața totală aferentă parcelelor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 931.786 mp, identificată prin: 1.-CF nr. 309094 – Arad, în suprafață de 82.233 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 2.-CF nr. 330017 – Arad, în suprafață de 20.000 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA ; 3.-CF nr. 330120 – Arad, în suprafață de 30.400 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar VARGA OANA MARIA; 4.-CF nr. 307445 – Arad, în suprafață de 75.164 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 5.-CF nr. 309104 – Arad, în suprafață de 74.100 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 6.-CF nr. 309085 – Arad, în suprafață de 35.473 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA ANA; 7.-CF nr. 319028 – Arad, în suprafață de 45.345 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADIAN; 8.-CF nr. 319455 – Arad, în suprafață de 1.603 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 9.-CF nr. 319457 – Arad, în suprafață de 10.021 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 10.-CF nr. 319018 – Arad, în suprafață de 105.235 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 11.-CF nr. 309133 – Arad, în suprafață de 85.576 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 12.-CF nr. 319228 – Arad, în suprafață de 1.199 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 13.-CF nr. 330016 – Arad, în suprafață de 37.224 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 14.-CF nr. 306535 – Arad, în suprafață de 39.279 (măsurat 38.956) mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 15.-CF nr. 306537 – Arad, în suprafață de 4.592 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 16.-CF nr. 309127 – Arad, în suprafață de 28.800 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 17.-CF nr. 305252 – Arad, în suprafață de 56.200 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 18.-CF nr. 303463 – Arad, în suprafață de 35.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 19.-CF nr. 330121 – Arad, în suprafață de 18.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 20.-CF nr. 319226 – Arad, în suprafață de 9.664 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; 21.-CF nr. 306362 – Arad, în suprafață de 136.001 mp, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar LUCA PETRU ADRIAN; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru servicii și comerț, pentru parcelele identificate prin: CF nr. 309094 – Arad, CF nr. 330017 – Arad, CF nr. 330120 – Arad, CF nr. 307445 – Arad, CF nr. 309104 – Arad, CF nr. 309085 – Arad, CF nr. 319028 – Arad, CF nr. 319455 – Arad, CF nr. 319457 – Arad, CF nr. 319018 – Arad, CF nr. 309133 – Arad, CF nr. 319228 – Arad, CF nr. 330016 – Arad, CF nr. 306535 – Arad, CF nr. 306537 – Arad, CF nr. 309127 – Arad, CF nr. 305252 – Arad, CF nr. 303463 – Arad, CF nr. 330121 – Arad, CF nr. 319226 – Arad, CF nr. 306362 – Arad; 2. POT max 60%; 3. CUT max 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+2E, cu H max = 12,00 m; 5. Zonă verde: min 5,12% și max 10%. 6. Restrângerea dreptului de folosință al Proprietarului pentru viitoarele loturi de teren (conform planșei de Reglementări urbanistice și a Protocolului încheiat între C.J. Arad și Luca Petru Adrian nr. 1/7070/27.04.2017), astfel: -pentru loturile cu nr. 21 și 29, care se vor constitui din terenul proprietate înscris în cartea funciară nr. 309094 (cu sarcini drept de ipotecă în favoarea Volksbank România S.A.), Proprietarul va efectua operațiunile de dezmembrare imediat după aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a documentației P.U.Z. și R.L.U. aferent Zonă de servicii și comerț, extravilan Arad și va înainta potențialului inițiator al obiectivului de investiție Modernizare DJ 709 G, inclusiv [...]