HCL 73/2026 adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL I 450016 - Zalău, Piaţa luliu Mantu nr.3. Judeţul Sălaj SI Telefon: (40)/260/610550 Fax. (40)/260/661869 http ://www. 2ailausj.fo e-mail; [email protected] HOTĂRÂREA NR. 73 din 17 martie 2026 privind aprobarea executării unor lucrări suplimentare la obiectivul de investiţii „Construire locuinţe nZEB plus pentru tineri, în Municipiul Zalău'’ - adaptare la teren şi asigurare utilităţi Consiliul local al municipiului Zalău, Având în vedere Referatul de aprobare nr. 21290 din 13.03.2026 al Primarului municipiului Zalău; Raportul de specialitate nr. 21291 din 13.03.2026 al Direcţiei tehnice şi Direcţiei economice, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; In conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; în baza art. 129, alin. (4), litera d şi art. 139, alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE; Art. 1. Se aprobă executarea unor lucrări suplimentare la obiectivul de investiţii „Construire locuinţe nZEB plus pentru tineri, în Municipiul Zalău” - adaptare Ia teren şi asigurare utilităţi, propuse de proiectantul MOZAIK ARHITECTURA SRL prin Dispoziţia de şantier nr. 3 din data de 09.03.2026, la valoarea totală de 75.734,14 lei cu TVA, compensate valoric prin renunţarea la cantităţi de lucrări în valoare totală de 889,77 lei cu TVA şi majorarea valorii contractului de lucrări cu 74.844,37 lei cu TVA, inclusiv costurile suplimentare aferente serviciului de dirigentie de şantier, în valoare de 254,48 lei cu TVA. Art. 2. Dispoziţia de şantier nr. 3 din data de 09.03.2026 face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică. Serviciul investiţii, achiziţii publice. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţul Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administraţie publică - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimoniu PREŞEDINTE DE ŞEDIN^SSo I CONTRASEMNEAZĂ, CălwPKristian FoAi" ^ SECRETAR GENEmi \ Marina-Biailca Fazacâş .0'? DAP/SALA/VR/3EX.  r:-'— Anexa nr__ la Hotărârea! DISPOZIŢIE DE ŞANTIER NR.3 Consiliului Local al Municipiului! . 9/3/2026 Zalău nr ^3 din/Z.Q5.A^ ă Mii .0 D, -___J ■ - D i I'. r.it Referitor investiţie: „Construirea de locuinţe nZEB-Plus pentru tineri, in Municipiul Zalau” PROIECTANT GENERAL: MOZAIK ARHITECTURA SRL Beneficiar MUNICIPIUL ZALAU Proiect: 17/2025 Contract: 48682/23.06.2023 Adresa: Str. Lt-. Col. Pretorian, IE 78105, nr FN, Mun. Zalau, Jud. Salaj SPRE STIINTA CONSTRUCTOR/ BENEFICIAR Nr. 03/ 09.03.2026 Beneficiar: MUNICIPIUL ZALĂU Investiţie: „Construirea de locuinţe nZEB-Plus pentru tineri în Municipiul Zalău” Proiectant: MOZAIK ARHITECTURA SRL Ex.eâutant4»RAULO GE LCT SRL 1 \ t Referitor la adresa nr. 16137/ 26.02.2026, prin care a fost semnalată neconcordanţa aferentă articolului de lucrări „învelitoare din ţiglă profilată ceramică” din cadrul documentaţiei economice pentru proiectul „Construire locuinţe nZEB plus pentru Tineri, In Municipiul Zalau”, Menţionam si dispunem prin prezenta dispoziţie de şantier, următoarele; în listele de cantităţi a fost înscrisă în mod eronat cantitatea de 1,00 mp/bloc, în loc de 198,00 mp/bloc, conform suprafeţelor rezultate din antemăsurători şi din documentaţia tehnică a. proiectului. Această situaţie reprezintă o eroare materială generată la nivelul programului de devize, întrucât în cadrul antemăsurătorilor cantitatea a fost determinată corect, în concordanţă cu planşele proiectului. Totodată, în urma reanalizării corelării documentaţiei tehnice cu proiectul-tip care a stat la baza elaborării prezentului proiect, respectiv proiectul întocmit de NEROLI GENERAL SOLUTIONS SRL, s-a constatat faptul că soluţia tehnică iniţială pentru învelitoare este prevăzută a fi învelitoare din tablă metalică vopsită în câmp electrostatic, şi nu din ţiglă ceramică profilată. Adaptarea proiectului tip cu invelitoare de ţigla ceramica profilata, a fost necesara in cadrul amplasamentului iniţial al proiectului, anume Str Cetatii 30, unde regulamentul general de urbanism impunea ca toate invelitorile din zona sa fie realizate din ţigla ceramica profilata, amplasament la care