HCL 212/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 212 din 27 iunie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului), în municipiul Arad, Strada Ogorului, Zona Industirală Sud beneficiar: S.C. Polach Logistics & Transport S.R.L., Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 32854 din 15.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31482 din 09.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31611 din 10.05.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 10 din 10.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009–2000, îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului), în municipiul Arad, Strada Ogorului, Zona Industrială Sud, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ATG STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gabriel Almăjan, proiect nr. 85/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 19.638 mp, identificată prin: -CF nr. 345363 – Arad, în suprafață de 17.585 mp, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; -CF nr. 307888 – Arad, în suprafață de 2.053 mp, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) pentru imobilele înscrise în CF nr. 345363 – Arad și CF 307888 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+2E, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr. 82/1998, cu modificările și completările ulterioare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Anca-Patricia STOENESCU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 27.06.2017 Cod PMA -S1-02 ROMĂNIA PROIECT Avizat JUDETUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr.144/15.05.2017 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din___________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului), beneficiar: S.C. Polach Logistics & Transport S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.32854 din 15.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31482 din 09.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31611 din 10.05.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 10 din 10.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009– 2000, îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului), conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ATG STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gabriel Almăjan, proiect nr.85/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 19.638 mp, identificată prin: -CF nr. 345363 – Arad, în suprafață de 17.585 mp, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; -CF nr. 307888 – Arad, în suprafață de 2.053 mp, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) pentru imobilele înscrise în CF nr. 345363 – Arad și CF 307888 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+2E, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997, republicată, privind regimul drumurilor. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.32854/15.05.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) 1. Beneficiar: S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ATG STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gabriel Almăjan, proiect nr.85/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 19.638 mp, identificată prin: -CF nr. 345363 – Arad, în suprafață de 17.585 mp, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; -CF nr. 307888 – Arad, în suprafață de 2.053 mp, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.30293/05.05.2017 de către S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L., cât și completările depuse cu nr. 31589/10.05.2017; - raportul de specialitate nr.31611/10.05.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării şi consultării publicului nr.31482/A2/09.05.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.10/10.05.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1543 din 19 iulie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) pentru imobilele înscrise în CF nr. 345363 – Arad și CF 307888 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+2E, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997, republicată, privind regimul drumurilor. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 31611 din 10.05.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. Construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) - beneficiar: S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L. - elaborator: S.C. ATG STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gabriel Almăjan, proiect nr.85/2016; Încadrarea în localitate: Zona luată în studiu este situată în partea sud a municipiului Arad, Zona Industrială Sud. Situaţia juridică a terenului: Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 19.638 mp, identificată prin: -CF nr. 345363 – Arad, în suprafață de 17.585 mp, având categoria de folosinţă curți construcții în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; -CF nr. 307888 – Arad, în suprafață de 2.053 mp, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. POLACH LOGISTICS & TRANSPORT S.R.L.; Situația existentă: Zona reglementată este situată în UTR 46, cuprinsă în PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005, Zona Z1 subzona S1A – industrie, servicii, depozitare și funcțiuni anexe. Incinta identificată prin CF nr. 345363 – Arad și CF nr. 307888 - Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: cu parcela nr. cad. 13403 (strada Ogorului); - Est: drum de legătură la autostrada A1 și teren agricol nr. cad. 13400; - Sud: cu parcela cu CF 304261 (S.C. CTPARK S.R.L.); - Vest: strada modernizată din Zona Industrială Sud, nr. cad. 11313 și parcela cu nr. cad. 3452/11 (S.C. MILANO DUE S.R.L.). Descrierea soluţiei propuse: Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelelor cu CF nr. 345363 – Arad și CF 307888 - Arad, din curți construcții în intravilan și pășune în intravilan în spații pentru construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului). Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală, service T.I.R., parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți și împrejmuire (servicii auxiliare transportului) pentru imobilele înscrise în CF nr. 345363 – Arad și CF 307888 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+2E, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997, republicată, privind regimul drumurilor. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -retragerea stradală: min 14,00 m față de limita de proprietate dinspre strada modernizată din Zona Industrială Sud, nr. cad. 11313; -față de limita laterală dreapta: min. 3,5 m; -față de limita laterală stânga: min. 8,20 m; -față de limita posterioară: min. 10.00 m; Drumul de legătură la autostrada A1 va avea o zonă de protecție de 22 m din axul drumului. Traseele de cabluri electrice LES 0,4 KVși LES 20 KV existente în partea de vest a parcelelor vor avea o zonă de protecție de 2,00 m din axul cablurilor. Circulaţia: Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad – Zădăreni și strada modernizată din Zona Industrială Sud, nr. cad. 11313. Parcări: 32 locuri pentru autocamioane și 84 pentru autoturisme. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997, republicată, privind regimul drumurilor. Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUD. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi se va face la cele existente pe străzile limitrofe din Zona Industrială Sud (energie electrică, apă-canal, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități, cât și condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1543 din 19 iulie 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 165284449/16.09.2016 19.07.2017 2 E-ON Gaz Distribuţie SA 772/30.08.2016 30.08.2017 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 13274/23.09.2016 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” 627/16/AA- - al Judeţului Arad – P.S.I. AR/26.08.2016 5 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” 727/16/AA- al Judeţului Arad – P.C. AR/24.11.2016 6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 799/26.08.2016 - 7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 16115/16.08.2016 -  8 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1372/2016 - 9 AUTORIT. AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 33801/1078/30.12.2016 30.12.2017 10 TRANSELECTRICA S.A. 108/19.08.2016 19.07.2017 11 TRANSGAZ 2370/7165/04.08.2016 04.08.2017 12 ANIF 62/19.08.2016 - 13 C.N.A.D.N.R. 27741/25.04.2017 25.04.2018 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 09.05.2017, cât și a completărilor depude [...]