HCL 361/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: aprobarea vânzării în rate a locuintei din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.12 din blocul 597, sc.A, str. Sos.Tr. Măgurele, nr.1 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.94585/15.11.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.94586/15.11.2022, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Direcției Juridic Comercial; - raportul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererile nr.56690/16.06.2022 și 93975/14.11.2022 ale titularului contractului de închiriere nr.33053/29.04.2022; - carte funciară nr.20168-C1-U29; - Raportul de evaluare nr.73din 27.09.2022; - prevederile Legii nr.85/1992, republicată și actualizată privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului si din fondurile unităților economice sau bugetare de stat; - prevederile Decretului –Lege nr.61/1990, actualizat, privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație; - prevederile art. 129 alin. (2), lit. “c” din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1.Se aprobă vânzarea în rate alocuințeidin fondul locativ de stat al Municipiului Alexandrianr.12, situată în blocul 597, sc.A, str. Șos.Turnu Măgurele, nr.1 din Municipiul Alexandria,doamnei,conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unității locative identificată la Art.1, in suprafata de11,00 mp. Art.3. Se aprobă contractul cadru de vânzare, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria,si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Consilier, PENTRU LEGALITATE: Curea Gina Georgeta SECRETAR GENERAL, Alexandru Răzvan Ceciu Alexandria Nr. 361 din 25noiembrie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 94585 din 15.11.2022 Referat de aprobare la proiectul de hotărâreprivindaprobareavânzăriiîn rate a locuinței din fondullocativ de stat al Municipiului Alexandria nr.12din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1 Unitatealocativă nr.12dinblocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1Municipiul Alexandria aparținedomeniuluiprivat al Municipiului Alexandria, conf HCL nr.95/30.04.2009 privinddeclararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unor unităţi locative în vederea vânzării. In conformitate cu prevederileLegii nr.85/1992 privindvânzarea de locuințeșispații cu altadestinațieconstruite din fondurilestatuluiși din fondurileunitățiloreconomicesaubugetare de stat, republicatășiactualizată, “locuinţeleconstruite din fondurileunităţiloreconomicesaubugetare de stat, până la data intrăriiînvigoare a prezenteilegi, alteledecâtlocuinţele de intervenţie, vor fi vândutetitularilorcontractelor de închiriere, la cerereaacestora, cu plataintegralăsauîn rate a preţului”. Cu cererea nr.56690/16.06.2022, doamna….., chiriaș al ap. nr.12 din blocul597, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1solicităcumpărareaîn rate aacestuiapartament, iarrestul de platădoreșteeșalonat pe o perioada de 3 ani. Potrivit ar.16 din Legea nr.85/1992, valoarea de vânzare a locuinţei se calculeazăraportat la preţulpieţei de către un expert autorizat. Prețul de vânzare al apartamentuluieste de 92.600,00 lei, așa cum reiese din Raportul de evaluare nr.73din data27.09.2022. Înacest scop, înconformitate cu prevederileart. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privindCodulAdministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioarepropunelaborarea de cătreDirecțiaPatrimoniu a unuiproiect de hotărâreprivindaprobareavânzăriiîn rate a locuinței din fondullocativ de stat al Municipiului Alexandria nr.12din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1proiect care, împreună cu întreagadocumentație, să fie supusspredezbatereșiaprobareConsiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Juridic Comercial DirecțiaEconomică Nr. 94586 din15.11.2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâreprivindaprobareavânzăriiîn rate a locuinței din fondullocativ de stat al Municipiului Alexandria nr.12 din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1 Prin Referatul de aprobare nr.94585/15.11.2022PrimarulMunicipiului Alexandria propuneproiectul de hotărâreprivindaprobareavânzăriiîn rate a locuintei din fondullocativ de stat al Municipiului Alexandria nr.12 din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1. In conformitate cu prevederileLegii nr.85/1992 privindvânzarea de locuințeșispații