HCL 69/2024 adoptată

MUNICIPIUL 2:ALĂU cojvrsixroL local 450016 - Zalâu, Piaţa luliu Iwlaniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fa:-: (40)7260/661869 ht tp://v«7. za 1 a u s j. r o e-mail: primai'[email protected] HOTĂRÂREA NR. 69 din 21 martie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICr - situat în intravilanul Municipiului Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. 83, în suprafaţă de 251.526,00 mp, beneficiar SCMichelin România SA Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 5.848 din 22.01.2024 al Primarului municipiului Zalău, Raportul de specialitate nr. 5.850 din 22.01.2024 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Certificatul de Urbanism nr. 245 din 08.03.2022, prelungit până la data de 08.03.2024, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanişm ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 5850 din 22.01.2024; Raportul informării şi ‘ consultării publicului nr. 4987 din 18.01.2024, nr. 16778/28.02.2024, Avizul de oportunitate nr. 16 din 14.07.2022, aprobat prin dispoziţia primarului Municipiului Zalău nr. 1176 din 08.08.2022, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 13 din 07.12.2023; în conformitate cu prevederile art. 32 alin.l lit. c, art. 47, 50, 56 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; în conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art. 129 alin. 2 lit. c şi alin. 6 lit. c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art. 139 alin. 3 lit. e, respectiv art. 196 lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE ArtJ. Se aprobă documentaţia de urbanism „PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI” - situat în intravilanul Municipiului Zalău, bd. Mihai Viteazul, nr. 83, în suprafaţă de 251.526,00 mp, iniţiată şi finanţată de beneficiarul SC Michelin România SA, documentaţie prevăzută în Anexa ce face parte integrantă dţn prezenta hotărâre. f Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism „PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI" - situat în intravilanul Municipiului Zalău, bd. Mîhai Viteazul, nr. 83, în suprafaţă de 251.526,00 mp, beneficiar SC Michelin România SA, este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5.; Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj - Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului Beneficiar PREŞEDINTEpE ŞE CONTRASEMNEAZĂ TeodoiU&ăWiel SECRETAR GENERAL Marina BianpafiFazacaş DAP/AF/4 EX Denumire investiției: REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI APROBAȚI Memoriu general + piese desenate Beneficiar: S.C. MICHELIN ROMÂNIA S.A. Proiectant: S.C. PREFCON S.R.L. Data elaborării: ianuarie 2022  REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI APROBAȚI Beneficiar: MICHELIN ROMÂNIA SA Tel/fax: 0260 660466 Proiectant: SC PREFCON SRL, Zalău ZALĂU, Str. Fabricii, nr. 10 Proiect nr. 03/2022 FIȘA PROIECTULUI Denumirea lucrării: REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORULOR URBANISTICI APROBAȚI Amplasament: B-dul Mihai Viteazul, Nr.83, municipiul ZALĂU, jud. SĂLAJ Proiect nr. 03/2022 Beneficiar: MICHELIN ROMÂNIA S.A. Proiectant: S.C. PREFCON S.R.L. Zalău Cod CAEN – 7112 Str. Fabricii, nr. 10 Faza lucrării: Documentație de bază pentru Plan Urbanistic Zonal Data elaborării: Ianuarie 2022 Parti scrise : Memoriu General – vol. I Regulament local de urbanism – vol. II Parti desenate: A001_Încadrare în zonă A011_Plan de situație. Reglementări urbanistice 1  REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI APROBAȚI Beneficiar: MICHELIN ROMÂNIA SA Tel/fax: 0260 660466 Proiectant: SC PREFCON SRL, Zalău ZALĂU, Str. Fabricii, nr. 10 Proiect nr. 03/2022 LISTA DE SEMNĂTURI SC PREFCON SRL J31/834/1993 RO 506 7710 Zalău, str. Fabricii, nr. 10 Tel/fax 0260-660.466 [email protected] Proiect: REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI APROBAȚI Nr. Parte din proiect pentru care Numele și prenumele Semnătura crt. răspunde arh. Miruna ARDELEAN 1. verificat și membru al R.U.R. S.C. PREFCON S.R.L. șef proiect, membru RUR, arh. Andrea BALOGH 2. reglementări urbanistice și S.C. PREFCON S.R.L. arhitectură ing. geol. Cristina CIZMAȘ 3. studiu geografic S.C. GEODESIGN S.R.L. ing. Radu CHETAN 4. studiu topografic S.C. RADOR TOPOCAD S.R.L. 2  REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI APROBAȚI Beneficiar: MICHELIN ROMÂNIA SA Tel/fax: 0260 660466 Proiectant: SC PREFCON SRL, Zalău ZALĂU, Str. Fabricii, nr. 10 Proiect nr. 03/2022 BORDEROU MEMORIUL GENERAL 1 Contents 1. INTRODUCERE: ............................................................................................................................................................... 6 1.1 Date de recunoaștere a documentației: .................................................................................................................... 6 1.2 Obiectul PUZ: ............................................................................................................................................................. 6 a. Solicitări ale temei program: ........................................................................................................................... 6 b. Prevederi ale programului de dezvoltare a localității, pentru zona studiată: ............................................... 7 1.3 Surse de documentare: .............................................................................................................................................. 7 a. Lista studiilor și proiectelor elaborate anterior PUZ: ..................................................................................... 7 b. Lista studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu PUZ .................................................................... 7 c. Date statistice: ................................................................................................................................................. 7 d. Proiecte de investiții elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistică a zonei: ....................... 7 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII: ................................................................................................................................ 7 2.1 Evoluția zonei – scurt istoric: ..................................................................................................................................... 7 a. Date privind evoluția zonei: ............................................................................................................................ 7 b. Caracteristici semnificative ale zonei, relaționate cu evoluția localității: ..................................................... 8 c. Potențial de dezvoltare: .................................................................................................................................. 