HCL 396/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste : aprobarea vânzării în rate a locuintei din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25 din blocul B7, sc.B, et.1, str. 1 Mai, nr.107 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Judeţul Teleorman întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.65530/07.12.2023 al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.65532/07.12.2023, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economică si al Direcției Juridic Comercial; - raportul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererile nr. 45023/01.09.2023 și 63384/27.11.2023 ale titularului contractului de închiriere nr.9441/11.05.2020; - carte funciară nr.20108-C1-U31; - Raportul de evaluare nr.117 din 17.11.2023; - prevederile Legii nr.85/1992, republicată și actualizată privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului si din fondurile unităților economice sau bugetare de stat; - prevederile Decretului –Lege nr.61/1990, actualizat, privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1), lit.”a” şi ale art. 139 alin. (2) si alin.(6) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25, situată în blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107 din Municipiul Alexandria, doamnei Zidaru Nicoleta, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se atribuie în folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unității locative identificată la Art.1, în suprafata de 9,00 mp. Art.3. Se aprobă contractul cadru de vânzare, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria si compartimentelor de specialitate din cadrul Primariei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Consilier, PENTRU LEGALITATE: Ene Ionela Cornelia SECRETAR GENERAL, Alexandru Răzvan Ceciu Alexandria Nr. 396 din 14 decembrie 2023 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 65530 din 07.12.2023 Referat de aprobare la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107 Unitatea locativă nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107 Municipiul Alexandria aparține domeniului privat al Municipiului Alexandria, conf HCL nr.95/30.04.2009 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unor unităţi locative în vederea vânzării. In conformitate cu prevederile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu alta destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată, “locuinţele construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, până la data intrării în vigoare a prezentei legi, altele decât locuinţele de intervenţie, vor fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la cererea acestora, cu plata integrală sau în rate a preţului”. Cu cererea nr.45023/01.09.2023, doamna Zidaru Nicoleta, chiriaș al ap. nr.25 din blocul B7, str. 1 Mai, nr.107 solicită cumpărarea în rate a acestui apartament, iar restul de plată dorește eșalonat pe o perioada de 10 ani. Potrivit ar.16 din Legea nr.85/1992, valoarea de vânzare a locuinţei se calculează raportat la preţul pieţei de către un expert autorizat. Prețul de vânzare al apartamentului este de 43.000,00 lei, așa cum reiese din Raportul de evaluare nr.117 din data 17.11.2023. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107, proiect care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Juridic Comercial Direcția Economică Nr. 65532 din 07.12.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107 Prin Referatul de aprobare nr.65530/07.12.2023 Primarul Municipiului Alexandria propune proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuintei din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107. In conformitate cu prevederile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu alta destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată, “locuinţele construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, până la data intrării în vigoare a prezentei legi, altele decât locuinţele de intervenţie, vor fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la cererea acestora, cu plata integrala sau în rate a preţului”. Unitatea locativă nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107 