HCL 260/2025 adoptată

MUlsriCiPIUL ZAT^JLXJ c::ojsrsax,rtTi. local 450016 - Zal&u. Piaţa luliu iN/Caniu nr. 3,- Judeţul Sslaj Telefon; C40)/260/616:550 Fax:.(;40y260/661869 . htţp ://www. zalausj.ro er-mail: .priin'[email protected] HOTĂRÂREA nr. 260 din 27 august 2025 privind aprobarea dezlipirii imobilului - terenului, coproprietatea Municipiului Zalău - domeniu privat şi numiţilor Sabău Dumitru şi Sabău Florica, în suprafaţă de 574 mp, identificat in Cartea Funciară nr. 68294 Zalău, nr. Cadastral 7642, situat în Municipiul Zalău, str. Crinului nr. 4 şi ieşirii din indiviziune (partaj voluntar) Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 55825 din 22.07.2025 al Primarului Municipiului Zalău; Raportul de specialitate comun nr. 55827 din 22.07.2025, întocmit de Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Administraţie Publică; Referatul de admitere al Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sălaj aferent cererii înregistrate sub nr. 31629 din 27.06.2025; Memoriul şi documentaţia tehnică întocmită de Black Lme SRL, privind imobilul teren în suprafaţă de 574 mp, identificat în Cartea Funciară nr. 68294-; Adresa Direcţiei Administraţie Publică - Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Agricultură, nr. 44227/10.06.2025; Adresa Direcţiei Urbanism - Arhitect Şef, Serviciul Cadastru şi Inspecţia în Construcţii, m-. 28881 din 09.04.2025; Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; Prevederile art. 25 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 a cadrastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată şi cu modificările ulterioare; Dispoziţiile art. 127 alin. 1 din Ordinul A.N.C.P.I. nr. 600/2009 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; Prevederile art. 669, art. 879 alin. 2 şi alin. 5, art. 1143 din Legea 287/2009 privind Codul Civil; în conformitate cu art. 129 alin. 2 lit. c, art. 136 alin. 3 şi alin. 8, art. 139 alin. 3 lit. g, art. 196 alin. 1 lit. a, art 354 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.l. (1) în calitatea noastră de coproprietar a imobilului situat în municipiul Zalău, str. Crinului, nr. 4, intabulat în CF 68294 Zalău (CF vechi 8075/N), teren intravilan, adresa: jud. Sălaj, UAT Zalău, loc. Zalău, cu Al nr. cad 7642. teren intravilan îh suprafaţă de 574 mp, cu construcţia CI înscrisă în CF 68294-Cl, teren categoria de folosinţă curţi construcţii, cu dreptul nostru de coproprietate intabulat sub B 1.1 în cota actuală de 512/574-a parte, în coproprietate cu SABĂU DUMITRU şi soţia SABĂU FLORICA, adoptă prezenta hotărâre privind dezlipirea în trei noi imobile - în baza planului de amplasament şi delimitare imobil cu propunere de dezlipire, întocmit de topograf autorizat SABĂU DUMITRU, autorizat de A.N.C.P.I. cu certificatul de autorizare seria RO-SJ-F nr. 0017, document tehnic vizat de OCPI Sălaj cu nr. 31629/2025 şi a referatul de admitere  nr. 31629/2025 care, în urma dezlipirii, se atribuie prin ieşire din indiviziune (partaj voluntar) între coproprietari astfel: - imobilul 1 (Iotul 1) având nr. cadastral nou 79475, teren intravilan, adresa: loc. Zalău, jud. Sălaj, teren intravilan în suprafaţă de 39 mp., teren parţial împrejmuit cu gard din plasă de sârmă şi beton, compus dintr-o parcelă categoria de folosinţă curţi construcţii, imobil care, în urma dezlipirii, se atribuie în întregime coproprietarului MUNICIPIUL ZALĂU, prin ieşire din indiviziune (partaj voluntar); - imobilul 2 (Iotul 2) având nr. cadastral nou 79476, teren intravilan, adresa: loc. Zalău, jud. Sălaj, teren intravilan în suprafaţă de 219 mp., teren parţial împrejmuit cu gard din plasă de sârmă şi beton, compus dintr-o parcelă categoria de folosinţă curţi construcţii, imobil care, în urma dezlipirii, se atribuie în întregime coproprietarului MUNICIPIUL ZALĂU, prin ieşire din indiviziune (partaj voluntar); - imobilul 3 (lotul 3) având nr. cadastral nou 79477, teren intravilan, adresa: loc. Zalău, jud. Sălaj, teren intravilan în suprafaţă de 316 mp., teren parţial împrejmuit cu gard din plasă de sârmă şi beton, compus dintr-o parcelă categoria de folosinţă curţi construcţii, imobil care, în