8 2.2 Încadrarea în localitate: ............................................................................................................................................. 8 a. Poziția zonei față de intravilanul localității: ................................................................................................... 8 b. Relaționarea zonei cu localitatea, sub aspectul poziției, accesibilități, cooperări în domeniul edilitar, servirea cu instituții de interes general: ................................................................................................................... 8 2.3 Elemente ale cadrului natural: ................................................................................................................................... 8 a. Elemente ale cadrului natural ce pot interveni în modul de organizare urbanistică: relieful, rețeaua hidrografică, clima, condiții geotehnice, riscuri naturale: ....................................................................................... 8 • Geomorfologia zonei: ................................................................................................................................. 8 • Geologia zonei: ........................................................................................................................................... 9 • Cadrul hidrografic și hidrogeologic: ......................................................................................................... 10 • Clima: ........................................................................................................................................................ 10 • Zona seismică de calcul: ........................................................................................................................... 11 2.4 Circulația: ................................................................................................................................................................. 11 2.5 Ocuparea terenurilor: .............................................................................................................................................. 11 2.6 Echipare edilitară: .................................................................................................................................................... 13 a. Stadiul echipării edilitare a zonei, în corelare cu infrastructura localității (debite și rețele de distribuție apă potabilă, rețele de canalizare, rețele de transport energie electrică, rețele de telecomunicație, surse și rețele alimentare cu căldură, posibilități de alimentare cu gaze naturale – după caz): ...................................... 13 b. Principale disfuncționalități: ......................................................................................................................... 13 2.7 Probleme de mediu: ................................................................................................................................................. 13 2.8 Opțiuni ale populației: ............................................................................................................................................. 13 3  REALIZARE PUZ ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICATORILOR URBANISTICI APROBAȚI Beneficiar: MICHELIN ROMÂNIA SA Tel/fax: 0260 660466 Proiectant: SC PREFCON SRL, Zalău ZALĂU, Str. Fabricii, nr. 10 Proiect nr. 03/2022 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ: ................................................................................................................ 13 3.1 Concluzii ale studiilor de fundamentare: ................................................................................................................. 13 3.2 Prevederi ale P.U.G.: ................................................................................................................................................ 14 3.3 Valorificarea cadrului natural: ................................................................................................................................. 15 3.4 Modernizarea circulației: ......................................................................................................................................... 15 a. Organizarea circulației și a transportului în comun (modernizarea și completarea arterelor de circulație, asigurarea locurilor de parcare + garare; amplasarea stațiilor pentru transportul în comun; amenajarea unor intersecții; sensuri unice; semaforizări, etc.) .......................................................................................................... 15 b. Organizarea circulației feroviare – după caz (construcții și instalații necesare circulației specifice; devieri de linii; linii noi; depozitări; locuri de parcare – garare, etc.) ................................................................................ 15 c. Organizarea circulației navale – după caz: ................................................................................................... 15 d. Organizarea circulației aeriene – după caz: ................................................................................................. 15 e. Organizarea circulației pietonale (trasee pietonale, piste pentru bicicliști, condiții speciale pentru handicapați): ........................................................................................................................................................... 15 3.5 Zonificarea funcțională – reglementări, bilanț teritorial, indici urbanistici: ............................................................ 15 3.6 Dezvoltarea echipării edilitare: ................................................................................................................................ 16 a. Alimentarea cu apă: ...................................................................................................................................... 16 b. Canalizarea menajeră: .................................................................................................................................. 16 c. Canalizarea pluvială: ..................................................................................................................................... 16 d. Alimentarea cu energie electrică: ................................................................................................................. 16 e. Alimentarea cu gaze naturale: ...................................................................................................................... 16 f. Telecomunicații:............................................................................................................................................. 16 g. Salubritate: ...................................................... [...]