cu altadestinațieconstruite din fondurilestatuluiși din fondurileunitățiloreconomicesaubugetare de stat, republicatășiactualizată, “locuinţeleconstruite din fondurileunităţiloreconomicesaubugetare de stat, până la data intrăriiînvigoare a prezenteilegi, alteledecâtlocuinţele de intervenţie, vor fi vândutetitularilorcontractelor de închiriere, la cerereaacestora, cu plataintegralasauîn rate a preţului”. Unitatealocativănr.12 din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1 dinMunicipiul Alexandria aparținedomeniuluiprivat al Municipiului Alexandria,conf HCL nr.95/30.04.2009 privinddeclararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unor unităţi locative în vederea vânzării. Blocul597, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1 din Municipiul Alexandria a fostreceptionatînanul 1976. Princererea nr.56690/16.06.2022, doamna…., chiriaș al ap. nr.12 din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1, solicităcumpărareaacestuiapartament. Potrivit ar.16 din Legea nr.85/1992, valoarea de vânzare a locuinţei se calculeazăraportat la preţulpieţei de către un expert autorizat. Înurmaevaluării,valoarea de vânzareaapartamentuluieste de 92.600,00 lei, asa cum reiese din Raportul de evaluarenr.73din 27.09.2022. Încazulvânzării cu plataîn rate se vaachita un avans de minim 10% din pretullocuintei, iar la restul de plată se vaaplica o dobândăanuală de 4%. Urmarecererii nr.93975/14.11.2022 a doamnei….,prin caremenționeazăcădoreșteachitareaavansuluiîncuantum de 25.000,00 lei, iarrestul de platăsă fie eșalonat pe o perioadă de 3 ani, s-a întocmitdesfășurătorul cu eșalonarearatelor de plată care va fi anexă la prezentahotărâre. Susținereaproiectuluipropus din punct devedere legal, estefundamentată pe prevederileurmătoareloractenormative : -Legea nr.85/1992privindvânzarea de locuințeșispații cu altădestinațieconstruite din fondurilestatuluiși din fondurileunitățiloreconomicesaubugetare de stat, republicatășiactualizată; -Decretul-Lege nr.61/1990 privindvânzarea de locuințe din fondurilestatuluicătrepopulație, actualizat; -O.U.G. nr.57/03.07.2019 privindCodulAdministrativ cu modificărileșicompletărileulterioare. Avândînvedereceleexpuse, înconformitate cu prevederileO.U.G. nr.57/03.07.2019 privindCodulAdministrativ,cu modificărileșicompletărileulterioare, s-a întocmitprezentulraportcomun de specialitate la proiectul de hotărâreprivindaprobareavânzăriiîn rate a locuinței din fondullocativ de stat al Municipiului Alexandria nr.12 din blocul597, sc.A, str. Șos. TurnuMăgurele, nr.1, care, împreună cu întreagadocumentație, va fi supusspredezbatereșiaprobareConsiliului Local al Municipiului Alexandria. DirectorDirector DirecțiaPatrimoniuDirectiaEconomica Dumitru OpreaHaritinaGafencu Director DirecțiaJuridicComercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie MUNICIPIUL ALEXANDRIA Anexa nr.1 CONSILIUL LOCAL la HCL nr._361/_25 noiembrie 2022 ROMANIA Județul Teleorman, Direcția Patrimoniu Primaria Municipiului Alexandria Codul de identificare fiscală: 4652660 Operator: Ovedenie Valentina - Consilier asistent Adresa: Strada DUNARII, Nr. 139. 15.11.2022 13:30 Rol: 1076216 Contribuabil: CNP/NIF: Adresa: Anexă la Contractul de creditare nr. / Informații - credit Matricola: 498243 Credit acordat: 68.989,00 lei Sold credit rămas de achitat la data de 01.01.2023: lei Dobânda anuală: 4,00% Perioada: 36 luni (rate lunare egale) Luni rămase în urma plăților anticipate cu reducerea perioadei: 36 Prima rambursare: 31.12.2022 Numărul Rata dobânzii Dobânda Rata principală credit Rata totală lunară Data scadenței Sold credit (C) (lei) ratei (D) (lei) (lei) de plată (lei) 1 31.01.2023 4,00% 229,96 1.806,87 2.036,83 2 28.02.2023 4,00% 223,94 1.812,89 2.036,83 3 31.03.2023 4,00% 217,90 1.818,93 2.036,83 4 30.04.2023 4,00% 211,83 1.825,00 2.036,83 5 31.05.2023 4,00% 205,75 1.831,08 2.036,83 6 30.06.2023 4,00% 199,65 1.837,18 2.036,83 7 31.07.2023 4,00% 193,52 1.843,31 2.036,83 8 31.08.2023 4,00% 187,38 1.849,45 2.036,83 9 30.09.2023 4,00% 181,21 1.855,62 2.036,83 10 31.10.2023 4,00% 175,03 1.861,80 2.036,83 11 30.11.2023 4,00% 168,82 1.868,01 2.036,83 12 31.12.2023 4,00% 162,60 1.874,23 2.036,83 13 31.01.2024 4,00% 156,35 1.880,48 2.036,83 Pag. 1 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 15.11.2022 13:30:09  14 29.02.2024 4,00% 150,08 1.886,75 2.036,83 15 31.03.2024 4,00% 143,79 1.893,04 2.036,83 16 30.04.2024 4,00% 137,48 