s-a renunţat ulterior. La noul amplasament al proiectului, Str Locotenent Colonel Pretorian, regulamentul de urbanism nu impune astfel de cerinţa cu privire la natura invelitorii, asa cum rezulta din certificatul de urbanism. Ataşam un extras din proiectul tip-plan invelitoare si Faţada. * * ■ Având îh vedere cele de mai sus, pentru remedierea situaţiei identificate şi pentru menţinerea conformităţii cu soluţia tehnică din proiectul Tip de la care a demarat proiectul, propunem următoarele măsuri: 1. Emiterea uneji Note de renunţare pentru articolul de lucrări aferent învelitorii din ţiglă ceramică profilată, în cantitate de 1,00 mp^loc, înscris eronat în deviz. 2. Reglarea cantităţilor în documentaţia economică prin introducerea cantităţii corecte rezultate din antemăsurători. 3. Emiterea unei NCS (Notă de comandă suplimentară) pentru cantitatea necesară de 198,00 mp/bloc, corespunzătoare soluţiei tehnice de învelitoare conform proiectului- tip iniţial anume: Tablă metalică profilată, protejată anticoroziv şi finisată prin vopsire în câmp electrostatic. S 4. e propun si montarea de parazapezi. NOTARE^S^^E «/ 5. / 0} ^ \ “fi O/ \m ? NR. 09210 2 ^^NR. 09477 S \\1fc A O . H' h E. F <î^ ' ■». / i.O- Nr Cod articol Denumire articol iim CANTITAT CRT E NR CORP CI 1 CE01A%* Asim. Invelitori din ţigla profilata MP 1 ceramica, conform proiect+ accesorii Închidere coamen dolii, păzii, inclusiv sipci, contrasipci NR CORP C2 2 CE01A%* Asim. Invelitori din ţigla profilata MP 1 ceramica, conform proiect+ accesorii Închidere coamen dolii, păzii, inclusiv 5. sipci, contrasipci NOTA COMANDA SUPLIMENTARA CORP CI Nr DENUMIRE ART UM CANTITATE crt Sistem complet Invelitoare din tabla zincata profilata MP 198 ,montata pe pane inclusiv sorturi si coame panourile fixate cu şuruburi autofiletante,cusute cu nituri pop, inclusiv parazapezi; Ţigla Metalica din tabla de otel zincata intre 0.5 mm-0.6 mm, finisaj mat, zincata pe ambele parti protejata cu polyester, Aspect Ţigle lise-design contemporan, Gri Antracit (RAL 7016); Panou parazapezi gata confecţionate buc 47.52 Montat parazapezi gata confecţionate pentru buc 47 acoperiş, cu ^ 1000 mm, sau lungimi mai ian. r ■ ‘ * ^~ w IU \ta. m %\ O 2?  Nr DENUMIRE ART UM CANTITATE crt Sistem complet Invelitoare din tabla zincata profilata MP 198 ,montata pe pane inclusiv sorturi si coame panourile fixate cu şuruburi autofiletante,cusute cu nituri pop, inclusiv parazapezi: Ţigla Metalica din tabla de otel zincata intre 0.5 mm-O.b mm, finisaj mat, zincata pe ambele parti protejata cu polyester. Aspect Ţigle lise-design contemporan. Gri Antracit (RAL 7016); Panou parazapezi gata confecţionate buc 47.52 Montat parazapezi gata confecţionate pentru buc 47 acoperiş, cu lungimea de 1000 mm, sau lungimi mai mari. LISTELE DE CANTITATINR/ NCS încadrate pe formulare F3 sunt ataşate prezentei dispoziţii Se propune astfel subtituirea art CEOl A%* cu un Sistem complet de invelitoare acoperiş, din Invelitoare din tablă metalică profilată, protejată anticoroziv şi finisată prin vopsire în câmp electrostatic, în culoare identică cu cea prevăzută în proiectul iniţial, astfel încât imaginea arhitecturală generală a ansamblului să fie menţinută integral. Ţigla Metalica din tabla de otel zincata intre 0.5 mm-0.6 mm, finisaj mat, zincata pe ambele parti protejata cu polyester. Aspect Ţigle lise-design contemporan. Gri Antracit (RAL 7016); Caracteristici tehnice -Garanţie 15 ani -Finisaj mat -Gri Antracit (RAL 7016); -Grosime nominala 0.5-0.6 ram -Durata de viata min 50- 60 ani -^Sn^ţgne ambele parti Z225-Z275 sau superior '*‘****1'^(o^^li»^eutative sugerate: |( 092,0 jl % \8i,o ry--. h Alegerea materialelor se va confirma afat cu Beneficiarul cat si cu Proiectant Dirigintele de şantier. Justificarea tehnica: Din punct de vedere vizual şi al percepţiei volumetrice, soluţia propusă nu modifică caracterul construcţiei, deoarece profilele metalice modeme reproduc fidel geometria ţiglei clasice, păstrând textura şi ritmul acoperişului. Astfel, ou sunt afectate cerinţele de integrare arhitecturală, cromatică şi urbanistică si nu modifica aspectul faţadelor. Din punct de