HCL 187/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. /2% Privind aprobarea vânzării cu preempțiune, cu plata în rate, către soţii a terenului categorie curți-construcţii, intravilan în suprafață de 600 mp, şi aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. , înscris în C.F. nr. 53017, 'T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, analizând: > v vY vyY vyYv vYvyYv v Cererile soților şi înregistrate la Registratura Generală a Primăriei Municipiului sub nr. 12/42265/(RU)42915 din 27.06.2025 şi nr. 12/58970(RU)58975; Contractul de concesiune nr. 02/15.01.1996 modificat şi completat prin actul adiţional nr. 1/27.01.2014 şi actul adiţional nr.2/13.09.2021 şi Contractul de concesiune nr. 05/15.01.1996 modificat şi completat prin actul adiţional nr. 1/27.01.2014 şi actul adițional nr.2/13.09.2021; Extrasui de Carte Funciară pentru informare nr. 53017 înregistrat cu nr. 19067/15.09.2025; Referatul nr. 12/58994/(RU)58995 din 15.09.2025, al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 12/59002/(RU)59003 din 15.09.2025, al Serviciului Patrimoniu; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/47208(RI14)137 din 21.07.2025; Raport de evaluare nr. 12/55004/(RU)55053 din 26.08.2025, întocmit de către doamna Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare şi administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 60 din 30.04.2025 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c", alin. (6) lit."b”, art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit."a”, art. 354, art. 355 şi art. 363 alin. (6), art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu drept de preemţiune, cu plata în rate, către soţii și a terenului categorie curți-construcţii, intravilan în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. „înscris în C.F. nr. 53017, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud. Art.2. Se aprobă vânzarea cu drept de preemţiune, cu plata în rate, a terenului intravilan în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 53017, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu dispoziţiile art. 4, Regulamentul aprobat prin Hotărârea nr. 183 din 12 decembrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, pentru modificarea şi completarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud modificat și completat prin Hotărârea nr. 60 din 30 aprilie 2025 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. Art.3. (1) Se aprobă şi se însuşește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/55004/(RU)55053 din 26.08.2025, al terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 53017, T 73, P 479/1, întocmit de către doamna Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţiei nr. 18876, având o valoare de piaţă de 73.000 Iei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. (2) Se apobă vânzarea cu plata în rate lunare egale pe o perioadă de 60 (şaizeci) de rate lunare egale către soții Și în calitate de beneficiari a terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 53017, T 73, P 479/1, ce face obiectul contractului de concesiune nr. 02/15.01.1996 modificat şi completat prin actul adiţional nr. 1/27.01.2014 şi actul adițional nr.2/13.09.2021 şi Contractul de concesiune nr. 05/15.01.1996 modificat şi completat prin actul adițional nr. 1/27.01.2014 şi actul adiţional nr.2/13.09.2021. (3) Soții şi „vor achita prețul terenului astfel: avans de minim 30% în cuantum de 21.900 lei, din preţul terenului de 73.000 lei Ia data semnării contractului de vânzare-cumparare, urmând ca diferența de 51.100 lei la care se va adăuga dobânda de referinţă a Băncii Naţionale a României, stabilită şi afișată pe site-ul https://www.bnr.ro/ în ziua semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, să se achite pe o perioadă de 5(cinci) ani, respectiv 60 (şaizeci) de rate lunare egale, în baza graficului de plată emis de Serviciul Impozite şi Taxe Locale al Municipiului Adjud. Ratele și dobânzile lunare se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecărei luni, sub sancţiunea aplicării de majorări de întârziere în conformitate cu legislaţia în vigoare pentru creanţe bugetare locale. (4) În procedura de vânzare Soții şi beneficiază de dreptul de preempțţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de Ia primirea prezentei. (5) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de cel mult 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (6) Contractul de concesiune nr. 02/15.01.1996 modificat şi completat prin actul adiţional nr. 1/27.01.2014 și actul adiţional nr.2/13.09.2021 şi Contractul de concesiune nr. 05/15.01.1996 modificat și completat prin actul adiţional nr. 1/27.01.2014 și actul adiţional nr.2/13.09.2021 îşi încetează valabilitatea la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (7) Vânzătorul va institui o ipotecă în favoarea sa până la achitarea integrală de către cumpărător a prețului de vânzare, iar costurile aferente acestei operaţiuni vor fi suportate de către cumpărător. (8) Contractul de vânzare-cumpărare se va considera desființat de drept conform prevederilor Codului Civil, în cazul în care cumpărătorul nu va achita ratele şi dobânzile lunare timp de 3 (trei) luni consecutiv. Sumele plătite cu titlu de rate şi dobânzi până la momentul desființării vor rămâne în tot dobândite de vânzator, iar cumpărătorul va pierde dreptul de a folosi terenul sub orice titlu, actul încheiat de notarul public, respectiv contractul de vânzare- cumpărare, care constată o creanță certă, lichidă și exigibilă constituie titlu executoriu potrivit art. 663 cod procedură civilă. (9) Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare”. (10) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate şi cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5, În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. „ înscris în C.F. nr. 53017, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală și tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINTA, Consilier /Mihai TRIF CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. An ra) Genoveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL Anexa nr. | la HCL. nr. 19 /30.10.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preempţiune, cu plata în rate, către soții și a terenului categorie curți-construcţii, intravilan în suprafaţă de 600 mp, aferent construcţiilor, situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 53017, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. I. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre în suprafaţă de 600 mp situat în Municipiul Adjud, str. nr. se vinde în conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, din Regulamentul aprobat prin Hotărârea nr. 183 din 12 decembrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, pentru modificarea şi completarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud modificat şi completat prin Hotărârea nr. 60 din 30 aprilie 2025 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. Cap. Il .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Perm i. “an înscris în CF. nr. 53017, 7 73, P 479/1, este situat în Municipiul Adjud, s 2, Motivația pentru Componenta financiară privind Vânzarea terenului aferent Construcţiei esţe urmatoarea: Terenul în Suprafață de 600 mp, aferent Construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str, nr. Conform Raportului de evaluare Înregistrat cu nr. 12/55004/(RU)55053 din 26.08.2025 întocmit de către doamna Tistea [. Cătălina Evaluator extern, membru A.N.E. VA.R,, - legitimaţie PRESEDINȚ E DE ŞEDINŢ, Ă, Consiliety mir. E CON TRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MEEIpy Ut ADJUD, Jur. Andră |n SIBIŞAN