din Municipiul Alexandria aparține domeniului privat al Municipiului Alexandria, conf HCL nr.95/30.04.2009 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria a unor unităţi locative în vederea vânzării. Blocul B7, str. București din Municipiul Alexandria a fost receptionat în anul 1970. Prin cererea nr. 45023/01.09.2023, doamna Zidaru Nicoleta, chiriaș al ap. nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai, nr.107 solicită cumpărarea acestui apartament. Potrivit ar.16 din Legea nr.85/1992, valoarea de vânzare a locuinţei se calculează raportat la preţul pieţei de către un expert autorizat. În urma evaluării, valoarea de vânzare a apartamentului este de 43.000,00 lei, asa cum reiese din Raportul de evaluare nr.117 din 17.11.2023. În cazul vânzării cu plata în rate se va achita un avans de minim 10% din pretul locuintei, iar la restul de plată se va aplica o dobândă anuală de 4%.  Urmare cererii nr.63384/27.11.2023 a doamnei Zidaru Nicoleta, prin care menționează că dorește achitarea avansului minim în cuantum de 4.300,00 lei, iar restul de plată să fie eșalonat pe o perioadă de 10 ani, s-a întocmit desfășurătorul cu eșalonarea ratelor de plată care va fi anexă la prezenta hotărâre. Susținerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative : -Legea nr.85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată și actualizată; -Decretul-Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuințe din fondurile statului către populație, actualizat; - O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării în rate a locuinței din fondul locativ de stat al Municipiului Alexandria nr.25 din blocul B7, sc.B, str. 1 Mai , nr.107 care, împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. Director Director Direcția Patrimoniu Directia Economica Dumitru Oprea Haritina Gafencu Director Direcția Juridic Comercial Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HCL NR. 396 DIN 14.12.2023 ROMANIA Județul Teleorman, Direcția Patrimoniu Primaria Municipiului Alexandria Codul de identificare fiscală(C.I.F.): 4652660 Operator: Ovedenie Valentina - Consilier asistent Adresa: Strada DUNARII, Nr. 139. 05.12.2023 14:38 Rol: 1046321 Contribuabil: Adresa: STRADA 1 MAI Nr. 107, BLOC B7, SCARA B, APT. 25, MUNICIPIUL ALEXANDRIA, JUDETUL TELEORMAN Anexă la Contractul de creditare nr. / Informații - credit Matricola: 499204 Credit acordat: 38.700,00 lei Sold credit rămas de achitat la data de 01.01.2024: lei Dobânda anuală: 4,00% Perioada: 120 luni (rate lunare egale) Luni rămase în urma plăților anticipate cu reducerea perioadei: 120 Prima rambursare: 05.12.2023 Numărul Rata dobânzii Dobânda Rata principală credit Rata totală lunară Data scadenței Sold credit (C) (lei) ratei (D) (lei) (lei) de plată (lei) 1 31.01.2024 4,00% 129,00 262,82 391,82 2 29.02.2024 4,00% 128,13 263,69 391,82 3 31.03.2024 4,00% 127,25 264,57 391,82 4 30.04.2024 4,00% 126,36 265,46 391,82 5 31.05.2024 4,00% 125,48 266,34 391,82 6 30.06.2024 4,00% 124,59 267,23 391,82 7 31.07.2024 4,00% 123,70 268,12 391,82 8 31.08.2024 4,00% 122,81 269,01 391,82 9 30.09.2024 4,00% 121,91 269,91 391,82 10 31.10.2024 4,00% 121,01 270,81 391,82 11 30.11.2024 4,00% 120,11 271,71 391,82 12 31.12.2024 4,00% 119,20 272,62 391,82 13 31.01.2025 4,00% 118,29 273,53 391,82 14 28.02.2025 4,00% 117,38 274,44 391,82 15 31.03.2025 4,00% 116,47 275,35 391,82 16 30.04.2025 4,00% 115,55 276,27 391,82 17 31.05.2025 4,00% 114,63 277,19 391,82 18 30.06.2025 4,00% 113,70 278,12 391,82 19 31.07.2025 4,00% 112,78 279,04 391,82 20 31.08.2025 4,00% 111,85 279,97 391,82 21 30.09.2025 4,00% 110,91 280,91 391,82 22 31.10.2025 4,00% 109,98 281,84 391,82 23 30.11.2025 4,00% 109,04 282,78 391,82 24 31.12.2025 4,00% 108,10 283,72 391,82 25 31.01.2026 4,00% 107,15 284,67 391,82 26 28.02.2026 4,00% 106,20 285,62 391,82 27 31.03.2026 4,00% 105,25 286,57 391,82 28 30.04.2026 4,00% 104,29 287,53 391,82 29 31.05.2026 4,00% 103,34 288,48 391,82 30 30.06.2026 4,00% 102,37 289,45 391,82 31 31.07.2026 4,00% 101,41 290,41 391,82 32 31.08.2026 4,00% 100,44 291,38 391,82 33 30.09.2026 4,00% 99,47 292,35 391,82 34 31.10.2026 4,00% 98,49 