HCL 213/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 213 din 27 iunie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. Zonă servicii, depozitare, în municipiul Arad, Strada Cornelia Bodea nr. 16, beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 32866 din 15.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31564 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32329 din 12.05. 2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 11 din 12.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ G.M. 009 – 2000, îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Zonă servicii, depozitare, în municipiul Arad, Strada Cornelia Bodea nr. 16, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela; 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 478/2016; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 12. 001mp, identificat prin CF nr. 345011-Arad. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: Zonă servicii, depozitare 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+2E, cu H max = 8,7m; 5. Zonă verde: min 20%/lot. Art. 3. Dimensiunea accesului va respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr. 82/1998, cu modificările și completările ulterioare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Anca-Patricia STOENESCU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 27.06.2017 Cod PMA -S1-02 ROMĂNIA PROIECT Avizat JUDETUL ARAD Nr.145/15.05.2017 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A Nr. ______ din___________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Zonă servicii, depozitare, beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.32866 din 15.05.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 31564 din 10.05.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32329 din 12.05. 2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 11 din 12.05.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ G.M. 009 – 2000, îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Zonă servicii, depozitare conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela; 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL , specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 478/2016; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 12. 001mp, identificat prin CF nr 345011-Arad. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: Zonă servicii, depozitare 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+2E, cu H max = 8,7m; 5. Zonă verde: min 20%/lot. Art 3. Dimensiunea accesului va respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței nr.43/1997, privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr. 82/1998, cu modificările și completările ulterioare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS./HS Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.32866/15.05.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: Zonă servicii, depozitare 1. Beneficiar: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 478/2016; 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 12001 mp, identificat prin CF nr. 345011 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.29074/02.05.2017 de către SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela - raportul de specialitate nr. .32329 /12.05.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - raportul informării şi consultării publicului nr.31564/10.05.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.11 /12.05.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2472 din 09.12.2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: Zonă servicii, depozitare 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+2E, cu H max =8, 7 m; 5. Zonă verde: min 20% lot PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.32329 din 12.05.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. Zona servicii, depozitare Beneficiar: SC LARIFARM SRL prin Rif Mihaela Încadrarea în localitate :Incinta studiată este situată în intravilanul municipiului Arad, în Zona industrială Sud conform PUZ și RLU aferent aprobat prin HCLMA nr 59/2005 Situaţia juridică a terenului: Terenul pe care se dorește a fi realizată investiția este compusă dintr-o parcelă de teren, proprietate privată, în suprafață de 12001mp , identificată prin CF nr 345011-Arad Situația existentă: Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în Zona industrială Sud conform PUZ și RLU aferent aprobat prin HCLMA nr 59/2005 Zona reglementată, identificată prin CF-ul de mai sus, are următoarele vecinătăți: -la vest: teren proprietate privată, needificat -la est: strada Cornelia Bodea -la sud: teren proprietate privată, needificat -la nord: teren proprietate privată, needificat Descrierea soluţiei propuse:Obiectul PUD-lui constă în elaborarea soluției urbanistice de reglementare în incinta studiată a unei zone de servicii și depozitare Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+2E, H max construcție=8,70m, 5. Zonă verde min 20 % . Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: Se va respecta o retragere față de limitele de proprietate de minim 3m Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza dinspre strada Cornelia Bodea Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Cornelia Bodea. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 2472 din 09.12.2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de etaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala 179974866/22.02.2017 09.12.2017 Arad 2 CN de Transport al Energiei Electrice - 1872/13.02.2017 09.12.2017 Sucursala de Transport Timisoara 3 Delgaz Grid SA 170/14.03.2017 14.03.2018 4 SN Transgaz SA Mediaș 2671/1779/24.02.2017 24.02.2018 5 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 5677/25.04.2017 - 6 Inspectoratul pentru Situaţii de 807/17/SU- - Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – AR/03.03.2017 P.S.I. 7 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 128/21.02.2017 - 8 Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și 11493/T4/06.03.2017 - Reparații Căi de Comunicații Terestre 9 A.N.I.F 16/24.02.2017 10 Ministerul Transporturilor -CN de Cai Ferate 3/6/1/CTE/301/3.03.2017 - CFR SA , București, Sucursala Regionala CF Timișoara 8 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 3170/08.03.2017 - 9 Telekom Romania Commnications S.A. 70/24.02.2017 17.02.2018 10 O.C.P.I. Arad PV recepţie 263/2017 - 11 Autoritatea Aeranutică Civilă Română 2483/100/21.02.2017 02.03.2018 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 09.05.2017 s-a emis Avizul tehnic nr.11/12.05.2017. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Hoblea Simona Viza juridica  ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela , cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu , bl Z24, sc. A, P, ap. 1 înregistrată la nr. 29074 din 02.05.2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.11 din 12.05.2017 pentru Planul urbanistic de detaliu Zona servicii, depozitare generat de imobilul identificat prin CF nr 345011-Arad Iniţiator: SC Larifarm SRL prin Rif Mihaela Proiectant: S.C. Studio M SRL Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 478/2016; Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează: -la vest: teren proprietate privată, needificat -la est: strada Cornelia Bodea -la sud: teren proprietate privată, needificat -la nord: teren proprietate privată, needificat Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG municipiu Arad zona reglementată este în Zona industrială Sud conform PUZ și RLU aferent aprobat prin HCLMA nr 59/2005 Prevederi P.U.D. propuse:Obiectul PUD -lui constă în realizarea unei Zone de servicii, depozitare Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru servicii și depozitare 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor P+2E, H max construcție=8,70m, 5. Zonă verde min 20 % . Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: Se va respecta o retragere față de limitele de proprietate de minim 3m Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza dinspre strada Cornelia Bodea Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Cornelia Bodea. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 09.05.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.  Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2472 din 09.12.2016, emis de Primarul municipiului Arad . Arhitect-şef arh. Radu Drăgan PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 31564/A2/10.05.2017 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: P.U.D. – Zonă servicii, depozitare Amplasament – mun.Arad, str.Cornelia Bodea nr.16 Beneficiar – SC LARIFARM SRL Proiectant – SC STUDIO M SRL, Proiect nr.478/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Mircea Soima Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 1921/13.01.2017, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD. - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site- ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 25.01.2017 - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 25.01.2017 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. - publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 08.02.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. - au [...]