urma dezlipirii, se atribuie coproprietarului MUNICIPIUL ZALĂU în cotă de 254/316-a parte şi coproprietarilor SABĂU DUMITRU şi soţia SABĂU FLORICA în cotă de 62/316-a parte, prin ieşire din indiviziune (partaj voluntar). (2) Dezlipirea şi ieşirea din indiviziune (partaj voluntar) se vor face cu acordul coproprietarilor SABĂU DUMITRU şi soţia SABĂU FLORICA, prin act care se va autentifica la notarul public. Ieşirea din indiviziime se face fără sultă întrucât se păstrează întinderea cotelor coproprietarilor asupra imobilelor rezultate din dezlipire. (3) în urma încheierii actului de dezlipire şi de partaj, cota parte de 254/316-a parte, care va fi atribuită coproprietarilor SABĂU DUMITRU şi soţia SABĂU FLORICA, va face obiectul punerii în aplicare a Hotărârii iu. 83 din 15 mai 2024 adoptată de Comisia Judeţeană Sălaj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, privind punerea în posesie a numiţilor SABĂU DUMITRU şi soţia SABĂU FLORICA. Art.2. Taxele necesare întocmirii actului de dezlipire şi a contractului de partaj voluntar se vor suporta de către coproprietarii SABĂU DUMITRU şi soţia. SABĂU FLORICA. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţul Sălaj, -Primarul municipiului Zalău, -Direcţia Administraţie Publică, • ■ -Direcţia Patrimoniu, t. -Serviciul Fond Funciar, Registru Agricol, Agricultură, -Sabău Dumitru şi Sabău Florica. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,-Ty CONTRASEMNEAZĂ, Că|itf^CHstian Forţ ^ I SECRETAR GENERAL Marina - Bianca/^zacaş 'dl ■j întocmit Adela Milaş DAP/SALA/4EX  ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului: loc.Zalau, nr.cad 7642, jud.Salaj 2. Tipul lucrării: Dezlipire imobil 3. Suprafaţa planului supus recepţiei: 574 mp 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării şi/sau a situaţiei tehnice şi juridice/istoricului Documentaţia de dezlipire a terenului se realizează in vederea punerii in aplicare a Hotărârii nr.83 din 15 mai 2024 emisa de Comisia Judeţeană Salaj, prin care s-a admis dreptul de proprietate si punerea in posesie a suprafeţei de teren in suprafaţa de 254mp in favoarea proprietarilor construcţiei Sabau Dumitru si soţia Sabau Florica. Se solicita emiterea unei Hotarari de consiliul local pentru dezlipirea terenului de 574mp teren identificat prin nr.cad 7642 din CF nr.68294 si ieşirea din indiviziune a Municipiului Zalau, necesar punerii in aplicare a Hotărârii nr.83 din 15 mai 2024 emisa de Comisia Judeţeană Salaj. Prin prezenta documentaţie se doreşte dezlipirea in trei loturi a terenului situat in loc.Zalau, nr.cad 7642, jud.Salaj, inscris in CF nr.68294 cu nr.cad.7642 in suprafaţa de 574 mp astfel: Lot 1 - teren in suprafaţa de 39 mp-va ramane in proprietatea Mun. Zalau confonn cotei parii actuale din teren prin dezlipire si ieşire din indiviziune; Lot 2 - teren in suprafaţa de 219 mp-va ramane in proprietatea Mun. Zalau conform cotei parii actuale din teren prin dezlipire si ieşire din indiviziune; ; Lot 3 - teren in suprafaţa de 316 mp teren aferent casei de locuit - 62mp, cota 62/316 va ramane in proprietatea numiţilor Sabau Dumitru si soţia Sabau Florica conform cotei parii actuale din teren prin dezlipire si 254mp, (cota 254/316) va ramane in proprietatea Mun. Zalau conform cotei parii actuale din teren prin dezlipire , teren care face obiectul punerii in aplicare a Horararii nr.83 din 15 mai 2024 emisa de Comisia Judeţeană Salaj prin care s-a atribuit dreptul de proprietate in favoarea numiţilor Sabau Dumitru si soţia Sabau Florica. Terenul este Împrejmuit parţial cu gard de sarma si beton (fiecare lot) conform planurilor de amplasament si delimitare Anexa 17 si Anexele 16 anexate. Situaţia juridică a imobilului: Terenul se afla in proprietatea numiţilor Sabau Dumitru si soţia Sabau Florica (cota 62/574mp) in coproprietate cu Municipiul Zalau (cota 512/574mp), conform extrasul CF nr.68294, nr. cad.7642, anexat. Pe teren exista o construcţie CI-Locuinţa familiala compusa din doua apartamente ap.l si ap.2, ambele fiind proprietatea lui Sabau Dumitru si soţia Sabau Florica, conform extrasului Cf 68294-Cl, in suprafaţa construita de 124mp. 5. Descrierea generală a operaţiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea şi identificarea imobilului, descrierea construeţiei, etc. Imobilul este identificat prin nr.cadastral 7642 , CF 68294. Geometria terenului a fost identificata impreuna cu proprietarii si confirmata de către aceştia. 6. Operaţiuni de specialitate topo-cadastrale realizate: • Prezentarea succinta a lucrărilor topografice si cadastrale in cadrul lucrării: « Metodele si aparatura folosite la măsurători: -GPS dubla frecventa LI -L2 Anexa la Hotărârea -Stonex, SIO, SN:S1021605010013, FW:0.5.151016(STONEX) - Program de date vectoriale. Consiliului Local al Municipiului • Sistemul de coordonate: Zalău nr -Stereo ‘70 • Metodafolosita: - Integrarea in sistemul de coordonate Stereographic 1970 s-a facuţ<_prîn determină^ GP^S2prip,,metoda RjK (Real Time Kinematic-masuratori cinematice in timp real). CERTIFICAT \ Data întocmirii C % " 06^2025 j îi Prin semnarea prezentei cereri mă oblig sa respect dispoziţiile Legii nr. 190/2018 privind masuri de punere rd,ap^cai^a^e^ăin|^^îuQ|p£) Zl6/679 sf a'ie>.R^ulainen(ului (UE) NR. 679/2016 al Parlamentului European ai al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizlc^in ceea ce privestb înfierarea datelor cu caracter.p'e'rsâna! si privind libera circulaţie a acestor date se de abrogare a Directivei 95/46/ CE (Regulamentul General privind proteitiardatejorl inţseiK6Lmedivulglfriifipfpnnatii|6r-ţu'6aracter personal despre care am luat cunoştinţa. ■"'’^'cQOR NOTÂ: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, institutic publică cu personalitate juridică.aflatâ in subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru si Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie si număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. * Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaţie, servitute, concesiune, ipotecă, pri\Hlegiu etc. ** Act sub condiţie suspensivă, hotărâre judecătorească care nu a rămas nedcflnitivâ. *•* Incapacitate, locaţiunea, preemţiunea, promisiunea de înstrăinare, sechestrul judiciar şi asigurător, schimbarea rangului ipotecii, acţiuni în justiţie asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale etc. **** Drepturi reale, ipotecă, privilegiu. ***** Se va completa una din variantele de comunicare. «*»•»» Se va menţiona eroarea materiala. Se completează cu datele corespunzătoare responsabilului cu protecţia datelor desemnat la nivelul fiecărui OCPl.  Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa 17 cu propunerea de dezlipire Scara 1:500 Nr. cadastral. Suprafaţa masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 7642 574 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. Carte Funciara Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) 68294 ZALAU or 1 lO IO rO 30 a & C. 7 29 / is 28 B 633250 633250 Anexa nr—— / la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău diiijijf.wi>i.!c- PRÎMÂRIA MUNICIf>IUUl^.Âl,.Xu| , DIRECŢIAURBANI^^TOnM/.rr«:ff I ŞI INSPl^î(lN CONŞTRUCTl I i Tabel de mişcare parcelara pentru dezlipire imobil Situaţia actuala Situaţia viitoare (inainte de dezlipire) (după dezlipire) Nr. Suprafaţa Categ. Nr. SuprafaU Categ. Descrierea Imobilului LOT Descrierea imobilului cad. [mpl folosinţa cad. [mp] folosinţa Tenen mtratnian w (ârd m LOT1 79475 39 CC beton Teren Intravilan psrtlal împrejmuit cu gard de sarma si beton Teren IntrsviUn parţial ImprejrmitI cu Bsn* sanna si cu Construcţia Ci- casa cu 2 LOT2 79476 219 CC beton 7642 574 CC apartamente Teren Intravllnn psrtiai Im'^ejmufi'cirgtf4^e ^ LOT3 79477 316 CC beton cu Constructio C1> casa cu 2 apartament^ Total 674 674 Executant: BUCK UNE SRL Inspector Airt. Aut. RO-B-J NR.2951 Executant: SABAU DUMITRU Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata Aut. Aut. RO-SJ-F NR. 0017 si atribuirea numărului cadastral .,gGt)Kfiittl'exe^Brea maauratoritor.la teren. l'^^rectHudinea întacrnWI flocurinehtâtierda'ilBsttâle ®®!ţ^sp°P?.6nta Bt!eWeS-cu>oalitatea din teren :F Maria Ember Data: 2025.07.07 Ember 13:48:38+03'00' I .W.« KO-Sj-I- Nj.; Of. 1.7 1% '■?, ' S ABA Ii , Data Dumitrul V Stampila BCPI 31629/2025 5  Plan [...]