1.899,35 2.036,83 17 31.05.2024 4,00% 131,15 1.905,68 2.036,83 18 30.06.2024 4,00% 124,80 1.912,03 2.036,83 19 31.07.2024 4,00% 118,42 1.918,41 2.036,83 20 31.08.2024 4,00% 112,03 1.924,80 2.036,83 21 30.09.2024 4,00% 105,61 1.931,22 2.036,83 22 31.10.2024 4,00% 99,18 1.937,65 2.036,83 23 30.11.2024 4,00% 92,72 1.944,11 2.036,83 24 31.12.2024 4,00% 86,24 1.950,59 2.036,83 25 31.01.2025 4,00% 79,73 1.957,10 2.036,83 26 28.02.2025 4,00% 73,21 1.963,62 2.036,83 27 31.03.2025 4,00% 66,67 1.970,16 2.036,83 28 30.04.2025 4,00% 60,10 1.976,73 2.036,83 29 31.05.2025 4,00% 53,51 1.983,32 2.036,83 30 30.06.2025 4,00% 46,90 1.989,93 2.036,83 31 31.07.2025 4,00% 40,27 1.996,56 2.036,83 32 31.08.2025 4,00% 33,61 2.003,22 2.036,83 33 30.09.2025 4,00% 26,93 2.009,90 2.036,83 34 31.10.2025 4,00% 20,23 2.016,60 2.036,83 35 30.11.2025 4,00% 13,51 2.023,32 2.036,83 36 31.12.2025 4,00% 6,77 2.030,06 2.036,83 Total 4.336,88 68.989,00 73.325,88 PREȘEDINTE SEDINȚĂ, CONSILIER Curea Gina Georgeta Pag. 2 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 15.11.2022 13:30:09 Pag. 3 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 15.11.2022 13:30:09 Pag. 4 din 4 Tipărit de: Ovedenie Valentina, 15.11.2022 13:30:09 JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.2 la HCL MUNICIPIUL ALEXANDRIA nr.______/_____noiembrie 2022 CONSILIUL LOCAL CONTRACT CADRU DE VÂNZARE cu plata in rate pentru locuința din fondul locativ al Municipiului Alexandria nr.__ din blocul ____, sc.__, str. _____ I. PARTILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Alexandria, în calitate de vânzător cu sediul în municipiul Alexandria , strada Dunării, nr. 139, cod postal 140030, județul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, reprezentat de domnul Primar Victor DRĂGUȘIN, având calitate de VÂNZĂTOR, în baza Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată, pe de o parte, si 2. _______, domiciliată in Alexandria, str. ____, bloc ____, sc.___, ap.___, jud.Teleorman, CNP __________, CI seria TR nr ______ eliberat de SPCLEP Alexandria la data de ______, titular al Contractului de Închiriere nr. ___ din _____, eliberat de Municipiul Alexandria, în calitate de CUMPĂRĂTOR, Au convenit încheierea prezentului contract de vânzare în urmatoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie vânzarea cu plata în rate a locuinței situată în municipiul Alexandria strada ____, bloc ____, sc.__, ap.___, proprietatea privată a municipiului Alexandria, compusă _____ camere și dependințe, suprafata utilă de ____ mp, identificat cu numărul cadastral ______ și înscrisă in CF nr. ______ a localitătii Alexandria. Art.2. Terenul aferent proprietății imobiliare identificata la Art.1, în suprafață de ___ mp, se atribuie în folosință cu titlu gratuit pe durata existenței construcției. Art.3. Vânzarea proprietății imobiliare descrise la Art.1. este reglementată prin: -Legea nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat , **republicata si actualizata**; -Decret-Lege nr. 61/1990 privind vanzarea de locuinte construite din fondurile statului catre populatie *actualizat*; III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ Art.4. Valoarea de vânzare a locuinței descrisă la art.1. este de ______ lei conform Raportului de evaluare _____ întocmit de _______, evaluator autorizat. Art.5. Prețul locuinței se achită în rate lunare cu un avans în cuantum de _______ lei și comision de 1,5 % din valoarea imobilului în cuantum de ______ lei, iar restul de plată reprezentand ________ lei, în rate lunare în sumă _____ lei/lună pe o perioada de ____ ani, începând cu data de ______, conform desfășurătorului anexat. Art. 6. Pentru achiziționarea locuinţei cu plata în rate, ratele lunare cuprind o dobândă anuală de 4%, aceasta dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat.  IV. GARANȚII Art.7. Vânzătorul garantează cumpărătorul contra evicţiunii şi viciilor, conform art. 1695 şi art. 1707 Cod Civil. Art.8. (1) Cumpărătorul are obligaţia de a verifica starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care Vânzătorul are obligaţia să le remedieze de îndată, precum şi eventualele vicii ascunse. (2) Riscul bunului este transferat de la momentul predării acestuia Art.9. Imobilul are taxele şi impozitele achitate, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr. …………… din data de ………………….., eliberat de Primăria Municipiului Alexandria Direcţia de Imp [...]