293,33 391,82 35 30.11.2026 4,00% 97,52 294,30 391,82 36 31.12.2026 4,00% 96,54 295,28 391,82 37 31.01.2027 4,00% 95,55 296,27 391,82 38 28.02.2027 4,00% 94,56 297,26 391,82 39 31.03.2027 4,00% 93,57 298,25 391,82 40 30.04.2027 4,00% 92,58 299,24 391,82 41 31.05.2027 4,00% 91,58 300,24 391,82 42 30.06.2027 4,00% 90,58 301,24 391,82 43 31.07.2027 4,00% 89,58 302,24 391,82 44 31.08.2027 4,00% 88,57 303,25 391,82 45 30.09.2027 4,00% 87,56 304,26 391,82 46 31.10.2027 4,00% 86,54 305,28 391,82 47 30.11.2027 4,00% 85,53 306,29 391,82 48 31.12.2027 4,00% 84,51 307,31 391,82 49 31.01.2028 4,00% 83,48 308,34 391,82 50 29.02.2028 4,00% 82,45 309,37 391,82 51 31.03.2028 4,00% 81,42 310,40 391,82 52 30.04.2028 4,00% 80,39 311,43 391,82 53 31.05.2028 4,00% 79,35 312,47 391,82 54 30.06.2028 4,00% 78,31 313,51 391,82 55 31.07.2028 4,00% 77,26 314,56 391,82 56 31.08.2028 4,00% 76,21 315,61 391,82 57 30.09.2028 4,00% 75,16 316,66 391,82 58 31.10.2028 4,00% 74,11 317,71 391,82 59 30.11.2028 4,00% 73,05 318,77 391,82 60 31.12.2028 4,00% 71,99 319,83 391,82 61 31.01.2029 4,00% 70,92 320,90 391,82 62 28.02.2029 4,00% 69,85 321,97 391,82 63 31.03.2029 4,00% 68,78 323,04 391,82 64 30.04.2029 4,00% 67,70 324,12 391,82 65 31.05.2029 4,00% 66,62 325,20 391,82 66 30.06.2029 4,00% 65,54 326,28 391,82 67 31.07.2029 4,00% 64,45 327,37 391,82 68 31.08.2029 4,00% 63,36 328,46 391,82 69 30.09.2029 4,00% 62,26 329,56 391,82 70 31.10.2029 4,00% 61,16 330,66 391,82 71 30.11.2029 4,00% 60,06 331,76 391,82 72 31.12.2029 4,00% 58,95 332,87 391,82 73 31.01.2030 4,00% 57,85 333,97 391,82 74 28.02.2030 4,00% 56,73 335,09 391,82 75 31.03.2030 4,00% 55,62 336,20 391,82 76 30.04.2030 4,00% 54,49 337,33 391,82 77 31.05.2030 4,00% 53,37 338,45 391,82 78 30.06.2030 4,00% 52,24 339,58 391,82 79 31.07.2030 4,00% 51,11 340,71 391,82 80 31.08.2030 4,00% 49,97 341,85 391,82 81 30.09.2030 4,00% 48,83 342,99 391,82 82 31.10.2030 4,00% 47,69 344,13 391,82 83 30.11.2030 4,00% 46,54 345,28 391,82 84 31.12.2030 4,00% 45,39 346,43 391,82 85 31.01.2031 4,00% 44,24 347,58 391,82 86 28.02.2031 4,00% 43,08 348,74 391,82 87 31.03.2031 4,00% 41,92 349,90 391,82 88 30.04.2031 4,00% 40,75 351,07 391,82 89 31.05.2031 4,00% 39,58 352,24 391,82 90 30.06.2031 4,00% 38,41 353,41 391,82 91 31.07.2031 4,00% 37,23 354,59 391,82 92 31.08.2031 4,00% 36,05 355,77 391,82 93 30.09.2031 4,00% 34,86 356,96 391,82 94 31.10.2031 4,00% 33,67 358,15 391,82 95 30.11.2031 4,00% 32,48 359,34 391,82 96 31.12.2031 4,00% 31,28 360,54 391,82 97 31.01.2032 4,00% 30,08 361,74 391,82 98 29.02.2032 4,00% 28,87 362,95 391,82 99 31.03.2032 4,00% 27,66 364,16 391,82 100 30.04.2032 4,00% 26,45 365,37 391,82 101 31.05.2032 4,00% 25,23 366,59 391,82 102 30.06.2032 4,00% 24,01 367,81 391,82 103 31.07.2032 4,00% 22,78 369,04 391,82 104 31.08.2032 4,00% 21,55 370,27 391,82 105 30.09.2032 4,00% 20,32 371,50 391,82 106 31.10.2032 4,00% 19,08 372,74 391,82 107 30.11.2032 4,00% 17,84 373,98 391,82 108 31.12.2032 4,00% 16,59 375,23 391,82 109 31.01.2033 4,00% 15,34 376,48 391,82 110 28.02.2033 4,00% 14,08 377,74 391,82 111 31.03.2033 4,00% 12,83 378,99 391,82 112 30.04.2033 4,00% 11,56 380,26 391,82 113 31.05.2033 4,00% 10,29 381,53 391,82 114 30.06.2033 4,00% 9,02 382,80 391,82 115 31.07.2033 4,00% 7,75 384,07 391,82 116 31.08.2033 4,00% 6,47 385,35 391,82 117 30.09.2033 4,00% 5,18 386,64 391,82 118 31.10.2033 4,00% 3,89 387,93 391,82 119 30.11.2033 4,00% 2,60 389,22 391,82 120 31.12.2033 4,00% 1,30 390,51 391,81 Total 8.318,39 38.700,00 47.018,39 PREȘEDINTE SEDINȚĂ, CONSILIER Ene Ionela Cornelia JUDETUL TELEORMAN Anexa nr.2 la HCL MUNICIPIUL ALEXANDRIA nr. 396/14 decembrie 2023 CONSILIUL LOCAL CONTRACT CADRU DE VÂNZARE cu plata in rate pentru locuința din fondul locativ al Municipiului Alexandria nr.__ din blocul ____, sc.__, str. _____ I. PARTILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Alexandria, în calitate de vânzător cu sediul în municipiul Alexandria , strada Dunării, nr. 139, cod postal 140030, județul Teleorman, cod fiscal nr. 4652660, telefon 0247/317732, fax 0247/317728, cont bancar nr. RO18TREZ60621390203XXXXX, deschis la Trezoreria Alexandria, repr [...]