HCL 326/2022 adoptată

ROMANIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pestrada Dunării, nr. 281A. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr.87142/13.10.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul despecialitate nr.87145/13.10.2022, al Direcției Patrimoniu, Direcției Economice, Direcției Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr. 40007/24 mai 2022 a domnului Sali Iancu Doru, administrator al SALI IANCU DORU II; - extrasul de carte funciară pentru informare nr.43788/12.07.2022,Cartea Funciară Nr. 22087 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - Contractul de vânzare cu încheiere de autentificare nr. 1636/27.10.2020,incheiat de BIN Radu Anișoara; - prevederileH.C.L. nr. 235 din 26.10.2011, privinddeclararea ca bunuriapartinânddomeniuluiprivat deinteres local a unorterenuridin municipiul Alexandria; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privindCoduladministrativ al României; Întemeiulprevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) sialin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Coduladministrativ al României: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiunea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, nr. 281A, identificat potrivit Cărtii Funciare nr.22087a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aproba raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare)si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria,pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 11572 din 22.05.2012si actele adiționale emise ulterior,inceteaza la data incheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija secretarului general al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisa Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitatii, primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu,Direcției Economice si Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Gina Georgeta CUREA Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 326 din 31 octombrie2022 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 326 din 31 octombrie 2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA LA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA Nr. TERENULUI, PROPUS PREȚUL DE VANZARE LA DATA TERENULUI crt. PENTRU VÂNZARE CU ( lei ) EVALUĂRII ( m.p. ) DREPT DE PREEMPȚIUNE 2022 ( lei /1 euro ) Strada Dunării, nr. 281A, mun. Alexandria, 1. 589 89.000,00 4,9439 jud. Teleorman, inscris in CF nr. 22087/UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului (intabulare imobil - teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA  JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR.87145/13.10.2022 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 281A. Prin referatul de aprobare nr.87142/13.10.2022, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin,propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, nr. 281A. Prin cererea nr. 40007/24.05.2022 domnul Sali Iancu Doru, solicit cumpărare a terenului cu suprafața de 589,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in present acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 11572/22.05.2012 ,preluat de catre Sali Iancu Doru prin actul adițional nr. 3 înregistrat la instituția noastră cu nr. 29715/11.12.2020. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: str.Dunării, nr. 281A. Terenul cu suprafața de 589,00m.p., din intravilanul municipiului Alexandria, situate in str.Dunării, nr. 281A,are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr.235 din 26.10.2011. cu categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului si tuat in str. Dunării, nr. 281A a fost inscris in cartea funciara 22087/UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman, conform incheierii nr.43788/12.07.2022; - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - terenul ce face obiectul prezentei documentatii, se afla in intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasat in zona mărginașă a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune este pentru o perioada de 25 ani,incepand cu data 22.05.2012; - Imobilul Stație Autoservice este proprietatea lui Sali Iancu Doru conform Contractului de Vânzare nr.1636/27.10.2020- BIN Radu Anișoara; - Imobilul Stație Autoservice a fost cumparată de Sali Iancu Doru de la SC Pefin Auto Service SRL iar construcția nu este intabulată in cartea funciara deoarece sunt proprietary diferiti ai terenului. Imobilul este amplasat jumatate pe suprafata de 723 mpterenintravialncurți –construcții- proprietateaSaliIancuDoru, înscrisînCarteaFunciara 22603a localității Alexandria și cealaltă jumătate pe suprafața de 589 mp teren intravilan curți construcții proprietatea Municipiului Alexandria-Domeniu Privat. Imobilul ce a facut obiectul Contractului de Vânzare nr.1636/27.10.2020- BIN Radu Anișoara va face parte din patrimonial de afecțiune al SALI IANCU DORU ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ cu sediul în Alexandria, str. Dunării, nr.281, jud. Teleorman, inmatriculată în Registrul Comerțului sub nr. F 34/271/29.08.2018, în vederea desfășurării obiectivului de activitate al acesteia. Sali Iancu Doru are responsabilitate a efectuării completărilor necesare in vederea intabulării constructiei în Carte Funciară, motiv pentru care solicit cumpărarea terenului în suprafață de 589 mp pe care este construită ½ din construția Stație Autoservice, devenind astfel unic proprietar al terenurilor inscrise în CF nr 22603 și CF 22087. - Pentru executarea lucrărilor de construcții aferente investiției “StațieAutoservice” la adresa str.Dunării nr. 281-281A, a fost emisă de către Primăria Municipiului Alexandria ,Autorizația de construire nr. 17/06.02.2014si s- a incheiat Procesul-Verbal de recepțiela terminarea lucrărilor nr.17122./10.08.2020. Avand in vederecererea nr.40007/24.05.2022domnulSaliIancuDoru,prin care acestasolicitacumpărareaterenului cu suprafața de 589,00 mp, in conditiile legii, cu drept de preempțiune, in present acesta fiind concesionat princontractul de concesiune nr.11572/22.05.2012, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe str..Dunării, nr. 281A , CF nr. 22087 Aceasta vanzare generează urmatoarele beneficii:  - solutionarea cererii nr. 40007/24.05.2022 a domnului Sali Iancu Doru depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - Astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaz au rmătoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare abunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului afferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 281A. DirecțiaPatrimoniu, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU RED. M.D. JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.87142/13.10.2022 REFERAT DE APROBARE Privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 281A. Prin cererea nr. 40007/24.05.2022 domnul Sali Iancu Doru, solicit cumpărarea terenului cu suprafața de 589,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in present acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 11572/22.05.2012 ,preluat de catre Sali Iancu Doru prin actul adițional nr. 3 înregistrat la instituția noastră cu nr. 29715/11.12.2020. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: str.Dunării, nr. 281A. Vânzarea terenului cu drept de preempțiunese face in temeiul art. 364 , alin (1) sialin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statuluisau a unităţiiadministrativ-teritoriale pe care sunt ridicateconstrucţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului afferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor revăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada Dunării, nr. 281A. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. M.D. JUDEȚUL TELEORMAN Anexa nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr._______/ 31 octombrie 2022 CONSILIUL LOCAL PREEDINTE DE EDIN, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA Municipiul Alexandria, str. Dunării, nr. 281A. Anexa nr. 3 la H.C.L. Suprafata teren= 589,00 mp Nr. 326 din31octombrie2022 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE  ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA Terensituat in mun. Alexandria,strDunării, nr.281AjudetulTeleorman Anexa nr. 4 la Suprafatateren = 589,00 m.p. H.C.L. Nr. 326 din 31 octombrie 2022 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU