HCL 400/2023 adoptată

IVIUNICIPIUL ZALAU cojsrsiLruL loc.ajl 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr. 3, Judeţul Sălaj Telefon: C40)/260/610550 Fax. C40y260/66 1869 http://www. zalausj.ro e-mail: primaria@zalausj. ro HOTĂRÂREA NR. 400 din 22 decembrie 2023 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru construire locuinţe semicolective/colective mici, amenajare platforme exterioare, împrejmuire teren, realizare branşamente, operaţiuni cadastrale/notariale, dezmembrări/alipiri, situat în Zalău, strada Cerbului, beneficiar SC TRADEIMOB SRL Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 81183 din 17.10.2023 al Pfirlwului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate nr. 81186 din 17.10.2023 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 862 din 04.10.2022, prelungit până la data de 04.04.2024, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 81186 din 17.10.2023; Văzând Raportul informării şi consultării publicului cu nr. 54814 din 13.07.2023, nr. 96902 din 07.12.2023, Avizul de oportunitate nr. 2 din 15.03.2023 aprobat prin Dispoziţia primarului nr. 1006 din 08.05.2023, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 9 din 03.08.2023; în confomiitate cu prevederile art.32 alin.l lit.c, art. 47,50,56 şi Anexa 1 din Legea nr; 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.l76/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; în conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 270U2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art. 129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art.139 alin.3 lit.e respectiv art.196 lît.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l.Se aprobă documentaţia de urbanism Plan urbanistic zonal pentru construire locuinţe semicolective/colective mici, amenajare platforme exterioare, împrejmuire teren, realizare branşamente, operaţiuni cadastrale/notariale, dezmembrări/alipiri, situat în Zalău, strada Cerbului, iniţiată şifinanţată de beneficiarul SC TRADEIMOB SRL, documentaţie Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. . 1  Art.3.Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism „P/a« urbanistic zonal pentru construire locuinţe semicolective/colective mici, amenajare platforme exterioare, împrejmuire teren, realizare branşamente, operaţiuni cadastrale/notariale, dezmembrări/alipiri, situat în Zalău, strada Cerbului, beneficiar SC TRADEIMOB SRL este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4.Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în tennen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în fonnat electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.S.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism- Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului beneficiar PREŞEDINTE CONTRASEMNEAZĂ, Teodor B SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacaş DAP/SALA/VR/4ex 2 S teren = 11.069 mp S zona.PUZ = 10.115 mp ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. Inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J40/8926/1997 CIF: RO427320 Sediu social: Bucuresti, Calea Victoriei nr. 35, 010061, Sector 1, Directia Executiva TEHNOLOGIE SI INFORMATIE ROMANIA Divizia RETEA ACCES ROMANIA Departamentul PROIECTARE SI IMPLEMENTARE RETEA PASIVA Compartimentul INVENTAR DE RETEA Cluj-Napoca, str.O.Petrovici, nr.2, tel.0264_404229 Data:21.04.2023 Către:SC TRADEIMOB SRL Adresa :ZALAU, STR.STEFAN CEL MARE, NR.169 AVIZ TEHNIC FAVORABIL nr.70 Ca răspuns la solicitarea dvs. Nr PCUe 326802 privind eliberarea avizului de telecomunicaţii pentru proiectul : PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE SEMICOLECTIVE/COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, IMPREJMUIRE TEREN, OPERATIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRARI/ALIPIRE LOCALITATEA ZALAU, STR CERBULUI, NR.FN, conform documentaţiei depuse, vă comunicăm următoarele: În zona de interes ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A are cabluri de telecomunicatii instalate aerian. Instalaţiile de telecomunicaţii existente în zonă trebuie protejate in timpul executarii lucrarii  Pentru retelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv,proiectate in afara perimetrului studiat,beneficiarul va obtine avizul ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, in baza unei documentatii tehnice de specialitate. Pentru orice alte lucrări se va solicita un alt aviz. Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investiţiilor cu condiţia începerii execuţiei lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepţia cazurilor în care pe parcursul execuţiei lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum şi/sau modificări ale condiţiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz. Avizul a fost achitat cu F.F 47003053 din data de 20.04.2023 in valoare de 62.00 EURO+TVA. Responsabil eliberare Avize Tehnice, STUPAR MARINELA pg. 1 RETEA TC AERIANA  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 605 702 C.I.F. DEER/C.U.I. Suc. RO 14476722 / 14319574 Fax: +40 260 605 704 R.C. DEER/Suc. J12/352/2002 / J31/59/2002 Sucursala Zalau [email protected] www.distributie-energie.ro Către TRADEIMOB SRL, Referitor la cererea de aviz de amplasament, înregistrată cu nr. [CNP] / 28.09.2023 pentru obiectivul: PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRĂRI/ ALIPIRI de la adresa: Zalau, sat -, strada CERBULUI, nr. fn, bloc -, etaj -, apartament -, cod postal 450030, numar cadastral -, judeţul SALAJ. În urma analizării documentaţiei depuse suntem de acord cu realizarea obiectivului pe amplasamentul propus şi se emite: AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. [CNP] / 29.09.2023 cu urmatoarele precizări: 1. Obiectivul nu este amplasat în zona de siguranță a rețelelor electrice de distribuție publică şi se încadrează în distanțele normate faţă de acestea. 2. În zonă Exista reţea electrică de distribuţie de Joasa tensiune -. 3. Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru obţinerea acestuia, în vederea racordării la reţeaua electrică de distribuţie a obiectivului sau creşterea puterii aprobate pentru acest obiectiv trebuie să solicitați la OD (operatorul de distribuție) avizul tehnic de racordare. Prin cererea de aviz de amplasament ați solicitat racordarea obiectivului la rețeaua electrică de distribuție publică pentru o putere maxim simultan absorbită de - kW. 4. Valabilitatea avizului de amplasament este până la 04.04.2024, cu posibilitatea prelungirii cu durata de prelungire a valabilității Certificatului de urbanism, respectiv a Autorizaţiei de construire, cu condiţia de a nu se schimba elementele care au stat la baza emiterii lui. 5. Prezentul aviz de amplasament este valabil numai pentru amplasamentul obiectivului, conform planului nr. a02 şi a Certificatului de urbanism nr. 862 / 04.10.2022 6. Tariful de emitere a avizului de amplasament este în valoare de 95.00 lei, fara TVA. 7. Instalaţiile de distribuţie aparţinând operatorului de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situaţie anexat. 8. În zonă Nu exista instalatii electrice ce nu aparţin operatorului de distribuție (sucursala ZALAU) este necesar sa vă adresaţi deţinătorilor acestor instalatii (Transelectrica, Hidroelectrica, Termoelectrica, alţi deţinători) - în vederea obţinerii avizelor de amplasament. 9. Săpăturile în zona traseelor de cabluri se vor face numai manual, cu asistenţă tehnică din partea operatorului de distribuție. 10. Executarea lucrărilor în apropierea instalatiilor operatorului de distribuție se va face cu respectarea strictă a condiţiilor din prezentul aviz, precum şi a normelor tehnice de protecţia muncii specifice. Beneficiarul lucrării, respectiv executantul, sunt răspunzători şi vor suporta consecinţele, financiare 1/3  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 605 702 C.I.F. DEER/C.U.I. Suc. RO 14476722 / 14319574 Fax: +40 260 605 704 R.C. DEER/Suc. J12/352/2002 / J31/59/2002 Sucursala Zalau [email protected] www.distributie-energie.ro sau de alta natură, ale eventualelor deteriorări ale instalaţiilor şi/sau prejudicii aduse utilizatorilor acestora ca urmare a nerespectării regulilor menţionate. 11. Alte precizări în funcţie de specificul obiectivului şi amplasamentul respectiv: Pe amplasamentul propus nu sunt retele electrice care apartin DEE Romania, Sucursala Zalau Pentru racordarea obiectivului la reteaua electrica de distributie, este necesar obtinerea unei solutii tehnice de racordare, conform reglementarilor legale. Director Sucursala ZALAU Sef S.A.R. ZALAU Intocmit Ing. Ciprian Vlaicu Ing. Danut Marincas Ilea Augustin 2/3  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 605 702 C.I.F. DEER/C.U.I. Suc. RO 14476722 / 14319574 Fax: +40 260 605 704 R.C. DEER/Suc. J12/352/2002 / J31/59/2002 Sucursala Zalau [email protected] www.distributie-energie.ro 3/3 CĂTRE, SC. TRADEIMOB SRL reprezentat prin administrator Garbe Nicolae Loc. Zalau, Str. Stefan Cel Mare, Nr. 169, Jud. Salaj Delgaz Grid SA Acces la Retea Gaz www.delgaz-grid.ro AVIZ DE PRINCIPIU Nr. 214193531/ 4/24/2023 Stimate domnule/doamnă, Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentaţiei pentru faza „P.U.Z”, pentru lucrarea: „PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, IMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANSAMENTE, OPERATIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRARI/ ALIPIRI. ” CU 862 din 10/4/2022 din localitatea Zalau, str. Cerbului, nr. FN, judeţ Salaj 1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcţiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor. Preşedintele Consiliului de 2. În zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuţie a Administraţie gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situaţie anexat. Volker Raffel 3. Prezentul aviz este valabil 12 luni. Directori Generali Ferenc Csulak (Director General) Mihaela Loredana Cazacu (Adj.) Anca Liana Evoiu (Adj.) Cu respect, Petre Stoian (Adj.) Sediul Central: Târgu Mureş Chetan Ruben Daniel Mindear Florin CUI: 10976687 Atribut fiscal: RO Coordonator Echipa Acces la Retea Gaz Cluj Manager de racordare J26/326/08.06.2000 Banca BRD Târgu Mureş IBAN: RO11BRDE270SV27540412700 Capital Social Subscris şi Vărsat: 773.257.777,5 RON 1 DEGR G IL 30-F5, Ed.1 214193531 24.04.2023  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 605 702 C.I.F. DEER/C.U.I. Suc. RO 14476722 / 14319574 Fax: +40 260 605 704 R.C. DEER/Suc. J12/352/2002 / J31/59/2002 Sucursala Zalau [email protected] www.distributie-energie.ro 3/3  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRĂRI/ ALIPIRI Amplasament: Zalău, Str. Cerbului, f.n., CF. NR. 74346, NR. CAD. 74346, jud. Sălaj PIESE SCRISE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRĂRI/ ALIPIRI ZALĂU, 2022-2023 PLAN URBANISTIC ZONAL - SC TRADEIMOB SRL 1  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRĂRI/ ALIPIRI Amplasament: Zalău, Str. Cerbului, f.n., CF. NR. 74346, NR. CAD. 74346, jud. Sălaj FOAIE DE GARDĂ PROIECTANT PROIECT M EVOSTRUCT SRL GENERAL CUI 32849226; J31/82/2014; Crișeni, Nr. 30, Clădirea C4, jud. Salaj E-mail: [email protected]; [email protected]; Tel: 0743.78.83.37 PROIECTANT DE B.I.A. – CARMEN NĂDĂȘAN SPECIALITATE Tel. 0744-331-157 TITLU PROIECT PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRĂRI/ ALIPIRI AMPLASAMENT județul Sălaj, municipiul Zalău, Strada Cerbului, f.n., Cf. Nr. 74346, Nr. Cad. 74346 BENEFICIAR/ TRADEIMOB S.R.L. PROPRIETAR jud. Sălaj, mun. Zalău, Str. Ștefan cel Mare, nr. 169 CUI: 40132558; J31/867/2018 PLAN URBANISTIC ZONAL - SC TRADEIMOB SRL 2  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE SEMICOLECTIVE/ COLECTIVE MICI, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, DEZMEMBRĂRI/ ALIPIRI Amplasament: Zalău, Str. Cerbului, f.n., CF. NR. 74346, NR. CAD. 74346, jud. Sălaj 1 LISTA ȘI SEMNĂTURILE PROIECTANȚILOR Nr. Nume și Specialitatea Semnătura și Calitate Crt. prenume corespunzătoare parafa Inginer C.C.I.A. Ionuț-Dumitru Șef de proiect 1 MOISI Arhitect MEMBRU R.U.R. Carmen- Reglementări 2 Mariana urbanistice NĂDĂȘAN Vasile [...]