vedere tehnic, soluţia din tablă metalică zincata prezintă o serie de avantaje tehnico-funcţional e; • Reducerea semnificativă a încărcării permanente asupra structurii; greutatea unei învelitori din ţiglă ceramică este în mod uzual de aproximativ 40-60 kg/m^ în timp ce învelitoarea din tablă metalică cu grosime 0,5-0.6 mm are o greutate de aproximativ 5-7 kg/m^ (inclusiv accesorii). Această reducere de aproximativ 8-10 ori a încărcării permanente conduce la solicitări structurale mai mici asupra şarpantei şi elementelor portante, contribuind la creşterea siguranţei structurale şi la un comportament mai favorabil în timp. • Comportare seismică îmbunătăţită; diminuarea masei la partea superioară a construcţiei reduce forţele inerţiale generate în timpul acţiunilor seismice, ceea ce reprezintă un avantaj important în comportamentul la seism. • Durabilitate şi protecţie anticorozivă ridicată; sistemele modeme din tablă metalică beneficiază de straturi de zinc şi acoperiri polimerice multistrat, asigurând rezistenţă în timp la factori de mediu şi radiaţii UV. • Etanşeitate şi siguranţă la infiltraţii; numărul redus de îmbinări pe suprafaţă şi elementele speciale de etanşare contribuie la o protecţie eficientă împotriva infiltraţiilor de apă şi zăpadă viscolită.  • Montaj eficient şi controlat; sistemul permite execuţie rapidă şi precisă, cu toleranţe reduse, ceea ce contribuie la creşterea calităţii finale a lucrării. A • Întreţinere redusă în exploatare; materialul nu prezintă riscuri de fisurare sau spargere locală, caracteristice materialelor ceramice, ceea ce conduce la intervenţii de mentenanţă mai rare. • înlocuirea învelitorii din ţiglă ceramică cu un sistem de tablă metalică vopsită nu afectează negativ performanţa energetică a clădirii, deoarece nivelul de izolare termică este determinat în principal de stratul termoizolant prevăzut în alcătuirea acoperişului. Aşadar nu afecteaza factorul NZEB. • Masă redusă şi răspuns termic rapid Greutatea redusă a învelitorii metalice determină o inerţie termică mai mică, ceea ce limitează transferul de căldură acumulată către interior în perioadele cu radiaţie solară intensă, contribuind la confortul termic în sezonul cald. Precizăm că aceste măsuri au caracter de corecţie administrativă şi tehnică, fără modificarea conceptului arhitectural aprobat, având rolul de a asigura concordanţa între documentaţia tehnică, listele de cantităţi şi soluţia proiectată iniţial. A In concluzie, soluţia propusă menţine integral imaginea arhitecturală a ansamblului şi aduce beneficii tehnice semnificative privind comportarea structurală, durabilitatea şi exploatarea construcţiei, fără a afecta conceptul arhitectural iniţial. ORDINUL ARHITECŢILOR I Proiectant General, DIN ROMÂ'II.'. _ 10836_.. i . I MOZAIK ARHITEC'RJRA/SRL V /^Osna Reprezentant legal. X IVVAI^A-POr' Arh. Vaida-Pop Oania ... I utOCt cu (ifCp: tic- SvVtV jSlariJ. Arh. Popa Teodora-Sef pimec!-^ 'odoiaf BENEFICIAR; MUNICIPIUL ZALAU 03/ O \T# DIRIGINTE de Şantier; lonut Micle 9 Nr, 09210 5 Bl. 0^ Constructor; PAULO GEPA CONSTRUCT SRL / Anexa nr__ la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr din//Q5^^ 7/c>  I Pâg îl OBIECTIV: Construire locuinţe N2EB plus pentru tineri, In PAULO GEPA CONSTRUCT Municipiul Zalau Beneficiar RO 2398S4S8 MUNICIPIUL 2ALAU )31/443/2008 Proiectant MOZAIK ARHITECTURA SRL PauIo 0«fi* Conatruct Tel; 0745 014 144 Executant SC Paulo Gepa Construct cftflttrotnitfsitAiit FI nes - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv Note de Comanda Suplimentara Centralizatoare Valoarea Din care: Nr. cap./ cheltuielilor C+M subcap. pe obiect deviz Denumirea capitolelor de cheltuieli (exclusiv general TVA) lei lei 1 2 3 4 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 1.3 Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea terenului la 0,00 0,00 starea' iniţiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectla utilităţilor 0,00 •0,00 2 Realizarea utilităţilor necesare obiectivului 0,00 3.S Proiectare 0,00 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabiiitate Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de [...]