HCL 77/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste : aprobarea vânzării în rate a locuintei din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48 din blocul 209, sc.C str. București Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.8390/20.02.2023, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.8391/20.02.2023, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Direcției Juridic Comercial; - raportul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererile nr. 3993/30.01.2023 și 7664/15.02.2023 ale titularului contractului de închiriere nr.95965/29.11.2022; - carte funciară nr.20851-C1-U31; - Raportul de evaluare nr.22 din 13.02.2023; - prevederile Legii nr.85/1992, republicată și actualizată privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului si din fondurile unităților economice sau bugetare de stat; - prevederile Decretului –Lege nr.61/1990, actualizat, privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48, situată în blocul 209, sc.C, str. București din Municipiul Alexandria, doamnei Slujitoru Mariana Irina, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unității locative identificată la Art.1, in suprafata de 11,00 mp. Art.3. Se aprobă contractul cadru de vânzare, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria, si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Consilier, PENTRU LEGALITATE: Augustin Ioan SECRETAR GENERAL, Alexandru Răzvan Ceciu Alexandria Nr. 77 din 27 februarie 2023 JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Juridic Comercial Direcția Economică Nr. 8391 din 20.02.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București Prin Referatul de aprobare nr.8390/20.02.2023 Primarul Municipiului Alexandria propune proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuintei din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București. In conformitate cu prevederile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu alta destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată, “locuinţele construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, până la data intrării în vigoare a prezentei legi, altele decât locuinţele de intervenţie, vor fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la cererea acestora, cu plata integrala sau în rate a preţului”. Unitatea locativă nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București din Municipiul Alexandria aparține domeniului privat al Municipiului Alexandria, conf HCL nr.95/30.04.2009 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unor unităţi locative în vederea vânzării. Blocul 209, str. București din Municipiul Alexandria a fost receptionat în anul 1974. Prin cererea nr. 3993/30.01.2023, doamna Slujitoru Mariana Irina, chiriaș al ap. nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București, solicită cumpărarea acestui apartament. Potrivit ar.16 din Legea nr.85/1992, valoarea de vânzare a locuinţei se calculează raportat la preţul pieţei de către un expert autorizat. În urma evaluării, valoarea de vânzare a apartamentului este de 53.000,00 lei, asa cum reiese din Raportul de evaluare nr.22 din 13.02.2023. În cazul vânzării cu plata în rate se va achita un avans de minim 10% din pretul locuintei, iar la restul de plată se va aplica o dobândă anuală de 4%.  Urmare cererii nr.7664/15.02.2023 a doamnei Slujitoru Mariana Irina, prin care menționează că dorește achitarea avansului în cuantum de 5.300,00 lei, iar restul de plată să fie eșalonat pe o perioadă de 4 ani, s-a întocmit desfășurătorul cu eșalonarea ratelor de plată care va fi anexă la prezenta hotărâre. Susținerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative : -Legea nr.85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată; -Decretul-Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe din fondurile statului către populație, actualizat; - O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București , care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. Director Director Direcția Patrimoniu Directia Economica Dumitru Oprea Haritina Gafencu Director Direcția Juridic Comercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 8390 din 20.02.2023 Referat de aprobare la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București Unitatea locativă nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București, Municipiul Alexandria aparține domeniului privat al Municipiului Alexandria, conf HCL nr.95/30.04.2009 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unor unităţi locative în vederea vânzării. In conformitate cu prevederile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu alta destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată, “locuinţele construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, până la data intrării în vigoare a prezentei legi, altele decât locuinţele de intervenţie, vor fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la cererea acestora, cu plata integrală sau în rate a preţului”. Cu cererea nr.7664/20.02.2023, doamna Slujitoru Mariana Irina, chiriaș al ap. nr.48 din blocul 209, str. București solicită cumpărarea în rate a acestui apartament, iar restul de plată dorește eșalonat pe o perioada de 4 ani. Potrivit ar.16 din Legea nr.85/1992, valoarea de vânzare a locuinţei se calculează raportat la preţul pieţei de către un expert autorizat. Prețul de vânzare al apartamentului este de 53.000,00 lei, așa cum reiese din Raportul de evaluare nr.22 din data 13.02.2023. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.48 din blocul 209, sc.C, str. București proiect care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.1 la HCL NR 77 DIN 27.02.2023 MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL ROMANIA Județul Teleorman, Direcția Patrimoniu Primaria Municipiului Alexandria Codul de identificare fiscală(C.I.F.): 4652660 Operator: Ovedenie Valentina - Consilier asistent Adresa: Strada DUNARII, Nr. 139. 20.02.2023 09:42 Rol: 1075737 Contribuabil: Adresa: Anexă la Contractul de creditare nr. / Informații - credit Matricola: 498627 Credit acordat: 47.700,00 lei Sold credit rămas de achitat la data de 01.01.2023: lei Dobânda anuală: 4,00% Perioada: 48 luni (rate lunare egale) Luni rămase în urma plăților anticipate cu reducerea perioadei: 48 Prima rambursare: 01.03.2023 Numărul Rata dobânzii Dobânda Rata principală credit Rata totală lunară Data scadenței Sold credit (C) (lei) ratei (D) (lei) (lei) de plată (lei) 1 30.04.2023 4,00% 159,00 918,02 1.077,02 2 31.05.2023 4,00% 155,94 921,08 1.077,02 3 30.06.2023 4,00% 152,87 924,15 1.077,02 4 31.07.2023 4,00% 149,79 927,23 1.077,02 5 31.08.2023 4,00% 146,70 930,32 1.077,02 6 30.09.2023 4,00% 143,60 933,42 1.077,02 7 31.10.2023 4,00% 140,48 936,54 1.077,02 8 30.11.2023 4,00% 137,36 939,66 1.077,02 9 31.12.2023 4,00% 134,23 942,79 1.077,02 10 31.01.2024 4,00% 131,09 945,93 1.077,02 11 29.02.2024 4,00% 127,94 949,08 1.077,02 Pag. 1 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 20.02.2023 09:42:50  12 31.03.2024 4,00% 124,77 952,25 1.077,02 13 30.04.2024 4,00% 121,60 955,42 1.077,02 14 31.05.2024 4,00% 118,41 958,61 1.077,02 15 30.06.2024 4,00% 115,22 961,80 1.077,02 16 31.07.2024 4,00% 112,01 965,01 1.077,02 17 31.08.2024 4,00% 108,79 968,23 1.077,02 18 30.09.2024 4,00% 105,57 971,45 1.077,02 19 31.10.2024 4,00% 102,33 974,69 1.077,02 20 30.11.2024 4,00% 99,08 977,94 1.077,02 21 31.12.2024 4,00% 95,82 981,20 1.077,02 22 31.01.2025 4,00% 92,55 984,47 1.077,02 23 28.02.2025 4,00% 89,27 987,75 1.077,02 24 31.03.2025 4,00% 85,98 991,04 1.077,02 25 30.04.2025 4,00% 82,67 994,35 1.077,02 26 31.05.2025 4,00% 79,36 997,66 1.077,02 27 30.06.2025 4,00% 76,03 1.000,99 1.077,02 28 31.07.2025 4,00% 72,70 1.004,32 1.077,02 29 31.08.2025 4,00% 69,35 1.007,67 1.077,02 30 30.09.2025 4,00% 65,99 1.011,03 1.077,02 31 31.10.2025 4,00% 62,62 1.014,40 1.077,02 32 30.11.2025 4,00% 59,24 1.017,78 1.077,02 33 31.12.2025 4,00% 55,84 1.021,18 1.077,02 34 31.01.2026 4,00% 52,44 1.024,58 1.077,02 35 28.02.2026 4,00% 49,03 1.027,99 1.077,02 36 31.03.2026 4,00% 45,60 1.031,42 1.077,02 37 30.04.2026 4,00% 42,16 1.034,86 1.077,02 38 31.05.2026 4,00% 38,71 1.038,31 1.077,02 39 30.06.2026 4,00% 35,25 1.041,77 1.077,02 40 31.07.2026 4,00% 31,78 1.045,24 1.077,02 41 31.08.2026 4,00% 28,29 1.048,73 1.077,02 42 30.09.2026 4,00% 24,80 1.052,22 1.077,02 43 31.10.2026 4,00% 21,29 1.055,73 1.077,02 44 30.11.2026 4,00% 17,77 1.059,25 1.077,02 45 31.12.2026 4,00% 14,24 1.062,78 1.077,02 46 31.01.2027 4,00% 10,70 1.066,32 1.077,02 47 28.02.2027 4,00% 7,14 1.069,88 1.077,02 48 31.03.2027 4,00% 3,58 1.073,46 1.077,04 Total 3.996,98 47.700,00 51.696,98 PREȘEDINTE SEDINȚĂ, CONSILIER Augustin Ioan Pag. 2 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 20.02.2023 09:42:50 7.02.2023 Pag. 3 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 20.02.2023 09:42:50 Pag. 4 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 20.02.2023 09:42:50 JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.2 la HCL MUNICIPIUL ALEXANDRIA nr. 77/ 27 februarie 2023 CONSILIUL LOCAL CONTRACT CADRU DE VÂNZARE cu plata in rate pentru locuința din fondul locativ al Municipiului Alexandria nr.__ din blocul ____, sc.__, str. _____ I. PARTILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Alexandria, în calitate de vânzător cu sediul în municipiul Alexandria , strada Dunării, nr. 139, cod postal 140030, județul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUȘIN, având calitate de VÂNZĂTOR, în baza Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată, pe de o parte, si 2. _______, domiciliată in Alexandria, str. ____, bloc ____, sc.___, ap.___, jud.Teleorman, CNP __________, CI seria TR nr ______ eliberat de SPCLEP Alexandria la data de ______, titular al Contractului de Închiriere nr. ___ din _____, eliberat de Municipiul Alexandria, în calitate de CUMPĂRĂTOR, Au convenit încheierea prezentului contract de vânzare în urmatoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie vânzarea cu plata în rate a locuinței situată în municipiul Alexandria strada ____, bloc ____, sc.__, ap.___, proprietatea privată a municipiului Alexandria, compusă _____ camere și dependințe, suprafata utilă de ____ mp, identificat cu numărul cadastral ______ și înscrisă in CF nr. ______ a localitătii Alexandria. Art.2. Terenul aferent proprietății imobiliare identificata la Art.1, în suprafață de ___ mp, se atribuie în folosință cu titlu gratuit pe durata existenței construcției. Art.3. Vânzarea proprietății imobiliare descrise la Art.1. este reglementată prin: -Legea nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat , **republicata si a [...]